環(huán)境管理ppt課件

1、第八章：環(huán)境管理第一節(jié)：物業(yè)環(huán)境污染與防治第二節(jié)：物業(yè)環(huán)境的保潔管理第三節(jié)：物業(yè)環(huán)境的綠化管理第一節(jié)物業(yè)環(huán)境污染與防治一、大氣污染與防治二、水體污染與防治三、固體廢棄物污染與防治四、噪音污染與防治一、大氣污染與防治人類活動向大氣中排放各種有毒、有害氣體和塵煙等污染物，超越了一定界限，影響了人類安康，便呵斥了大氣污染主要有二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、二氧化碳和粉塵等大氣污染對人類和環(huán)境的危害是非常嚴重的大氣污染對人體安康的危害粉塵、煙塵污染二氧化硫污染鉛污染氮氧化物污染一氧化碳污染大氣污染對植物的危害高濃度污染低濃度污染大氣污染對氣候的影響“溫室效應(yīng)和“厄爾尼諾景象破壞大氣臭氧層會構(gòu)成酸雨大氣

2、污染會引起氣候變化、破壞生態(tài)平衡呵斥大氣污染的主要緣由直接以煤炭作為能源熄滅，導致煙塵、二氧化硫、二氧化碳等的普遍污染，甚至引致酸雨污染運用燃油型機動車輛，超量排放尾氣基建工地揚塵以及物業(yè)維修和裝修 呵斥的粉塵污染不當熄滅以及燃放煙花爆竹大氣污染防治的途徑改動能源構(gòu)造制止在物業(yè)管區(qū)內(nèi)熄滅能產(chǎn)生有毒有害氣體和惡臭氣體的物質(zhì)嚴厲控制管區(qū)內(nèi)工業(yè)消費向大氣排放含有毒物質(zhì)的廢氣和粉塵加強車輛管理在物業(yè)維修、裝修時，盡量采取防止揚塵的措施平整和硬化地面，減少揚塵開墻造綠、立體建綠、屋頂植綠重 點物業(yè)管理與大氣污染防治以防為主，防治結(jié)合專業(yè)管理與業(yè)主和運用人參與管理相結(jié)合污染者要承當相應(yīng)責任環(huán)境管理與精神文

3、明建立相結(jié)合在城市人口密集區(qū)存放煤炭、煤渣等，必需采取防燃、防塵措施在小區(qū)內(nèi)加強綠化建立，改善大氣環(huán)境質(zhì)量嚴厲遵守國家規(guī)定的鍋爐茶爐、大灶煙塵排放規(guī)范社區(qū)內(nèi)飲食效力業(yè)者，必需遵守國家環(huán)保管理有關(guān)規(guī)定，采取措施，防止油煙二、水體污染與防治水體是指河流、湖泊、池塘、沼澤、海洋、地下水以及水庫等水的積聚體城市中的生活飲用水二次供水設(shè)備，即儲水設(shè)備和加壓、凈化設(shè)備，如水塔、水箱等，屬于經(jīng)過凈化處置符合人體飲用規(guī)范的人工水體水體污染分為兩種情況人類活動使大量污染物質(zhì)直接或間接地排入水體水體中的生物群落大量孳生有害微生物水體污染緣由、種類及危害性病原體污染需氧物質(zhì)污染物有毒化學物質(zhì)其他污染物質(zhì)水體污染防治

4、的途徑加強污水排放的控制加強對已排污水的處置加強生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理物業(yè)管理公司必需加強二次供水及其衛(wèi)生管理，按照有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)職責重 點防治水污染的技術(shù)措施污水三級處置技術(shù)一級、二級、三級物理、化學、生物學處置技術(shù)地表水防治本卷須知地下水防治本卷須知注 意三、固體廢棄物污染與防治固體廢棄物是指消費、生活和其他活動中產(chǎn)生的，在一定時間和地點不再需求而丟棄的固態(tài)、半固態(tài)或泥態(tài)物質(zhì)可分為：1工業(yè)型 2生活型固體廢棄物污染的產(chǎn)生物業(yè)小區(qū)是城市日常生活渣滓的主要發(fā)生源對業(yè)主和運用人生活渣滓的管理，成為防治物業(yè)環(huán)境固體廢棄物污染的重點重 點固體廢棄物污染的防治全過程管理實行“三化減量化、 資源化

5、、無害化集中防治與分散防治相結(jié)合重 點防治城市生活渣滓污染的有關(guān)規(guī)定按當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門規(guī)定排放生活渣滓渣滓箱等設(shè)備的設(shè)置要做好防污染措施生活渣滓日產(chǎn)日清生活渣滓分類搜集大件渣滓指定搜集場所特殊渣滓不得混入生活渣滓誰消費渣滓、誰承當義務(wù)固體廢物的處置方法和技術(shù)工業(yè)渣滓、建筑渣滓和城市生活渣滓的處置方法和技術(shù)固體廢棄物的回收利用方法和技術(shù)防止塑料薄膜、塑料制品“白色污染的處置和技術(shù)重 點四、噪聲污染與防治噪聲污染是指人類活動排放的環(huán)境噪聲超越國家規(guī)定的分貝規(guī)范，妨礙人們?nèi)蝿?wù)、學習、生活和其他正?；顒拥木跋笪覈?guī)定：住宅區(qū)晝：50分貝夜：40分貝工業(yè)區(qū)晝：75分貝夜：55分貝一般認為40分貝是正常的環(huán)境

6、聲音噪聲污染的產(chǎn)生車輛交通噪聲建筑施工噪聲社會生活噪聲重 點物業(yè)環(huán)境噪音污染的控制制止在住宅區(qū)、文教區(qū)和其他特殊地域設(shè)立產(chǎn)生噪聲污染的消費、運營工程制止在夜間規(guī)定不得作業(yè)的時間內(nèi)從事施任務(wù)業(yè)但搶修、搶險除外制止機動車、船在制止鳴笛區(qū)域內(nèi)鳴笛從事文娛性文化文娛活動采取有效措施控制音響重 點防止噪音污染的技術(shù)措施聲源控制技術(shù)噪音傳播途徑控制技術(shù)接納者的防護技術(shù)本卷須知凡新建、擴建、改建的工業(yè)建立工程，必需因經(jīng)濟條件限制，不能經(jīng)過治理消除噪音污染的，必需限制居民在夜間從事家庭裝修，防止施工噪音必需第二節(jié)物業(yè)環(huán)境的保潔管理一、物業(yè)管理企業(yè)保潔機構(gòu)的設(shè)置與崗位職責二、保潔管理的操作要求社區(qū)清潔衛(wèi)生組織機

7、構(gòu)設(shè)置、責任分工及職責范圍市級清潔衛(wèi)生組織機構(gòu)設(shè)置、責任分工及職責范圍P201區(qū)、縣級清潔衛(wèi)生組織機構(gòu)設(shè)置、責任分工及職責范圍P201物業(yè)小區(qū)清潔衛(wèi)生組織機構(gòu)設(shè)置接下頁物業(yè)管理企業(yè)保潔機構(gòu)的設(shè)置保潔管理由物業(yè)管理公司管理部或保潔部執(zhí)行，班組設(shè)置根據(jù)所管物業(yè)的類型、規(guī)劃、面積以及清潔對象的不同而靈敏設(shè)置最簡單設(shè)置：一個公共衛(wèi)生清潔班規(guī)模較大的公司：樓宇清潔效力班、公共區(qū)域清潔班、高空外墻清潔班物業(yè)管理企業(yè)也可將此任務(wù)委托給城市專業(yè)清潔效力公司詳細實施重 點保潔部各崗位職責部門經(jīng)理保潔主管領(lǐng)班職責保潔員職責技術(shù)員職責倉庫保管員職責物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)衛(wèi)生保潔中的職責范圍擔任對物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共場地的清掃

8、保潔任務(wù) 擔任對物業(yè)小區(qū)樓宇內(nèi)公共部位的清掃保潔任務(wù)擔任對物業(yè)小區(qū)內(nèi)生活渣滓和糞便的清運任務(wù)擔任對物業(yè)小區(qū)內(nèi)居民、商業(yè)、飲食效力業(yè)等執(zhí)行城市環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理情況的監(jiān)視檢查任務(wù)接受所在地域環(huán)境衛(wèi)生管理部門的業(yè)務(wù)監(jiān)視和指點，積極配合環(huán)衛(wèi)部門共同搞好管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生任務(wù)重 點二、保潔管理的操作要求每日清潔操作細那么要求見表2-8-1每周清潔操作細那么要求見表2-8-2每月清潔操作細那么要求見表2-8-3清潔衛(wèi)生任務(wù)規(guī)范“五定定人、定地點、定時間、定義務(wù)、定質(zhì)量“七凈路面凈、路沿凈、人行道凈、雨污水井口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈“六無無渣滓污物、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無

9、明顯糞跡和浮土、無污水臟物重 點保潔管理的一些詳細措施實行生活渣滓分類袋裝化進展超前宣傳教育配備必要的硬件設(shè)備經(jīng)濟處分及典型曝光保潔管理的實施原那么掃防結(jié)合，以防為主執(zhí)法必嚴，直接監(jiān)視保潔管理在制度建立上的要求明確要求規(guī)定規(guī)范方案安排定期檢查保潔管理對小區(qū)居民的要求對小區(qū)居民進展環(huán)境衛(wèi)生宣傳和教育，使其配合物業(yè)管理公司的任務(wù)，制定和第三節(jié)物業(yè)環(huán)境的綠化管理一、綠化管理機構(gòu)的設(shè)置及崗位職責二、綠化養(yǎng)護與管理的操作一、綠化管理機構(gòu)的設(shè)置及崗位職責可設(shè)專門機構(gòu)，可與清潔部門合并養(yǎng)護組兼帶管理職責，可設(shè)花圃組和效力組部門經(jīng)理綠化部主管職責綠化技術(shù)人員養(yǎng)護、管理人員重 點綠化環(huán)境管理隊伍的組成社區(qū)綠化環(huán)境管理隊伍的管理者社區(qū)綠化環(huán)境管理技術(shù)人員技術(shù)工人重 點社區(qū)綠化環(huán)境管理隊伍中各類人員配備參考規(guī)范表2-8-4二、綠化養(yǎng)護與管理的操作澆水施肥除雜草修剪整形除病蟲樹木等技術(shù)管理居住區(qū)綠化的類型小區(qū)級綠地公共綠地宅旁綠地道路綠地公共建筑及設(shè)備公用綠地重 點居住區(qū)綠化規(guī)范表2-8-5P209表2-8-6P209重 點綠化養(yǎng)護管理的特點經(jīng)常性針對性動態(tài)性綠化養(yǎng)護管理的質(zhì)量要求樹木：生長茂盛無枯枝樹形：美觀完好無傾斜綠籬：修剪整齊無缺枝花壇：土壤疏松無渣滓草坪：平整清潔無雜草重 點綠化管理詳細的考核