建筑工程預(yù)算編制原理( 16)

1、建筑工程預(yù)算編制原理一、教學(xué)要求教學(xué)內(nèi)容：建筑產(chǎn)品特點(diǎn) 建筑工程預(yù)算確定工程造價(jià)的 必要性 確定工程造價(jià)的 根本理論重點(diǎn)難點(diǎn)：單件性特點(diǎn) 建設(shè)工程的劃分 二、授課內(nèi)容重要提示： 建筑產(chǎn)品單件性的特點(diǎn)，是形成建筑產(chǎn)品必須通過編制建筑工程預(yù)算確定工程造價(jià)的根本原因。3.1 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)單件性 是指建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性。 功能 用途 造型 各不相同 結(jié)構(gòu) 內(nèi)外裝修 結(jié)論：一般情況下，沒有一個(gè)完全相 同的建筑產(chǎn)品。 3.1.2 固定性 建設(shè)地點(diǎn)的固定性是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用必須固定在某一個(gè)地點(diǎn)，不能隨意移動(dòng)。結(jié)構(gòu)和造型受當(dāng)?shù)?氣候 地質(zhì) 等因素的影響和制約 地形 結(jié)論：使得功能相同的建筑物在實(shí)物

2、形態(tài)上仍有較大的差異， 施工生產(chǎn)的流動(dòng)性特點(diǎn) 建筑產(chǎn)品的固定性是產(chǎn)生施工生產(chǎn)流動(dòng)性的根本原因 。每個(gè)建設(shè)地點(diǎn)： 離基地距離不同 資源條件不同 運(yùn)輸條件不同結(jié)論：施工生產(chǎn)的流動(dòng)性直接影響 工程造價(jià)。 3.2 建筑工程預(yù)算確定造價(jià)的必要性 建筑產(chǎn)品的三大特性，決定了其實(shí)物形態(tài)上和價(jià)格要素上千差萬別的特點(diǎn)。 對(duì)于建筑產(chǎn)品來說，價(jià)格水平一致性的要求和建筑產(chǎn)品單件性的差異特性是一對(duì)需要解決的矛盾。因?yàn)槲覀儫o法做到以一個(gè)建筑物為對(duì)象來整體定價(jià)而到達(dá)保持價(jià)格水平一致性的要求。 如何解決上述矛盾？ 通過人們長期實(shí)踐和探討，我們找到了采用編制建筑工程預(yù)算來確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的方法，較好地解決了這個(gè)問題。因此，從這

3、個(gè)意義說，建筑工程預(yù)算是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的特殊方法。 該方法是如何解決建筑產(chǎn)品定價(jià)問題的？下面，我們繼續(xù)研究，。確定建筑工程造價(jià)的根本理論 確定建筑工程造價(jià)的根本理論的根本思路是： 將一個(gè)復(fù)雜的建筑工程分解為具有共性的 根本構(gòu)造要素分項(xiàng)工程； 編制確定單位分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械 臺(tái)班消耗量的預(yù)算定額； 構(gòu)建計(jì)算建筑工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型； 根據(jù)數(shù)學(xué)模型設(shè)計(jì)出工程造價(jià)計(jì)算程序； 根據(jù)計(jì)算程序編制建筑工程預(yù)算。 從上述根本思路可以看出，分解工程工程是確定工程造價(jià)的根本前提。所以，要實(shí)現(xiàn)分解建筑工程的目標(biāo)，就必須研究建設(shè)工程的劃分問題。3.3.1 建設(shè)工程的劃分 根本建設(shè)工程按照合理確定工程造價(jià)和根本

4、建設(shè)管理工作的要求劃分為建設(shè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)層次。1建設(shè)工程 建設(shè)工程一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)工程工程組成經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有法人資格的建設(shè)單位。通常，一個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位就是一個(gè)建設(shè)工程。 例如，汽車制造廠、建筑科學(xué)研究院等。2單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程是建設(shè)工程的組成局部，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如，一個(gè)工廠的生產(chǎn)車間、倉庫等，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館等分別都是一個(gè)單項(xiàng)工程。3單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成局部。單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)

5、能力或使用效益工程。如，一個(gè)寫字樓的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等分別是一個(gè)單位工程，他們是寫字樓這個(gè)單項(xiàng)工程的組成局部。4分部工程 分部工程是單位工程的組成局部。分部工程一般按工種工程來劃分。例如土建單位工程劃分為：土石方工程、砌筑工程、腳手架工程，鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等等。 例如，寫字樓中的門窗工程是分部工程。5分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成局部。一般，執(zhí)照分部工程劃分的方法，再將分部工程燕分為假設(shè)干分項(xiàng)工程。例如，根底工程還可以劃分為基槽開挖、根底墊層、根底砌筑、根底防潮層、基槽回填土、土方運(yùn)輸?shù)确猪?xiàng)工程。例如，寫字樓門窗工程中的鋁合

6、金推拉窗是分項(xiàng)工程。 分項(xiàng)工程是建筑工程的根本構(gòu)造要素。 小結(jié)： 我們知道，需要通過編制建筑工程預(yù)算的方式來確定建筑工程造價(jià)。如何來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，這就要通過對(duì)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)進(jìn)行分析，然后找出其中的規(guī)律后，分析和設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的方法，就可以到達(dá)預(yù)定的目標(biāo)。練習(xí)題：1.建筑產(chǎn)品有哪些特點(diǎn)？2.表達(dá)單件性的含義。3.建設(shè)工程是如何劃分的？4.表達(dá)單位工程的含義。 涂大俠出品 版權(quán)歸原作者所有 聯(lián)系QQ ：467860574 如侵權(quán)，請(qǐng)告知，吾即刪 更多精品文檔請(qǐng)?jiān)L問我的個(gè)人主頁 附贈(zèng)人生心語修身養(yǎng)性小 識(shí)智習(xí)慣篇 飲食篇 運(yùn)動(dòng)篇 心態(tài)篇 修性身養(yǎng)小識(shí)智習(xí)慣篇清晨四個(gè) 習(xí)慣好 早上洗澡是個(gè)好習(xí)慣早上洗澡確實(shí)

7、有助於促使血液迴圈更加旺盛並且清潔的感覺和浴液的芬芳本身就可以調(diào)整心情，使精神更加飽滿。第一早上洗澡 早上大便這個(gè)好習(xí)慣一經(jīng)養(yǎng)成，你會(huì)終身受益如果還沒這個(gè)習(xí)慣於也不要著急，要努力去培養(yǎng)，比方多吃高纖維食品，如白菜、白薯等粗糧，並且在早上起來後不管有沒有都去下廁所，久而久之，習(xí)慣會(huì)成為自然的。第二去辦大事 醒過來後喝一杯涼水是個(gè)好習(xí)慣經(jīng)過一夜的睡眠，沒有一滴水的攝入，人很容易脫水，而一杯涼開水(不是冰水)則是有益的補(bǔ)充；這對(duì)於腸胃也起到了清理作用。第三喝水 早上儘量不要猛起，這會(huì)使血往上沖，造成血壓突然變動(dòng)，引起頭暈等癥狀。 比較好的做法是，睜開眼睛後先不起身，躺在床上活動(dòng)一下四肢和頭部，5分鐘

8、後再起來。如果你有起不來的問題，可以閉著眼做一些伸拉四肢的動(dòng)作會(huì)非常有助於清醒。第慢慢起床四晚上 個(gè)不五 睡前不宜喝咖啡很多人都知道，含咖啡因食物會(huì)刺激神經(jīng)系統(tǒng)，還具有一定的利尿作用，是導(dǎo)致失眠的常見原因。 茶也一樣第一不喝咖啡 晚餐吃辛辣食物也是影響睡眠的重要原因。辣椒、大蒜、洋蔥等會(huì)造成胃中有灼燒感和消化不良，進(jìn)而影響睡眠。第二不要吃辣 還有些食物在消化過程中會(huì)產(chǎn)生較多的氣體，從而產(chǎn)生腹脹感，妨礙正常睡眠，如豆類、大白菜、洋蔥、玉米、香蕉等。第不吃三脹氣 睡前飲酒曾經(jīng)被很多人認(rèn)為可以促進(jìn)睡眠，但最近的研究證明，它雖然可以讓人很快入睡，但是卻讓睡眠狀況一直停留在淺睡期，很難進(jìn)入深睡期。所以，

9、飲酒的人即使睡的時(shí)間很長，醒來後仍會(huì)有疲乏的感覺第不要喝酒四 油膩的食物吃了後會(huì)加重腸、胃、肝、膽和胰的工作負(fù)擔(dān)刺激神經(jīng)中樞，讓它一直處於工作狀態(tài)，也會(huì)導(dǎo)致失眠。第不吃油膩五修性身養(yǎng)小識(shí)智飲食篇、飲料的選擇綠茶紅葡萄酒含茶酡酚，抗癌能力在所有飲料中排第一含氟，固齒，牙齒好，胃口就好。(不想喝，嗽口也行)含茶甘寧，提高血管韌性。梅蘭芳先生假設(shè)多喝綠茶，就不會(huì)給兒子氣死了含逆轉(zhuǎn)醇，抗衰老，MM高興啦抗氧化劑，常喝葡萄酒的人不得心臟病。降血壓、降血脂。酒的限量葡萄酒每天50-100毫升；白酒5-10毫升；啤酒300毫升。紅葡萄吃法洗乾淨(jìng)吃，那皮是寶貝，千萬別剝。放在口裡又吐出來的，是暴殄天物，要打P

10、ETPETo優(yōu)酪乳維持細(xì)菌平衡，也就是好的細(xì)菌繼續(xù)長，不好的滾蛋。注意啦，不是說牛奶哦。跟優(yōu)酪乳比起來，牛奶要給優(yōu)酪乳提靴子的。豆?jié){VS牛奶吸收含寡糖，100%吸收含乳糖，黃種人70%不吸收營養(yǎng)鉀、鈣、鎂等含鈣量豆?jié){的?？拱┯?種抗癌物質(zhì)不太清楚，總之，比不過豆?jié){牛奶適合鬼佬多點(diǎn)，我們黃種人還是多喝豆?jié){。牛奶可以繼續(xù)喝，但加點(diǎn)豆?jié){最好。MM別忘了，你皮膚再白，也是黃種人哦結(jié)論、飲料的選擇續(xù)、飲料的選擇(續(xù)骨頭湯蘑菇湯提高免疫力。含琬膠，延年益壽。補(bǔ)充：關(guān)於可X可樂百X可樂1、清洗廁所：讓可樂在馬桶呆一小時(shí)，可樂內(nèi)含的檸檬酸，會(huì)將玻璃質(zhì)陶瓷器指馬桶的污點(diǎn)消除。2、除鏽、衣物上的油脂、汽車擋風(fēng)玻璃

11、的塵洉。3、達(dá)利大學(xué)喝可樂比賽的結(jié)果：獲勝者喝了8瓶，並當(dāng)場死亡，因?yàn)檠芎喽趸迹瑳]有足夠氧氣，4、可樂的酸度是，這個(gè)酸度可以溶解牙齒和骨頭。有人把掉下來的牙齒放在百事可樂中，十天后，它溶解了。那麼，如果是人體脆弱的胃壁和腸壁。、食亞州金字塔什麼叫亞州金字塔？菜胡蘿蔔南瓜蕃茄大蒜。穀老玉米蕎麥?zhǔn)眍愋∶锥勾蠖?、豆腐、豆?jié){、老玉米美國的老玉米賣多少錢一個(gè)？2 . 5美元VS2元（中國的）吃老玉米為什麼原始美國人、印第安人沒一個(gè)高血壓沒一個(gè)動(dòng)脈硬化？齊國力教授語錄：我堅(jiān)持6年了，每天喝玉米粥。我今年70多歲了，體力充分，精神飽滿，嗓音洪亮，底氣十足，而且臉上沒有皺紋，什麼原因？喝玉米粥喝的，

12、信不信由你，你喝你的牛奶，我喝我的玉米粥，咱們看誰活得長。、蕎麥、薯類、小米蕎麥降血壓、降血脂、降血糖，抗胃癌和腸癌（燕麥也能降血壓、血脂）薯類白薯、紅薯、山藥、土豆三吸收吸收水份：潤滑腸道吸收脂肪、糖類：不得糖尿病吸收毒素：胃和腸健康小米除濕、健脾、鎮(zhèn)靜、安眠吃安眠藥的，省點(diǎn)藥錢啦，你看人家農(nóng)村的老太太都沒吃安眠藥也一樣呼呼大睡，她們就是喝小米粥的、大豆中國人缺優(yōu)質(zhì)蛋白，衛(wèi)生部提出“大豆行動(dòng)計(jì)畫:一把蔬菜一把豆，一個(gè)雞蛋加點(diǎn)肉一個(gè)雞蛋含300毫克膽固醇，正合適，多用了還不知怎麼消受蛋白質(zhì)含量：1兩大豆2兩瘦肉3兩雞蛋4兩大米大豆中起碼含有5種抗癌物質(zhì)國外大豆被稱為營養(yǎng)之花，豆中之王豆?jié){：說過

13、啦、菜胡蘿蔔、南瓜胡蘿蔔養(yǎng)眼明目MM又要高興啦，養(yǎng)頭髮、養(yǎng)皮膚、養(yǎng)粘膜。裡裡外外都美抗感冒，一點(diǎn)點(diǎn)抗癌PS：胡蘿蔔不怕高溫，怎麼煮它，營養(yǎng)也不會(huì)損失南瓜刺激維生素細(xì)胞、產(chǎn)生胰島素。抗糖尿病?？喙弦灿型瑯映尚?、蕃茄、大蒜、花生怎麼吃蕃茄怎麼吃？大蒜怎麼吃?花生怎麼吃？生吃唄煮了吃帶皮吃白吃啦蕃茄素要加溫才能出來。蕃茄炒雞蛋、蕃茄雞蛋湯是極品。大蒜是抗癌之王。但大蒜本身不抗癌，大蒜素才抗。大蒜素一加溫就會(huì)跑翹翹了。正確吃法：切成一片一片的薄片放在空氣裡15分種，跟氧氣結(jié)合後才會(huì)產(chǎn)生大蒜素。花生皮沒營養(yǎng)的，用來止血倒可以。AB血型的人容易血稠，又喝白酒，又生氣，又吃花生不剝皮，很容易會(huì)。翹翹的、動(dòng)物

14、吃哪種動(dòng)物較好，按越好的在越後面排列：呵呵。這幾幅圖不倫不類的，解釋一下：豬羊雞魚蝦魚和蝦的吃法：吃魚和蝦要連頭帶尾。小魚小蝦的頭和腹是最有營養(yǎng)的。要吃全魚全蝦，所以，買魚也不是買越大的就越好牛肉的問題較多，少吃為妙：1、瘋牛??；2、口蹄疫；3、不良膽固醇食的原則七成飽6:4比例64植粗副動(dòng)細(xì)主修性身養(yǎng)小識(shí)智運(yùn)動(dòng)篇一、早上別鍛練。?黃帝內(nèi)經(jīng)?說：“沒太陽不鍛煉。早上，人的基礎(chǔ)血壓高，基礎(chǔ)體溫高，腎上腺素比黃昏高4倍。早上的樹木裡全是二氧化碳，要等到太陽出來，日光和葉綠素反映才能產(chǎn)生氧氣。開窗時(shí)間：911點(diǎn)，1416點(diǎn)最好。二、老年人起床不要猛起。有的人騰的就起來，一下子心肌梗死了。要慢慢起，先

15、動(dòng)動(dòng)胳膊動(dòng)動(dòng)腿，再按摩一下心臟，坐一兩分種再起來。這樣子沒一個(gè)得心臟病的。三、睡覺時(shí)間晚上10-10：30分睡覺是最好的。因?yàn)?0：0010：30+1個(gè)小時(shí)，人才能進(jìn)入深睡眠，晚12點(diǎn)3點(diǎn)是深睡眠的黃金時(shí)間。有氧運(yùn)動(dòng)修性身養(yǎng)小識(shí)智心態(tài)篇心理狀態(tài)是健康的基石躲避轉(zhuǎn)移釋放昇華控制笑只有人類才有的功能能醫(yī)百病偏頭痛後背痛性功能無皺紋無便秘哭願(yuàn)意哭命長壽想哭就哭不能強(qiáng)忍氣不要生氣不超五分鐘六個(gè)生活的啟示(1) 單純的喜悅有一個(gè)小女孩每天都從家里走路去上學(xué)。一天早上天氣不太好，云層漸漸變厚，到了下午時(shí)風(fēng)吹得更急，不久開始有閃電、打雷、下大雨。小女孩的媽媽很擔(dān)憂，她擔(dān)憂小女孩會(huì)被打雷嚇著，甚至被雷打到。雷

16、雨下得愈來愈大，閃電像一把銳利的劍刺破天空，小女孩的媽媽趕緊開著她的車，沿著上學(xué)的路線去找小女孩，看到自己的小女兒一個(gè)人走在街上，卻發(fā)現(xiàn)每次閃電時(shí)，她都停下腳步、抬頭往上看、并露出微笑。 看了許久，媽媽終於忍不住叫住她的孩子，問她說：你在做什么啊？她說： 上帝剛剛幫我照相，所以我要笑??！(2) 失去與擁有有位企業(yè)家在商場上有著驚人的成就。當(dāng)他在事業(yè)到達(dá)巔峰的時(shí)候，有一天陪同他的父親，到一家高貴的餐廳用餐，現(xiàn)場有一位琴藝非凡的小提琴手正在為大家演奏。這位企業(yè)家在聆賞之余，想起當(dāng)年自己也曾學(xué)過琴，而且?guī)缀鯙橹偪?，便?duì)他父親說：如果我從前好好學(xué)琴的話，現(xiàn)在也許就會(huì)在這兒演奏了。是呀，孩子，他父親答

17、復(fù)，不過那樣的話，你現(xiàn)在就不會(huì)在這兒用餐了。默想：我們常為失去的時(shí)機(jī)或成就而嗟嘆，但往往忘了為現(xiàn)在所擁有的感恩。(3) 知道自己有限的聰明有一個(gè)聰明的男孩，有一天媽媽帶著他到雜貨店去買東西，老板看到這個(gè)可愛的小孩，就翻開一罐糖果，要小男孩自己拿一把糖果。但是這個(gè)男孩卻沒有任何的動(dòng)作。幾次的邀請(qǐng)之後，老板親自抓了一大把糖果放進(jìn)他的口袋中。回到家中，母親很好奇的問小男孩，為什沒有自己去抓糖果而要老板抓 呢？小男孩答復(fù)得很妙：因?yàn)槲业氖直容^小呀！而老板的手比較大，所以他拿的一定比我拿的多很多！默想：這是一個(gè)聰明的孩子，他知道自己的有限，而更重要的，他也明白別人比自己強(qiáng)。凡事不只靠自己的力量，學(xué)會(huì)適時(shí)

18、的依靠他人，是一種謙卑，更是一種聰明。(4) 聽的藝術(shù)美國知名主持人 “林克萊特 一天訪問一名小朋友，問他說： 你長大後想要當(dāng)甚么呀？小朋友天真的答復(fù)：嗯我要當(dāng)飛機(jī)的駕駛員！林克萊特接著問：如果有一天，你的飛機(jī)飛到太平洋上空所有引擎都 熄火了，你會(huì)怎么辦？小朋友想了 想 我會(huì)先告訴坐在飛機(jī)上的人綁好平安帶，然後我掛上我的降落傘跳出去。當(dāng)在現(xiàn)場的觀眾笑的東倒西歪時(shí)，林克萊特繼續(xù)著注視這孩子，想看他是不是自作聰明的家伙。沒想到，接著孩子的兩行熱淚奪眶而出，這才使的林克萊特覺察這孩子的悲憫之情遠(yuǎn)非筆墨所能形容。於是林克萊特問他說：為甚么要這么做？小孩的答案透露出一個(gè)孩子真摯的想法：我要去拿燃料，我還

19、要回來！我還要回來！。你聽到別人說話時(shí).你真的聽懂他說的意思嗎？你懂嗎？如果不懂，就請(qǐng)聽別人說完吧，這就是聽的藝術(shù)1. 聽話不要聽一半。2. 還有，不要把自己的意思，投射到別人所說的話上頭。(5) 散步的啟示 上帝給我一個(gè)任務(wù)，叫我牽一只蝸牛去散步。我不能走得太快，蝸牛已經(jīng)盡力爬，每次總是挪那一點(diǎn)點(diǎn)。我催它，我唬 它，我責(zé)備它，蝸牛用抱歉的眼光看著我，彷佛說：人家已經(jīng)盡了全力！我拉它，我扯，我甚至想踢它，蝸牛受了傷，它流著汗，喘著氣，往 前爬真奇怪，為什上帝叫我牽一只蝸牛去散步？上帝??！為什么？天上一片安靜。唉！也許上帝去了抓蝸牛！好吧！松手吧！反正上帝不管了，我還管什么？任蝸牛往前爬，我在後面生悶氣。咦？我聞到花香，原來這邊有個(gè)花園。我感到微風(fēng)吹來， 原來夜里的風(fēng)這溫柔。慢著！我聽