建設(shè)工程竣工結(jié)算造價的審核(一)

1、建設(shè)工程竣工結(jié)算造價的審核 一 摘要本文主要記述了工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問題，以及常規(guī)性 審核的主要內(nèi)容，介紹了常用的工程預(yù)結(jié)算的審核方法以及各種方法 適用的審核對象的不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同等。關(guān) 鍵詞工程；竣工結(jié)算；審核、尸、 亠前言竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，假設(shè)不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會造成 不可挽回的損失。這是一項細(xì)致具體的工作，審核時要認(rèn)真、細(xì)致、 不少算、不漏算。工程造價審核過程考前須知2.1.讀懂合同 合同條款繁雜，有些施工企業(yè)在對文明平安施工措施費、價差造價、 取費標(biāo)準(zhǔn)等方面，找空子，忽略細(xì)小條款但對造價有影響，或者干脆 逆著合同的條款編制造價。2.2. 施

2、工圖與竣工圖的差異 竣工圖是以實體完工時狀態(tài)的記錄，而施工圖是招標(biāo)依據(jù)和過程施工 的證明，有些工程建設(shè)單位要求按竣工圖結(jié)算，要求設(shè)計院把施工中 發(fā)生的設(shè)計變更、聯(lián)系單、會議紀(jì)要等變更的內(nèi)容反映在竣工圖中， 不能反映的施工過程以 “后補(bǔ)簽證 形式結(jié)算。2.3. 改變功能和虛設(shè)費用 有些機(jī)械在施工中沒有使用，或者使用的是小機(jī)械，但在結(jié)算造價中 卻有這些大型機(jī)械費用，改變機(jī)械使用型號，比方施工電梯用的是100M以內(nèi)，卻套用130M的定額；潛水泵使用直徑 50的，卻變成是 直徑100的等等，這要求審計人員細(xì)心看出問題，核減價格。2.4. 材料性能和價格標(biāo)準(zhǔn) 某項工程外墻裝飾施工圖要求采用不銹鋼條板做造

3、型， 而實際施工中， 施工單位分包商卻采用鋁合金材質(zhì)來施工，鋁合金外表看起來和不銹 鋼很相似，特別是從遠(yuǎn)處觀看，外行很難看出，但材料單價卻相差很 多，厚度不同有的相差幾倍；材料的消耗量定額有明確規(guī)定，但有的 施工單位在上報造價時卻在工料組合里增加消耗量，這樣分局部項工 程的單價就會提高；施工中采用的新材料和新工藝，虛報材料價格和 材料用量也是普遍現(xiàn)象。工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核， 常規(guī)的主要是工程量是否正確、 單價的套用是否合理、 費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點，這是根本的也是在審核中要這樣 做的常用過程。對每個工程都是一樣的。2.1.工程量的審核 工程量的誤差往往是比實際值大，例如

4、墻抹灰少扣門窗量，地梁和承 臺相交處的磚模未減， 梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等； 而缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理 常常遺漏工程。因此要熟悉工程量的計算規(guī)那么。2.2.工程單價的審核地方性的工程造價定額和信息價必須在本地的工程工程中使用，嚴(yán)格 運用當(dāng)?shù)氐挠媰r軟件。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：(1) 對直接套用定額單價的審核 -首先要注意采用的工程名稱和內(nèi)容與 設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例 )等。其次工程工程是否重復(fù)套用。如塊料面層下 找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵 件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。(2) 對換算的定額單價的審核 -要注意換算的消耗量，還要弄清允許換 算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是局部 ?采用的系數(shù) 是否正確 ?這些都將直接影響單價的上下。(3) 對補(bǔ)充定額的審核 -主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料 預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。3.3.費用的審核 取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件 如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性； 執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的 材料是否符合文件規(guī)定。工程預(yù)