建設(shè)工程竣工結(jié)算造價(jià)的審核(一)

1、建設(shè)工程竣工結(jié)算造價(jià)的審核 一 摘要本文主要記述了工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問(wèn)題，以及常規(guī)性 審核的主要內(nèi)容，介紹了常用的工程預(yù)結(jié)算的審核方法以及各種方法 適用的審核對(duì)象的不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同等。關(guān) 鍵詞工程；竣工結(jié)算；審核、尸、 亠前言竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，假設(shè)不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成 不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，審核時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、 不少算、不漏算。工程造價(jià)審核過(guò)程考前須知2.1.讀懂合同 合同條款繁雜，有些施工企業(yè)在對(duì)文明平安施工措施費(fèi)、價(jià)差造價(jià)、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面，找空子，忽略細(xì)小條款但對(duì)造價(jià)有影響，或者干脆 逆著合同的條款編制造價(jià)。2.2. 施

2、工圖與竣工圖的差異 竣工圖是以實(shí)體完工時(shí)狀態(tài)的記錄，而施工圖是招標(biāo)依據(jù)和過(guò)程施工 的證明，有些工程建設(shè)單位要求按竣工圖結(jié)算，要求設(shè)計(jì)院把施工中 發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等變更的內(nèi)容反映在竣工圖中， 不能反映的施工過(guò)程以 “后補(bǔ)簽證 形式結(jié)算。2.3. 改變功能和虛設(shè)費(fèi)用 有些機(jī)械在施工中沒(méi)有使用，或者使用的是小機(jī)械，但在結(jié)算造價(jià)中 卻有這些大型機(jī)械費(fèi)用，改變機(jī)械使用型號(hào)，比方施工電梯用的是100M以內(nèi)，卻套用130M的定額；潛水泵使用直徑 50的，卻變成是 直徑100的等等，這要求審計(jì)人員細(xì)心看出問(wèn)題，核減價(jià)格。2.4. 材料性能和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 某項(xiàng)工程外墻裝飾施工圖要求采用不銹鋼條板做造

3、型， 而實(shí)際施工中， 施工單位分包商卻采用鋁合金材質(zhì)來(lái)施工，鋁合金外表看起來(lái)和不銹 鋼很相似，特別是從遠(yuǎn)處觀看，外行很難看出，但材料單價(jià)卻相差很 多，厚度不同有的相差幾倍；材料的消耗量定額有明確規(guī)定，但有的 施工單位在上報(bào)造價(jià)時(shí)卻在工料組合里增加消耗量，這樣分局部項(xiàng)工 程的單價(jià)就會(huì)提高；施工中采用的新材料和新工藝，虛報(bào)材料價(jià)格和 材料用量也是普遍現(xiàn)象。工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核， 常規(guī)的主要是工程量是否正確、 單價(jià)的套用是否合理、 費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，這是根本的也是在審核中要這樣 做的常用過(guò)程。對(duì)每個(gè)工程都是一樣的。2.1.工程量的審核 工程量的誤差往往是比實(shí)際值大，例如

4、墻抹灰少扣門窗量，地梁和承 臺(tái)相交處的磚模未減， 梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等； 而缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處理 常常遺漏工程。因此要熟悉工程量的計(jì)算規(guī)那么。2.2.工程單價(jià)的審核地方性的工程造價(jià)定額和信息價(jià)必須在本地的工程工程中使用，嚴(yán)格 運(yùn)用當(dāng)?shù)氐挠?jì)價(jià)軟件。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題：(1) 對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核 -首先要注意采用的工程名稱和內(nèi)容與 設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例 )等。其次工程工程是否重復(fù)套用。如塊料面層下 找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵 件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。(2) 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核 -要注意換算的消耗量，還要弄清允許換 算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是局部 ?采用的系數(shù) 是否正確 ?這些都將直接影響單價(jià)的上下。(3) 對(duì)補(bǔ)充定額的審核 -主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料 預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。3.3.費(fèi)用的審核 取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件 如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性； 執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的 材料是否符合文件規(guī)定。工程預(yù)