2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)1、負(fù)責(zé)監(jiān)管門店裝修進(jìn)度，確保按照開業(yè)進(jìn)程按時(shí)完成裝修施工任務(wù);2、協(xié)調(diào)裝修施工各方的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)調(diào)處理裝修質(zhì)量問題，驗(yàn)收門店裝修;3、較強(qiáng)的工作責(zé)任心和自律心，具有團(tuán)隊(duì)合作精神，能吃苦耐勞;4、有原則，工作認(rèn)真，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，態(tài)度謙和;5、具有較強(qiáng)的溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力，能夠合理、有效地協(xié)調(diào)各項(xiàng)相關(guān)工作，工作嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、細(xì)致，具備一定的計(jì)算機(jī)操作能力;2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（二）1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2.檢查合作單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3.復(fù)核或從施工現(xiàn)

2、場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4.按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5.擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出指正并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。6.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（三）1、勘查現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及公司的裝修規(guī)范要求，繪制裝修圖紙;2、編制、審核裝修預(yù)算，與施工單位簽定合同;3、組織裝修、空調(diào)、消防等的招投標(biāo)工作;4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，對(duì)安全、進(jìn)度、質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位有序施工;5、負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收及移交的所有事宜;6、辦理安質(zhì)監(jiān)、消防的備案及相關(guān)驗(yàn)收工作;7、協(xié)調(diào)在建工程的物

3、業(yè)、城管、質(zhì)檢、消防等外部關(guān)系;2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（四）1、負(fù)責(zé)店鋪日常設(shè)備設(shè)施檢查、修理、保養(yǎng)、整改等工作;2、合理安排施工隊(duì)到店維修，確保設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)有人維修，保證門店?duì)I運(yùn)正常運(yùn)行;3、負(fù)責(zé)店鋪出現(xiàn)無法自行修理項(xiàng)目或較大改造項(xiàng)目時(shí)，預(yù)先報(bào)修工作;4、負(fù)責(zé)店鋪人員設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范管控及節(jié)能管控工作。2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（五）1、負(fù)責(zé)新店、翻新改造店施工前期準(zhǔn)備工作、施工過程中的管理工作以及裝修驗(yàn)收工作，審核工程質(zhì)量，控制工程費(fèi)用和工程進(jìn)度;2、負(fù)責(zé)工程費(fèi)用的報(bào)銷;3、組織JDA改造門店的貨架調(diào)整工作;4、進(jìn)行裝修材料市場(chǎng)調(diào)查及詢價(jià);5、處理其他緊急事務(wù)。2022年建設(shè)工程監(jiān)理

4、職責(zé)（六）1.根據(jù)實(shí)際拓展需求，參與工程開發(fā)與施工流程的制定2.合理評(píng)估工程造價(jià)以及工程預(yù)算3.負(fù)責(zé)工程裝修的跟進(jìn)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等工作4.工程資料的處理、圖紙整理歸檔等工作5.監(jiān)督材料采購(gòu)、屋子安全、防止和杜絕假冒偽劣產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場(chǎng)6.適時(shí)組織對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)、驗(yàn)收、評(píng)估、保證工程進(jìn)度7.做好現(xiàn)場(chǎng)安全施工管理，規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（七）1、熟悉展會(huì)各種制作材料報(bào)價(jià)及制作廠商的情況，有較強(qiáng)的成本控制意識(shí);2、負(fù)責(zé)展會(huì)項(xiàng)目的合同條款、規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、用料、工藝、工期進(jìn)度等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督把關(guān);3、負(fù)責(zé)與銷售部門以及客戶的有效溝通，及時(shí)反饋客戶的各種問題，并有效地對(duì)

5、承建商進(jìn)行溝通和管理;4、完成上級(jí)主管交辦的其他工作，積極配合其他部門的工作。2022年建設(shè)工程監(jiān)理職責(zé)（八）建設(shè)工程預(yù)驗(yàn)收是工程完工后、正式竣工驗(yàn)收前進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作，也是_建設(shè)行業(yè)誠(chéng)信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。工程預(yù)驗(yàn)收由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理單位有關(guān)部門、施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加，也可以邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位參加，如有必要時(shí)可以邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，為工程正式竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。一、預(yù)驗(yàn)收前2、監(jiān)理_施工單位具備工程竣工預(yù)驗(yàn)收的條件(1)完成建設(shè)工程施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(2)具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)具有工程使用的主要建筑材料、建筑

6、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(4)具有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；(5)具有施工單位簽署的工程保修書。3、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料指。能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗(yàn)收要求的全部資料，包括各分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程(包括單機(jī)試車、無負(fù)荷試車和聯(lián)動(dòng)調(diào)試)，應(yīng)包括試驗(yàn)報(bào)告。4、監(jiān)理_施工單位子單位(專項(xiàng))工程竣工驗(yàn)收資料(1)工程項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收資料(2)人防工程驗(yàn)收資料(3)消防工程驗(yàn)收資料(4)電力(強(qiáng)電

7、)工程驗(yàn)收資料(5)燃?xì)夤こ舔?yàn)收資料(6)熱力工程驗(yàn)收資料(7)給水、排水工程驗(yàn)收資料(8)電信(弱電)工程驗(yàn)收資料(9)交通設(shè)施工程驗(yàn)收資料(10)園林綠化工程驗(yàn)收資料(11)環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料(12)文物保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料(13)河湖管理部門要求落實(shí)的資料(14)工程結(jié)算書5、監(jiān)理_施工單位上報(bào)的工程竣工預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃(1)驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)的工程變更文件；施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等；合同文件(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)等)；現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；其他。(2)_機(jī)構(gòu)竣工

8、預(yù)驗(yàn)收主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等分組情況，邀請(qǐng)的參建單位及相關(guān)主管單位情況。(3)預(yù)驗(yàn)收主要內(nèi)容及程序聽取項(xiàng)目法人總體工程施工情況報(bào)告；現(xiàn)場(chǎng)檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān)工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告等。工程竣工預(yù)驗(yàn)收分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，分組討論并形成驗(yàn)收意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(4)預(yù)驗(yàn)收時(shí)間安排、會(huì)議地點(diǎn)、會(huì)議形式內(nèi)容等。6、監(jiān)理注意事項(xiàng)(1)_施工單位上報(bào)的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表簽字蓋章是否齊全。(2)檢查施工單位是否具備工程預(yù)驗(yàn)收條件。(3)專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，明確組長(zhǎng)、成員責(zé)任，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。(4)明確_記錄人員，準(zhǔn)備

9、會(huì)議參會(huì)人員簽到表。(4)工程預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。二、預(yù)驗(yàn)收過程中1、總監(jiān)理工程師_召開工程預(yù)驗(yàn)收會(huì)議。2、總監(jiān)理工程師_專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。3、對(duì)于在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時(shí)整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表，并督促施工單位做好成品保護(hù)和施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作，為工程正式竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。4、監(jiān)理注意事項(xiàng)(1)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)資料的審核形成書面_意見并在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。(2)總監(jiān)理工程師_專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，檢查情況如實(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。三、預(yù)驗(yàn)收合格后1、工程經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。2、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。(1)工程概況；(2)工程各參建單位；(3)主要施工方法、施工工藝；(4)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(5)工程質(zhì)量事故及其處理情況；(6)竣工資料_情況；(7)工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。3、監(jiān)理注意事項(xiàng)(1)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)_專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，其內(nèi)容、格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及公司作