房地產(chǎn)合同模板大全

1、房地產(chǎn)合同模板大全從我國房地產(chǎn)實(shí)踐來看， 現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、 房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。 那么房地產(chǎn)合同要怎么寫呢以下是關(guān)于房地產(chǎn)合同模板大全，歡迎閱讀!房地產(chǎn)合同模板大全【 1】委托人（出售方）：（簡稱甲方）委托人（買受方）：（簡稱乙方）受托人（中介方）：（簡稱丙方 ）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、 乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同， 并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人 共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價(jià)拾萬仟佰拾元整（:）

2、其它情況第二條 委托事項(xiàng)1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、 房款撥付、 等相關(guān)事宜 （ 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 房屋交付 房款撥付 ） 。2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦 產(chǎn)權(quán)房、 房款支付、 、 、 等相關(guān)事宜（ 產(chǎn)權(quán)房 房屋交付 房款支付 貸款 抵押登記 土地 使用證 ）。第三條 甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定， 且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口

3、遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條 乙方的義務(wù)1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限， 支付定金和房款。2、 根據(jù)本合同約定的委托、 代辦事項(xiàng)， 按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、 根據(jù)委托事項(xiàng)， 乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 、 （ 契稅 交 易服務(wù)費(fèi) 抵押管理費(fèi) 他項(xiàng)權(quán) 證費(fèi)）等約計(jì)人民幣 元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條 丙方的義務(wù)1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)， 在委托期限

4、內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)， 丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人， 及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意， 不得向他人泄露。5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、 出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二 ）種方式支付房款：（一 ）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二 ）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：1、 乙方在簽定房地產(chǎn) 買賣契約之日， 將定金人民幣元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買

5、賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部 （首期款 / 全部房款 ）， 共計(jì)人民幣 元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成 （ 交易過戶簽字后 乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣 元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三 ）三方約定：第七條 房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 年 月 日前騰空房屋， 并書面通知乙方、 丙方辦理交付的具體時(shí)間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3、

6、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢， 甲、 乙 方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一 ）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第 1、 2 種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款，具體數(shù)額為人民幣 元。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣 元。（二 ）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、 2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款，具體數(shù)額為人民幣 元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi) 元，代辦土地證費(fèi) 元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) 元，共計(jì)人民幣 元。上

7、述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于 前支付給丙方。（三 ）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條 違約責(zé)任（一 ）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的 ;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二 ）三方商定，甲、 乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的 ;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的 ;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的

8、行為。（三 ）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為 元，2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣 元。第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解 ;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 1 項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)， 經(jīng)三 方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式， 與本 合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分

9、填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 合同生效 本合同自甲、 乙雙方簽字， 丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方： 丙方：（簽章）身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人： 委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：住址： 住址： 聯(lián)系電話：年月日房地產(chǎn)合同模板大全【 2】委托估價(jià)方 : （ 以下簡稱甲方）受托估價(jià)方 : 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱乙方） 甲、 乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對進(jìn)行評估。二、甲方應(yīng)于年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)

10、證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下 :1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;2. 其他有關(guān)資料。三、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的 , 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估, 一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。四、 甲、 乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé), 除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知（京價(jià)房字1997第 398 號 ）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)

11、算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表檔次房地產(chǎn)總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。1100以下（含100）52101以上至以上至以上至 50000.855001 以上至以上至以上本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣 萬元 , 乙方將評估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。六、 甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜 , 由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于 xx 年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方 : 乙方 :（蓋章 ） （蓋章）負(fù)責(zé)人簽名

12、: 負(fù)責(zé)人簽名房地產(chǎn)合同模板大全【 3】被代理人 （甲方 ）： 代理人（乙方）： 第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方接受甲方委托， 代理甲方訂立房地產(chǎn) （買賣/ 租賃 ）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 代理事項(xiàng)（一 ）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1 .座落： ;2 .建筑面積： 平方米;3 .權(quán)屬： 。（二 ）代理事項(xiàng) 。第三條 合作期限（一）本合同 代理期限 為個(gè)月， 自 年月日至 年月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止本合同， 則按本合同中合同終止條款處理。（二 ）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三 ）在本合同有效代理期內(nèi)， 甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 （包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷