對如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析

1、對如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析建設(shè)經(jīng)濟?財會?統(tǒng)計n村嗣蒜商2021年08月對如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析龔明哲(漢中林源建設(shè)工程)摘要:本文作者結(jié)合工作實踐經(jīng)驗,對如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作進行闡述,預(yù)算人員要及時掌握新的專業(yè)技術(shù)知識和技能,并總結(jié)出一套提高工程預(yù)結(jié)算準確性的方法,對于提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益具有重要的作用.關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算;工程量;經(jīng)濟效益引言如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算是企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是承接工程,簽訂合同的根底,也是衡量考核施工企業(yè)經(jīng)濟效益的重要依做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作,提高工程預(yù)結(jié)算的準確性,本文作者認為應(yīng)從以下幾方面加以重視:1熟悉定額掌握政

2、策法規(guī)是做好預(yù)結(jié)算工作的關(guān)鍵工程定額是確定工程造價的重要根底,定額中的消耗量是經(jīng)過無數(shù)次的實驗和長期的施工實踐總結(jié)出來的.但定額中的工,料,機單價只是一定時期內(nèi)的價格,特別是材料價格滯后的矛盾比擬突出,為了合理地確定工程造價,國家往往通過公布現(xiàn)行政策,法規(guī)進行調(diào)整.因此,預(yù)算人員必須做到:現(xiàn)階段我們編制工程預(yù)結(jié)算無論是工程量的計算,還是價格確實定都離不開定額,它是編制工程預(yù)結(jié)算的最重要的根底資料,直接關(guān)系到多樣化導致建筑工程施工方法的多樣化,而預(yù)算定額又具有"整體上的通用性和個體上的獨立性"的特點,因此熟悉和掌握預(yù)算定額,是編好施工預(yù)結(jié)算的前提.1-2掌握現(xiàn)行政策法規(guī)隨著科

3、學技術(shù)日益進步,新的建筑設(shè)計,施工工藝和建筑材料的使用,一些概,預(yù)算編制方法,估價表,取費標準,材料的單價的不斷換新,要求編制人員注意收集有關(guān)文件,資料,認真學習并及時進行調(diào)整.預(yù)算人員需要積極參與簽訂施工合同工作,防止在合同條文中出現(xiàn)"平米包干","一次包死".屬"動態(tài)性質(zhì)的費用或工程量應(yīng)考慮調(diào)整方法,為結(jié)算工作創(chuàng)造條件.預(yù)結(jié)算必須實是求事地,客觀地反映工程實際造價,因此,在進行定額套價時不能哪個工程單價高就往哪個套,套價時應(yīng)熟練掌握定額書中的說明,工作內(nèi)容及單價組成,并利用類似工程預(yù)算書,相應(yīng)定額進行對照套價,減少漏項機率;對定額缺項的工程

4、,可以依據(jù)自身的經(jīng)驗結(jié)合實際的施工情況,測定人工,材料,機械消耗量,公正合理地確定符合施工實際的單價;同時必須認真檢查定額所套工程是否和現(xiàn)場施工相一致(如模板的種類,施工方法,所用施工機具等).從而準確,全面地編制預(yù)算.取費應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文效性:執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定.如計算時的取費根底是否正確,是以人工費為根底還是以直接費為根底.對于費率下浮或總價下浮的工程,在結(jié)算時特別要注意變更或新增工程是否同比下浮等.2熟悉施工圖及施工過程是提高預(yù)結(jié)算準確度的重要手段施工圖預(yù)結(jié)算主要是根據(jù)施工圖及施工實際情況

5、來計算工程數(shù)量.因此,應(yīng)注意以下幾個方面:2.1熟悉圖紙,領(lǐng)會設(shè)計意圖施工預(yù)算主要是根據(jù)施工圖來計算工程量.因此,熟悉圖紙領(lǐng)會設(shè)計意圖是預(yù)算人員的根本功.當一份預(yù)算編制完成,這個工程的立體形象就應(yīng)該建立在預(yù)算人員的頭腦中.在預(yù)算編制之前,常常要審圖.審圖的目的一方面是熟悉圖紙,另一方面是防止在圖紙中有錯,漏,防止預(yù)算編制完成后返工,提高預(yù)算編制的準確性.在審圖中主要查看細部尺寸是否與總體尺寸相符,各種標高是否矛盾,文字說明和圖紙標注的材料作法,混凝土,砂漿標號是否有矛盾,如果在審圖中不注意這些方面的問題,就會影響預(yù)算準確性.所以說,熟悉設(shè)計圖紙是編制預(yù)算的最根本的前提條件之一.預(yù)算不可高估冒算

6、,亦不可漏項不計.2.2深入現(xiàn)場,了解施工技術(shù)預(yù)算人員要了解施工現(xiàn)場情況,土壤類別與原設(shè)計是否一致,土方棄土,取土回填的運距是否需要調(diào)整,混凝土預(yù)制構(gòu)件的運距是否有變化,變更設(shè)計后工程量是增是減,材料價格是否與預(yù)算一樣,材料有無代換,有無施工圖外的工程量,有無鐵路,公路行車干擾,原預(yù)算有無漏項,定額中考慮的工程內(nèi)容與實際施工是否一樣,這些問題都應(yīng)該詳細核實,做到心中有數(shù),結(jié)算時予以調(diào)整.2_3重視工程現(xiàn)場簽證,及時整理(計算)變更文件工程結(jié)算是以工程預(yù)算為根底的,是根據(jù)工程的實際發(fā)生對工程預(yù)算進行完善和補充,最終確定工程結(jié)算造價,因此,變更工程的準確計算是工程結(jié)算的關(guān)鍵.一般來說,較大的工程及

7、工藝復雜的工程變更較多,在計算之前先按圖紙會審記錄的內(nèi)容和設(shè)計變更通知單的內(nèi)容修訂,訂正全套施工圖,以便進行變更計算.同時,變更的現(xiàn)場簽認手續(xù)及結(jié)算一定要及時,假設(shè)留待工程竣工后才計算,就會因變更多而容易造成漏項,或與原編制施工圖預(yù)算工程的工程量有重復.在計算變更的過程中,應(yīng)隨時清理變更圖紙及變更通知,使工程結(jié)算到達"準","快","細","全"的目的.3收集有關(guān)信息,重視資料積累是做好預(yù)結(jié)算工作的有效方法做好信息收集和資料積累,是每個預(yù)結(jié)算人員日常工作的主要內(nèi)容.因為工程造價信息是預(yù)結(jié)算工作的依據(jù),只有不斷地進行

8、收集,積累和更新,才能更快,更準確地做好預(yù)結(jié)算工作.不但要注意?工程造價信息中的有關(guān)內(nèi)容,而且要對其中的經(jīng)濟分析例子進行系統(tǒng)整理,并做好毒夸婦毫;窖魯宣毫妊宣窖魯妊宣窖魯窖夸芻窖路專;魯夸婦奎k宣皓亭妊魯毒妊魯宣魯宣;章宣位管理人員既要熟悉圖紙,又要深入施工現(xiàn)場,掌握第一手資料,把各種動態(tài)因素滲透到?jīng)Q算管理中,搞好動態(tài)決算.加強工程結(jié)算的審查工作,工作量大,涉及面廣,政策性強,必須挑選業(yè)務(wù)水平高,職業(yè)道德好的專業(yè)技術(shù)人員擔負此項工作,并實行結(jié)算主審人負責制,防止由于審查不嚴而出現(xiàn)錯誤或因為徇私舞弊而造成重大經(jīng)濟損失.?542?6結(jié)語綜上所述,工程工程造價的控制是一個系統(tǒng)的工程,必須在每一個環(huán)節(jié)

9、,時時進行控制,只有全過程,全方位地進行控制,才能實現(xiàn)切實,有效地控制建設(shè)工程的造價控制.2021年08月礁簡國曩晦建設(shè)經(jīng)濟?財會?統(tǒng)計對工程造價預(yù)結(jié)算的管理控制論述張寶鳳(漢中林源建設(shè)工程)摘要:本文闡述了在工程建設(shè)工程各個階段應(yīng)該如何對預(yù)結(jié)算進行管理控制及其應(yīng)注意的方面.關(guān)鍵詞:工程工程;預(yù)結(jié)算;管理控制l預(yù)算的管理與控制(1)建設(shè)單位,施工單位,造價咨詢單位應(yīng)該設(shè)置專門的預(yù)算復核部門,挑選經(jīng)驗豐富,業(yè)務(wù)熟練的造價人員專門負責施工圖預(yù)算的復核工作.對于專門的造價人員,應(yīng)努力做到:應(yīng)熟悉工程勘察報告及設(shè)計文件,設(shè)計圖紙和所用預(yù)算定額,并熟悉標準圖集,施工標準等資料,并要求熟練操作有關(guān)造價管理

10、軟件.應(yīng)重點審查工程量計算是否正確;除此之外,還應(yīng)審查定額套用是否有漏項,是否重復列項,材料的型號和價格是否準確,費用計取是否合理.同時,要特別注意定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)是否適用,有無國家政策性調(diào)整,有無使用特殊施工技術(shù)措施等.(2)如果沒有設(shè)置專門的復核人員,應(yīng)該安排同專業(yè)的造價人員進行互相之間復核檢查.這樣既可減少預(yù)算中的過失,又可以互相學習,取長補短,以不斷提高造價人員的業(yè)務(wù)水平.(3)即便人員很少,也應(yīng)進行復核.這時應(yīng)該加強自我審核,盡量減少由于疏忽造成的過失.是施工單位向建設(shè)單位進行工程結(jié)算,實行經(jīng)濟核算和考核工程本錢的依據(jù);后者是施工單位內(nèi)部向施工隊,班組簽發(fā)施工任務(wù)書和材料領(lǐng)料核算的

11、依據(jù).而所謂"兩算"比照,是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進行比照,以加強企業(yè)的經(jīng)營管理,并找出節(jié)約或超支的原因.根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量,結(jié)合施工定額,勞動定額和材料消耗定額,計算用工數(shù)和材料消耗數(shù),并以此簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單,如果班組實際用工工數(shù)材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書的數(shù)量相差較大,就需重新計算施工圖預(yù)算中的相關(guān)工程量,進而檢驗施工圖預(yù)算編制的準確性.(1)在建設(shè)單位組織的有設(shè)計單位和施工單位參加的技術(shù)交流會上,經(jīng)施工單位或建設(shè)單位提出,各方研究同意而改變原來施工圖做法,都屬于設(shè)計變更,而為此增加的新的圖紙或補充文字說明都由設(shè)計單位和建設(shè)單位負責.由于技術(shù)交流會

12、上的設(shè)計變更,都屬于一次性的,故而可以直接作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù),從而補充編制施工圖預(yù)算.(2)施工企業(yè)在施工過程中,會遇到一些原設(shè)計未預(yù)料到的具體情原地質(zhì)勘察報告不相符的地質(zhì),需改變原設(shè)計的根底類型或樁徑,樁深目,位置,作法,規(guī)格和數(shù)量,有時還附有改變后的施工圖,經(jīng)三方簽字后,作為施工和編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(3)工程開工后,由于某方面的需要,建設(shè)單位提出要求改變某些施工做法,或增減某些具體工程工程等,經(jīng)與施工單位研究同意(較大變更特別是影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的變更還應(yīng)征得設(shè)計單位同意)雙方或三方簽證后,作為施工和編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(4)施工企業(yè)在施工中,由于施工方面的原因,

13、例如,由于某種規(guī)格的材料一時供給不上,或者施工條件不便,認為需改用其它材料代替,或者需要改變某些工程工程的具體設(shè)計等,因而引起的設(shè)計變更,經(jīng)雙方或三方同意后,作為編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(5)由于建設(shè)單位原因,較大設(shè)計變更或供料不及時造成的停工,窩工損失.(6)在施工過程中,發(fā)生停水停電,造成工程不能進行,經(jīng)調(diào)查核實屬建設(shè)單位原因造成停水停電,假設(shè)時間較長,施工企業(yè)又無法安排停下來的施工力量,或者雖作為安排,仍受到一定經(jīng)濟損失,那么所受經(jīng)濟損失,應(yīng)由建設(shè)單位負擔.,1-3-2設(shè)計變更后增減預(yù)算的處理方法(1)內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定.在編制增減工程的預(yù)算時,應(yīng)首先考慮設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商的內(nèi)容

14、是否符合有關(guān)規(guī)定,與預(yù)算定額和應(yīng)取費用中的相應(yīng)工程的內(nèi)容是否重復.如果有上述情況,應(yīng)與原簽證人員聯(lián)系修改,使所簽洽商記錄符合有關(guān)規(guī)定后再進行編制.(2)手續(xù)應(yīng)齊全.但凡設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商,都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位及代表人的簽字.比擬重要的設(shè)計變更,還應(yīng)有設(shè)計單位及負責人的蓋章簽字,才能生效.在編制變更預(yù)算時,應(yīng)注意上述手續(xù)是否齊全.(3)內(nèi)容應(yīng)清楚.設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商記錄,都應(yīng)該詳細,清楚,并能夠滿足編制與審核增減預(yù)算的要求.設(shè)備檢修工程,零星維修工程大都沒有完整的施工圖,只是有一份工程聯(lián)絡(luò)單或者檢修方案.為了合理控制工程資金,在簽訂合同前需要首先作出工程預(yù)算.這樣的工程難度較大,這要求造價人

15、員既要具有豐富的工程管理知識,熟悉施工標準及操作規(guī)程,又要熟練掌握各類定額,準確套用,并做到與工程內(nèi)容相吻合.2工程結(jié)算的管理與控制致,有關(guān)工程結(jié)算的條款應(yīng)該仔細研讀,有歧義或不明確的地方應(yīng)該仔細詢問合同雙方或當?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門的造價管理機構(gòu).§宣?§§§宣.夸,專§Ie色§宣r,s§§r自夸!§竄,專專r自r夸r窖r$竄,毫§I§§e搴妊r;芭,§kr,s拿s0窖;§竄婦宣竄工程技術(shù)經(jīng)濟分析的資料積累,為以后工程選擇經(jīng)濟合理的設(shè)計方案施工方法提供重

16、要的數(shù)據(jù).同時,在編制施工預(yù)算時,要做好工料機分析,按工料機進行施工組織設(shè)計,材料方案.特別是在建筑材料昂貴的今天,材料費用占了整個工程造價的80%左右.因此,按預(yù)算控制用料顯得十分重要.4抓好內(nèi)部管理,完善各項制度實現(xiàn)管理現(xiàn)代化為使預(yù)結(jié)算工作的全過程有章可循,并逐步使之制度化,標準化,標準化和科學化,同時也為充分調(diào)動廣闊預(yù)算人員的積極性,必須在工作中制定一系列行之有效的預(yù)結(jié)算工作管理標準和制度,并且制度與獎罰掛鉤.可根據(jù)需要建立,健全一系列預(yù)結(jié)算臺賬,臺賬登記也應(yīng)整齊清晰,一目了然,并安排專人負責保管,及時登記,定期檢查.利用微機編制工程預(yù)結(jié)算,可提高工程預(yù)結(jié)算編制速度,縮短預(yù)結(jié)算編制周期,大大提高工作效率;防止以往用手算而造成的數(shù)字計算,套用定額和費用計取上出現(xiàn)的各種過失,相應(yīng)提高預(yù)結(jié)算編制的準確性;節(jié)約人力和時間,使預(yù)算人員有更多的時間和精力進行根底資料的搜集,整理,分析和研究,從