商鋪銷售補充協(xié)議樣本

1、商鋪銷售補充協(xié)議樣本商鋪銷售補充協(xié)議河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商鋪銷售補充協(xié)議（討論稿 ） 甲方 : 乙方 : 年月日本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。商鋪銷售補充協(xié)議甲方: 河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）乙方: （以下簡稱乙方）本著平等互利、互惠雙贏的原則，經(jīng)甲、 乙雙方友好協(xié)商， 就乙方在邢臺世貿(mào)天街從事經(jīng)營活動等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議:1 經(jīng)營區(qū)位及經(jīng)營范圍甲方將位于邢臺世貿(mào)天街層號平方米（ 建筑面積 ） 的商業(yè)鋪位出售給乙方經(jīng)營類品牌的商品。2 各項費用收取標(biāo)準(zhǔn)及方式 : 為確保全體經(jīng)營者的經(jīng)營利益，維護邢

2、臺世貿(mào)天街管理的統(tǒng)一性和整體形象， 乙方在與甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)交接的同時須向甲方繳納元元 /平米 （建筑面積 ）管理保證金，共計元（人民幣 , 下同）。管理保證金主要用于保證邢臺世貿(mào)天街的正常開業(yè)和開業(yè)后為乙方營造一個規(guī)范有序的良好經(jīng)營環(huán)境（如 : 對經(jīng)營者可能存在的各種違約、違紀(jì)、違規(guī)行為的處罰），在乙方無違約、不欠費和商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后十日內(nèi) （ 若若轉(zhuǎn)租由新的承租戶繳納 ） ， 甲方一次性全額無息返還給乙方 （ 代理租賃戶除外） 。商裝質(zhì)量保證金: 乙方在進場裝修前15 日內(nèi)須向甲方繳納商裝質(zhì)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。

3、量保證金元 / 戶。甲方將在裝修及形象驗收合格，并在邢臺世貿(mào)天街開業(yè)后一個月內(nèi)無息返還， 其主要用于保證乙方的商鋪裝修必須按照并符合甲方規(guī)定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和形象要求， 以及施工用電、 公共消防及公共財產(chǎn)安全、保險的保障。能源費 : 能源費及政府配套費的收取以邢臺市政府確定的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)， 甲方予以統(tǒng)一收繳， 乙方必須按照政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按規(guī)定時間繳納， 國家和政府部門收取的稅、 費一律按國家和邢臺市政府的規(guī)定繳納。水、電費 : 商場的一次裝修、照明及設(shè)施全由甲方統(tǒng)一裝修、安裝和維護，每月所產(chǎn)生的水、電（指正常照明用電、公共設(shè)施、設(shè)備用電）、空調(diào)、電梯等費用由各商鋪業(yè)戶或經(jīng)營戶根據(jù)面積

4、大小予以分?jǐn)?，甲方按照實際發(fā)生額收取并予以公示，乙方須按月予以繳納。乙方店內(nèi)自行增加的二次照明及設(shè)施用電和用水，甲方根據(jù)實際用電、 用水量 （乙方實際用電量按入戶電表實際使用數(shù)值或店鋪內(nèi)實際安裝使用燈具、 設(shè)備使用功率和使用時間計算； 用水量按入戶水表實際使用數(shù)值計算），按照邢臺市政府商業(yè)用電、用水收費標(biāo)準(zhǔn)收取水、電費，乙方必須按時繳納。商場管理費 : 甲方統(tǒng)一進行商場的物業(yè)管理和商業(yè)管理、 服務(wù)工作， 乙方按元/平米月（建筑面積）向甲方繳納商場管理費，商場管理費主要用于商場的公共設(shè)施設(shè)備空調(diào)、電梯、消防、電訊等維修、維護和保衛(wèi)、 保潔、 綠化等物業(yè)管理、 商場管理、 人員培訓(xùn)等商業(yè)管理、 服

5、務(wù)及廣場公共財產(chǎn)保險等方面的費用開支。甲方按月收取，乙方應(yīng)于本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。每月底前十個工作日內(nèi)一次性繳納下月商場管理費。營銷推廣費: 為確保所有經(jīng)營者的利益，甲方將在重大節(jié)假日及換季、 店慶期間組織大型經(jīng)過整合的營銷推廣活動， 因此而產(chǎn)生的營銷推廣費用，甲方將根據(jù)乙方的面積予以分?jǐn)偛⒂枰怨补?。過戶更名手續(xù)費 : 乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，須向甲方辦理過戶更名手續(xù)，并一次性繳納手續(xù)費每次元。工裝、工牌費: 甲方對乙方銷售人員實行統(tǒng)一著裝管理，乙方員工上崗前均須向甲方繳納工裝、工牌、員工手冊費元 / 人。3 商品質(zhì)量

6、、計量乙方必須對所經(jīng)營的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得經(jīng)營任何假、冒、偽、劣和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，必須使用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量器具，不得缺斤少兩，欺騙消費者。乙方經(jīng)營的商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識， 包括廠名、 廠址、 品名、規(guī)格、等級、成份含量等，并提供商品質(zhì)量檢驗報告（經(jīng)營食品類商品還須提供衛(wèi)生許可證及衛(wèi)生檢疫報告） ， 進口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識及海關(guān)完稅證明和進口商品檢驗證明。乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守產(chǎn)品質(zhì)量法、 消費者權(quán)益保護法、部分商品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定等國家法規(guī)和甲方的有關(guān)商品質(zhì)量、計量、退換貨等各項管理規(guī)定。如果出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方必須無條件予以退換；若因商品質(zhì)量問題給消費

7、者和甲方造成損失的， 乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任， 所產(chǎn)生的一切費用及賠償由乙方負(fù)擔(dān)。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。4 商品價格、監(jiān)督和檢查，其經(jīng)營的商品價格應(yīng)參考邢臺市場同類商品的價格，自行定價。乙方必須使用甲方統(tǒng)一印制的物價標(biāo)簽和訂制的價托，做到形象統(tǒng)一、明碼實價。乙方的商品價格不得違背國家及邢臺市的有關(guān)價格管理政策，在經(jīng)營中不得虛假打折和欺騙消費者。5 促銷乙方必須接受甲方的促銷管理，在商場內(nèi)所開展的一切促銷活動，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后，方可實施。乙方不得在所經(jīng)營的店鋪內(nèi)外私自張貼、懸掛促銷廣告和做商品宣傳推廣活動，其一切廣告、宣傳

8、推廣行為須由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。前乙方需要單獨組織促銷和宣傳時，需提前 5 日向甲方提出書面 申請，并在甲方認(rèn)可后方可實施。乙方自行開展的促銷、宣傳活動，不得違背國家和邢臺市的廣告法規(guī)，不得使用不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的廣告道具和宣傳品。乙方所開展宣傳、促銷活動均不得有虛假、不實和欺騙消費者的內(nèi)容。乙方需利用公共區(qū)域（如中庭、廣場、外立面、公共柱體等）前進行宣傳、促銷時，必須提前7 日向甲方提出書面申請，由甲方統(tǒng)一進行安排設(shè)計、制作和發(fā)布、實施，并有償使用。個別屬全國統(tǒng)一形象的品牌商品若因有個性形象和廣告宣傳及廣告陳列的統(tǒng)一需要，則須向甲方提出書面申請，經(jīng)核準(zhǔn)同意后，方可本文檔

9、所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。按所需要求執(zhí)行。6 經(jīng)營及管理乙方入場時必須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)的經(jīng)營證件。乙方必須嚴(yán)格遵守 邢臺世貿(mào)天街管理公約 ， 接受甲方的管理，自覺遵守甲方的各項管理規(guī)定，維護邢臺世貿(mào)天街的統(tǒng)一形象。未經(jīng)甲方同意，乙方不得經(jīng)營超出本協(xié)議規(guī)定以外的商品。乙方銷售人員必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方培訓(xùn)、考核、辦理上崗手續(xù)后方可上崗， 未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員， 一律不得在營業(yè)場地從事任何銷售、促銷活動。乙方對所售出的商品必須遵守國家的“新三包”規(guī)定和國家其它相關(guān)法律、 法規(guī)， 應(yīng)為消費者提

10、供包退、 包換、 包修等售后服務(wù)工作，乙方所出售的商品因質(zhì)量問題給消費者造成損失的， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償。乙方的商鋪裝修必須接受甲方的統(tǒng)一管理，符合甲方的各項裝修規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可裝修，并在規(guī)定的時間內(nèi)完工，接受甲方驗收。乙方必須遵守甲方的營業(yè)時間，不得遲開門、早關(guān)門，中途停止?fàn)I業(yè)或無人值守。乙方不得損壞和妨礙公共設(shè)施，并自覺遵守廣場的有關(guān)消防、禁煙、用電、用水、衛(wèi)生等管理規(guī)定。乙方不得在其商鋪內(nèi)進行再分割或破壞建筑原形，若相鄰多個商本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。鋪需打通時，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，

11、按甲方要求進行。為保證乙方財、 物的安全， 乙方應(yīng)對其商鋪的財、 物購買財產(chǎn)險，如因乙方未購保險而發(fā)生的財、 物損失而甲方?jīng)]有過失行為， 由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7 處罰乙方或乙方的承租戶作為邢臺世貿(mào)天街的經(jīng)營者，在經(jīng)營期間必須遵守甲、 乙雙方的本協(xié)議約定和 商品房買賣合同 附件 邢臺世貿(mào)天街管理公約的各項經(jīng)營管理規(guī)定，服從甲方的管理，自覺接受甲方的監(jiān)督。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方相關(guān)管理制度，有下述以行為之一的， 甲方有權(quán)令其立即整改， 情況嚴(yán)重的處以100003000元不等的現(xiàn)金處罰。不遵守營業(yè)時間，遲開門、早關(guān)門、中途停業(yè)或無人值守的。損壞和妨礙公共設(shè)施，違反消防、

12、禁煙、用電、用水、衛(wèi)生等管理規(guī)定的。營業(yè)人員不著統(tǒng)一工裝，佩戴工號牌上崗或未經(jīng)甲方培訓(xùn)考核合格、未辦理上崗手續(xù)擅自上崗的。貼未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自開展促銷活動或私自張貼 POP海報，發(fā)放宣傳品、廣告用品，影響商場形象的。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方經(jīng)營管理制度，有下述經(jīng)營行為之一，甲方有權(quán)立即令其商品撤柜，并視情況輕重處以5000 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。元不等的現(xiàn)金罰款，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)停止其營業(yè)。經(jīng)營“三無”產(chǎn)品，即無完整的產(chǎn)品標(biāo)識、廠名、廠址、品名、規(guī)格、等級、成份含量、進口商品中文標(biāo)識及海關(guān)完稅證明和進口商

13、品商品檢驗證明的。未經(jīng)甲方同意，超出合同約定的經(jīng)營范圍，增加品牌、品類。未經(jīng)甲方同意，在其商鋪內(nèi)進行再分割或破壞建筑原形，或相鄰 多個商鋪需打通時，未向甲方提出書面申請而私自施工的。乙方或乙方承租戶違反本協(xié)議約定和甲方相關(guān)管理制度，有下述行為之一，甲方將視情節(jié)輕重，處以5000010000元不等的現(xiàn)金處罰，若因此而損害甲方信譽，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方按雙倍以上標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方的一切經(jīng)濟損失， 停止其營業(yè)， 同時甲方保留依法追索的權(quán)利。乙方經(jīng)營銷售假、冒、偽、劣和質(zhì)次價高，質(zhì)價不符的商品的。乙方在經(jīng)營、銷售中缺斤少兩，欺騙消費者的。乙方在宣傳、促銷活動中有虛假、不實和欺騙消費者的行為

14、。乙方在經(jīng)營中有虛假打折和欺騙消費者的行為。乙方或乙方承租戶營業(yè)人員違反協(xié)議約定或甲方管理制度，有下述行為之一的，甲方將處以當(dāng)事人50003000 元不等的現(xiàn)金處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將予以辭退，直至移送司法機關(guān)處理。乙方或乙方承租戶營業(yè)人員在銷售、服務(wù)、勞動紀(jì)律、安全保衛(wèi)等方面發(fā)生嚴(yán)重違紀(jì)。欺行霸市，打架斗毆，盜竊財物，影響邢臺世貿(mào)天街正常經(jīng)營秩本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。序的。不服從管理、擅自頂撞、辱罵、攻擊或威脅甲方管理人員、擾亂正常經(jīng)營秩序者。乙方或乙方的承租戶拒交罰款或惡意欠費，甲方將從其管理保證金中予以加倍扣除，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)停止其營業(yè)。8 爭議的解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，也可由邢臺市工商行政管理部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 可提請邢臺市仲裁委員會仲裁或訴諸法律。9 其它事項因市政水、 電、 供暖等部門原因而造成的突發(fā)性停水、停電、停暖所導(dǎo)致