施工承包框架協(xié)議

1、協(xié) 議發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。一、 工程概況：1. 工程名稱：洛陽市萬國銀座大廈2. 工程地址：洛陽市二、 工程承包內(nèi)容： 1、破樁，砼及鋼筋砼工程、鋼筋機(jī)械連接，對拉螺栓制作安裝，室內(nèi)及室外回填土、砌筑工程、室內(nèi)及室外粉刷工程（包括室外散水、臺(tái)階等），給排水、強(qiáng)電、弱電、消防工程(不含門窗工程、樁基、防水層、外墻涂料)。2、設(shè)計(jì)施工圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要所示內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單、工程會(huì)議紀(jì)要、施工組織措施所包括的工作內(nèi)容。3、配合其他承包方進(jìn)行的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞

2、及封堵。4、按規(guī)范規(guī)定應(yīng)該考慮的施工腳手架、安全圍欄，工程周邊或空間安全防護(hù)腳手架。5、分項(xiàng)工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清理并按指定地點(diǎn)堆放（外運(yùn)由甲方負(fù)責(zé)）。6、甲方現(xiàn)場合理工作指令。三、 承包方式1、包人工、包機(jī)械設(shè)備、包周轉(zhuǎn)材料（模板、木方、鋼管、扣件等）、包小型材料（除主材、地材）、包工期、包安全、包文明施工、包工完場清、包限額領(lǐng)料及消耗（施工定額消耗量）、包常用工具、包管理費(fèi)等。2、小型材料包括如下內(nèi)容：電焊條、鐵絲、鐵釘、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海棉、膠帶、線錘、照明燈管、沖擊鉆頭、棉紗頭、膨脹螺栓（含鍍鋅、鐵、塑料）、機(jī)油、紗布、鉛油、螺釘、鋼絲、瀝青漆、防水

3、膠布、絕緣膠布、破布、防銹漆、麻繩、油麻、長短自攻絲、生膠帶、報(bào)紙、黃膠帶、PVC膠水、砂輪片、金鋼片、F1.6穿管鋼絲、其他低值易耗品等。四、 施工工期1. 本工程開工至竣工時(shí)間：按甲方審批的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為準(zhǔn)。天數(shù)為日歷 天數(shù)（甲方原因造成的經(jīng)書面簽認(rèn)后工期順延）。2. 按制定的階段性工期或分部分項(xiàng)如模板安拆、鋼筋成型綁扎、砼澆筑和文明施工等工期，當(dāng)乙方不能在甲方指令時(shí)間（非乙方原因除外）內(nèi)按質(zhì)按期限完成時(shí)，每發(fā)生一次甲方有權(quán)利對乙方處1000元以上2000元以下罰款。乙方施工過程中，當(dāng)一個(gè)流水施工段（層）的模板拆除后，乙方必須在三天內(nèi)將該施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運(yùn)至甲

4、方指定地點(diǎn)，每拖一天甲方有權(quán)對乙方處1000元罰款。3. 為確保工期，乙方必須配備足夠的管理人員和技術(shù)人員。對于特殊工程電焊工、電工和專業(yè)性較強(qiáng)的管理工作崗位人員必須持證上崗。如果乙方不能滿足工程的施工需要造成工期延誤、質(zhì)量下降，甲方將在不受理延長工期和停工損失的前提下責(zé)令乙方停工整頓。若整頓后無明顯效果，甲方有權(quán)終止合同，直至將乙方清退出場，由此發(fā)生的實(shí)際損失費(fèi)用，乙方無條件承擔(dān)。五、 質(zhì)量與驗(yàn)收1. 乙方在施工期間應(yīng)認(rèn)真按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件，并按照甲方代表及委派人員在檢查過程中的要

5、求進(jìn)行返工修改，對于返工修改的項(xiàng)目，乙方無條件的進(jìn)行，由此所引起的經(jīng)濟(jì)支付由乙方承擔(dān)（不屬于乙方的責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)）。2. 工程質(zhì)量等級(jí)：現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。3. 質(zhì)量評(píng)定與監(jiān)督：以洛陽市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站及其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定的質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)。4. 達(dá)不到合同條款約定的質(zhì)量等級(jí)，由乙方返工，直到符合約定條件，一切返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由洛陽市質(zhì)量監(jiān)督仲裁委員會(huì)仲裁，發(fā)生的一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到合同條款約定的中間驗(yàn)收部分，乙方自檢后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方代表及監(jiān)理參加。通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中

6、間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和部位，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表及監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)返修，再次驗(yàn)收直到合格為止。7. 當(dāng)主體工程施工至一定階段，裝飾（含砌筑）工程施工開始前，必須由甲方、監(jiān)理、乙方共同對已完主體工程按規(guī)范進(jìn)行垂直度、平整度等中間書面驗(yàn)收工作，若超出規(guī)范允許的偏差，乙方必須在甲方指令時(shí)間內(nèi)及時(shí)修整完成，如逾期未完成或不執(zhí)行，甲方有權(quán)委托其他承包商代為執(zhí)行。但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，乙方必須承擔(dān)。8. 工程質(zhì)量符合工程要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9. 質(zhì)量

7、驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收應(yīng)遵照國家、省、市、建設(shè)方的規(guī)定，結(jié)合甲方企業(yè)管理?xiàng)l例驗(yàn)收。乙方違反以上條例，按企業(yè)質(zhì)量管理方法進(jìn)行處罰。10. 甲方所指派現(xiàn)場質(zhì)檢售貨員和安全監(jiān)督人員對違反甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)對乙方相關(guān)人員給予處罰。六、單價(jià)的組成及說明承包單價(jià)（按建筑面積結(jié)算）： 276元/m2（除西樓5.4m層高） 337元/m2（西樓5.4m層高）僅筏板基礎(chǔ)的挖土、基礎(chǔ)墊層及鋼筋砼另按定額工日計(jì)算：28元/工日以上單價(jià)不得再發(fā)生單價(jià)包干外的其他用工。以下條款均被理解為在承包單價(jià)包干范圍內(nèi)：1) 乙方工程內(nèi)容中所有進(jìn)場材料及機(jī)械設(shè)備的裝、卸車及倒運(yùn)；2) 場內(nèi)屬乙方的機(jī)械及用具的調(diào)試、保養(yǎng)、維

8、修及妥善保管等；3) 定位軸線的放線工作以及軸線定位時(shí)的人員配合工作； 4) 設(shè)計(jì)變更，超高費(fèi)，現(xiàn)場攪拌砼所發(fā)生的費(fèi)用，材料上配合用工；5) 施工期間為滿足現(xiàn)場文明施工，確保場區(qū)內(nèi)長期的措施，乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)的用工以及為迎接有關(guān)部門對施工現(xiàn)場、生活區(qū)的檢查，甲方提出的場容整改工作的用工；6) 施工區(qū)域內(nèi)的建筑垃圾，生活垃圾必須及時(shí)運(yùn)到指定地點(diǎn)用工；7) 施工期間由于乙方原因無法滿足本合同工期和質(zhì)量要求而必須采取的措施包括人員調(diào)整在內(nèi)的一切費(fèi)用；8) 生產(chǎn)、生活臨建的搭設(shè)或拆除、維修、安全防護(hù)；9) 施工人員勞動(dòng)保護(hù)用品、安全操作防護(hù)用品；七、工程款支付及結(jié)算方式1、建筑面積按預(yù)算定額建筑面積

9、計(jì)算規(guī)則結(jié)算。2、工程款支付：人工費(fèi)墊資到十層（以東樓為標(biāo)準(zhǔn)，西樓為5.4m層高部分每一層按二層計(jì)算），形象進(jìn)度完成后按其單方報(bào)價(jià)支付已完工程量80%。大小型機(jī)械全部安裝完六個(gè)月后按其單方報(bào)價(jià)支付已完工程量80%。鋼管、扣件墊資十層形象進(jìn)度達(dá)到后支付該單方報(bào)價(jià)已完工程量60%。木方、木模板、竹模板墊資至裙房完畢，裙房施工完畢支付其單方報(bào)價(jià)已完工程量60%。墊資工程完成后，以后每完成六層辦理一次結(jié)算，支付額按上述比例執(zhí)行。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，主體人工費(fèi)按結(jié)算額支付至90%。砌體、粉刷每施工完十層驗(yàn)收合格后支付已完工程量該單方報(bào)價(jià)50%。小型材料、外架主體十層完工后支付該單方報(bào)價(jià)20%，主體封頂后

10、支付至該單方報(bào)價(jià)50%。水電工程主體封頂后支付該單方報(bào)價(jià)20%，砌體粉刷全部完工支付至50%，工程完工后付至80%。工程驗(yàn)收合格后付至總結(jié)算額97%，留3%質(zhì)保金保修期滿無質(zhì)量問題結(jié)清。3、結(jié)算前由甲方、監(jiān)理組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署意見后交公司有關(guān)部門辦理材料結(jié)算及工程量結(jié)算。 4、施工期間乙方不得因資金原因或付款到位時(shí)間引起處各種糾紛（含內(nèi)部）而影響正常施工（含消極怠工），若發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)所造成的一切損失，如有損甲方企業(yè)名譽(yù)時(shí)，甲方有權(quán)將乙方清退出場，解除合同，不予結(jié)算。八、雙方責(zé)任1）負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方管理人員對進(jìn)場操作人員進(jìn)行場前的安全、質(zhì)量、法律、法規(guī)等知識(shí)教育，負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)、質(zhì)量

11、、安全等方面管理的交底，負(fù)責(zé)現(xiàn)場甲供材料的協(xié)調(diào)。2）負(fù)責(zé)提供施工圖紙，及有關(guān)施工方向的技術(shù)參數(shù)。3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方的公共關(guān)系。4）協(xié)調(diào)乙方辦理地方有關(guān)暫住治安等手續(xù)，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5）施工所用水負(fù)責(zé)接入圍墻內(nèi)總閥門、施工用電每棟及后臺(tái)共接入三臺(tái)配電箱，其它分接箱由乙方嚴(yán)格按安全操作規(guī)程接入。6）督促乙方全面履行本合同，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方對工期、質(zhì)量、安全、限額領(lǐng)料、文明施工等方面工作，乙方應(yīng)給予積極配合和支持，對達(dá)不到規(guī)定要求的，甲方提出限期整改，并督促完善為止，因上述因素給甲方造成損失者，乙方全額賠償甲方。若乙方整改措施不力，甲方將依據(jù)整改情況每發(fā)生一次處以不低于1000元的罰款。

12、7） 甲方有權(quán)監(jiān)督和要求乙方按時(shí)發(fā)放工人生活費(fèi)和工資，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。8） 因甲方原因造成返工經(jīng)書面簽認(rèn)后，補(bǔ)償相應(yīng)人工費(fèi)。9） 為建立健全材料計(jì)劃管理，乙方必須明確專職材料負(fù)責(zé)人一名， 以便統(tǒng)一負(fù)責(zé)材料計(jì)劃和辦理領(lǐng)（退）料手續(xù)，須提前七天書面計(jì)劃申請報(bào)甲方。除此外甲方拒絕乙方任何人辦理領(lǐng)（退）料具，若造成實(shí)際工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。10） 現(xiàn)場施工時(shí)，尤其在澆搗砼時(shí)，乙方在現(xiàn)場除有專業(yè)班組負(fù)責(zé)人外還必須有跟班值班總負(fù)責(zé)人，以便現(xiàn)場總協(xié)調(diào)管理，若實(shí)際不能夠滿足，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)對乙方處1000元罰款。11）乙方不得以任何理由苛扣工人工資、福利、工傷等方面的費(fèi)用，如發(fā)

13、生并因處理不當(dāng)引起員工投訴，乙方須無條件接受甲方對此的經(jīng)濟(jì)處罰，承擔(dān)事件處理的全部費(fèi)用。12）乙方保證不因勞資糾紛等原因發(fā)生有損甲方聲譽(yù)的行為。若發(fā)生，乙方自愿承擔(dān)一切后果，并接受不低于工程結(jié)算總價(jià)5%罰款。十、安全文明施工1. 乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)安全生產(chǎn)的管理規(guī)程及有關(guān)資格證，包括：² 安全生產(chǎn)操作規(guī)程² 特種作業(yè)人員操作許可證² 危險(xiǎn)設(shè)備、危險(xiǎn)作業(yè)操作管理規(guī)定2. 乙方對所負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)全過程管理責(zé)任。3. 由甲方提供的材料，乙方在接收前應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收核對，確認(rèn)無誤后在驗(yàn)收單上簽字。如在使用過程中因材料質(zhì)量原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，均由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)

14、用。4. 乙方進(jìn)場后，應(yīng)及時(shí)建立安全保證體系，明確安全主管人員，并接受甲方的管理和監(jiān)督。5. 甲方有權(quán)對乙方“三違”作業(yè)情況依據(jù)甲方獎(jiǎng)罰條例有關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)無條件接受。不管乙方是否簽字，罰款全額必須從工程款中扣除。6. 在存在安全隱患的情況下，甲方有權(quán)令乙方停工整頓，乙方必須在整改完畢經(jīng)檢查合格后，方可繼續(xù)施工。7. 甲方有權(quán)組織、監(jiān)督乙方落實(shí)防護(hù)措施，開展安全達(dá)標(biāo)活動(dòng)。要做到防護(hù)嚴(yán)密化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。8. 乙方所有進(jìn)入現(xiàn)場人員勞動(dòng)用品要佩帶齊全，實(shí)行強(qiáng)制性佩帶，不佩帶者，甲方有權(quán)給予罰款。乙方的特種作業(yè)人員要持證上崗，凡無安全操作合格證的特種作業(yè)人員一經(jīng)查出，甲方將對乙方進(jìn)行重罰，

15、乙方須無條件接受。9. 乙方如在施工中發(fā)生傷亡事故，要按“四不放過”原則嚴(yán)肅處理，并由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。10. 乙方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動(dòng)制度，并按時(shí)填寫安全活動(dòng)記錄。11. 乙方應(yīng)按國家及省市安全條例規(guī)定組織施工，并結(jié)合我公司的安全規(guī)定進(jìn)行施工，防止一切安全事故發(fā)生，如乙方不聽勸阻，發(fā)生的一切傷亡事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。12. 乙方對所負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)全過程管理責(zé)任。十一、其他1、 施工現(xiàn)場生活區(qū)內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁乙方來隊(duì)家屬住宿和隨意搭設(shè)臨時(shí)住房，若每發(fā)現(xiàn)一起，甲方將對乙方處500元罰款，并收取200元/月水電、住房、治安管理費(fèi)。2、 在施工區(qū)域內(nèi)，如發(fā)生打架、斗毆、盜竊等事件而損害甲方形象，不論何種原因，每發(fā)生