小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理承包合同

1、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理承包合同甲方：公司地址：聯(lián)系電話：乙方：公司地址：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其 受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作發(fā)包給乙方，其為上述小區(qū)提 供專業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng) 甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照 執(zhí)行。一、物業(yè)基本情況：小區(qū)位于，小區(qū)公共綠化面積 21000平方米，。二、綠化服務(wù)范圍：綠化范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并雙方簽章確認(rèn)后作為 本合同附件三、承包方式：采用乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包設(shè)備、 包酬金的方式。四、合同有效期：二。年月日至二。年月日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、甲

2、方責(zé)任：1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問 題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理，對乙方提由的合 理建議和要求予以采納或提供幫助O2、如遇綠化特殊工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排 人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以 保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。4、無償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。5、負(fù)責(zé)本合同約定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲 方所有或提供的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善。6、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。六、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定及其投標(biāo)書中的承諾為 甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管 理；嚴(yán)格教育、

3、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定 的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物， 維護(hù)甲方良好形象。2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份 證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一 著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到， 工作時(shí)間不得擅離崗位。3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟， 形象好，身體健康的專業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)。4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃以書面形式交甲方審核；每月 28日之前以書面形式向甲方提交本月 工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案。5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護(hù)工

4、地的需要等原因，隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充計(jì) 劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6、如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證象修剪等 綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方 將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng) 處罰。7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū) 公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少 指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù) 情況，并積極征詢甲方意見， 加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之綠化 員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作

5、現(xiàn)場之 綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方 員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙 方應(yīng)及時(shí)做由相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。10、乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認(rèn) 真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。11、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)。七、工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求、 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):、乙方保證從二 XX年月日起即安排人進(jìn)行入小區(qū)綠 化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場。、工作時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三綠化養(yǎng)護(hù)工作情況說明中的約定安排作業(yè)時(shí)間； 除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外， 不得有時(shí)間差。、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化 養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和

6、個(gè)人提供綠化 管理服務(wù)。、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和附件二綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。、在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施 以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：1、不使用破損的水管；2、在澆水時(shí)采用噴灌；3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識；4、及時(shí)提交月度用水計(jì)劃；5、其它節(jié)水措施。八、承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承包費(fèi)用：每月人民幣仟佰拾元角分 整。九、付款方式：費(fèi)用按月結(jié)算，每月 10日前，乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。十、合同履行保證金：乙方需向甲方交納合同履行保證金伍仟元整，本合同到

7、期后的一周內(nèi)，返還合同履行保證金。如發(fā)生下列情況， 合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減：1、乙方未履行本合同約定的義務(wù)；2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。十一、違約責(zé)任：甲方每月開展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù)，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；其中，周檢查采取百分制，滿分為一百分。周考核分達(dá)到99分，不扣減合同款；周考核分低于99分，扣減當(dāng)月合同款的 %周考核分低于98 分者，扣減當(dāng)月合同款的 %周考核分低于97分，扣減當(dāng)月合同款的1%除本條第一款所及周檢查以外，甲方下屬管理處在不 定期檢查中，發(fā)現(xiàn)以下嚴(yán)重不合格項(xiàng)情況之一，甲方有權(quán)直 接扣除乙方月合同款的1、在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指

8、由為錯(cuò)誤作業(yè)的，重復(fù)由現(xiàn)三次；2、在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理；3、在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目；4、員工離崗時(shí)間超過半小時(shí)或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)生與工 作明顯無關(guān)的行為；5、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實(shí) 的行為或結(jié)果等。、無論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生 1次 爭吵，扣除扣乙方月合同款的 2%與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗 毆行為，乙方應(yīng)立即調(diào)換綠化員工，并扣除乙方月合同款的10%依次類推。、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同 約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低 于/少于/不符合投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)

9、量、規(guī)格、數(shù)量要求等， 甲方有權(quán)按照投標(biāo)書中列明之單價(jià)與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天 仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所 需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、 山洪等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān) 工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除；于不可抗力原因除外。O、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反 對而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任。、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同并 可扣留乙方交付的合同履約保證金；此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損 失超過履約保證金部分的，乙方仍應(yīng)賠

10、償：1、乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低服 務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p 害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的；2、乙方周考核分低于 96分的，甲方有權(quán)解除合同并 可扣留乙方交付的合同履約保證金。3、在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠 化質(zhì)量評比過程中，小區(qū)綠化未能達(dá)標(biāo)的；4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。、甲方連續(xù)三個(gè)月未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的，乙方除有權(quán)選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的 綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。十二、賠償責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福 利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù) 責(zé)；2、因乙方原因造

11、成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損 壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切 損失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合 同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)乙方另行支付；十三、其它事項(xiàng)：、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場 后，若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造工程時(shí)，需 增加/減少費(fèi)用時(shí)，雙方另行協(xié)商議定；、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機(jī) 及相應(yīng)設(shè)備；乙方人員不得利用對講機(jī)傳遞非工作信息，并 保持工作期間通信狀態(tài)良好；、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容；、甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項(xiàng)與本合同約定 有相抵觸的地方，按本合同約定內(nèi)容執(zhí)行；本合同未作約定 事項(xiàng)，按照甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行。、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，交當(dāng)