港口技術(shù)管理方案

（一）漁港物業(yè)管理月艮務(wù)內(nèi)容服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準（一）港口服務(wù)漁港區(qū)域基本管理?保持港口完好率100%；商鋪房屋：保持完好，無破壞立面、整潔、無涂污處、無違反規(guī)定私搭亂建現(xiàn)象；?對漁港碼頭漁貨收集作詳細的統(tǒng)計資料；?設(shè)備設(shè)施維護良好、運轉(zhuǎn)正常、安全無事故隱患達100%；?消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損壞，可隨時啟用；?道路暢通、路面平坦、無積水、無塌陷；完好使用率99%以上，無隨意占道，無改變使用功能；?排水管、溝完好率99%；排水通暢、無堵、冒現(xiàn)象，定期疏通，無積水、塌陷、殘缺，定期檢查一次/月；?交易場所用戶滿意率達到98%以上。

()保潔服務(wù)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)16小時衛(wèi)生保潔制；?區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備：設(shè)有垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)備，合格率100%;?港口內(nèi)清潔衛(wèi)生、空氣清新、環(huán)境無污染，保潔率99.6%以上；垃圾日產(chǎn)日清，公共垃圾每天清洗兩次；?垃圾箱每日清潔一次，每周清洗兩次；?地面部分無垃圾雜物、無泥砂、無積水、無亂張貼標語、小廣告、無亂堆亂放，清潔率達到99%以上；?所有公共場所無雜物、無垃圾，保潔率99%以上；港口區(qū)域內(nèi)少蚊、少蠅、少蟲，鼠密度1%以下。

:港?實行半封閉管理，24小時巡邏值班制度，保安人員三班倒制，每班次不低于4人；?與派出所配合，維護港區(qū)治安有權(quán)對港區(qū)內(nèi)可疑人員進行查詢；?巡視時發(fā)生火警事故或隱患及治卜 安、交通等事故，及時處理并上L 報相關(guān)部門；([ ?被盜、刑事、火災(zāi)、治安案件年四) 公< 發(fā)生率1%。以下，年度無重大刑保 共安 秩服 序務(wù) 及用戶安全芝 事案件、重大火災(zāi)和交通事故發(fā)1生；- ?遇突發(fā)案件、保安人員2分鐘內(nèi)、' 趕到現(xiàn)場，第一時間采取防范措施；危險處設(shè)有明顯標記的防范措施；?保安人員著裝有明顯標志和工作規(guī)范，按巡檢路線認真巡檢；?違章發(fā)生率1%0以下，處理及回訪率100%。

(五)消防管理港區(qū)的日常消防管理?港區(qū)消防設(shè)施完好率100%、消防供水率100%、系統(tǒng)設(shè)施完好100%,定期定人檢查維護，對消防供水系統(tǒng)定期試水試壓；?火災(zāi)發(fā)生率1%。以下，有防范措施、定期進行安全教育、培訓，保證工作人員掌握基本消防技能，合格率達到100%；?制定防火責任并嚴格執(zhí)行、消防設(shè)施有明顯標記、不得挪做他用、放置合理、定期巡視檢查、使之合格有效。(六)車輛管理港區(qū)內(nèi)提供車輛管理?提供車輛停車泊位、車輛發(fā)牌、登記率100%，認真檢查進出車輛及車輛憑證；?車輛按規(guī)定路線及速度行駛，有明顯交通提示標記；?車輛無鳴笛叫人，違章率低于1%。以下；?人車進出有序、車證相符，繳費率99%以上，無被盜。（二）漁港管理重難點分析本項目漁港是漁業(yè)生產(chǎn)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，擔負著魚貨裝卸加工、漁船維修、漁需物資供應(yīng)、船員休息等任務(wù)，在為漁民提供安保和綠化服務(wù)的同時，還為抵御風暴災(zāi)害、關(guān)系漁民生命財產(chǎn)安危提供避難所，此外，某些漁港還兼顧漁業(yè)、商業(yè)和旅游等綜合功能。考核泥沙淤積和環(huán)境空氣污染的程度是漁港評價體系中資源環(huán)境項目里最重要的指標，我國漁港的未來發(fā)展，將更加注重漁港的生態(tài)環(huán)境保護。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前漁港均在程度存在較嚴重的環(huán)境污染現(xiàn)象。主要有以下幾個方面：（1） 漁船海上作業(yè)產(chǎn)生的廢油、底艙水、生活污水、生活垃圾等肆意排放廢棄，導致港內(nèi)水質(zhì)受到污染，同時污染物隨波逐浪運動漂流到港池岸邊，也加重了港池的泥沙淤積現(xiàn)象。（2） 漁船?？看a頭卸載漁貨時，漁貨物自身帶來的臟水使得碼頭路面腥臭泥濘，同時布滿了由于無法出售而隨意丟棄的劣質(zhì)漁貨，加劇了碼頭路面損壞程度。（3） 由于沒有完善的排污系統(tǒng)和回收設(shè)備，港區(qū)附近居民的生活污水及固體垃圾隨意向海中傾倒，更有些漁港附近的城市污水和工業(yè)廢水也沒有經(jīng)過處理而直接排入，造成漁港整體臟亂腐臭。由于漁獲物自身特點，漁港的環(huán)境污染程度一般高于其他類型的港口。如果不能及時妥善處理漁港生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢棄物，對漁港村甚至海域區(qū)域的污染，為此，我司有以下相關(guān)的合理化建議：（1）完善漁船的廢水廢物回收裝置，或配備收污船，定時收集漁船上的廢棄物。（2） 配備適量的生活垃圾桶、清潔車海漂垃圾回收船等設(shè)備，及時將港區(qū)陸域內(nèi)的垃圾集中運輸?shù)礁蹍^(qū)外垃圾場。（3） 項目交易場所檔次中等且流動性較大，港區(qū)內(nèi)的安全、監(jiān)控系統(tǒng)不足，并且不適合采取完全封閉的管理模式，在人員流動，治安等多方面存在管理難度，必須加強安保巡邏。在各合圍組團內(nèi)做強力監(jiān)控，防止意外。（4） 定期組織人員清理海上漂浮物及碼頭路面的臟水廢物，將污染物收集到特定垃圾箱中統(tǒng)一運出；用處理過的污水將路面臟水沖入污水管道，經(jīng)過處理可以做到循環(huán)利用。（三）環(huán)境質(zhì)量保障措施及方案5、道路清掃作業(yè)及保潔時間（1）普掃作業(yè)時間：1.1一、二級道路：第一遍普掃應(yīng)在7:00前完成，第二遍普掃應(yīng)在16:00完成； 三級道路：第一遍普掃應(yīng)在7:30前完成，第二遍普掃應(yīng)在16:00完成。（2）保潔時間：一、二級道路5：30?22：00時；三級道路6:30?20：30;步行商業(yè)街的保潔時間覆蓋步行商業(yè)街的開放時間。（3） 清洗時間：一、二級道路在每日22：00至次日5：00之間進行。城區(qū)主要道路（一、二級）使用清洗車作業(yè)，必須保證在每日上午7:00?9：00之間路面干燥。其他道路可酌情決定。10.4 機掃時間應(yīng)避開交通高峰時段：上午7:00?9：00,下午16:00?18:00。6、 道路保潔的文明作業(yè)要求（1）保潔人員應(yīng)規(guī)范著裝，保持衣冠整齊，并佩戴工號牌，且有所屬單位的明顯標志，夜間作業(yè)應(yīng)佩帶反光安全標志。（2） 保潔人員應(yīng)規(guī)范操作，揀掃時應(yīng)控制揚塵，避免擾民。（3） 保潔工具應(yīng)整潔、擺放整齊、無破損。垃圾收集車不得橫向占道。（4） 根據(jù)機掃和人工清掃的不同作業(yè)方式，作業(yè)前做好車輛的例行檢查，以及其它作業(yè)工具、設(shè)備的檢查，確保作業(yè)工具、設(shè)備整潔、安全、有效。（5） 清洗車作業(yè)時應(yīng)打開警示信號提醒路邊行人，并應(yīng)控制適當?shù)乃畨汉托兴?，避免水柱噴到路邊行人。?） 在收集、運輸垃圾過程中不得有灑落、飛揚、滴漏現(xiàn)象。7、人工清掃作業(yè)要求（1）清掃路面要徹底干凈，清掃過的路面不得留有廢棄物。掃清人行道、馬路路面的垃圾后，要及時畚清。不得遺漏對溝底的清掃。（2） 保潔員要文明作業(yè)，掌握氣候特點，順風掃時注意揚塵，不影響過往行人；遇到雨天積水清掃時，注意不使泥漿飛濺過往行人。（3） 實行道路綜合保潔法的路段白天應(yīng)不見大掃帚。（4） 遇到災(zāi)害性氣候時，應(yīng)及時啟動道路清掃緊急預(yù)案。（四）項目擬用使用工具情況據(jù)此，我司相關(guān)物資配備如下:類別名稱數(shù)量備注

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