設(shè)備維修維護(hù)與水電采購項(xiàng)目需求

1、設(shè)備維修維護(hù)與水電采購項(xiàng)目需求采購需求最高限價(jià)：人民幣 11.6 萬元資格要求：1符合政府采購法第二十二條供應(yīng)商資格條件。2供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)”中“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動(dòng)期間（以采購代理機(jī)構(gòu)或采購人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時(shí)對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：（ ）是（ ）否招標(biāo)范圍1采購內(nèi)容本

2、項(xiàng)目確定1家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供設(shè)備維修與水電服務(wù)。2政策要求中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）；中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法和住房公積金管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和繳存住房公積金。一、項(xiàng)目概況（一）本項(xiàng)目確定 1 家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供設(shè)備維護(hù)與水電服務(wù)。（二）本項(xiàng)目服務(wù)性質(zhì)為 政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位 （政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，國有企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)，學(xué)校，大型商場、體育

3、場館或公園）；是屬于地區(qū)重點(diǎn)保衛(wèi)項(xiàng)目。（三）本項(xiàng)目地點(diǎn)地處廣州市荔灣區(qū)陳家祠廣場；項(xiàng)目面積約為 40000 平方米，包括 1、地上部分和下沉廣場，南至中山七路，西至荔灣區(qū)體育館入口前綠地，北至龍?jiān)蠢锷鐓^(qū)，東至康王北路；2、陳家祠管理處辦公室（面積約為120平方米）（位于康王北路與隆慶北交叉口西60米）3、陳家祠廣場電房1間（位于伯德萊商業(yè)廣場（私下商業(yè)城）出口右側(cè)）；服務(wù)范圍包括 用電、路燈照明、燈飾燈組用電、高低壓電房、供水供電設(shè)備設(shè)施等的日常維護(hù) 。（四）由于歷史原因，本次采購范圍內(nèi)所有設(shè)施都沒有供水供電系統(tǒng)的相關(guān)圖紙?zhí)峁?。中?biāo)供應(yīng)商應(yīng)盡快熟悉現(xiàn)場情況，做好工作，并繪制服務(wù)范圍內(nèi)的供水供電

4、工作圖。（五）服務(wù)時(shí)長： 29個(gè)月 。二、服務(wù)內(nèi)容（一）設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.由于本次養(yǎng)護(hù)范圍有高低壓電房，要求中標(biāo)供應(yīng)商配備高低壓電工，配備7名有電工證的工作人員（其中高壓電工2名，低壓電工5名），要求熟練各類水電設(shè)施設(shè)備維修。2.維護(hù)范圍：采購范圍內(nèi)的建筑物，用電，路燈，照明，燈飾，燈組，用電。廣播監(jiān)控系統(tǒng)，用電泵房，4間高低壓電房和日常維護(hù)及維修。電房負(fù)荷分別1000千伏安一間、315千伏兩間、250千伏安一間；泵房配置兩臺(tái)功率為22千瓦的水泵。做好采購范圍內(nèi)高低壓設(shè)備維護(hù)，保障低壓電房設(shè)備正常運(yùn)行。（二）對日常水電的維修保養(yǎng)1、認(rèn)真做好巡檢工作。每天對采購范圍內(nèi)的供水供電設(shè)備進(jìn)行不少于三次的

5、巡檢（巡檢時(shí)間分別為：每天上午、下午、晚上各一次）。2、巡檢時(shí)，注意發(fā)現(xiàn)照明電器、供電設(shè)備有無異味、雜音、或損壞的跡象；檢查是否存在安全隱患，并能夠及時(shí)排除。注意發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)有無漏水、損壞。巡檢時(shí)注意發(fā)現(xiàn)用水用電量異常情況，并及時(shí)上報(bào)采購人和查明其原因。對暫時(shí)不使用的水、電設(shè)備設(shè)施應(yīng)注意保養(yǎng)。3、如遇雷雨、臺(tái)風(fēng)、霜凍等天氣，應(yīng)加強(qiáng)對照明電器、供水供電設(shè)備的巡檢。4、在接到維修任務(wù)后，應(yīng)及時(shí)按質(zhì)按量完成。維修時(shí)間規(guī)定：一般性故障須在半小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，突然性故障在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。5、在節(jié)假日須安排好值班人員，并將值班人員的姓名和聯(lián)系方式通知中心辦公室。6、每天需認(rèn)真做好工作記錄，對日常的水電維

6、修保養(yǎng)等工作須詳細(xì)記錄，并建好臺(tái)帳。三、服務(wù)要求（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商必須遵守國家勞動(dòng)法，及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。嚴(yán)格按照各項(xiàng)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范及各項(xiàng)專業(yè)設(shè)備的使用說明、要求提供服務(wù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律辦事，持證上崗，做好安全防護(hù)措施，杜絕一切人為安全隱患及事故的發(fā)生。（二）具體要求1、在服務(wù)期間，必須按照采購人的要求完成相關(guān)工作任務(wù)。除了日常的水電維護(hù)工作外，在采購人要求及有需要時(shí)（如遇重大活動(dòng)、節(jié)假日、重要迎檢接待活動(dòng)），無償安排充足的專職技術(shù)人員現(xiàn)場值守，并配合采購人做好活動(dòng)水電設(shè)備維護(hù)工作和節(jié)假日氣氛營造工作，確保相關(guān)活動(dòng)及工作順利進(jìn)行。2、如遇到突

7、發(fā)事件，需要增加搶修人員時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商要安排增加人員在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)到場搶修；3、日常管理與服務(wù)，服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，各項(xiàng)服務(wù)要及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)。全天24小時(shí)保證有兩個(gè)電工駐場工作，要求熟練用電設(shè)施維修。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理（含設(shè)備檔案、日常管理等），建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等），采購人隨時(shí)抽查檔案管理情況，以便日常督促監(jiān)督。4、中標(biāo)供應(yīng)商須對該項(xiàng)目所有設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每周進(jìn)行不少于1次例行巡查，每月至少1次全面檢查、調(diào)試、運(yùn)行。并將當(dāng)月每天巡查結(jié)果登記成冊，月底移交采購人審核存檔。每月末編寫設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)工作總結(jié)，并書面向采購人匯報(bào)。5、制定管

8、理處內(nèi)部管理制度和考核制度，并報(bào)送采購人備案。6、嚴(yán)格遵守中心的財(cái)務(wù)制度，采購貨物須提前做好預(yù)算報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取維修零配件和電器時(shí)必須做好領(lǐng)用登記。7、更換后不能再使用的零配件或損壞報(bào)廢的電器需保管好，不能自行處理，且要做好登記，留存照片。8、養(yǎng)護(hù)和維修過程中所需要的工具和設(shè)備全部都有中標(biāo)供應(yīng)商自備。9、保證采購范圍內(nèi)所有的用電和用水設(shè)施能運(yùn)行正常，做到安全用電、節(jié)約用水。配合供電部門和供水部門對荔灣區(qū)文化商旅發(fā)展中心的日常用電、安全檢查工作，協(xié)助荔灣區(qū)文化商旅發(fā)展中心辦理供電部門和供水部門有關(guān)的手續(xù)。協(xié)助荔灣區(qū)文化商旅發(fā)展中心收取水電費(fèi)各環(huán)節(jié)工作（包括每月抄水電表讀數(shù)、派水電費(fèi)單據(jù)等）。10、

9、中標(biāo)供應(yīng)商每半年須對采購人的電房設(shè)備（非供電部門維保）及其它專業(yè)設(shè)備的系統(tǒng)進(jìn)行約定停電檢測，進(jìn)行全面檢查，并對檢查結(jié)果及建議以書面形式上報(bào)采購人。負(fù)責(zé)采購人電房配電系統(tǒng)（非供電部門維保）等經(jīng)有關(guān)部門年檢工作，確保年檢合格。11、檢查或接到報(bào)障通知后，普通故障，對系統(tǒng)運(yùn)行及采購人工作影響不大的前提下，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)完畢。緊急故障，影響采購人工作的前提下，3小時(shí)內(nèi)修復(fù)，嚴(yán)重故障或事故發(fā)生，立即到達(dá)現(xiàn)場維修并及時(shí)排除解決。根據(jù)采購人要求，每年安排宣講有關(guān)機(jī)電常識(shí)、器材使用方法，強(qiáng)化采購人工作人員意外等防范意識(shí)和能力。12、中標(biāo)供應(yīng)商工作人員日常巡查時(shí)間參照采購人現(xiàn)場管理人員上下班時(shí)間（具體由采購人安

10、排，包括周末、節(jié)假日輪休值班、加班且所產(chǎn)生的一切人員費(fèi)用，由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)）。13、中標(biāo)供應(yīng)商在對服務(wù)范圍內(nèi)水電設(shè)施的巡查中，有義務(wù)告知采購人設(shè)備的使用狀態(tài)，并通過保養(yǎng)延長設(shè)備的使用壽命,完成采購人交予的日常水電工作任務(wù)。五、人員配置要求（一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置（本項(xiàng)目須配置服務(wù)人員1人）崗位設(shè)置人數(shù)（人）用電和用水設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)崗1合計(jì)1（二）中標(biāo)供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優(yōu)化的配置方案。六、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員中由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用

11、。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量的做好保障工作。（三）中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人體傷害等工傷事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無涉。（四）中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項(xiàng)目。如遇特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，需報(bào)請采購人批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)營。（五）投訴處理率100%，且及時(shí)妥善，有完整的記錄檔案。（六）鼓勵(lì)中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函2014570號及穗民201444號文件精神。在符合崗位條件下,“公益性崗位”優(yōu)先招用廣州市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。七、其它要求1、中標(biāo)供應(yīng)商不可轉(zhuǎn)包或分包項(xiàng)目

12、內(nèi)容，不能轉(zhuǎn)移中標(biāo)供應(yīng)商的承包責(zé)任，不得對服務(wù)區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)施線路隨意布置任意作變更。如中標(biāo)供應(yīng)商出現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為、有嚴(yán)重的質(zhì)量問題并經(jīng)警告也未能返工合格的、有破壞生產(chǎn)行為的，采購人有權(quán)終止合同并由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。2、中標(biāo)供應(yīng)商必須為其工作人員購買相應(yīng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)及其它工傷意外險(xiǎn)，作業(yè)期間一切操作安全事故責(zé)任，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、工作人員必須健康狀況良好、并取得相關(guān)專業(yè)上崗操作證，如有違反或損害采購人利益的，采購人有拒絕中標(biāo)供應(yīng)商違規(guī)工作人員在此工作的權(quán)利。嚴(yán)禁中標(biāo)供應(yīng)商工作人員私自攜帶采購人物品或其他任何不屬于中標(biāo)供應(yīng)商的物品外出，并隨時(shí)接受和配合采購人的檢查，如有違反，采購人將按公園管理

13、規(guī)定，作出相應(yīng)的處罰。4、中標(biāo)供應(yīng)商工作人員在服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為及所造成一切后果及損失，由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。5、采購人檢評小組每月末對項(xiàng)目的水電維保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評定，作為年度評定的依據(jù)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按廣州市荔灣區(qū)文化商旅發(fā)展中心 年 月水電維保服務(wù)考核評分表（詳見附件）為依據(jù)。6、中標(biāo)人在各級各種檢查中被發(fā)現(xiàn)問題受到通報(bào)或扣分、新聞媒體曝光、群眾來信、來電投訴、人大議案、政協(xié)提案等反映問題，則按月度檢查評分標(biāo)準(zhǔn)扣減月度承包費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重采購人有權(quán)解除合同。7、中標(biāo)供應(yīng)商必須根據(jù)任務(wù)單有關(guān)要求，按時(shí)且高質(zhì)量完成施工任務(wù)，項(xiàng)目實(shí)施期間必須做好施工圍擋，若因中標(biāo)供應(yīng)商施工不

14、規(guī)范造成外界投訴的，每次扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)1%，在有關(guān)部門檢評中被通報(bào)批評的，每次扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用5%。8、項(xiàng)目實(shí)施期間，由于中標(biāo)供應(yīng)商原因延期開工，造成的不良影響（如：造成安全、危險(xiǎn)隱患；媒體報(bào)道；影響評比得分；上級領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名批評等情況），視情況嚴(yán)重程度，采購人可出具警告通知并扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用5%-10%（除不可抗力因素外）。9、項(xiàng)目實(shí)施期間，若由中標(biāo)供應(yīng)商原因造成工期延誤的，采購人有權(quán)根據(jù)單項(xiàng)項(xiàng)目情況扣罰一定項(xiàng)目款。延誤工期5天（1-5天）扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用5%，延誤工期10天（6-10天），扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用10%，延誤工期10天以上的，扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用15%。合同有效期內(nèi)，如同一個(gè)季度公園累計(jì)單

15、項(xiàng)項(xiàng)目延誤工期達(dá)5次的，或同一年內(nèi)公園累計(jì)單項(xiàng)項(xiàng)目延誤工期達(dá)15次的，采購人有權(quán)單方面解除合同，一切后果中標(biāo)供應(yīng)商自負(fù)，并有權(quán)將未完成的合同任務(wù)通過合法程序另行委托。同時(shí)，由中標(biāo)供應(yīng)商原因造成工期延誤導(dǎo)致采購人經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)照價(jià)賠償損失。10、中標(biāo)供應(yīng)商在項(xiàng)目實(shí)施期間，維護(hù)好服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)景觀效果，不破壞、不污染湖水、綠化、設(shè)施等。若因中標(biāo)供應(yīng)商施工過程中對服務(wù)區(qū)景觀有影響的，接到采購人通知后，24小時(shí)內(nèi)必須恢復(fù)到其被破壞前的狀態(tài)。逾期未整改的或整改未達(dá)到要求的，采購人有權(quán)安排其它單位進(jìn)行整改，整改一切費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商支付，并對中標(biāo)供應(yīng)商處項(xiàng)目費(fèi)用的1%扣罰。11、項(xiàng)目實(shí)施期間，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)供應(yīng)商施工人員隨意浪費(fèi)水電和蓄意破壞設(shè)施的，除照價(jià)賠償水電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)外，每次扣罰單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用5%。所有實(shí)施項(xiàng)目，中標(biāo)供應(yīng)商需憑施工必備資料申請驗(yàn)收與工程量核實(shí)，同時(shí)中標(biāo)供應(yīng)商在項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)必須配合采購人在招標(biāo)范圍內(nèi)的應(yīng)急工作。12、項(xiàng)目完工后，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)提交驗(yàn)收申請和項(xiàng)目驗(yàn)收資料（驗(yàn)收表、工程量清單、實(shí)施前后對比照片及其它資料）給采購人，經(jīng)雙方核實(shí)后，對于未按照采購人任務(wù)單要求或設(shè)計(jì)施工圖紙及工程質(zhì)量不符