項目策劃報建、審批管理流程

1、6項目報建、審批治理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)項目取得完整審批手續(xù)，以便項目順利進行。項目審批分四個時期：征地時期、工程報建時期、配套工程報批時期、綜合驗收時期。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。2、職責： 2.1 總經(jīng)理室負責公布項目開發(fā)指令。 2.2 對外聯(lián)絡(luò)部負責項目審批的各個時期。 2.3 設(shè)計研發(fā)部負責提供報審各時期所需的圖紙。 2.4 審計核算部負責審核報審費用。2.5 財務(wù)計統(tǒng)部負責復核、支付報審費用。人力資源部負責提供公司資質(zhì)材料。工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負責提供施工手續(xù)報批材料。備注：公司內(nèi)部阻礙報批時刻的關(guān)聯(lián)工作要緊為研發(fā)部的供圖時刻及完整性，財務(wù)的付款時刻。3、工作程序 3

2、.1 征地時期3.1.1 申辦建設(shè)項目選址意見書：外聯(lián)人員應(yīng)持申報材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù)，涉及到菜地、林地、國有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時到福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導小組辦公室、福州市國有資產(chǎn)治理局、福州市文物治理局辦理審批手續(xù)。 福州市都市規(guī)劃局 申報材料： A. 報建人員身份證明、公司介紹信、法人代表托付書 B.建設(shè)項目選址意見書申請表 C. 建設(shè)用地申請報告 D. 項目建議書、公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準證書（人力資源部提供） E. 1：500地形圖一式3份取得選址定點意見書、選址紅線圖三份，對外聯(lián)絡(luò)部將選址定點意見書、選址紅線圖復印件傳送設(shè)計研發(fā)部。 福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導小組辦公室 申報材料： A.

3、規(guī)劃選址申請表復印件 B. 規(guī)劃選址紅線圖C. 如屬長期愛護區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會議同意征用或其他有關(guān)文件 取得蔬菜辦批文 福州市國有資產(chǎn)治理局 申報材料： A. 立項申請報告 B. 企業(yè)財務(wù)報表 (財務(wù)部提供)取得國資局批文 福州市文物治理局 申報材料： A. 用地紅線圖一式2份（城區(qū)1：500，土地成片開發(fā)為1：1000）取得文物局批文取得選址定點意見書后，設(shè)計研發(fā)部依照選址指標及選址紅線托付設(shè)計院進行項目總平面圖的設(shè)計。3.1.2 申辦土地預審意見書：取得建設(shè)項目選址意見書后，外聯(lián)人員持以下申報材料向省、市土地治理局申請辦理土地預審意見書 申報材料： A. 土地預約申請書、申請人及

4、經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)托付書 B. 市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書及附件（原件） C. 市規(guī)劃局核發(fā)的選址定點用地規(guī)劃紅線圖（原件） D. 公司的資質(zhì)證明（含金融部門證明）（復印件）（人力資源部、財務(wù)計統(tǒng)部提供）E. 與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書（原件）（總經(jīng)室提供）取得土地預審意見書3.1.3 申辦項目立項：外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市計委申報房地產(chǎn)項目立項 申報材料： A. 可行性研究報告（總經(jīng)室提供） B. 公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明（人力資源部提供） C. 土地預審意見書 D. 選址意見書 E. 市建委審批的申請表取得立項批文，將立項批文傳送財務(wù)部、經(jīng)營部。3.1.

5、4 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證：申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序可分為：報批總平面規(guī)劃、報批建設(shè)用地規(guī)劃許可證兩個時期。外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市規(guī)劃局申辦 總平面規(guī)劃申報材料 A. 報建人身份證明和單位介紹信 B. 市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書和選址紅線圖或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地紅線圖（復印件）C. 選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份（總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計方案圖，如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖）（設(shè)計研發(fā)部提供）D. 與原用地單位簽定的征地協(xié)議書（應(yīng)經(jīng)主管部門批準）或原用地單位的土地使用證復印件和房屋所有權(quán)證復印件E. 屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的

6、土地批文及用地紅線圖F. 若總平面會審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見的，二次報建時需提交按紀要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份。取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復印件傳送設(shè)計研發(fā)部進行建筑方案設(shè)計、經(jīng)營銷售部辦理預售許可證及產(chǎn)權(quán)預先登記。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報材料 A. 報建人身份證明和單位介紹信 B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 C. 市計委批準的年度建設(shè)項目打算任務(wù)書 D. 公司成立批準文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）（人力資源部提供） E. 差不多批準的總平面規(guī)劃圖及有關(guān)附件 F. 建設(shè)項目選址意見書及選址紅線圖 G. 可行性研究報告、環(huán)境評估報告（大、中型項目） H. 與原用地單位簽定的征地協(xié)

7、議書復印件或原用地單位的土地使用證復印件I.1：500地形圖一式5份 J勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤對外聯(lián)絡(luò)部取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件傳送財務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。3.1.5 申辦建設(shè)用地許可證 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，外聯(lián)人員應(yīng)持以下材料向福州市土地治理局申辦建設(shè)用地許可證 申報材料： A. 用地申請書 B. 申請人身份證明（法人、公司營業(yè)執(zhí)照或其他依法批準成立的文件） C. 經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)托付書 D. 征地資金到位證明（財務(wù)計統(tǒng)部提供） E. 土地所屬單位交地證明 F. 市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用

8、地規(guī)劃許可證原件和電子地形圖軟盤 G. 市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件） H. 市規(guī)劃局確定的總平圖（原件） I. 立項批文、年度投資打算 J. 與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書 K. 地形圖一式4份取得國有土地使用合同、市政府用地批復、建設(shè)用地許可證及征地紅線圖。 申辦房屋拆遷許可證 項目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位托付事宜后，外聯(lián)人員會同拆遷單位向福州市都市房屋拆遷治理辦公室申辦房屋拆遷許可證，申辦房屋拆遷許可證的程序分為兩個時期，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報材料： A. 建設(shè)項目打算任務(wù)書 B. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和

9、規(guī)劃紅線圖 C. 用地批準文件和用地界限圖及國有土地使用合同 D. 托付書（公司應(yīng)明確托付事項和權(quán)限等） E. 托付拆遷的，由拆遷單位出具對拆遷范圍進行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請報告 申辦房屋拆遷許可證 申報材料： A. 產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明 B. 建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式托付拆遷合同 C. 拆遷打算和安置方案 D. 建設(shè)資金到位證明材料（財務(wù)部提供） E. 市規(guī)劃局核準的規(guī)劃總平圖 F. 都市房屋拆遷審批表 G. 公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（人力資源部提供） 取得房屋拆遷許可證、拆遷公告 申辦土地使用證：公司在交清項目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地治

10、理局申辦土地使用證。 申報材料： A. 土地登記申請書 B. 申請人身份證明，營業(yè)執(zhí)照（復印件）（人力資源部提供） C. 經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)托付書 D. 拆遷范圍內(nèi)的原土地證書3.1.6 取得項目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部隊以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。 工程項目報建時期 取得建設(shè)用地許可證工程項目，總投資達到或超過50萬人民幣或總建筑面積達到或超過200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會辦理工程項目報建。流程：總平面圖 畫建筑紅線 放核樣 方案會審 擴初會審 施工圖審批 （規(guī)劃局） （規(guī)劃局） （勘測院）

11、 （規(guī)劃局） （市建委） （各職能部門）3.2.1 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得建設(shè)用地許可證后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.2.1.1 申辦建筑紅線圖 申辦材料： A. 報件人身份證明和單位介紹信 B. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 C. 經(jīng)市規(guī)劃局批準的總平圖規(guī)劃圖 D. 市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復印件） E. 經(jīng)市土地局簽發(fā)的建設(shè)用地許可證及附件，或原單位持有的土地使用權(quán)證及附件和房屋產(chǎn)權(quán)證及附件（復印件） F. 經(jīng)市計委簽發(fā)的建設(shè)項目打算任務(wù)書 G. 1：500地形圖壹份3.2.1.2 向市勘測院申請放核樣 申辦材料：建筑紅線圖原件總平面復印件地下

12、室平面圖、地上一、二層平面圖規(guī)劃紅線圖原件征地紅線圖電子規(guī)劃紅線圖軟盤管線竣工圖1套（工程材料部提供）建筑竣工圖1套（工程材料部提供）取得1.成果報告2.邊界、操縱點報告3.管線竣工測量報告4.建筑竣工測量地形圖1：500 5.建筑紅線角點（樁）報告；其中1、3、5點傳工程材料部。3.2.1.3 向市規(guī)劃局申請出2份建筑紅線圖核樣單原件3.2.1.1中所有資料3.2.2 申辦項目報建表 申報材料： A. 介紹信、立項批文（復印件） B. 工程報建單 C. 規(guī)劃建筑紅線（復印件） D. 企業(yè)批準證書（復印件） E. 房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復印件） F. 企業(yè)章程（復印件） 取得項目報建表3.2.3

13、 建筑設(shè)計方案聯(lián)審（由市規(guī)劃局組織，各主管部門參與審理）申辦材料： A. 經(jīng)辦人身份證明，介紹信； B. 計委批準的建設(shè)項目批準書或打算任務(wù)書； C.建設(shè)用地許可證及附件，或原單位持有的土地使用證及附件 D.房屋所有權(quán)證及附件（復印件）； E. 市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地規(guī)劃紅線圖（復印件）； F. 市規(guī)劃局批準的總平面規(guī)劃圖及附件（復印件）； G. 1：500地形圖一式4份； H. 建筑設(shè)計方案一式11份（分送一棟樓各有關(guān)窗口單位）；（設(shè)計研發(fā)部提供） I. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 取得建筑方案會審紀要，將會審紀要傳送設(shè)計研發(fā)部，設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排擴初設(shè)計。3.2.4 擴

14、初設(shè)計聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）開發(fā)項目用地面積超過0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，須進行擴初設(shè)計，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會申報。申報材料： A. 申請初步設(shè)計審批報告； B. 立項批文 C. 市規(guī)劃局審批的總平圖 D. 勘察設(shè)計文件（包括概算）； E. 方案會審紀要8份 F. 勘察合同、設(shè)計合同1份 G. 初步設(shè)計圖紙（包括講明）9份（設(shè)計研發(fā)部提供） 取得擴初設(shè)計批復，將批復傳送設(shè)計研發(fā)部，由設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排施工圖設(shè)計。3.2.5 施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理） 申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進行擴初設(shè)計審批的各類建筑工程，

15、可申報施工圖會審。申報時由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進行施工圖會審。 建設(shè)工程施工圖審查中心 申報材料：地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他專門結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護計算書、其他工種計算書、補充時程分析）（研發(fā)部提供）規(guī)劃單體紅線圖（復印件）規(guī)劃總平面圖（復印件）申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批表（復印件）市建委審查托付函工程預算書、勘察合同、設(shè)計合同（復印件）工程勘察成果審查合格通知書其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）擴初批

16、復（復印件）抗震專項審查意見 （復印件）市建委抗震辦（基坑會審）申報材料：基坑自審表一份地質(zhì)勘察報告原件結(jié)構(gòu)施工圖（0.00以下）一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復印件各一份基坑圍護計算書一份基坑設(shè)計圖紙6套（必須有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師蓋章） 規(guī)劃局 申報材料：A. 報件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商托付書；B. 上級政府有關(guān)部門（計委等）批準的建設(shè)項目批準書或打算任務(wù)書； C. 市土地局核發(fā)的建設(shè)用地許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件和用地界線圖或土地使用證復印件；D. 市規(guī)劃局批準的總平面規(guī)劃圖及附件（復印件）；E. 抗震辦蓋章結(jié)構(gòu)施工圖一套F. 消防部門蓋章建筑施工圖一套G. 管線綜

17、合總平面圖及會審紀要H. 方案會審紀要I. 擴初會審批復J. 建設(shè)工程規(guī)劃許證申請表（申請規(guī)劃設(shè)計條件時已填妥）。 市建委科技處 申報材料： A. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表、審核表； B. 外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù) C. 地質(zhì)勘察報告一套 D. 建筑紅線圖（復印件） E. 規(guī)劃局批準的總平圖（復印件） F. 立項批文 G. 設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文 H. 勘察、設(shè)計合同 園林綠化指標審核 申報材料： A. 規(guī)劃部門審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見的復印件1份） B. 規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復印件） C. 綠化規(guī)劃設(shè)計總平面圖 （原件2份） D. 地面一層施工圖

18、1份（研發(fā)部提供） E. 建筑工程規(guī)劃許可證審批表或規(guī)劃聯(lián)系單 1份（復印件） F. 規(guī)劃局審批的總平圖（原件） 市環(huán)保局 申報材料：施工圖一套（研發(fā)部提供）設(shè)計講明、擴初會審紀要 C. 環(huán)境阻礙報告書（表） 市公安消防支隊 申報材料：A. 建筑設(shè)計防火審核申請表（研發(fā)部填寫）B. 市規(guī)劃局劃定的紅線圖（復印件）C. 建筑設(shè)計圖（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）D. 給排水總平面（研發(fā)部提供）E. 工程造價預算書 市人防辦 申報材料：A. 計委立項批文（復印件1份）B. 全套施工圖紙 1份（研發(fā)部提供）C. 建筑防空地下室審查表原件1份D. 規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份

19、（復印件） 城建檔案：A. 征地紅線圖（原件）B. 規(guī)劃建筑紅線圖（原件）C. 工程地質(zhì)鉆探報告及工程地質(zhì)圖（原件） 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復印件傳工程部、經(jīng)營部、研發(fā)部3.2.6 申辦“管線綜合平面會審及施工圖會審” 申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市都市規(guī)劃局牽頭進行“管線綜合平面會審和施工圖會審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程治理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加審核。建設(shè)項目由市規(guī)劃局牽頭進行“管線綜合平面會審”后，專業(yè)施工圖報送市規(guī)劃局審理。 申報材料： A. 報件人身份證

20、明和單位介紹信；B. 市規(guī)劃局批準的總平面規(guī)劃圖及附件（復印件）；C. 市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖（復印件）；D. 管線綜合平面圖及工程管線簡介一式8份；（研發(fā)部提供）E. 電力咨詢報告（總用電量1500KVA以上）；取得管線會審紀要及批復的管線圖將管線會審紀要及批復的管線圖的復印件傳遞到工程部及設(shè)計研發(fā)部3.2.7 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程） 申報材料：A 報件人身份證明和單位介紹信（或外商托付書）B 市規(guī)劃局批準的總平面規(guī)劃圖（復印件）C 專業(yè)施工圖D 工程管線綜合圖E “管線綜合平面會審及施工圖會審”會議紀要F1：500地形圖一式3份G 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申請表 H 有

21、關(guān)部門意見或協(xié)議I 大、中型建設(shè)項目咨詢報告及可行性研究報告取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3.3施工審批時期3.3.1申辦建設(shè)工程施工許可證：外聯(lián)人員在確認施工現(xiàn)場“三通一平”后應(yīng)向市建委申請建設(shè)工程施工許可證，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、托付質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時排水沉淀池審查和申請核發(fā)施工許可證六個時期。 工程發(fā)包 申報材料：A 工程項目報建表B 市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證C 全套勘察設(shè)計文件D 設(shè)計審查聯(lián)審單E 公司資質(zhì)證書副本取得工程施工承發(fā)包洽談會議紀要 合同鑒證 申辦材料：A 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標準合同施工合同由工商治理部門蓋章 托付質(zhì)量監(jiān)督 申

22、報材料： A 全套設(shè)計文件 B 施工合同C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）D、營業(yè)執(zhí)照副本（原件）E、福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表1份 辦理文明安全監(jiān)督 申報材料：A 施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書副本（原件） B 安全申報登記表（一式4份）C 項目經(jīng)理、安全員、施工員安全治理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證（原件） D 施工組織設(shè)計（1份）E 臨時用電組織設(shè)計（2份）F 工傷意外損害保險單（原件）安全申報表簽章 建筑施工臨時排水沉淀池審查 申報材料：A 規(guī)劃總平圖B 1：500地形圖申請核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險單、預算書、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同） 申報材料：A 建設(shè)

23、工程規(guī)劃用地許可證1份 B 經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同 1份C 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1份D 現(xiàn)場拆遷已滿足施工需要，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置E 工程發(fā)包洽談會議紀要（預算書、合同、施工圖審核意見、工程許可證）F 按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)G 按規(guī)定采納商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同取得建設(shè)工程施工許可證領(lǐng)取施工許可證后，對外聯(lián)絡(luò)部隊將施工許可證的副本傳遞到工程部、復印件傳送到經(jīng)營銷售部、財務(wù)計統(tǒng)部3.3.2 用水申請 （福州市自來水公司） 申報材料：A填寫用水申請表和工程托付書經(jīng)辦人身份證、介紹信B市規(guī)劃局提供的管線平衡會議紀要C1：500地形圖（原件）一式6

24、份D.土地局批準的征地紅線圖及征地批文E建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。（研發(fā)部提供）F.申請一戶一表的由經(jīng)營銷售部提供客戶工行存折帳號及身份證復印件并填寫供用水合同。取得自來水公司設(shè)計的給水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認。由自來水公司提供自來水管線紅線圖后，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的自來水工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，向市政治理處進行破路申請，破路證傳發(fā)工程部，然后進行自來水管道工程施工。3.3.3 用電申請（福州市電業(yè)局） 申報材料：A填寫用電申請表和工程托付書B立項批復C施工用電設(shè)備清單和容量表D設(shè)計單位提供的最終用電容量E規(guī)劃總平圖及建成規(guī)模（座數(shù)、單

25、元數(shù)、層次、用電構(gòu)成講明），小區(qū)開閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份F高層建筑、樓群內(nèi)的附屬小區(qū)開閉所配電室位置或土建、電氣圖G如遇拆表，應(yīng)在辦妥有關(guān)手續(xù)后方可受理用電申請H市規(guī)劃局管線平衡會議紀要I法人代表身份證復印件、法人代表托付書經(jīng)辦人身份證托付供電局組織施工，通知項目部配合。3.3.4 電信申請（福州電信局）樓內(nèi)管道審核：申報材料：規(guī)劃局批準的管綜圖、管線會議紀要各層弱點平面圖、弱點系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準的總平圖取得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認。管道工程： 申報材料：A填寫電信業(yè)務(wù)需求申請表B電信管線設(shè)計托付書C規(guī)劃紅線圖（1：500）D規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建

26、筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）取得電信公司設(shè)計的電信管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)電信工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政治理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合進行電信工程施工。3.3.5 煤氣申請（福州市煤氣公司） 申報材料：A1：500地形圖3份B1：100平面圖2份C管線會審紀要D景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）E1：100北立面圖2份F1：100底層平面圖2份取得煤氣管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認。由煤氣設(shè)計院提供的煤氣管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人

27、員持規(guī)劃局核發(fā)的煤氣工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政治理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后進行煤氣工程施工，通知項目部配合。3.3.6 有線電視申請（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核：申報材料：A.規(guī)劃局批準的管綜圖、管線會議紀要B.各層弱點平面圖、弱點系統(tǒng)圖C.規(guī)劃局批準的總平圖取得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認。管道工程 申報材料：A填寫業(yè)務(wù)需求申請表B有線電視管線設(shè)計托付書C規(guī)劃紅線圖（1：500）D規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）E管線會審紀要取得有線電視管道設(shè)計圖，設(shè)計圖由研發(fā)部確認。由有線電視

28、部門提供有線電視管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的有線電視工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政治理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合工程施工。3.3.7開口 破路申請 申報材料：由研發(fā)部提供開口示意圖填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 C.1：500地形圖一式3份 D.規(guī)劃紅線圖 E.規(guī)劃總平圖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，至市政治理處進行破路申請,取得破路證后分發(fā)工程部并通知項目部配合。3.3.8 排水與市政接口工程申報材料：A. 托付書小區(qū)管綜圖及電子光盤（研發(fā)部提供）給排水施工圖以及電子光盤管線會議紀要填寫福州市都市排水管道施工室外排水施工監(jiān)理評估報告

29、（項目部提供）取得排水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認。由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的排水工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測院申請放樣，到市政治理處進行破路申請，破路證傳工程部，通知項目部配合工程施工。3.4 竣工驗收3.4.1 消防驗收申報條件：單體竣工驗收合格、消防設(shè)備到位之后，能夠向市消防支隊申請進行消防驗收申辦材料： A.建筑工程消防驗收申報表 B. 加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套） C. 建筑工程消防設(shè)計審核意見書取得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司 3.4.

30、2 工程竣工綜合驗收 申辦條件：項目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)項目，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗收評定后，以及按規(guī)劃要求各項配套建設(shè)已完成時均應(yīng)向建委申報工程竣工綜合驗收。 申報材料：A公司提出書面申請驗收報告B填寫住宅新村竣工綜合驗收申報表一式四份 C建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、單體工程施工圖、竣工圖。D質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量等級文件E竣工圖紙總平面圖F技術(shù)驗測、試水測試、重大問題已整改G工程竣工決算審計結(jié)論或報告 規(guī)劃局：A建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證B規(guī)劃用地紅線圖C規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖D建設(shè)工程放、核樣單E建筑單體標準層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）F單體工程竣工驗收書（工程部提供）G建設(shè)項目1：500修測圖（原圖）H管線綜合會審紀要I管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖J管線施工圖、竣工圖（工程部提供）K管線建設(shè)工程許可證及管線竣工測量報告L總平、建筑紅線、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料 電信局：A電信設(shè)計施工合同書及交款單據(jù)B“一棟樓”管線審核單C電信器材合格證，進網(wǎng)證書D管線會審紀要 土地局：A政府用地批文，征地紅線圖，建設(shè)用地許可證B福州