工程施工合同模板補(bǔ)充協(xié)議

1、陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議建設(shè)單位： 施工單位： 日期：2007年 月 日目 錄第一條 定義 第二十條 工程款的審核與支付第二條 工程概況 第二十一條 工程竣工驗(yàn)收與移交 第三條 工程承包范圍及方式 第二十二條 竣工結(jié)算 第四條 合同工期 第二十三條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第二十四條 工程保修 第六條 合同價(jià)款 第二十五條 銷售配合 第七條 甲方駐工地代表 第二十六條 違約 第八條 甲方責(zé)任 第二十七條 索賠 第九條 乙方駐工地代表及其他人員 第二十八條 爭議 第十條 乙方責(zé)任 第二十九條 不可抗力 第十一條 工程監(jiān)理 第三十條 保險(xiǎn) 第十二條 工程造價(jià)及組成 第三十一

2、條 專利技術(shù)及專門工藝 第十三條 工期治理 第三十二條 文物和工程障礙第十四條 工程質(zhì)量與檢驗(yàn) 第三十三條 停建緩建 第十五條 現(xiàn)場治理 第三十四條 合同文件內(nèi)容及解釋次序第十六條 轉(zhuǎn)讓與分包 第三十五條 合同解除第十七條 甲方分包單位的治理與配合 第三十六條 合同生效與終止第十八條 材料設(shè)備供應(yīng) 第三十七條 合同份數(shù)第十九條 工程設(shè)計(jì)變更與簽證附件1. 陸水湖1號(hào)項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2. 陸水湖1號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場治理（暫行）方法附件3. 關(guān)于陸水湖1號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證實(shí)施方法 陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 由甲方開發(fā)建

3、設(shè)的陸水湖1號(hào)項(xiàng)目經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的陸水湖1號(hào)項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同（簡稱標(biāo)準(zhǔn)合同文本）的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法及國家及湖北省有關(guān)法規(guī)，簽訂某花園商住樓項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱本合同）如下，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)合同文本與本合同有不一致之處，則以本合同為準(zhǔn)。第一條 定義1、甲方： 2、乙方： 3、設(shè)計(jì)單位： 4、監(jiān)理單位： 5、工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)監(jiān)單位）： 6、安全文明施工監(jiān)督單位: 7、本工程：陸水

4、湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程8、本合同：陸水湖1號(hào)項(xiàng)目主體建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議9、合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。10、圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套講明和有關(guān)資料）。11、書面形式：合同書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。12、通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何此類書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。13、天：指日歷天。第二條 工

5、程概況一、工程概況陸水湖1號(hào)項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）由 公司開發(fā)的高檔精品濱水住宅物業(yè)。該項(xiàng)目位赤壁市陸水湖畔，總用地面積約3.5萬平方米，總建筑面積約 萬平方米。二、現(xiàn)場條件1施工用水、臨時(shí)用電（容量 KVA）條件具備；2、施工路口已開通；3、施工臨時(shí)用地可在項(xiàng)目北側(cè)解決；4、其他以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍及方式一、乙方工程承包范圍如下：1、 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目工程施工圖中所包含的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電安裝工程，但不包括本條第二款規(guī)定的甲方分包工程內(nèi)容； 2、該項(xiàng)目中所有的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)（含甲方分包工程部分）； 3、上述施工圖中未包括，但仍屬乙方承

6、包范圍的工程（相關(guān)設(shè)計(jì)圖由甲方另行提供）：3.1除甲方分包工程外的室外環(huán)境土建工程（含圍墻、大門、接待室、土方回填、小區(qū)道路砼部分不含鋪裝）； 3.2室外給、排水管道及化糞池工程；室外預(yù)埋工程（含弱電系統(tǒng)工程預(yù)埋）及環(huán)境燈光工程； 3.3現(xiàn)有施工圖紙未包括的戶內(nèi)二次精裝修工程； 4、承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)修改及承包范圍外的臨時(shí)增加的其它項(xiàng)目；5、甲方分包工程的總包治理及配合。6、甲供材料設(shè)備、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管。二、甲方分包工程1關(guān)于甲方分包工程乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與甲方自行組織的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并享有在同等條件下優(yōu)先承包的權(quán)利；甲方分包工程還須由甲、乙方及分包工程承包方另行簽訂施

7、工配合協(xié)議。2在以下分包工程中，除甲方分包工程之外的戶內(nèi)二次精裝修工程與室外環(huán)境工程中土建及預(yù)埋工程仍屬乙方承包范圍。3甲方分包工程具體范圍如下：1白蟻防治工程9消防工程（含地下室通風(fēng)系統(tǒng)）2人防工程10燃?xì)夤こ?弱電系統(tǒng)：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)信息、小區(qū)智能化系統(tǒng)11市政工程：小區(qū)內(nèi)接市政段給排水工程、紅線外市政工程4戶內(nèi)木地板供貨安裝、廚柜工程； 12全部門窗工程（含戶內(nèi)木門、入戶防盜門、防火門、鋁合金門窗等）5電梯工程13欄桿、扶手及鐵花工程6高低壓變配電工程與10KV供電線路工程14變頻供水設(shè)備供貨及安裝（含給水泵）7甲方指定的二次裝修工程，如售樓處、樣板房、會(huì)所、住宅大堂及商鋪的二次裝修工

8、程15室外環(huán)境配套構(gòu)筑物、游泳池設(shè)備及水景設(shè)備安裝工程、背景音樂、小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施8柴油發(fā)電機(jī)組及機(jī)房降噪工程16室外園林綠化工程、屋頂燈光工程四、 承包方式： 按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。第四條 合同工期本項(xiàng)目工期要求：進(jìn)場日期： 年 月 日；開工日期： 年 月 日；竣工驗(yàn)收日期： 年 月 日；合同工期總天數(shù)為： 天。第五條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、本工程要緊質(zhì)量通病監(jiān)控應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求： 21 廚房、衛(wèi)生間滲漏率（按房間計(jì)）0.5%22 外窗、門框塞縫

9、滲漏率（按樘計(jì)）0.5%23 外墻滲漏率（按套計(jì)）024 屋面、地下室滲水1處25 抹灰空鼓面積100m20.3 m2，每套房只限一處26 抹灰垂直度誤差1cm27 管道(含公共空間與住宅室內(nèi))堵漏滲水10處28 每棟樓樓板、墻體的貫穿性裂紋不同意出現(xiàn)。第六條 合同價(jià)款本工程合同造價(jià)暫定為人民幣（大寫） ，小寫 元。第七條 甲方駐工地代表一、甲方駐工地總代表為： ，職務(wù)：甲副總經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理。若甲方代表易人，須提早七天通知乙方，其后任必須全面接著承擔(dān)前任代表應(yīng)負(fù)的責(zé)任。二、甲方在本工程施工過程中發(fā)給乙方項(xiàng)目部相關(guān)文件、信函及指令均以書面形式并須經(jīng)甲方駐工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方

10、可有效。第八條 甲方責(zé)任一、施工預(yù)備1、完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線外5米。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。2、負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。3、供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。 4、將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)操縱點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)后辦理書面交驗(yàn)手續(xù)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)操縱點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)愛護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 5、組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工

11、圖的份數(shù)發(fā)給乙方。二、施工期間1、審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度打算及工程進(jìn)度月報(bào)表和本合同規(guī)定的須由甲方審核確認(rèn)的其它工程文件，并依照合同辦理設(shè)計(jì)變更和簽證、按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款、辦理竣工結(jié)算。2、甲方托付工程監(jiān)理單位向地盤派駐監(jiān)理項(xiàng)目部，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更等。3、依照銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。4、如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方及其在施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理、主管工程師發(fā)出的指令、建議、通知、確認(rèn)必須有經(jīng)

12、辦人簽字并以書面形式加蓋公章。乙方代表在收到后應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名及收到日期。三、圖紙1、甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2、如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)刻表，列明在不阻礙進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3、乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方保證只將圖紙用于本合同履行

13、，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。四、按照本合同規(guī)定組織各時(shí)期的工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收。五、按照本合同規(guī)定會(huì)同本項(xiàng)目物業(yè)治理公司與乙方辦理工程移交手續(xù)。第九條 乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下治理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括預(yù)備和收尾時(shí)期），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提早一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金12萬元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與本合同規(guī)定不符，則乙方須向甲方支付違約金2萬元。1、本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 ；2、本工程乙方其它要緊

14、治理人員：項(xiàng)目書記： ，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，項(xiàng)目工程師： ，安裝副經(jīng)理： ，質(zhì)量負(fù)責(zé)人： ，安全員： ，專職預(yù)算員： ，資料員： 。3本工程要緊施工機(jī)械安排：塔吊 臺(tái)、井架 臺(tái)、施工電梯 臺(tái)、砼輸送泵 臺(tái)、150KVA柴油發(fā)電機(jī) 臺(tái)等。三、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與現(xiàn)場有關(guān)的一切事務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方在施工過程中發(fā)給甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理部的相關(guān)文件、信函，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后方可有效。四、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、安裝副經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方

15、批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 200 元/人次。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。乙方以下人員，若經(jīng)甲方確認(rèn)屬以下情形之一者，則甲方能夠要求乙方予以撤換，并在甲方書面通知的24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則按照延遲調(diào)離天數(shù)每人次天乙方向甲方支付違約金 1000 元，直到乙方委派具備資質(zhì)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述甲方要求調(diào)離的不合格人員為止。甲方確認(rèn)無法勝任乙方所定崗位工作或不稱職者（包括對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工治理人員及不能勝任本專業(yè)工作的施工技術(shù)人員等）；施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求，對此負(fù)有責(zé)任的施工人員；專

16、業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售配合）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；對甲方及監(jiān)理指令不執(zhí)行者；對甲方及監(jiān)理態(tài)度粗暴惡劣者。第十條 乙方責(zé)任一、履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。二、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，同意甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。三、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施幸免工程施工對紅線周圍

17、地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。假如乙方破壞，乙方將承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。四、乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。五、乙方應(yīng)于本合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)（并加蓋甲方及監(jiān)理某項(xiàng)目部印章）的施工組織設(shè)計(jì)施工。甲方和監(jiān)理在乙方提交施工組織設(shè)計(jì)后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。 每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送下月（季）度施工打算和本月（季）度完成工程月報(bào)，下月（季）度施工打算必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進(jìn)場及材料設(shè)備供應(yīng)打算等。

18、否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)刻。七、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周打算和上周完成工作、未完成工作的情況講明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)刻）。八、在施工過程中必須配合甲方銷售需要，采取有效措施按時(shí)保質(zhì)保量配合甲方銷售用樣板房、售樓處及室外環(huán)境的施工。九、按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和治理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。十、遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全文明施工有關(guān)的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境愛護(hù)法律、法規(guī)，并按

19、照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境治理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。十一、交工前，乙方負(fù)責(zé)將室內(nèi)室外清理潔凈，垃圾外運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施拆除，機(jī)具撤離現(xiàn)場，建筑外墻進(jìn)行全面清洗，門窗玻璃擦潔凈，廚房、衛(wèi)生間排水暢通，做到工完場清。乙方不清理施工現(xiàn)場，甲方將托付他人清理，發(fā)生的費(fèi)用從乙方結(jié)算款中扣除，同時(shí)乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十二、已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的愛護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。十三、合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變

20、更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的治理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，阻礙工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十四、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。十五、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方緣故扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。十六、在主體結(jié)構(gòu)施工中，每次支模24小時(shí)之前，乙方將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和甲方核驗(yàn)。鋼筋配料表必須注

21、明鋼筋部位、數(shù)量、直徑、圖形、下料長度。假如監(jiān)理工程師和甲方發(fā)覺乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符，不能與施工圖對號(hào)入座，有權(quán)拒絕核驗(yàn)，由此拖延的工期由乙方負(fù)責(zé)。乙方的鋼筋配料表經(jīng)甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理核驗(yàn)并簽字確認(rèn)后乙方方可支模。假如乙方提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配料表，第一次提供虛假鋼筋配料表乙方支付違約金1萬元，第二次則加倍支付違約金，以此類推。十七、配合甲方辦理房產(chǎn)證和交工資料提早出具竣工結(jié)算書或有關(guān)證件。建設(shè)工程造價(jià)“預(yù)算書”、“三算表”均以乙方的名義送定額站核準(zhǔn)。補(bǔ)交的定額測定費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。十八、收集、匯總、整理全部工程竣工資料（包括分包單位竣工資料與光盤資

22、料），符合城建檔案館要求之后，辦理存檔手續(xù)。十九、按照本協(xié)議及湖北省建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，履行本項(xiàng)目工程的保修責(zé)任。二十、在本項(xiàng)目工程施工過程中，乙方應(yīng)注意總結(jié)有關(guān)施工項(xiàng)目治理與技術(shù)治理經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成二個(gè)月內(nèi)，乙方在竣工驗(yàn)收后應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告（具體格式與要求甲方另行要求）。第十一條 工程監(jiān)理一、甲方托付 監(jiān)理公司 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，總監(jiān)理工程師為 先生。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，須甲方將提早七天通知乙方。二甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出，但須經(jīng)項(xiàng)目甲方總代表的簽字，專門情況下甲方能夠直接向乙方發(fā)出指令。監(jiān)理在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)直接向乙方發(fā)出的指令如同甲方發(fā)出的指令一

23、樣，對乙方有約束力，乙方拒不執(zhí)行監(jiān)理的指令，即為拒絕執(zhí)行甲方的指令。三乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)、參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和治理。四乙方應(yīng)同意監(jiān)理對此項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度操縱、安全文明施工的檢查、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核及本合同規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理審核批準(zhǔn)的其它工程文件或事務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。第十二條 工程造價(jià)及組成一、計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行文件：建筑工程（含室外園林土建工程）執(zhí)行 建筑工程綜合價(jià)格，安裝工程按 安裝工程綜合價(jià)格 ；缺項(xiàng)部分套用相似或相近定額項(xiàng)目。2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的土建、安裝及室外土建工程均按湖北省四類工

24、程類不取費(fèi)后總價(jià)下浮 。總價(jià)中包含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等，不含甲供材料費(fèi)、甲方定廠認(rèn)價(jià)材料費(fèi)、乙供甲確認(rèn)材料費(fèi)與及其相關(guān)材（采）保費(fèi)，不含甲方支付的獎(jiǎng)金、施工組織措施費(fèi)（包干價(jià)）與總包治理配合費(fèi)及其施工用水電費(fèi)。但乙供甲確認(rèn)材料如甲方按信息價(jià)確認(rèn)的材料費(fèi)參與總價(jià)下浮。2.1在計(jì)取建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、腳手架工程費(fèi)用時(shí)本項(xiàng)目架空層不計(jì)建筑面積；其中6#樓（31層）的腳手架按爬升腳手架計(jì)價(jià)。2.2水電暗埋管安裝在樓板內(nèi)、墻面時(shí)剔槽不計(jì)取費(fèi)用。2.3 級(jí)鋼筋的制安套用一般鋼筋子目。2.4 基礎(chǔ)砼墊層按現(xiàn)場攪拌計(jì)價(jià)。2.5土方開挖按實(shí)際施工方法套用三類土定額，回填按夯填計(jì)算；如需外運(yùn)土

25、方或從場外運(yùn)入土方，運(yùn)距均按10KM包干計(jì)算，不計(jì)倒土或取土費(fèi)。3、材料價(jià)格：3.1按本合同第十八條執(zhí)行；3.2建筑 鋼筋采納合同開工日期至主體結(jié)構(gòu)封頂日期的平均值3.3其它未規(guī)定的材料采納合同工期內(nèi)的平均信息價(jià)。二、工程承包價(jià)的確定1、乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)及簽訂本合同前已清晰并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件所要求的其它條件和因素。并在施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等方面充分考慮了上述條件及因素。項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后，依照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍，按實(shí)際完成的工程量及本合同所確定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。其中

26、工程量以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍、甲方現(xiàn)場工程聯(lián)系單（函）、零星工程托付書、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。本合同將項(xiàng)目施工過程中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）的下列3.13.8條所列費(fèi)用定義為施工組織措施費(fèi)。施工組織措施費(fèi)按包干價(jià)結(jié)算，其包干價(jià)為工程結(jié)算價(jià)（不含總包治理配合費(fèi)、采(材)保費(fèi)及獎(jiǎng)金）的1.8 %。施工組織措施費(fèi)中包括以下內(nèi)容：3.1乙方的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及因施工場地狹小與甲方銷售需要而引起的臨建搬遷、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、硬地法施工、場地平坦、施工區(qū)域與銷售區(qū)域采納全新模板刷油漆圍護(hù)費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、紅線內(nèi)外材料二次運(yùn)輸費(fèi)、施工場地（含項(xiàng)目紅線外施工單位生活、辦公用地）的清

27、理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）；3.2施工單位現(xiàn)場安全施工措施費(fèi)：是指按照現(xiàn)行施工安全規(guī)程及規(guī)定所搭設(shè)的一切安全設(shè)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3施工單位現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)：是為滿足湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工治理方法 的要求而采取的一切文明施工措施。3.4本合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)、工程質(zhì)量達(dá)到本合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的措施費(fèi)、成品愛護(hù)、工地保安、停水停電措施、地下室施工的工效損失與照明增加費(fèi)；3.5各類機(jī)械設(shè)備（除塔吊、施工電梯外）的進(jìn)退場費(fèi)、安拆費(fèi)、路基鋪墊及所有施工機(jī)

28、械設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)用；3.6提供配電室設(shè)備及其它設(shè)備調(diào)試用電源電纜。提供安全防護(hù)、安全擋板（用于車輛、人行通道、臨街防護(hù)，以及施工現(xiàn)場與其他危險(xiǎn)場所隔離等的防護(hù)）；3.7固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、所有固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、抹灰前基層甩漿處理、預(yù)埋套管的防銹處理；3.8基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工排污環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、專門工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、甲方分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、

29、線管須穿通鐵絲、潔具周打玻璃膠、承臺(tái)與地梁施工時(shí)的石塊處理等不可預(yù)見措施費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及保證按期、保質(zhì)、順利完成本協(xié)議規(guī)定承包范圍內(nèi)之項(xiàng)目所必須進(jìn)行的工作、工序、措施等引起的所有費(fèi)用；以上施工組織措施費(fèi)用已綜合包干考慮，乙方不再計(jì)取實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。4、項(xiàng)目施工過程中，包含在本合同定義的施工組織措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設(shè)；如乙方不按甲方要求施工或搭設(shè)，則甲方有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，同時(shí)由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方負(fù)責(zé)對甲方分包工程提供總承包治理配合，甲方支付該分包工程合同價(jià)（不含電梯、高低壓設(shè)備及發(fā)電機(jī)組

30、等設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為乙方總包治理配合費(fèi)（含分包單位施工用水電費(fèi)及稅金）；鋁合金門窗工程的塞縫費(fèi)及門窗框周邊的防水費(fèi)由甲方按該項(xiàng)分包工程合同價(jià)的2%（含稅金）另行支付給乙方。若上述分包工程由乙方承包，則甲方無須向乙方支付該分包工程的總包治理配合費(fèi)。6、材料計(jì)價(jià)原則61甲供材料設(shè)備在工程結(jié)算時(shí)，計(jì)算二號(hào)標(biāo)書綜合單價(jià)時(shí)直接扣除其材料設(shè)備費(fèi)用，不計(jì)其治理費(fèi)和利潤等其他任何費(fèi)用；甲供材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場有效簽證計(jì)算的工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超過部分費(fèi)用則按甲方采購價(jià)另加15%治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 8按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門交納。9

31、、其它事項(xiàng)按湖北省工程造價(jià)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行。本合同的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法不執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及湖北省工程造價(jià)治理站編制公布的與清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)補(bǔ)充規(guī)范與規(guī)定，仍按湖北省原規(guī)定執(zhí)行。第十三條 工期治理一、進(jìn)場、開工及竣工驗(yàn)收工期。完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容的施工工期如下：1進(jìn)場時(shí)刻： 2開工時(shí)刻： 3竣工時(shí)刻： 4合同工期總天數(shù)為： ；5甲、乙雙方在確定竣工日期及各操縱工期時(shí)，已充分考慮：5.1可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（不可抗力的因素除外）。5.2甲方分包工程與甲供材料設(shè)備的合理工期與供貨期。5.3工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專項(xiàng)工程驗(yàn)收的合理時(shí)限。二、各施工時(shí)期分

32、段操縱工期（甲乙雙方在確定本操縱時(shí)刻時(shí)已充分考慮了上列第一項(xiàng)第5條），同時(shí)第1項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度為全部樓棟的同步形象進(jìn)度：1. 商業(yè)街主體成時(shí)刻： 2003年10月10日2. 商業(yè)街地面完成時(shí)刻： 2003年10月30日3. 多層主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)刻： 2003年11月30日4. 竣工驗(yàn)收日期： 2005年1月5日5. 以上分段節(jié)點(diǎn)操縱工程完成后，由施工單位提出驗(yàn)收申請由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)，其中工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收還需政府相關(guān)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門參加驗(yàn)收。三、竣工驗(yàn)收日期以政府主管部門出具的“竣工驗(yàn)收備案證明書”日期為準(zhǔn)。在未取得政府主管部門出具的“竣工驗(yàn)收備案證明書”之前仍視為此項(xiàng)目工程未竣工驗(yàn)收。四

33、、開工及延期開工1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。若乙方因?qū)ｉT緣故而不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工并申明理由，甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批批準(zhǔn)乙方的延期開工申請2、因甲方緣故不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。五、暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向乙方提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方緣故造成停工的，甲方不承擔(dān)

34、乙方因暫停施工造成的任何費(fèi)用與損失，但工期能夠相應(yīng)順延。六、工期延誤1、因以下緣故在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：甲方未在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)刻進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺缺陷需更換的；設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)的5；按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的阻礙已由乙方在合同總工期中綜合包干考慮）。本條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。2、在本條第六、1款發(fā)生

35、后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)若甲方逾期不予確認(rèn)也不提出任何意見的，則視為同意順延工期。 七、乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度打算組織施工，同意甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方與監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行，但甲方、監(jiān)理對進(jìn)度打算的確認(rèn)并不免除乙方施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度打算本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因乙方的緣故導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度打算不符，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失與費(fèi)用。八、乙方不得以工程付款或其它方面的任何理由，擅自停工或有意拖延日期，否則將視為違約。第十四條 工程質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量1、本合同

36、規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，均須按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和湖北省的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)同意甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)依照要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地點(diǎn)，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)（但甲方的確認(rèn)并不解除乙方的質(zhì)量等責(zé)任），甲方可依照實(shí)際情況要求乙方按甲方提供的戶型圖及設(shè)計(jì)要求先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安

37、裝等）和交樓標(biāo)準(zhǔn)間裝修，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。4、本合同執(zhí)行的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1）執(zhí)行的國家或行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。2）國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)刻和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家及設(shè)計(jì)單位論證認(rèn)可后執(zhí)行。3）雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。二、室內(nèi)環(huán)境污染操縱質(zhì)量要求 本工程施工全過程中施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）的以及湖北省有關(guān)規(guī)定，每次進(jìn)場前對所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。如乙方提供虛假檢驗(yàn)報(bào)告或甲方抽檢不合格，乙

38、方應(yīng)予更換全部相關(guān)材料并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、檢查和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)同意甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并依照要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2、工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣故達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻

39、和地點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和接著施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)刻內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 2、甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)刻提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3、經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理差不多認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或接著施工。4、質(zhì)量通病及難點(diǎn)部位質(zhì)量檢驗(yàn)須100%進(jìn)行，乙方施工、質(zhì)檢人員與甲方、監(jiān)理人員均須簽字。5、關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后

40、，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元人民幣，同時(shí)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括：基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層磚地?；蚰０邃摻罱壴炷镣练胶惶蠲鎸?；主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土外觀檢查或砼表面處理掛設(shè)鋼絲網(wǎng)砌體抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層門窗工程：門窗框初步固定塞縫附加防水層收口； 屋面工程：面層清理找平層防水愛護(hù)層隔熱找平屋面面磚；

41、設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置有防水要求的地點(diǎn)，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序5、為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。五、重新檢驗(yàn)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對差不多隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如重新檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。如重新檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 六、設(shè)備調(diào)試與試車 1、雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的

42、安裝范圍相一致。2、乙方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，由乙方組織設(shè)備調(diào)試，在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)刻、地點(diǎn)。乙方預(yù)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 3、甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。甲方、監(jiān)理收到乙方調(diào)試通知后沒有提出延期要求，自發(fā)出調(diào)試通知48小時(shí)內(nèi)未到達(dá)試車現(xiàn)場，乙方自行調(diào)試，如實(shí)記錄調(diào)試結(jié)果，甲方與監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄，并在記錄上簽字。4、設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)

43、刻、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好預(yù)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 5、雙方責(zé)任 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否通過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如非乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)，由于設(shè)計(jì)緣故設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。 2）由于設(shè)備制造緣故設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否通過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)

44、用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述發(fā)生的費(fèi)用與工期。 3）由于乙方施工緣故造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用與工期。 4）各項(xiàng)設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均已包括綜合價(jià)格之中，結(jié)算時(shí)不再收取其它費(fèi)用。 第十五條 現(xiàn)場治理一、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并組織施工，并隨時(shí)同意行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方緣故造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 2、乙方對全體施工人員進(jìn)行安

45、全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)覺、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對專門工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。3、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全治理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方緣故導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。二、事故處理 1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2、甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。三、文明施工1、本工程施工場地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周

46、全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守湖北省的安全施工、文明施工等有關(guān)規(guī)定且必須滿足湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工治理方法的要求。做好文明施工，搞好安全生產(chǎn)，對非夜間使用的照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和愛護(hù)。因乙方的過失造成人身損害應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。確保現(xiàn)場整潔，道路暢通，達(dá)到創(chuàng)建文明工地標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地點(diǎn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。3、乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。4、乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)不，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。5

47、、施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地點(diǎn)政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。四、現(xiàn)場用水用電治理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)預(yù)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。2、甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；

48、水表、電表須通過有關(guān)部門檢測；3、水電費(fèi)的支付由甲方向供電局、自來水公司先行墊付，從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。4、在工程正式辦理工程項(xiàng)目移交時(shí)，由甲方、乙方與物業(yè)公司同時(shí)辦理水表、電表的移交工作。五、具體現(xiàn)場治理規(guī)定詳見本合同附件2：陸水湖1號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場治理（暫行）規(guī)定第十六條 轉(zhuǎn)讓與分包一、轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。二、乙方分包1、乙方可依法將非要緊部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，但乙方必須將分包工程（含勞務(wù)分包）項(xiàng)目報(bào)送甲方，并須事先將分包單位資料、分包合同、分包工程施工方案報(bào)甲方審批，甲方有絕對權(quán)力批準(zhǔn)是否準(zhǔn)許分包或分包單位。乙方分包合同

49、不得與本協(xié)議發(fā)生抵觸。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方禁止分包，假如確認(rèn)乙方擅自分包或不論以任何方式包括承包、租賃、掛靠、聯(lián)營等方式將本協(xié)議工程進(jìn)行分包，則甲方有權(quán)中止該分包合同，乙方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任及費(fèi)用同時(shí)向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。2、乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督治理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。3、乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（同時(shí)不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程（包括三方合同）的進(jìn)退場時(shí)刻，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。三、甲方有權(quán)

50、將本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的某些分部分項(xiàng)工程分包，并有權(quán)供應(yīng)某些主材或設(shè)備。乙方不得提出異議。但甲方必須在該分包工程正式施工施工前30天書面通知乙方，否則，甲方不得再另行分包。第十七條 甲方分包單位的治理與配合一、乙方負(fù)責(zé)對甲方分包工程進(jìn)行總承包治理并提供總承包治理與配合，甲方向乙方支付分包工程的總包治理及配合費(fèi)用。二、分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工的，甲方無須向乙方支付此分包任何費(fèi)用。三、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收和甲方與乙方雙方辦理正式移交前的工程施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生工作。分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，

51、乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)覺有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)分包單位工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)峻者按施工現(xiàn)場治理（暫行）規(guī)定予以處罰。四、乙方負(fù)責(zé)組織和主持與分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周13次的甲方分包工程例會(huì)，每月一次月打算會(huì)議和每季度一次的季打算會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應(yīng)提早一周在例會(huì)上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。假如分包工程進(jìn)度滯后整體進(jìn)度打算，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失

52、與費(fèi)用。五、乙方須對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方分包工程的具體要求，尤其是對阻礙土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特不注意。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織打算與進(jìn)度打算，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決方法。六、乙方應(yīng)為甲方分包工程提供以下治理配合服務(wù)，總包治理配合內(nèi)容：1協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求；2與分包單位核對清晰各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；3及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件；4提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；5向分包單位提

53、供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供分包單位的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)各分包單位在使用電源之前，收集分包單位的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)；施工用水電費(fèi)已在配合費(fèi)中包干考慮，生活用水電費(fèi)由甲方分包單位自行負(fù)責(zé)。 6提供必要的測量定位及基準(zhǔn)線；提供必要的辦公和生活、施工用場地等； 7按施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（其費(fèi)用按本協(xié)議規(guī)定的計(jì)價(jià)方式計(jì)取，此費(fèi)用不含在總包治理配合費(fèi)中），修補(bǔ)分包工程施工造

54、成的損壞（其費(fèi)用由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫（包括門窗及電梯門套塞縫等）；8電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供建筑基準(zhǔn)線； 9在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件；10負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施愛護(hù)分包工程成品，在分包工程移交前，乙方對分包工程的成品與半成品的愛護(hù)工作起治理作用；如分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任與費(fèi)用由總包單位與分包單位各承擔(dān)50%；如抓住破壞者則由破壞者所在單位承擔(dān)全部責(zé)任

55、。特不是入戶大門、室內(nèi)精裝修和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的愛護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩、碰的部位，乙方均應(yīng)采取專門愛護(hù)措施（如用模板訂制愛護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。 11分包工程竣工后，由甲方分包單位和乙方共同辦理移交手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)已移交后的該分包工程的成品愛護(hù)工作，由于愛護(hù)不周造成損壞的均由乙方負(fù)責(zé)。12甲方分包單位進(jìn)場后，乙方負(fù)責(zé)對其質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行治理；分包工程施工過程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包裹愛護(hù)。13乙方負(fù)責(zé)甲方分包工程竣工資料的收集與整理，相關(guān)竣工資料由分包單位負(fù)責(zé)提供。乙方治理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用

56、，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，按該分包單位繳納的總包治理配合費(fèi)的510倍從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除，同時(shí)由此阻礙該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。七、甲方與其它單位簽訂分包合同，乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合，為各分包單位提供必要的設(shè)施和治理配合。乙方已向甲方收取分包工程治理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)，因此不得再向分包施工單位收取任何費(fèi)用。第十八條 材料設(shè)備供應(yīng) 一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。二、所

57、有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范（GB50325-2001）的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。三、乙方采購的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或未經(jīng)甲方同意，或者與甲方認(rèn)定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場；差不多運(yùn)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)；并支付甲方該批貨款的20%做為違約金。工期不予順延。四、材料必須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。若一方對試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)

58、試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。五、關(guān)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：1、甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨及安裝合同，支付此合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、驗(yàn)收及保管，甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費(fèi)用。2、甲供材料設(shè)備應(yīng)在到貨之前24小時(shí)通知乙方，物資運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在到貨后的1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。供或乙供甲確認(rèn)材料。七、關(guān)于乙供甲確認(rèn)材料：乙供甲確認(rèn)材料是指由甲方依照乙方報(bào)送或甲方自行選擇的材料設(shè)備的樣板、品牌及市場情況，依照工程與設(shè)計(jì)要求對此

59、材料進(jìn)行價(jià)格及品牌的確認(rèn)（甲方在確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍）后；由乙方負(fù)責(zé)依照甲方確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購供應(yīng)。2、屬乙供甲確認(rèn)的材料（設(shè)備），甲方在接到乙方的申請后在15個(gè)日歷天內(nèi)完成價(jià)格、品牌的確認(rèn)工作，乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、關(guān)于乙供甲確認(rèn)材料（設(shè)備），乙方如認(rèn)為甲方確認(rèn)的價(jià)格不能同意，應(yīng)在接到甲方確認(rèn)函后2日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并按此價(jià)進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所確認(rèn)的成本價(jià)（即下述第4項(xiàng)中所指甲方確認(rèn)成本價(jià)）從廠家購買此種材料，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則甲方有權(quán)將該種材料改為甲方供貨（或定廠

60、認(rèn)價(jià)），且向乙方收取該材料費(fèi)的15%的違約金，同時(shí)由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。乙方報(bào)送的材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格，如甲方認(rèn)可，則按乙方報(bào)送的價(jià)格進(jìn)入結(jié)算；如甲方認(rèn)為價(jià)格過高，則按以下方式確認(rèn)結(jié)算價(jià)格：材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格 = 甲方確認(rèn)成本價(jià) +3%其他費(fèi)用（包采購、運(yùn)輸及保管費(fèi)等） b) 材料設(shè)備結(jié)算綜合價(jià)（包安裝綜合價(jià)） =甲方確認(rèn)成本價(jià)（含安裝費(fèi)）+3%其它費(fèi)用5、甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)覺不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的15%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。6