合同范本《建設工程規(guī)》

1、建設工程程質(zhì)量管理理辦法 | HuuiTaiiLongg HYPERLINK /guwen/jzfg/ 發(fā)送給朋友友 HYPERLINK javascript:if (window.print != null) window.print(); else alert(Your browser does not support this feature. Please select Print from the File menu.); 打印本頁 第一章 總總則第一條條為了加加強對建設設工程質(zhì)量量的監(jiān)督管管理，明確確建設工程程質(zhì)量責任任，保護建建設工程各各方的合法法權(quán)益，維維護建筑市市場秩序，制制

2、定本辦法法。第二條條凡在中中華人民共共和國境內(nèi)內(nèi)進行建設設工程活動動，必須遵遵守本辦法法。第三條條本辦法法所稱建設設工程是指指房屋建筑筑、土木工工程、設備備安裝、管管線敷設等等工程。本本辦法所稱稱建設工程程質(zhì)量是指指在國家現(xiàn)現(xiàn)行的有關關法律、法法規(guī)、技術(shù)術(shù)標準、設設計文件和和合同中，對對工程的安安全、運用用、經(jīng)濟、美觀等特特性的綜合合要求。第四條條建設、勘察設計計、施工、建筑材料料、構(gòu)配件件生產(chǎn)及設設備供應單單位，依照照本辦法的的規(guī)定承擔擔工程質(zhì)量量責任。第五條條國家鼓鼓勵推行科科學的質(zhì)量量管理方法法，采用先先進的科學學技術(shù)，鼓鼓勵企業(yè)健健全質(zhì)量保保證體系，積積極采用優(yōu)優(yōu)于國家標標準、行業(yè)業(yè)標

3、準的企企業(yè)標準建建造優(yōu)質(zhì)工工程。地方方、部門和和企業(yè)可獎獎勵對提高高工程（產(chǎn)產(chǎn)品）質(zhì)量量有貢獻的的單位和人人員。第六條條國務院院建設行政政主管部門門負責全國國建設工程程質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督管理工工作?？h級級以上地方方人民政府府建設行政政主管部門門負責本行行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)的建設工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理工工作。國務務院工業(yè)、交通行政政主管部門門負責所屬屬的專業(yè)技技術(shù)強的大大中型建設設項目的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管管理工作。第二章建建設工程質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)督督管理第七條條建設行行政主管部部門必須加加強對勘察察設計、施施工、監(jiān)理理、構(gòu)配件件生產(chǎn)單位位的資格（質(zhì)質(zhì)）等級、生產(chǎn)許可可證和業(yè)務務范圍的管管理，監(jiān)督督各單位在在資格（質(zhì)質(zhì)）等級

4、和和允許的業(yè)業(yè)務范圍內(nèi)內(nèi)從事活動動。加加強對建設設單位與發(fā)發(fā)包工程項項目相適應應的技術(shù)、經(jīng)濟管理理能力和編編制招標文文件及組織織開標、評評標、定標標能力的審審查。建設設單位不具具備上述能能力的，應應委托建設設監(jiān)理或咨咨詢單位代代理。第八條條實行建建設工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督制制度。凡新新建、擴建建、改建的的工業(yè)、交交通和民用用、市政公公用工程（含含實施監(jiān)理理的工程）及及構(gòu)配件生生產(chǎn)，均應應由建設行行政主管部部門或國務務院工業(yè)、交通行政政主管部門門授權(quán)的城城市或?qū)I(yè)業(yè)質(zhì)量監(jiān)督督機構(gòu)實施施質(zhì)量監(jiān)督督。第九條條建設工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督、檢測測機構(gòu)必須須具備相應應的監(jiān)督、檢測條件件和能力，經(jīng)經(jīng)省級以上上人民政府府建

5、設行政政主管部門門、國務院院工業(yè)、交交通行政主主管部門或或其授權(quán)的的機構(gòu)考核核合格后，方方可承擔建建設工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、檢測任務務。第十條條國家對對工程質(zhì)量量實行以抽抽查為主要要方式的監(jiān)監(jiān)督檢查制制度。抽查查工作由國國務院建設設行政主管管部門統(tǒng)一一規(guī)劃和組組織。國務務院工業(yè)、交通行政政主管部門門和縣級以以上地方人人民政府建建設行政主主管部門在在本專業(yè)本本行政區(qū)域域內(nèi)組織監(jiān)監(jiān)督抽查。建設工程程質(zhì)量抽查查的結(jié)果應應當公布。第十一一條建設設工程實行行按質(zhì)論價價。對質(zhì)量量達到優(yōu)良良等級的工工程實行優(yōu)優(yōu)價；對達達不到國家家標準規(guī)定定的合格要要求或合同同中規(guī)定的的相應等級級要求的工工程，要扣扣除一定幅幅度的

6、承包包價。第十二二條根據(jù)據(jù)國家有關關規(guī)定，推推行企業(yè)質(zhì)質(zhì)量體系認認證制度。企業(yè)根據(jù)據(jù)自愿原則則可以向國國務院建設設行政主管管部門或其其授權(quán)的認認證機構(gòu)申申請企業(yè)質(zhì)質(zhì)量體系認認證。經(jīng)認認證合格的的，由認證證機構(gòu)向該該企業(yè)頒發(fā)發(fā)企業(yè)質(zhì)量量體系認證證書。第十三三條根據(jù)據(jù)國家有關關規(guī)定，對對重要的建建筑材料和和設備，推推進產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量認證制制度。經(jīng)認認證合格的的，由認證證機構(gòu)頒發(fā)發(fā)質(zhì)量認證證證書，準準許企業(yè)在在產(chǎn)品或其其包裝上使使用質(zhì)量認認證標志。使用單位位經(jīng)檢驗發(fā)發(fā)現(xiàn)認證的的產(chǎn)品質(zhì)量量不合格的的，有權(quán)向向產(chǎn)品質(zhì)量量認證機構(gòu)構(gòu)投訴。對尚沒沒有經(jīng)過產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量認認證的建筑筑材料、設設備等，省省、自治區(qū)區(qū)、直

7、轄市市建設行政政主管部門門可以推薦薦使用。第十四四條建設設工程質(zhì)量量應按現(xiàn)行行的國家標標準、行業(yè)業(yè)標準規(guī)定定的質(zhì)量要要求進行驗驗評，未經(jīng)經(jīng)驗評或驗驗評不合格格的工程不不得交付使使用。第十五五條用戶戶有權(quán)就建建設工程質(zhì)質(zhì)量問題，向向設計、施施工單位查查詢；向建建設行政主主管部門反反映，有關關單位或部部門應當負負責處理。第十六六條保護護用戶權(quán)益益的社會組組織可以就就用戶反映映的建設工工程質(zhì)量問問題，建議議有關單位位或部門負負責處理，支支持用戶對對因建設工工程質(zhì)量造造成的損害害向人民法法院起訴。第三章建建設單位的的質(zhì)量責任任和義務第十七七條建設設單位應對對其選擇的的設計、施施工單位和和負責供應應的設

8、備等等原因發(fā)生生質(zhì)量問題題承擔相應應責任。第十八八條建設設單位應根根據(jù)工程特特點，配備備相應的質(zhì)質(zhì)量管理人人員，或委委托工程建建設監(jiān)理單單位進行管管理。委托托監(jiān)理單位位的，建設設單位應與與工程建設設監(jiān)理單位位簽訂監(jiān)理理合同，明明確雙方的的責任、權(quán)權(quán)利和義務務。第十九九條建設設單位必須須根據(jù)工程程特點和技技術(shù)要求，按按有關規(guī)定定選擇相應應資格（質(zhì)質(zhì)）等級的的勘察設計計、施工單單位，并簽簽訂工程承承包合同。工程承包包合同中必必須有質(zhì)量量條款，明明確質(zhì)量責責任。一個個住宅單體體工程應有有一個施工工企業(yè)負責責總包。第二十十條建設設單位在工工程開工前前，必須辦辦理有關工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督手續(xù)；組織設計計和施

9、工單單位認真進進行設什交交底和圖紙紙會審；施施工中應按按照國家現(xiàn)現(xiàn)行的有關關工程建設設法律法規(guī)規(guī)、技術(shù)標標準及合同同規(guī)定，對對工程質(zhì)量量進行檢查查；工程竣竣工后，應應及時組織織有關部門門進行竣工工驗收。第二十十一條建建設單位按按照工程承承包合同中中規(guī)定供應應的設備等等產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量，必須須符合國家家現(xiàn)行的有有關法律、法規(guī)和技技術(shù)標準的的要求。第二十十二條房房屋建設開開發(fā)公可除除應遵守本本辦法第十十七條、第第十八條、第十九條條、第二十十條、第二二十一條的的規(guī)定外，還還應建立健健全質(zhì)量保保證體系，加加強對開發(fā)發(fā)工程的質(zhì)質(zhì)量管理。第二十十三條房房屋建設開開發(fā)公司開開發(fā)經(jīng)營的的工程，必必須符合下下列基本

10、要要求：（一）工工程質(zhì)量符符合國家現(xiàn)現(xiàn)行的有關關法律、法法規(guī)、技術(shù)術(shù)標準和設設計文件的的要求；（二）出出售的房屋屋，應符合合使用要求求，并提供供有關使用用、保養(yǎng)和和維護的說說明；（三）對對出售的房房屋，因其其本身的質(zhì)質(zhì)量問題，在在本辦法第第四十一條條規(guī)定的期期限內(nèi)負責責組織保修修。第四章工工程勘寨設設計單位的的質(zhì)量責任任和義務第二十十四條勘勘察設計單單位應對本本單位編制制的勘察設設計文件的的質(zhì)量負責責。第二十十五條勘勘察設計單單位必須按按資格等級級承擔相應應的勘察設設計任務，不不得擅自超超越資格等等級及業(yè)務務范圍承接接任務，應應當接受工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)對對其資格的的監(jiān)督檢查查。第二十十六條勘

11、勘察設計單單位應按照照國家現(xiàn)行行的有關規(guī)規(guī)定、技術(shù)術(shù)標準和合合同進行勘勘察設計，建建立健全質(zhì)質(zhì)量保證體體系，加強強設什過程程的質(zhì)量控控制，健全全設計文件件的審核會會簽制度，參參與圖紙會會審和做好好設計文件件的技術(shù)交交底工作。第二十十七條勘勘察設計文文件，必須須符合下列列基本要求求：（一）設設計文件應應符合國家家現(xiàn)行的有有關法律、法規(guī)、工工程設計技技術(shù)標準和和合同的規(guī)規(guī)定；（二二）工程勘勘察文件應應反映工程程地質(zhì)、地地形地貌、水文地質(zhì)質(zhì)狀況，評評價準確，數(shù)數(shù)據(jù)可靠；（三三）設計文文件的深度度，應滿足足相應設計計階段的技技術(shù)要求。施工圖應應配套，細細部節(jié)點應應交待清楚楚，標注說說明應清晰晰、完整；

12、（四四）設計中中選用的材材料、設備備等，應注注明其規(guī)格格、型號、性能、色色澤等，并并提出質(zhì)量量要求，但但不得指定定生產(chǎn)廠家家。第二十十八條對對大中型建建設工程、超高層建建筑以及采采用新技術(shù)術(shù)、新結(jié)構(gòu)構(gòu)的工程，應應在合同中中規(guī)定設計計單位向施施工現(xiàn)場派派駐設計代代表。第五章施施工單位的的質(zhì)量責任任和義務第二十十九條施施工單位應應當對本單單位施工的的工程質(zhì)量量負責。第第三十條施工單位位必須按資資質(zhì)等級承承擔相應的的工程任務務，不得擅擅自超越資資質(zhì)等級及及業(yè)務范圍圍承包工程程；必須依依據(jù)勘察設設計文件和和技術(shù)標準準精心施工工；應當接接受工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)的監(jiān)督督檢查。第第三十一條條實行總總包的工程

13、程，總包單單位對工程程質(zhì)量和竣竣工交付使使用的保修修工作負責責。實行分分包的工程程，分包單單位要對其其分包的工工程質(zhì)量和和竣工交付付使用的保保修工作負負責。第第三十二條條施工單單位應建立立健全質(zhì)量量保證體系系，落實質(zhì)質(zhì)量責任制制，加強施施工現(xiàn)場的的質(zhì)量管理理，加強計計量、檢測測等基礎工工作，抓好好職工培訓訓，提高企企業(yè)技術(shù)素素質(zhì)，廣泛泛采用新技技術(shù)和適用用技術(shù)。第第三十三條條竣工交交付使用的的工程必須須符合下列列基本要求求：（一一）完成工工程設什和和合同中規(guī)規(guī)定的各項項工作內(nèi)容容，達到國國家規(guī)定的的竣工條件件；（二）工工程質(zhì)量應應符合國家家現(xiàn)行有關關法律、法法規(guī)、技術(shù)術(shù)標準、設設計文件及及合同

14、規(guī)定定的要求，并并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)核核定為合格格或優(yōu)良；（三）工工程所用的的設備和主主要建筑材材料、構(gòu)件件應具有產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量出出廠檢驗合合格證明和和技術(shù)標準準規(guī)定必要要的進場試試驗報告；（四）具具有完整的的工程技術(shù)術(shù)檔案和竣竣工圖，已已辦理工程程竣工交付付使用的有有關手續(xù)；（五）已已簽署工程程保修證書書。第第三十四條條竣工交交付使用的的工程實行行保修，并并提供有關關使用、保保養(yǎng)、維護護的說明。第六章建建筑材料、構(gòu)配件生生產(chǎn)及設備備供應單位位的質(zhì)量責責任和義務務第三十十五條建建筑材料、構(gòu)配件生生產(chǎn)及設備備供應單位位對其生產(chǎn)產(chǎn)或供應的的產(chǎn)品質(zhì)量量負責。第三十十六條建建筑材料、構(gòu)配件生生產(chǎn)及設備備的供

15、需雙雙方均應簽簽訂購銷合合同，并按按合同條款款進行質(zhì)量量驗收。第三十十七條建建筑材料、構(gòu)配件生生產(chǎn)及設備備供應單位位必須具備備相應的生生產(chǎn)條件、技術(shù)裝備備和質(zhì)量保保證體系，具具備必要的的檢測人員員和設備，把把好產(chǎn)品看看樣、定貨貨、儲存、運輸和核核驗的質(zhì)量量關。第三十十八條建建筑材料、構(gòu)配件及及設備質(zhì)量量應當符合合下列要求求：（一）符符合國家或或行業(yè)現(xiàn)行行有關技術(shù)術(shù)標準規(guī)定定的合格標標準和設計計要求；（二）符符合在建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件及設設備或其包包裝上注明明采用的標標準，符合合以建筑材材料、構(gòu)配配件及設備備說明、實實物樣品等等方式表明明的質(zhì)量狀狀況。第三十十九條建建筑材料、構(gòu)配件及及設備或者者

16、其包裝上上的標識應應當符合下下列要求：（一）有有產(chǎn)品質(zhì)量量檢驗合格格證明；（二）有有中文標明明的產(chǎn)品名名稱、生產(chǎn)產(chǎn)廠廠名和和廠址：（三）產(chǎn)產(chǎn)品包裝和和商標樣式式符合國家家有關規(guī)定定和標準要要求；（四）設設備應有產(chǎn)產(chǎn)品詳細的的使用說明明書，電氣氣設備還應應附有線路路圖；（五）實實施生產(chǎn)許許可證或使使用產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量認證標標志的產(chǎn)品品，應有許許可證或質(zhì)質(zhì)量認證的的編號、批批準日期和和有效期限限。第七章返返修的損害害賠償?shù)谒氖畻l建設設工程自辦辦理交工驗驗收手續(xù)后后，在本辦辦法第四十十一條規(guī)定定的期限內(nèi)內(nèi)，因勘察察設計、施施工、材料料等原因造造成的質(zhì)量量缺陷，應應當由施工工單位負責責維修。本辦法法所稱的

17、質(zhì)質(zhì)量缺陷是是指工程不不符合國家家或行業(yè)現(xiàn)現(xiàn)行的有關關技術(shù)標準準、設計文文件以及合合同中對質(zhì)質(zhì)量的要求求。第四十十一條建建設工程保保修期限是是指從竣工工驗收交付付使用日期期起到以下下規(guī)定的期期限：（一）民民用與公共共建筑、一一般工業(yè)建建筑、構(gòu)筑筑物的土建建工程為一一年，其中中屋面防水水工程為三三年；（二）建建筑物的電電氣管線、上下水管管線安裝工工程為六個個月；（三）建建筑物的供供熱及供冷冷為一個采采暖期及供供冷期；（四）室室外的上下下水和小區(qū)區(qū)道路等市市政公用工工程為一年年；（五五）其他特特殊要求的的工程，其其保修期限限由建設單單位和施工工單位在合合同中規(guī)定定。第四十十二條施施工單位依依照本辦

18、法法第四十條條規(guī)定對工工程負責維維修的，其其維修的經(jīng)經(jīng)濟責任由由責任方承承擔：（一）施施工單位未未按國家有有關規(guī)范、標準和設設計要求施施工，造成成的質(zhì)量缺缺陷，由施施工單位負負責返修并并承擔經(jīng)濟濟責任；（二）由由于設計方方面的原因因造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷，由由設計單位位承擔經(jīng)濟濟責任。由由施工單位位負責維修修，其費用用按有關規(guī)規(guī)定通過建建設單位向向設計單位位索賠；不不足部分由由建設單位位負責；（三）因因建筑材料料、構(gòu)配件件和設備質(zhì)質(zhì)量不合格格引起的質(zhì)質(zhì)量缺陷，屬屬于施工單單位采購的的或經(jīng)其驗驗收同意的的，由施工工單位承擔擔經(jīng)濟責任任；屬于建建設單位采采購的，由由建設單位位承擔經(jīng)濟濟責任；（四）因因使

19、用單位位使用不當當造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷，由由使用單位位自行負責責；（五五）因地震震、洪水、臺風等不不可抗力造造成的質(zhì)量量問題，施施工單位、設計單位位不承擔經(jīng)經(jīng)濟責任。第四十十三條因因建設工程程質(zhì)量缺陷陷造成人身身、缺陷工工程以外的的其他財產(chǎn)產(chǎn)損害的，侵侵害人應按按有關規(guī)定定，給予受受害人賠償償。第四十十四條施施工單位自自接到保修修通知書之之日起，必必須在兩周周內(nèi)到達現(xiàn)現(xiàn)場與建設設單位共同同明確責任任方，商議議返修內(nèi)容容。屬施工工單位責任任的，如施施工單位未未能按期到到達現(xiàn)場，建建設單位應應再次通知知施工單位位；施工單單位自接到到再次通知知書起的一一周內(nèi)仍不不能到達時時，建設單單位有權(quán)自自行返修，所

20、所發(fā)生的費費用由原施施工單位承承擔。不屬屬施工單位位責任的，建建設單位應應與施工單單位聯(lián)系，商商議維修的的具體期限限。第四十十五條因因建設工程程質(zhì)量存在在缺陷造成成損害要求求賠償?shù)脑V訴訟時效期期限為一年年，自當事事人知道或或應當知道道其權(quán)益受受到損害時時起計算。第四十十六條因因建設工程程質(zhì)量責任任發(fā)生民事事糾紛，當當事人可以以通過協(xié)商商或調(diào)解解解決。當事事人不愿通通過協(xié)商、調(diào)解解決決或者協(xié)商商、調(diào)解不不成的，可可以根據(jù)當當事人各方方的協(xié)議，向向仲裁機構(gòu)構(gòu)申請仲裁裁；當事人人各方?jīng)]有有達成仲裁裁協(xié)議的，可可以向人民民法院起訴訴。第四十十七條仲仲裁機構(gòu)或或人民法院院可以委托托法定建設設工程質(zhì)量量檢

21、驗機構(gòu)構(gòu)對有關建建設工程質(zhì)質(zhì)量進行檢檢驗。第八章罰罰則第四十十八條建建設單位有有下列行為為之一的，由由縣級以上上人民政府府建設行政政主管部門門予以通報報批評，并并可處以五五千元以上上二萬元以以下的罰款款。（一）未未按規(guī)定選選擇相應的的勘察設計計、施工單單位的；（二）未未辦理工程程質(zhì)量監(jiān)督督手續(xù)的；（三三）負責供供應的建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件等的的質(zhì)量不符符合現(xiàn)行的的技術(shù)標準準要求；（四）未未經(jīng)竣工驗驗收，就使使用工程的的。第四十十九條房房屋建設開開發(fā)公司違違反本辦法法第二十三三條規(guī)定開開發(fā)經(jīng)營工工程的，由由縣級以上上人民政府府建設行政政主管部門門，根據(jù)情情節(jié)輕重，予予以通報批批評，降低低資質(zhì)等級級

22、，吊銷資資質(zhì)證書，并并可處以二二萬元以上上五萬元以以下的罰款款。第五十十條勘察察設計、施施工、構(gòu)配配件生產(chǎn)單單位有下列列行為之一一的，由縣縣級以上人人民政府建建設行政主主管部門，根根據(jù)情節(jié)輕輕重，予以以通報批評評，停業(yè)整整頓，降低低資質(zhì)等級級，吊銷資資質(zhì)證書，沒沒收非法所所得，并可可處以二萬萬元以上五五萬元以下下的罰款：（一）無無證的勘察察設計、施施工、構(gòu)配配件生產(chǎn)單單位擅自承承接任務的的或超越資資質(zhì)等級承承接任務的的；（二二）勘察設設計文件不不符合本辦辦法第二十十七條規(guī)定定的；（三）竣竣工交付使使用的工程程不符合本本辦法第三三十三條規(guī)規(guī)定的；（四）未未按規(guī)定實實行質(zhì)量保保修的；（五）由由于設

23、計或或施工原因因造成重大大工程質(zhì)量量事故的。第五十十一條生生產(chǎn)和供應應不符合本本辦法第三三十八條、第三十九九條規(guī)定要要求的建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配件及設設備的，依依照中華華人民共和和國產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量法的的有關規(guī)定定進行處罰罰。第五十十二條親親檢測單位位偽造檢驗驗數(shù)據(jù)或偽偽造檢驗結(jié)結(jié)論的，由由縣級以上上人民政府府建設行政政主管部門門責令其更更正，沒收收其違法所所得，并可可處以所收收檢驗費二二倍以上五五倍以下的的罰款；情情節(jié)嚴重的的，提請工工商行政主主管部門吊吊銷其營業(yè)業(yè)執(zhí)照。第五十十三條違違反本辦法法，構(gòu)成犯犯罪的，由由司法機關關依法追究究刑事責任任。第五十十四條當當事人對行行政處罰決決定不服的的，可以在

24、在接到處罰罰通知之日日起十五日日內(nèi)向作出出處罰決定定的上一級級機關申請請復議。當當事人對復復議決定不不服的，可可以在接到到復議決定定之日起十十五日內(nèi)向向人民法院院起訴。當當事人也可可在接到處處罰通知之之日起十五五日內(nèi)直接接向人民法法院起訴。當事人逾逾期不申請請復議也不不向人民法法院起訴、又不履行行處罰決定定的，作出出處罰決定定的機關可可以申請人人民法院強強制執(zhí)行。第五十十五條從從事工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督的的工作人員員濫用職權(quán)權(quán)、玩忽職職守、徇私私舞弊、貪貪污受賄，構(gòu)構(gòu)成犯罪的的，依法追追究刑事責責任；不構(gòu)構(gòu)成犯罪的的，由其所所在單位或或上級主管管部門給予予行政處分分。第五十十六條對對阻礙工程程質(zhì)量監(jiān)督

25、督管理的國國家工作人人員依法執(zhí)執(zhí)行公務的的，依照中華人民民共和國治治安管理處處罰條例的規(guī)定處處罰。第五十十七條經(jīng)經(jīng)濟處罰的的具體辦法法，可以由由省、自治治區(qū)、直轄轄市和國務務院有關行行政主管部部門結(jié)合本本地區(qū)、本本部門的實實際情況，會會同有關單單位制定。第九章附附則第五十十八條省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府建設行政政主管部門門和國務院院有關行政政主管部門門可以根據(jù)據(jù)實際情況況制定實施施細則，并并報建設部部備案。第五十十九條本本辦法由建建設部負責責解釋。第六十十條本辦辦法自發(fā)布布之日起施施行。城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設環(huán)境境保護部頒頒發(fā)的建建筑工程保保修辦法（試行）和和建筑工工程質(zhì)量責責任暫行規(guī)規(guī)定同時時廢

26、止。中華人民共和國建筑法（一） | HuiTaiLong HYPERLINK /guwen/jzfg/ 發(fā)送給朋友 HYPERLINK javascript:if (window.print != null) window.print(); else alert(Your browser does not support this feature. Please select Print from the File menu.); 打印本頁中華人民共和國主席令第91號中華人民共和國建筑法已由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議于1997年11月1日通過，現(xiàn)予公布，自19

27、98年3月1日起施行。中華人民共和國主席江澤民1997年11月1日中華人民共和國建筑法（1997年11月1日第八屆全國人大常委會第28次會議通過）總 則 第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。 本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。 第三條建筑活動應當確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。 第四條國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術(shù)研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節(jié)約能源和

28、保護環(huán)境，提倡采用先進技術(shù)、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 第五條從事建筑活動應當遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。 第六條國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。第二章 建筑許可可第一節(jié)建建筑工程施施工許可第七條條建筑工工程開工前前，建設單單位應當按按照國家有有關規(guī)定向向工程所在在地縣級以以上人民政政府建設行行政主管部部門申請領領取施工許許可證；但但是，國務務院建設行行政主管部部門確定的的限額以下下的小型工工程除外。按照國國務院規(guī)定定的權(quán)限和和程序批準準開工報告告的建筑工工程，不再再領取

29、施工工許可證。第八條條申請請領取施工工許可證，應應當具備下下列條件：（一）已已經(jīng)辦理該該建筑工程程用地批準準手續(xù)；（二）在在城市規(guī)劃劃區(qū)的建筑筑工程，已已經(jīng)取得規(guī)規(guī)劃許可證證；（三三）需要拆拆遷的，其其拆遷進度度符合施工工要求；（四）已已經(jīng)確定建建筑施工企企業(yè)；（五）有有滿足施工工需要的施施工圖紙及及技術(shù)資料料；（六六）有保證證工程質(zhì)量量和安全的的具體措施施；（七七）建設資資金已經(jīng)落落實；（八）法法律、行政政法規(guī)規(guī)定定的其他條條件。建設行行政主管部部門應當自自收到申請請之日起十十五日內(nèi)，對對符合條件件的申請頒頒發(fā)施工許許可證。第九條條建設單單位應當自自領取施工工許可證之之日起三個個月內(nèi)開工工。

30、因故不不能按期開開工的，應應當向發(fā)證證機關申請請延期；延延期以兩次次為限，每每次不超過過三個月。既不開工工又不申請請延期或者者超過延期期時限的，施施工許可證證自行廢止止。第十條條在建的的建筑工程程因故中止止施工的，建建設單位應應當自中止止施工之日日起一個月月內(nèi)，向發(fā)發(fā)證機關報報告，并按按照規(guī)定做做好建筑工工程的維護護管理工作作。建筑工工程恢復施施工時，應應當向發(fā)證證機關報告告；中止施施工滿一年年的工程恢恢復施工前前，建設單單位應當報報發(fā)證機關關核驗施工工許可證。第十一一條按照照國務院有有關規(guī)定批批準開工報報告的建筑筑工程，因因故不能按按期開工或或者中止施施工的，應應當及時向向批準機關關報告情況

31、況。因故不不能按期開開工超過六六個月的，應應當重新辦辦理開工報報告的批準準手續(xù)。第二節(jié)從從業(yè)資格第十二二條從事事建筑活動動的建筑施施工企業(yè)、勘察單位位、設計單單位和工程程監(jiān)理單位位，應當具具備下列條條件：（一）有有符合國家家規(guī)定的注注冊資本；（二二）有與其其從事的建建筑活動相相適應的具具有法定執(zhí)執(zhí)業(yè)資格的的專業(yè)技術(shù)術(shù)人員；（三）有有從事相關關建筑活動動所應有的的技術(shù)裝備備；（四四）法律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其其他條件。第十三三條從事事建筑活動動的建筑施施工企業(yè)、勘察單位位、設計單單位和工程程監(jiān)理單位位，按照其其擁有的注注冊資本、專業(yè)技術(shù)術(shù)人員、技技術(shù)裝備和和已完成的的建筑工程程業(yè)績等資資質(zhì)條件，劃

32、劃分為不同同的資質(zhì)等等級，經(jīng)資資質(zhì)審查合合格，取得得相應等級級的資質(zhì)證證書后，方方可在其資資質(zhì)等級許許可的范圍圍內(nèi)從事建建筑活動。第十四四條從事事建筑活動動的專業(yè)技技術(shù)人員，應應當依法取取得相應的的執(zhí)業(yè)資格格證書，并并在執(zhí)業(yè)資資格證書許許可的范圍圍內(nèi)從事建建筑活動。第三章 建筑工程程發(fā)包與承承包第一節(jié)一一般規(guī)定第十五五條建筑筑工程的發(fā)發(fā)包單位與與承包單位位應當依法法訂立書面面合同，明明確雙方的的權(quán)利和義義務。發(fā)包單單位和承包包單位應當當全面履行行合同約定定的義務。不按照合合同約定履履行義務的的，依法承承擔違約責責任。第十六六條建筑筑工程發(fā)包包與承包的的招標投標標活動，應應當遵循公公開、公正正、

33、平等競競爭的原則則，擇優(yōu)選選擇承包單單位。建筑工工程的招標標投標，本本法沒有規(guī)規(guī)定的，適適用有關招招標投標法法律的規(guī)定定。第十七七條發(fā)包包單位及其其工作人員員在建筑工工程發(fā)包中中不得收受受賄賂、回回扣或者索索取其他好好處。承包單單位及其工工作人員不不得利用向向發(fā)包單位位及其工作作人員行賄賄、提供回回扣或者給給予其他好好處等不正正當手段承承攬工程。第十八八條建筑筑工程造價價應當按照照國家有關關規(guī)定，由由發(fā)包單位位與承包單單位在合同同中約定。公開招標標發(fā)包的，其其造價的約約定，須遵遵守招標投投標法律的的規(guī)定。發(fā)包單單位應當按按照合同的的約定，及及時撥付工工程款項。第二節(jié)發(fā)發(fā)包第十九九條建筑筑工程依

34、法法實行招標標發(fā)包，對對不適于招招標發(fā)包的的可以直接接發(fā)包。第二十十條建筑筑工程實行行公開招標標的，發(fā)包包單位應當當依照法定定程序和方方式，發(fā)布布招標公告告，提供載載有招標工工程的主要要技術(shù)要求求、主要的的合同條款款、評標的的標準和方方法以及開開標、評標標、定標的的程序等內(nèi)內(nèi)容的招標標文件。開標應應當在招標標文件規(guī)定定的時間、地點公開開進行。開開標后應當當按照招標標文件規(guī)定定的評標標標準和程序序?qū)藭M進行評價、比較，在在具備相應應資質(zhì)條件件的投標者者中，擇優(yōu)優(yōu)選定中標標者。第二十十一條建建筑工程招招標的開標標、評標、定標由建建設單位依依法組織實實施，并接接受有關行行政主管部部門的監(jiān)督督。第二

35、十十二條建建筑工程實實行招標發(fā)發(fā)包的，發(fā)發(fā)包單位應應當將建筑筑工程發(fā)包包給依法中中標的承包包單位。建建筑工程實實行直接發(fā)發(fā)包的，發(fā)發(fā)包單位應應當將建筑筑工程發(fā)包包給具有相相應資質(zhì)條條件的承包包單位。第二十十三條政政府及其所所屬部門不不得濫用行行政權(quán)力，限限定發(fā)包單單位將招標標發(fā)包的建建筑工程發(fā)發(fā)包給指定定的承包單單位。第二十十四條提提倡對建筑筑工程實行行總承包，禁禁止將建筑筑工程肢解解發(fā)包。建筑工工程的發(fā)包包單位可以以將建筑工工程的勘察察、設計、施工、設設備采購一一并發(fā)包給給一個工程程總承包單單位，也可可以將建筑筑工程勘察察、設計、施工、設設備采購的的一項或者者多項發(fā)包包給一個工工程總承包包單

36、位；但但是，不得得將應當由由一個承包包單位完成成的建筑工工程肢解成成若干部分分發(fā)包給幾幾個承包單單位。第二十十五條按按照合同約約定，建筑筑材料、建建筑構(gòu)配件件和設備由由工程承包包單位采購購的，發(fā)包包單位不得得指定承包包單位購入入用于工程程的建筑材材料、建筑筑構(gòu)配件和和設備或者者指定生產(chǎn)產(chǎn)廠、供應應商。第三節(jié)承承包第二十十六條承承包建筑工工程的單位位應當持有有依法取得得的資質(zhì)證證書，并在在其資質(zhì)等等級許可的的業(yè)務范圍圍內(nèi)承攬工工程。禁止止建筑施工工企業(yè)超越越本企業(yè)資資質(zhì)等級許許可的業(yè)務務范圍或者者以任何形形式用其他他建筑施工工企業(yè)的名名義承攬工工程。禁止建建筑施工企企業(yè)以任何何形式允許許其他單位

37、位或者個人人使用本企企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)證書、營營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)的的名義承攬攬工程。第二十十七條大大型建筑工工程或者結(jié)結(jié)構(gòu)復雜的的建筑工程程，可以由由兩個以上上的承包單單位聯(lián)合共共同承包。共同承包包的各方對對承包合同同的履行承承擔連帶責責任。兩個以以上不同資資質(zhì)等級的的單位實行行聯(lián)合共同同承包的，應應當按照資資質(zhì)等級低低的單位的的業(yè)務許可可范圍承攬攬工程。第二十十八條禁禁止承包單單位將其承承包的全部部建筑工程程轉(zhuǎn)包給他他人，禁止止承包單位位將其承包包的全部建建筑工程肢肢解以后以以分包的名名義分別轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人人。第二十十九條建建筑工程總總承包單位位可以將承承包工程中中的部分工工程發(fā)包給給具有相應應資

38、質(zhì)條件件的分包單單位；但是是，除總承承包合同中中約定的分分包外，必必須經(jīng)建設設單位認可可。施工總總承包的，建建筑工程主主體結(jié)構(gòu)的的施工必須須由總承包包單位自行行完成。建筑工工程總承包包單位按照照總承包合合同的約定定對建設單單位負責；分包單位位按照分包包合同的約約定對總承承包單位負負責?？偝谐邪鼏挝缓秃头职鼏挝晃痪头职すこ虒ㄔO設單位承擔擔連帶責任任。禁止總總承包單位位將工程分分包給不具具備相應資資質(zhì)條件的的單位。禁禁止分包單單位將其承承包的工程程再分包。第四章 建建筑工程監(jiān)監(jiān)理 第三十條國家推行行建筑工程程監(jiān)理制度度。國務院院可以規(guī)定定實行強制制監(jiān)理的建建筑工程的的范圍。第三十十一條實實行監(jiān)

39、理的的建筑工程程，由建設設單位委托托具有相應應資質(zhì)條件件的工程監(jiān)監(jiān)理單位監(jiān)監(jiān)理。建設設單位與其其委托的工工程監(jiān)理單單位應當訂訂立書面委委托監(jiān)理合合同。第三十十二條建建筑工程監(jiān)監(jiān)理應當依依照法律、行政法規(guī)規(guī)及有關的的技術(shù)標準準、設計文文件和建筑筑工程承包包合同，對對承包單位位在施工質(zhì)質(zhì)量、建設設工期和建建設資金使使用等方面面，代表建建設單位實實施監(jiān)督。工程監(jiān)監(jiān)理人員認認為工程施施工不符合合工程設計計要求、施施工技術(shù)標標準和合同同約定的，有有權(quán)要求建建筑施工企企業(yè)改正。工程監(jiān)監(jiān)理人員發(fā)發(fā)現(xiàn)工程設設計不符合合建筑工程程質(zhì)量標準準或者合同同約定的質(zhì)質(zhì)量要求的的，應當報報告建設單單位要求設設計單位改改正

40、。第三十十三條實實施建筑工工程監(jiān)理前前，建設單單位應當將將委托的工工程監(jiān)理單單位、監(jiān)理理的內(nèi)容及及監(jiān)理權(quán)限限，書面通通知被監(jiān)理理的建筑施施工企業(yè)。第三十十四條工工程監(jiān)理單單位應當在在其資質(zhì)等等級許可的的監(jiān)理范圍圍內(nèi)，承擔擔工程監(jiān)理理業(yè)務。工程監(jiān)監(jiān)理單位應應當根據(jù)建建設單位的的委托，客客觀、公正正地執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理任務。工程監(jiān)監(jiān)理單位與與被監(jiān)理工工程的承包包單位以及及建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設設備供應單單位不得有有隸屬關系系或者其他他利害關系系。工程監(jiān)監(jiān)理單位不不得轉(zhuǎn)讓工工程監(jiān)理業(yè)業(yè)務。第三十十五條工工程監(jiān)理單單位不按照照委托監(jiān)理理合同的約約定履行監(jiān)監(jiān)理義務，對對應當監(jiān)督督檢查的項項目不檢查查或者不

41、按按照規(guī)定檢檢查，給建建設單位造造成損失的的，應當承承擔相應的的賠償責任任。工程監(jiān)監(jiān)理單位與與承包單位位串通，為為承包單位位謀取非法法利益，給給建設單位位造成損失失的，應當當與承包單單位承擔連連帶賠償責責任。第五章 建建筑安全生生產(chǎn)管理 第三十十六條建建筑工程安安全生產(chǎn)管管理必須堅堅持安全第第一、預防防為主的方方針，建立立健全安全全生產(chǎn)的責責任制度和和群防群治治制度。第三十十七條建建筑工程設設計應當符符合按照國國家規(guī)定制制定的建筑筑安全規(guī)程程和技術(shù)規(guī)規(guī)范，保證證工程的安安全性能。第三十十八條建建筑施工企企業(yè)在編制制施工組織織設計時，應應當根據(jù)建建筑工程的的特點制定定相應的安安全技術(shù)措措施；對專

42、專業(yè)性較強強的工程項項目，應當當編制專項項安全施工工組織設計計，并采取取安全技術(shù)術(shù)措施。第三十十九條建建筑施工企企業(yè)應當在在施工現(xiàn)場場采取維護護安全、防防范危險、預防火災災等措施；有條件的的，應當對對施工現(xiàn)場場實行封閉閉管理。施工現(xiàn)現(xiàn)場對毗鄰鄰的建筑物物、構(gòu)筑物物和特殊作作業(yè)環(huán)境可可能造成損損害的，建建筑施工企企業(yè)應當采采取安全防防護措施。第四十十條建設設單位應當當向建筑施施工企業(yè)提提供與施工工現(xiàn)場相關關的地下管管線資料，建建筑施工企企業(yè)應當采采取措施加加以保護。第四十十一條建建筑施工企企業(yè)應當遵遵守有關環(huán)環(huán)境保護和和安全生產(chǎn)產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定，采取取控制和處處理施工現(xiàn)現(xiàn)場的各種種粉塵、廢

43、廢氣、廢水水、固體廢廢物以及噪噪聲、振動動對環(huán)境的的污染和危危害的措施施。第四十十二條有有下列情形形之一的，建建設單位應應當按照國國家有關規(guī)規(guī)定辦理申申請批準手手續(xù)：(一)需要臨時時占用規(guī)劃劃批準范圍圍以外場地地的；(二)可可能損壞道道路、管線線、電力、郵電通訊訊等公共設設施的；(三)需要臨時時停水、停停電、中斷斷道路交通通的；(四)需需要進行爆爆破作業(yè)的的；(五)法律律、法規(guī)規(guī)規(guī)定需要辦辦理報批手手續(xù)的其他他情形。第四十十三條建建設行政主主管部門負負責建筑安安全生產(chǎn)的的管理，并并依法接受受勞動行政政主管部門門對建筑安安全生產(chǎn)的的指導和監(jiān)監(jiān)督。第四十十四條建建筑施工企企業(yè)必須依依法加強對對建筑

44、安全全生產(chǎn)的管管理，執(zhí)行行安全生產(chǎn)產(chǎn)責任制度度，采取有有效措施，防防止傷亡和和其他安全全生產(chǎn)事故故的發(fā)生。建筑施施工企業(yè)的的法定代表表人對本企企業(yè)的安全全生產(chǎn)負責責。第四十十五條施施工現(xiàn)場安安全由建筑筑施工企業(yè)業(yè)負責。實實行施工總總承包的，由由總承包單單位負責。分包單位位向總承包包單位負責責，服從總總承包單位位對施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全全生產(chǎn)管理理。第四十十六條建建筑施工企企業(yè)應當建建立健全勞勞動安全生生產(chǎn)教育培培訓制度，加加強對職工工安全生產(chǎn)產(chǎn)的教育培培訓；未經(jīng)經(jīng)安全生產(chǎn)產(chǎn)教育培訓訓的人員，不不得上崗作作業(yè)。第四十十七條建建筑施工企企業(yè)和作業(yè)業(yè)人員在施施工過程中中，應當遵遵守有關安安全生產(chǎn)的的法律、

45、法法規(guī)和建筑筑行業(yè)安全全規(guī)章、規(guī)規(guī)程，不得得違章指揮揮或者違章章作業(yè)。作作業(yè)人員有有權(quán)對影響響人身健康康的作業(yè)程程序和作業(yè)業(yè)條件提出出改進意見見，有權(quán)獲獲得安全生生產(chǎn)所需的的防護用品品。作業(yè)人人員對危及及生命安全全和人身健健康的行為為有權(quán)提出出批評、檢檢舉和控告告。第四十十八條建建筑施工企企業(yè)必須為為從事危險險作業(yè)的職職工辦理意意外傷害保保險，支付付保險費。第四十十九條涉涉及建筑主主體和承重重結(jié)構(gòu)變動動的裝修工工程，建設設單位應當當在施工前前委托原設設計單位或或者具有相相應資質(zhì)條條件的設計計單位提出出設計方案案；沒有設設計方案的的，不得施施工。第五十十條房屋屋拆除應當當由具備保保證安全條條件的

46、建筑筑施工單位位承擔，由由建筑施工工單位負責責人對安全全負責。第五十十一條施施工中發(fā)生生事故時，建建筑施工企企業(yè)應當采采取緊急措措施減少人人員傷亡和和事故損失失，并按照照國家有關關規(guī)定及時時向有關部部門報告。第六章 建建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理第五十十二條建建筑工程勘勘察、設計計、施工的的質(zhì)量必須須符合國家家有關建筑筑工程安全全標準的要要求，具體體管理辦法法由國務院院規(guī)定。有關建建筑工程安安全的國家家標準不能能適應確保保建筑安全全的要求時時，應當及及時修訂。第五十十三條國國家對從事事建筑活動動的單位推推行質(zhì)量體體系認證制制度。從事事建筑活動動的單位根根據(jù)自愿原原則可以向向國務院產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理部部

47、門或者國國務院產(chǎn)品品質(zhì)量監(jiān)督督管理部門門授權(quán)的部部門認可的的認證機構(gòu)構(gòu)申請質(zhì)量量體系認證證。經(jīng)認證證合格的，由由認證機構(gòu)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量量體系認證證證書。第五十十四條建建設單位不不得以任何何理由，要要求建筑設設計單位或或者建筑施施工企業(yè)在在工程設計計或者施工工作業(yè)中，違違反法律、行政法規(guī)規(guī)和建筑工工程質(zhì)量、安全標準準，降低工工程質(zhì)量。建筑設設計單位和和建筑施工工企業(yè)對建建設單位違違反前款規(guī)規(guī)定提出的的降低工程程質(zhì)量的要要求，應當當予以拒絕絕。第五十十五條建建筑工程實實行總承包包的，工程程質(zhì)量由工工程總承包包單位負責責，總承包包單位將建建筑工程分分包給其他他單位的，應應當對分包包工程的質(zhì)質(zhì)量與分包包單

48、位承擔擔連帶責任任。分包單單位應當接接受總承包包單位的質(zhì)質(zhì)量管理。第五十十六條建建筑工程的的勘察、設設計單位必必須對其勘勘察、設計計的質(zhì)量負負責?？辈觳?、設計文文件應當符符合有關法法律、行政政法規(guī)的規(guī)規(guī)定和建筑筑工程質(zhì)量量、安全標標準、建筑筑工程勘察察、設計技技術(shù)規(guī)范以以及合同的的約定。設設計文件選選用的建筑筑材料、建建筑構(gòu)配件件和設備，應應當注明其其規(guī)格、型型號、性能能等技術(shù)指指標，其質(zhì)質(zhì)量要求必必須符合國國家規(guī)定的的標準。第五十十七條建建筑設計單單位對設計計文件選用用的建筑材材料、建筑筑構(gòu)配件和和設備，不不得指定生生產(chǎn)廠、供供應商。第五十十八條建建筑施工企企業(yè)對工程程的施工質(zhì)質(zhì)量負責。建筑

49、施施工企業(yè)必必須按照工工程設計圖圖紙和施工工技術(shù)標準準施工，不不得偷工減減料。工程程設計的修修改由原設設計單位負負責，建筑筑施工企業(yè)業(yè)不得擅自自修改工程程設計。第五十十九條建建筑施工企企業(yè)必須按按照工程設設計要求、施工技術(shù)術(shù)標準和合合同的約定定，對建筑筑材料、建建筑構(gòu)配件件和設備進進行檢驗，不不合格的不不得使用。第六十十條建筑筑物在合理理使用壽命命內(nèi)，必須須確保地基基基礎工程程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量量。建筑工工程竣工時時，屋頂、墻面不得得留有滲漏漏、開裂等等質(zhì)量缺陷陷；對已發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量缺陷，建建筑施工企企業(yè)應當修修復。第六十十一條交交付竣工驗驗收的建筑筑工程，必必須符合規(guī)規(guī)定的建筑筑工程質(zhì)量量標

50、準，有有完整的工工程技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟資料和和經(jīng)簽署的的工程保修修書，并具具備國家規(guī)規(guī)定的其他他竣工條件件。建筑工工程竣工經(jīng)經(jīng)驗收合格格后，方可可交付使用用；未經(jīng)驗驗收或者驗驗收不合格格的，不得得交付使用用。第六十十二條建建筑工程實實行質(zhì)量保保修制度。建筑工工程的保修修范圍應當當包括地基基基礎工程程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、屋面防水水工程和其其他土建工工程，以及及電氣管線線、上下水水管線的安安裝工程，供供熱、供冷冷系統(tǒng)工程程等項目；保修的期期限應當按按照保證建建筑物合理理壽命年限限內(nèi)正常使使用，維護護使用者合合法權(quán)益的的原則確定定。具體的的保修范圍圍和最低保保修期限由由國務院規(guī)規(guī)定。第六十十三條任任何單位和和

51、個人對建建筑工程的的質(zhì)量事故故、質(zhì)量缺缺陷都有權(quán)權(quán)向建設行行政主管部部門或者其其他有關部部門進行檢檢舉、控告告、投訴。建設工程程質(zhì)量管理理條例 | HuuiTaiiLongg HYPERLINK /guwen/jzfg/ 發(fā)送給朋友友 HYPERLINK javascript:if (window.print != null) window.print(); else alert(Your browser does not support this feature. Please select Print from the File menu.); 打印本頁 中華人民共共和國國務務院令 第第2

52、79號號 建設設工程質(zhì)量量管理條例例已經(jīng)22000年年1月100日國務院院第25次次常務會議議通過，現(xiàn)現(xiàn)予發(fā)布，自自發(fā)布之日日起施行?？偫?朱容容基22000年年1月300日第一章 總總則第一條條 為了加加強對建設設工程質(zhì)量量的管理，保保證建設工工程質(zhì)量，保保護人民生生命和財產(chǎn)產(chǎn)安全，根根據(jù)中華華人民共和和國建筑法法，制定定本條例。第二條條 凡在中中華人民共共和國境內(nèi)內(nèi)從事建設設工程的新新建、擴建建、改建等等有關活動動及實施對對建設工程程質(zhì)量監(jiān)督督管理的，必必須遵守本本條例。本條例例所稱建設設工程，是是指土木工工程、建筑筑工程、線線路管道和和設備安裝裝工程及裝裝修工程。第三條條 建設單單位、勘

53、察察單位、設設計單位、施工單位位、工程監(jiān)監(jiān)理單位依依法對建設設工程質(zhì)量量負責。第四條條 縣級以以上人民政政府建設行行政主管部部門和其他他有關部門門應當加強強對建設工工程質(zhì)量的的監(jiān)督管理理。第五條條 從事建建設工程活活動，必須須嚴格執(zhí)行行基本建設設程序，堅堅持先勘察察、后設計計、再施工工的原則?？h級級以上人民民政府及其其有關部門門不得超越越權(quán)限審批批建設項目目或者擅自自簡化基本本建設程序序。第六條條 國家鼓鼓勵采用先先進的科學學技術(shù)和管管理方法，提提高建設工工程質(zhì)量。第二章章 建設單單位的質(zhì)量量責任和義義務第七條條 建設單單位應當將將工程發(fā)包包給具有相相應資質(zhì)等等級的單位位。建建設單位不不得將建

54、設設工程肢解解發(fā)包。第八條條 建設單單位應當依依法對工程程建設項目目的勘察、設計、施施工、監(jiān)理理以及與工工程建設有有關的重要要設備、材材料等的采采購進行招招標。第九條條 建設單單位必須向向有關的勘勘察、設計計、施工、工程監(jiān)理理等單位提提供與建設設工程有關關的原始資資料。原始資料料必須真實實、準確、齊全。第十條條 建設工工程發(fā)包單單位不得迫迫使承包方方以低于成成本的價格格競標，不不得任意壓壓縮合理工工期。建設單位位不得明示示或者暗示示設計單位位或者施工工單位違反反工程建設設強制性標標準，降低低建設工程程質(zhì)量。第十一一條 建設設單位應當當將施工圖圖設計文件件報縣級以以上人民政政府建設行行政主管部部

55、門或者其其他有關部部門審查。施工圖設設計文件審審查的具體體辦法，由由國務院建建設行政主主管部門會會同國務院院其他有關關部門制定定。施施工圖設計計文件未經(jīng)經(jīng)審查批準準的，不得得使用。第十二二條 實行行監(jiān)理的建建設工程，建建設單位應應當委托具具有相應資資質(zhì)等級的的工程監(jiān)理理單位進行行監(jiān)理，也也可以委托托具有工程程監(jiān)理相應應資質(zhì)等級級并與被監(jiān)監(jiān)理工程的的施工承包包單位沒有有隸屬關系系或者其他他利害關系系的該工程程的設計單單位進行監(jiān)監(jiān)理。下列建設設工程必須須實行監(jiān)理理：（一一）國家重重點建設工工程；（二）大大中型公用用事業(yè)工程程；（三三）成片開開發(fā)建設的的住宅小區(qū)區(qū)工程；（四）利利用外國政政府或者國國

56、際組織貸貸款、援助助資金的工工程；（五）國國家規(guī)定必必須實行監(jiān)監(jiān)理的其他他工程。第十三三條 建設設單位在領領取施工許許可證或者者開工報告告前，應當當按照國家家有關規(guī)定定辦理工程程質(zhì)量監(jiān)督督手續(xù)。第十四四條 按照照合同約定定，由建設設單位采購購建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設設備的，建建設單位應應當保證建建筑材料、建筑構(gòu)配配件和設備備符合設計計文件和合合同要求。建設設單位不得得明示或者者暗示施工工單位使用用不合格的的建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設設備。第十五五條 涉及及建筑主體體和承重結(jié)結(jié)構(gòu)變動的的裝修工程程，建設單單位應當在在施工前委委托原設計計單位或者者具有相應應資質(zhì)等級級的設計單單位提出設設計方

57、案；沒有設計計方案的，不不得施工。房屋屋建筑使用用者在裝修修過程中，不不得擅自變變動房屋建建筑主體和和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)。第十六六條 建設設單位收到到建設工程程竣工報告告后，應當當組織設計計、施工、工程監(jiān)理理等有關單單位進行竣竣工驗收。建設設工程竣工工驗收應當當具備下列列條件：（一）完完成建設工工程設計和和合同約定定的各項內(nèi)內(nèi)容；（二）有有完整的技技術(shù)檔案和和施工管理理資料；（三）有有工程使用用的主要建建筑材料、建筑構(gòu)配配件和設備備的進場試試驗報告；（四四）有勘察察、設計、施工、工工程監(jiān)理等等單位分別別簽署的質(zhì)質(zhì)量合格文文件；（五）有有施工單位位簽署的工工程保修書書。建建設工程經(jīng)經(jīng)驗收合格格的，方可可

58、交付使用用。第十七七條 建設設單位應當當嚴格按照照國家有關關檔案管理理的規(guī)定，及及時收集、整理建設設項目各環(huán)環(huán)節(jié)的文件件資料，建建立、健全全建設項目目檔案，并并在建設工工程竣工驗驗收后，及及時向建設設行政主管管部門或者者其他有關關部門移交交建設項目目檔案。第三章章 勘察、設計單位位的質(zhì)量責責任和義務務第十八八條 從事事建設工程程勘察、設設計的單位位應當依法法取得相應應等級的資資質(zhì)證書，并并在其資質(zhì)質(zhì)等級許可可的范圍內(nèi)內(nèi)承攬工程程。禁禁止勘察、設計單位位超越其資資質(zhì)等級許許可的范圍圍或者以其其他勘察、設計單位位的名義承承攬工程。禁止勘察察、設計單單位允許其其他單位或或者個人以以本單位的的名義承攬

59、攬工程?？辈?、設計單位位不得轉(zhuǎn)包包或者違法法分包所承承攬的工程程。第十九九條 勘察察、設計單單位必須按按照工程建建設強制性性標準進行行勘察、設設計，并對對其勘察、設計的質(zhì)質(zhì)量負責。注冊冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)構(gòu)工程師等等注冊執(zhí)業(yè)業(yè)人員應當當在設計文文件上簽字字，對設計計文件負責責。第二十十條 勘察察單位提供供的地質(zhì)、測量、水水文等勘察察成果必須須真實、準準確。第二十十一條 設設計單位應應當根據(jù)勘勘察成果文文件進行建建設工程設設計。設計文件件應當符合合國家規(guī)定定的設計深深度要求，注注明工程合合理使用年年限。第二十十二條 設設計單位在在設計文件件中選用的的建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設設備，應當當注明規(guī)格

60、格、型號、性能等技技術(shù)指標，其其質(zhì)量要求求必須符合合國家規(guī)定定的標準。除有有特殊要求求的建筑材材料、專用用設備、工工藝生產(chǎn)線線等外，設設計單位不不得指定生生產(chǎn)廠、供供應商。第二十十三條 設設計單位應應當就審查查合格的施施工圖設計計文件向施施工單位作作出詳細說說明。第二十十四條 設設計單位應應當參與建建設工程質(zhì)質(zhì)量事故分分析，并對對因設計造造成的質(zhì)量量事故，提提出相應的的技術(shù)處理理方案。第四章章 施工單單位的質(zhì)量量責任和義義務第二十十五條 施施工單位應應當依法取取得相應等等級的資質(zhì)質(zhì)證書，并并在其資質(zhì)質(zhì)等級許可可的范圍內(nèi)內(nèi)承攬工程程。禁禁止施工單單位超越本本單位資質(zhì)質(zhì)等級許可可的業(yè)務范范圍或者以