中兆物業(yè)消防設(shè)備管理手冊

3.4消防設(shè)備治理動作消防設(shè)備治理4.1.1消防限制中央24小時值班制度4.1.2消防中央值班記錄表4.1.3消防系統(tǒng)簡介4.1.4消防設(shè)施統(tǒng)計表4.1.5消防報警限制系統(tǒng)的保養(yǎng)4.1.6消防設(shè)備〔設(shè)施〕維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.7消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄4.1.8消防水泵半年保養(yǎng)記錄4.1.9消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄4.1.10消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄4.1.11氣體自動滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)4.1.12消火栓的保養(yǎng)4.1.13疏散出口指示燈保養(yǎng)4.1.14自動噴水滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)4.1.15煙溫感系統(tǒng)的保養(yǎng)4.1.16消防器材治理制度4.1.17消防器材檢查表4.1.18消防應(yīng)急器材一覽表4.1.19高層建筑滅火應(yīng)急處理規(guī)程4.1.20關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案預(yù)案和進(jìn)行演練規(guī)定4.1.21消防設(shè)備完好率統(tǒng)計4.1.22樓層消防疏散圖3.4.2消防運作3.4.2.1消防平安組織機(jī)構(gòu)3.4.2.2x集團(tuán)?關(guān)于成立平安領(lǐng)導(dǎo)小組的通知?3.4.2.3x物業(yè)?消防平安責(zé)任書?3.4.2.4x集團(tuán)?防火責(zé)任書?3.4.2.5治理處消防防崗位責(zé)任3.4.2.6治理處義務(wù)消防隊責(zé)任3.4.2.7消防平安員責(zé)任,x消防上崗證3.4.2.8x花園義務(wù)消防隊名單3.4.2.9治理處義務(wù)消防員人員責(zé)任3.4.2.10消防值班員崗位責(zé)任3.4.2.11消防治理規(guī)定3.4.2.12臨時動火作業(yè)平安規(guī)定3.4.2.13消防中央治理制度3.4.2.14消防監(jiān)督檢查制度3.4.2.15撲火救災(zāi)的組織指揮及各自責(zé)任3.4.2.16火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖3.4.2.17消防演習(xí)方案3.4.2.18消防法規(guī)宣傳及消防演練、消防設(shè)施圖片集3.4.2.19提醒住戶平安的標(biāo)志圖片x花園消防中控室24小時值班制度一、消防中央保安員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄、保養(yǎng).二、消防中央內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,禁止吸煙,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物.三、非值班人員嚴(yán)禁操作設(shè)備.外來人員嚴(yán)禁進(jìn)入中控室,特殊情況,經(jīng)治理處或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可入內(nèi).四、中控室實行每日二十四專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格實行交接班制度,填好值班記錄.五、每班交接班里各檢查一次各類設(shè)備信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常,要立即查明原因.六、中控室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實,屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警經(jīng)確認(rèn)后,應(yīng)迅速報告值班領(lǐng)導(dǎo)及治理處領(lǐng)導(dǎo)組織火災(zāi).七、值班時嚴(yán)密監(jiān)視保安對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)有迷惑或不平安跡象,及時通知值班保安人員就地處理,并匯報主管領(lǐng)導(dǎo)及治理處領(lǐng)導(dǎo).八、發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障要報告領(lǐng)導(dǎo),并通知當(dāng)值保安員,增強(qiáng)區(qū)域防

范,同時要求工程維修部盡快找出原因,及時修理設(shè)備,使之正常運轉(zhuǎn).

消防中央值班記錄表值班時間年月日時至年月日時值班人報警記錄報警記錄序號報警類別報警時間報警地點處理過程有記錄1234中央?yún)^(qū)域報警檢查時間核對聯(lián)動柜顯示交班記錄接班人備注消防系統(tǒng)簡介為了搞好x花園消消防工作,保證住戶生命財產(chǎn)平安,x花園配了完善的消防設(shè)施,消防監(jiān)控中央實行24小時值班,中央同消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、報警系統(tǒng)以及發(fā)電機(jī)實行隨聯(lián)動,設(shè)備先進(jìn),性能可靠.消防中央配備八臺監(jiān)控顯示屏,通過現(xiàn)場26個監(jiān)視鏡頭可以清楚地觀察到現(xiàn)場情況.設(shè)置了消防專用計算機(jī),實行計算機(jī)化治理.會所地下室設(shè)備區(qū)配備了 4臺揚程達(dá)128m的高壓消防專用水泵,一旦出現(xiàn)火情將自動起動.在各樓層均有消防播送、消防栓、消防水袋、煙感、碎玻報警器、排煙口、警鈴、平安出口指示燈、疏散示意圖,消防設(shè)施完備.消防設(shè)施統(tǒng)計表廳P名 稱數(shù)量1監(jiān)控顯不屏8塊2室內(nèi)消火栓355個3地面消火栓11個4噴淋消防結(jié)合器2個5高區(qū)消為結(jié)合器3個6低區(qū)消火結(jié)合器3個7消防播送328只8消防24個9消防水泵4臺10消防水帶703盤

11手推式干粉滅火器35kg2只12手提式干粉滅火器4kg116只13手動報警器325個14煙感報警器330個15正壓送風(fēng)機(jī)2416排煙風(fēng)機(jī)2117二氧化碳滅火器6罐18警鈴349只19消防箱355個20溫感報警器55個21電子眼26個消防報警限制系統(tǒng)保養(yǎng)目的保證消除報警限制的運行處于良好狀態(tài),能及時、準(zhǔn)確的報警責(zé)任消防值班員協(xié)助工程維修部維修工負(fù)責(zé)保養(yǎng).內(nèi)容3.1日查對消防限制系統(tǒng)進(jìn)行日檢功能檢查3.1.1按自檢鍵,讓報警限制器進(jìn)行自檢3.1.2然后按消聲鍵,消去限制器報警聲音.3.1.3然后按復(fù)位鍵,恢復(fù)到機(jī)器報警的正常運行狀態(tài)3.2月檢3.2.1完成日檢工作的全部內(nèi)容3.2.2限制器主要工作電壓的測試3.2.3逐個檢查樓層井道內(nèi)的分線箱,看箱門有無關(guān)閉及箱體外觀情況是否良好,箱外線路有無缺損,有無故障陷患.3.2.4公共場所的煙〔溫〕感器安裝斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否完好.3.2.5隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器噴煙后查視報警是否正常.3.2.6手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及喪失.3.2.7任選取幾點手動報警進(jìn)行仿真報警,測試報警功能是否正常.3.2.8對樓層內(nèi)井道的分線箱〔巡檢箱〕進(jìn)行外觀檢查,看外線是否固定良好.3.2.9如在檢查中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)立即修復(fù).3.2.10對區(qū)域報警器,系統(tǒng)報警器,聯(lián)動限制柜等柜內(nèi)進(jìn)行清掃除塵,線路松動的應(yīng)進(jìn)行緊固,對文字標(biāo)志等有脫落的要進(jìn)行修補(bǔ).3.2.11對不潔凈的煙〔溫〕器進(jìn)行清潔,對可能接觸不良部位進(jìn)行加固.3年檢3.1逐個拆下煙〔溫〕感器,對其底座上的灰塵,銹斑進(jìn)行清潔,并對底座及線路進(jìn)行緊固.3.2對每個煙〔溫〕感器進(jìn)行除塵.3.3對每個樓層井道內(nèi)的分線箱〔巡檢箱〕開箱清掃,并對箱內(nèi)線頭及箱外聯(lián)機(jī)進(jìn)行緊固.3.4噴煙檢查每個煙感器報警器報警的正確性.消防設(shè)備〔設(shè)施〕維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、目的保證消防設(shè)備性能良好,保證平安運行.2、適用范圍適用于治理處消防系統(tǒng)的設(shè)備的維修保養(yǎng)3、責(zé)任1治理處工程維修部維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修保養(yǎng)2工程維修主管對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo),檢查催促及處委修理的聯(lián)系工作4、程序1消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序1.1工程維修部主管按運行情況制訂中修、大修方案報公司批準(zhǔn).1.2維修電工按消防設(shè)備維修及消防設(shè)備檢查保養(yǎng),并做為相關(guān)記錄.1.3消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材線路.1.4工程維修部主管對維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督.2消防設(shè)備檢查保養(yǎng)2.1火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)詳見?消防報警限制系統(tǒng)的保養(yǎng)?2.2消防泵的維修保養(yǎng)2.2.1泵體：a檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油；b泄漏檢查：盤根良好,泵根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼；c轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中央線,機(jī)座鞏固,螺絲我銹〔有防銹舉措〕片齊.D外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清楚.2.2.2閥門、管道及附件a閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水；b閥體,手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔；c單向閥動作靈活,無漏水；d壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清楚,位置便于觀察,鞏固良好,表閥及接頭不滲水.2.3風(fēng)機(jī)保養(yǎng)詳見?風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)?2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)2.4.1月保養(yǎng)內(nèi)容a檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；b出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)即修理.C檢查出口指示燈安裝是否牢固.D針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位.E燈箱外殼及面板控抹干凈.4.2.4.2每季度進(jìn)行一次備用電池亮燈半小時,使電池放電后再充電,使電池延長奉命.4.2.5滅火器保養(yǎng)4.2.5.1滅火器應(yīng)放置在通風(fēng)、枯燥、清潔的地點,不得受烈日的爆曬,不得接近熱源及受劇烈振動.4.2.5.2來火器放置地點的環(huán)境溫度宜在一10——55C.4.2.5.2滅火器設(shè)置地點應(yīng)位置明顯,便于取用,并且不影響平安疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的信道應(yīng)暢通無陰.4.2.5.4滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:a噴筒是否暢通b壓力表指針是否在綠色區(qū)域.C零部件是否完整D可見局部防腐層是否完好.E鉛封是否完好.F對手推式滅火器要檢查輪子是否靈活.4.2.5.5按時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng),每半年檢查一次,

噴嘴及噴射管有否堵塞、腐蝕損壞.相關(guān)記錄5.1 ?消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄?5.2?消防水泵半年保養(yǎng)記錄?5.3?消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄?5.4?消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄?消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱保養(yǎng)工程保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位〔人〕日期確認(rèn)審核人感探測器探頭斜不大于45.

探測器與底座接觸按5%比例噴煙驗證報警感探測器控測器與底座接觸安裝牢固按10%比例加溫,驗證報警動警按鈕安裝牢固破、損修補(bǔ)或替換報警、驗證〔任先兩處〕火災(zāi)報警限制器自檢、品、復(fù)位主電源與備用電源切換報警各接線端子鞏固箱內(nèi)干凈,尢灰塵雜物聯(lián)動限制柜自檢、品、復(fù)位主電源與備用電源切換各接線端子鞏固箱內(nèi)干凈,尢灰塵雜物疏散出入口指示燈安裝牢固燈箱抹灰除塵電源指示燈正常滅火器壓力表訂在綠色區(qū)噴筒是否完整零部件是否完好可見部離腐層是否完好鉛封是否完好有檢驗標(biāo)志消火栓玻璃啟尢損壞栓門、條是否完好栓門關(guān)閉是否完好

按10%比例測試報警按鈕消防水泵半年保養(yǎng)記錄N0:設(shè)備名稱： 型號： 編號： 年月保養(yǎng)工程保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位確認(rèn)審核潤滑油檢查盤根檢查盤年松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清楚電路主觸點檢查接觸器晌聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活、無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活,指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C電機(jī)運轉(zhuǎn)電流A、B、C手動開泵檢查自動開泉檢查消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄治理處 年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號主要功能型號額定風(fēng)量轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目機(jī)身、機(jī)座、限制箱內(nèi)外油漆清掃軸承潤滑檢查加油全面緊固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面緊固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相： 相與地：接地情況運轉(zhuǎn)電流〔A〕A相 B相 C相運轉(zhuǎn)有無異常響聲及振動

運轉(zhuǎn)30分鐘后手感電機(jī)溫度軸承溫度運轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng) 閥動作靈活可靠〔手、電動〕手柄指示準(zhǔn)確溫感組件安裝止確閥門安裝牢固動行30分鐘結(jié)論：

系警口報單位水泵控干點取密曬神霉未逝M;栓V統(tǒng)系灑噴消火栓設(shè)備.各稱柜內(nèi)f拆蓋1斤有損部件I冬理二線頭.攵置界.電路.■逐個?;齊后臺觸?部件財試報栓內(nèi)?:,a釗、：斤貼上證接夕員、川指示火:閉一全面?封條Btfc,落「工作欠,防青掃,水流」芻動由完好,導(dǎo)理閥檢查,匕］叨曰力、吊制系緊〕閥沉%w件,上水統(tǒng)按"1連一杳比握青一力警專閥門后求壓麻志管道一,動作,各連■齦1,7檢查,上全:正確去除,.接點幽泗抹力WW由郵按10%比例;引叫頭銹M、官I］、除［應(yīng)H栓門二那么試知開閉;〕謂,為無滲4不緊固.開工玻梅雅否t警按鈕走活,全部管it水、'Sz■II關(guān)好,指璃白?僦完i放水海<針靈活a壞好策目消枕保養(yǎng):林果日期1保養(yǎng).3審核.第

統(tǒng)系警報手持干粉限制隼心聯(lián)動限制器水限制原統(tǒng)制柜設(shè)咯名稱電路〕慶接不線路7;確線路:色緣H保養(yǎng)晰,阻小工程“箱1,消枕保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng)人審杉人

滅火器日指疏城出,<聯(lián)限制刪設(shè)備單位名稱有檢!金標(biāo)上鉛封7已否元可見】好零部彳小離H噴筒/牛是“,層是強(qiáng)否"完好壓力:寧完"整電源?燈箱1旨示向綠色1安裝二木灰闕,正?？贾?塵箱內(nèi)?各接7干凈,戔端〕無為::鞏固自檢、M>W保養(yǎng)消I用電:頁目虱原切換保養(yǎng)好果消防設(shè)備年彳日期%月保養(yǎng)人日審核.第人頁報警安裝-按10%安裝:聿固按5%保養(yǎng)頃目各接2鞏固自檢、；小,修用、或替J奐控測群與尼源搠探頭:45廉與底斗不二座接:觸箱內(nèi)二［凈,無灰:卜與備用電1報警、卜切換驗證(ffi先的3例:,口濕,驗證比例1匿警賁煙軍1證報W落保養(yǎng)結(jié)果日期保養(yǎng).人審核人氣體自動滅火系統(tǒng)保養(yǎng)1、目的保證系統(tǒng)在任何時候都處于正常的備用狀態(tài).2、責(zé)任由工程維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)3、內(nèi)容3.1月保養(yǎng)3.1.1根據(jù)貯存容器壓力指標(biāo)檢查貯存壓力,在規(guī)定值的+10%范圍之內(nèi).3.1.2檢查系統(tǒng)是否有機(jī)械損傷和失靈,所有的鉛封存和保險帶都應(yīng)完好無損.3.1.3檢查噴嘴在封閉空間中位置是否改動,保證沒有任何阻障阻止噴嘴噴射滅火劑.3.1.4月保養(yǎng)以檢查為主,假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合要求的應(yīng)及時糾正,保證系統(tǒng)正常.3.2年保養(yǎng)3.2.1完成月保養(yǎng)的全部工程3.2.2對系統(tǒng)中每個火災(zāi)探測器進(jìn)行清潔,檢查其連接的可靠性.3.2.3觸發(fā)每路探測器,試驗限制器和警鈴的響應(yīng)情況.3.2.4檢查管道及其支架是否松動和損壞.3.2.5檢查噴嘴開孔是否堵塞3.2.6檢查手動限制裝動作情況3.2.7卸下電動啟動裝置,同時觸發(fā)兩路探測器,看限制器的響應(yīng)程度是否正常,觀察汽笛是否發(fā)聲,延遲時間是否符合要求,電動啟動裝置控制接點日否會動作.3.2.8清掃管道及氣罐灰塵,對文字標(biāo)志脫落的要重新補(bǔ)全.3.2.9恢復(fù)并檢查系統(tǒng)使之處于正常工作狀態(tài).消火栓的保養(yǎng)1、目的保證消火栓內(nèi)部件齊全、良好,滅火時迅速正常地輸出消防水.2、責(zé)任工程維修部負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)3、內(nèi)容3.1每月逐個檢查一次.3.1.1栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好；玻璃有無損壞：指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全,有無脫落；栓門封條是否完好.3.1.2檢查栓內(nèi)〔用手電光透過玻璃照亮檢查〕：檢查柜同復(fù)印件是否齊全、固定是否良好、有無脫落,電線是否影響操作,栓內(nèi)水龍頭有無滲透漏.3.2每年逐個消除火栓檢查一次〔與治理放水沖洗同步〕.3.2.1完成月檢查中栓外檢查局部.3.2.2開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損.如有,立即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,取出刷凈、晾干.3.2.3將水帶交換折邊和翻動一次.3.2.4檢查水槍頭、水帶接頭聯(lián)接是否方更牢固、有無缺損,如有立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)入好.3.2.5檢查電線接頭、按鈕觸點,指示燈座〔頭〕是否良好.進(jìn)行除銹緊固.3.2.6將栓內(nèi)閥門開閉一次,檢查是否靈活,并去除閥口附近銹渣,替換上老化的皮墊,將閥桿上油.3.2.7檢查修整全部支架,掉漆部件應(yīng)重新補(bǔ)刷同色油漆.3.2.8檢查修整全部支架,部件存放整潔后,關(guān)上栓門,貼上新封條.3.2.9測試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%,按消火栓報警按鈕,消防中央應(yīng)有正確的報警顯示,栓上指示燈亮.測試結(jié)果：應(yīng)百分之百合格,如果發(fā)現(xiàn)一個不合格,那么應(yīng)加抽總數(shù)的15%重新測試〔要求百分之百合格〕.疏散出口指示燈的保養(yǎng)1、目的保證疏散出口指示燈運行良好,發(fā)生交流斷電之后能夠發(fā)光,起引導(dǎo)人員疏散的作用.2、責(zé)任消防值班員負(fù)責(zé)檢查、工程維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修.3、每月保養(yǎng)內(nèi)容3.1檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象.3.2出口指示燈是否亮,如果不亮,應(yīng)立即修理.3.3檢查出口指示燈安裝是否牢固.3.4針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進(jìn)行修復(fù),再安裝回原位.3.5燈箱外殼及面板擦抹干凈.3.6每三個月進(jìn)行一次用電池亮燈〔半小時〕,使電池放電后再充電,延長電池壽命.3.7保養(yǎng)完畢,關(guān)掉指示燈,預(yù)防常亮.4、保養(yǎng)時的考前須知4.1清潔指示燈箱時不應(yīng)用濕毛巾,以免有水漏進(jìn)燈箱,引起短路.4.2在清掃衛(wèi)生時,不要把指示燈側(cè)面轉(zhuǎn)換開關(guān)拔動,以該燈常亮.自動噴水滅火系統(tǒng)的保養(yǎng)1、目的保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)確工作狀態(tài)2、責(zé)任工作維修部負(fù)責(zé)保養(yǎng)3、內(nèi)容3.1每天巡視系統(tǒng)供水總限制閥、報警限制閥及其附屬配件,進(jìn)行外觀檢查,保證系統(tǒng)處于無故障自動啟動狀態(tài).3.2每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥啟動是否靈活,翻開試警鈴閥,報警閥鈴瓣應(yīng)自動開啟,延遲器延遲5—90秒后,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應(yīng)檢查整個警鈴管道,排除水垢、泥沙等物,使水流暢通,以防報警失靈.3.3每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常噴頭應(yīng)及時更換.3.4每月檢查系統(tǒng)限制閥門使處于開啟狀態(tài),假設(shè)有破壞或損壞應(yīng)及時修理更換,保證限制閥門不被誤關(guān)閉.3.5每季度應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗,按分區(qū)逐一翻開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性.3.5.1觀察閥門開啟性能和密封性能,如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴(yán),應(yīng)將水閘翻開,翻開放水閥系統(tǒng)將系統(tǒng)中水放掉,然后翻開閥門蓋檢查,視情況調(diào)換閥瓣密封件,排除水垢、污物等.3.5.2檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,假設(shè)明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否堵塞,假設(shè)壓力下降明顯且警鈴不報警,應(yīng)檢查查濕或報警閥的閥瓣是否銹蝕.3.5.3觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關(guān)、報警器各部件的聯(lián)動性能,應(yīng)能及時報警.6當(dāng)系統(tǒng)因試驗或因火災(zāi)啟動后,應(yīng)在事后盡快重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài).煙溫感系統(tǒng)的保養(yǎng)保證煙、溫感系統(tǒng)始終運行在良好狀態(tài)下,在火警情況下能及時準(zhǔn)確地報警.0責(zé)任由維修工程部對煙感系統(tǒng)每月保養(yǎng)一次.0適用范圍花園所有煙、溫感自動報警系統(tǒng).0內(nèi)容1日常情況下,主控屏自檢時假設(shè)發(fā)出煙感報警信號,消防中央值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕赴現(xiàn)場檢查報警原因,假設(shè)干誤報警,由消防專職人員對接收報警信號的煙感作出清潔和復(fù)位處理.2每月抽取總煙數(shù)的5%,用燃看的香煙等煙源使煙感報警,試驗煙感的靈敏度,應(yīng)該全部合格,假設(shè)其中一個不合格,那么應(yīng)另外抽取總的10%,直至全部合格為止.3對檢查出的不合格進(jìn)行修復(fù)或更換.4檢查界面單元箱的信號燈指示應(yīng)正常,通過煙感報警試驗其功能是否正常.5對有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時作出特別檢查.6溫感的保養(yǎng)方法參照煙感進(jìn)行,試驗報警靈敏度時加溫使其報警.消防器材治理制度1、保安部負(fù)責(zé)消防器材工作,保安員必須熟悉消防設(shè)備器材的性能和使用方法02、消防器包括：消防中央各種儀器通訊設(shè)備、各樓層消防箱、水龍帶、消火栓、報警器疏散出口指示燈、消防泵等,對I、R類消防設(shè)備應(yīng)確定設(shè)備責(zé)任人.3、消防器材必須登記造冊,保證狀態(tài)良好、齊全、能隨時投放使用.4、對消防器團(tuán)必須按規(guī)定日檢、月檢、年檢做好登記.5、發(fā)現(xiàn)有損壞或達(dá)不到消防標(biāo)準(zhǔn)的器材應(yīng)及時聯(lián)系修復(fù)和更換.6、保安部、綜合治理部負(fù)責(zé)各轄區(qū)內(nèi)的消防器材情況巡查工作.7、消防中央內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,報警不得任何人占用,以免影響消防.8、保安主管和班長每月不少于二次對消防器材狀態(tài)進(jìn)行抽檢,并填寫?消防器材檢查表?.9、全體員工及業(yè)主〔住戶〕應(yīng)保護(hù)消防設(shè)施,不得將消防設(shè)施挪作他用.相關(guān)記錄?消防器材檢查表?消防器材檢查表治理處： 檢查人： 年月日名稱規(guī)格型號設(shè)備編號數(shù)量存放位置檢查情況

消防應(yīng)急器材一覽表名稱型號規(guī)格設(shè)備部位數(shù)量備注防毒口罩監(jiān)控中央5個消防斧監(jiān)控中央2把消防板手監(jiān)控中央2把應(yīng)急燈監(jiān)控中央1個雨鞋監(jiān)控中央2雙報警監(jiān)控中央、值班室2臺對講機(jī)各崗位6臺警棍保安部15條1211滅火器監(jiān)控中央4個急救箱監(jiān)控中央1個高層建筑滅火應(yīng)急處理規(guī)程一、目的保證高層建筑出現(xiàn)火災(zāi)時,做到“忙而不亂〞,有效限制災(zāi)情,把損失降低到最低程度.二、適用范圍適用于安裝有自動消防報警滅火系統(tǒng)的高層及多層建筑.、工作程序〔一〕消防限制中央接到火災(zāi)報警信號.1、接收到火災(zāi)信號,設(shè)置延時；2、利用對講機(jī)通知巡邏保安員馬上前往火警現(xiàn)場；3、到達(dá)火警地點后保安員立即得用有關(guān)通信器材與消防中央聯(lián)絡(luò)；4、火警證實情況嚴(yán)重,通知中央啟動報警設(shè)施,并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火；5、保安員巡邏過程中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時,即時通知有關(guān)人員和治理處領(lǐng)導(dǎo),并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火,如火勢較大無法限制,立即通知中央啟動報警設(shè)施.〔二〕火警信號被證實,情況嚴(yán)重,消防中央應(yīng)急事項.1、打1'19〞報警；2、啟用報警設(shè)施通知相關(guān)人員到場施救；3、利用消防疏散播送,引導(dǎo)人群利用消防樓梯向平安地點疏散；4、迫降電梯至首層；5、切除非消防電源,啟用應(yīng)急電源；6、啟用相關(guān)防、排煙風(fēng)機(jī)、消防泵.〔三〕治理處領(lǐng)導(dǎo)到場指揮滅火發(fā)生火災(zāi)要做到一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里到火場最近.一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境,定重點、定戰(zhàn)力、定路線.1、確定滅火策略a室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)；B樓房火災(zāi),分層截?fù)?；C下層火災(zāi),上層設(shè)防；2、滅火的根本方法a冷卻滅火法；b隔離滅火法；c抑制滅火法；d窒息滅火法.3、組織力量撲救火災(zāi)a組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工任務(wù),進(jìn)行滅火.B起動消防泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備；C關(guān)閉防火分區(qū)的防火門；D組織義務(wù)消防隊攜帶滅火工作到著火房間的相鄰房和上下層的房間,查明是否有火勢蔓延的可能,并及時撲蔓延過來的火焰；E針對不同的燃燒采用不同的滅火方法.①噴射水流.應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,在看不見火焰的情況下,不要盲目的射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時變換射流.②噴射泡沫,假設(shè)是罐內(nèi)液體火災(zāi),撲救時要朝罐內(nèi)側(cè)面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接順內(nèi)罐自動流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面.是地面疏散液體火災(zāi),從近處開始,左右兩側(cè)同時噴射,逐步向火場深處推進(jìn).③噴射干粉、1211.對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積羅大,可將干粉、1211停在距火源5米遠(yuǎn)的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉、1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū).假設(shè)有遮物質(zhì)的燃燒物體噴干粉、1211,應(yīng)居高臨下,否那么不易撲滅.④根據(jù)具體燃燒物質(zhì)使用不同滅火器,用泡沫滅火器撲救小火、酒精引起的火災(zāi)；用干粉滅火器撲滅電器引起的火災(zāi)；用未燃的棉被覆蓋燃燒火勢.⑤使用水流滅水時,要正確操縱水槍射水,一般應(yīng)先門窗后房內(nèi),先上后下,先角后前,從臨窗的房頂之字形擺動分射向后移到角處,把房頂和開口火部位的火撲射后再起火電的部門.4、切斷電源①切斷電源.當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快產(chǎn)在閉總開關(guān),斷絕電源, 并及時使用相應(yīng)的滅水器材進(jìn)行撲救.②帶電滅火,電氣發(fā)生火災(zāi)時,在一般情況下應(yīng)切斷電源后才能撲救,就就會失戰(zhàn)機(jī),從而使火勢蔓延,燃燒面積擴(kuò)大,為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權(quán),爭取時間,應(yīng)果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時應(yīng)有平安防護(hù)舉措,絕對保證人身平安,并且由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)Ｂ毾绬T操作,嚴(yán)禁使用水滅火.〔四〕救人積極搶救受火災(zāi)威脅人員,是滅火工作臺的首要任務(wù),當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有力量,首先組織救世主人,同時部署疏散、滅火,在力量缺乏時,應(yīng)主要力量救人.1、火場救人的方法,主要做到靠、喊、叫、摸、看、等方法,深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動作迅速冷靜,注意平安.2、火場救人注意地點］a通向出入品的通道,走廊及門窗附近；b晚間尋找的重點是床上、下和床的附近；c兒童發(fā)生驚慌后,常躲在墻角、門旁和柜櫥里,以及桌子、床和其它物體的下在.尋找時,要格外注意室內(nèi)所有角落.3、指導(dǎo)自救①組織義務(wù)消防隊員鼓勵或帶著人員沿著數(shù)梯沖過煙霧落梯；②對不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時,應(yīng)由義務(wù)消防隊員帶著人員登上天臺上風(fēng)處等待營救,勸告他們不要輕生,組織水槍噴射掩護(hù)；③對于被困在著火樓層的人員,應(yīng)通過播送、室內(nèi)等通訊工具,鼓勵被困人員增加自救信心,引導(dǎo)啟發(fā)被困人員就地取材自救方法脫險.4、救人術(shù)①采用緩各救人術(shù),當(dāng)樓層火災(zāi)面積大、受困人員多時,可先引導(dǎo)疏散受困人員到平安地帶,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面.②轉(zhuǎn)移救人術(shù),街面樓房和公寓式樓房,往往一個單元一座樓梯,當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時,可引導(dǎo)受困人員通過屋頂或陽臺轉(zhuǎn)移到另一個單元再有序撤離；③架梯救人術(shù),利用云梯、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單杠登高工具,架設(shè)在樓外平安位置實施搶救；④純管救人術(shù),利用室外排水管或平安繩搶救被困人員；⑤限制救人術(shù),用水槍限制住樓梯、樓梯間火勢,引導(dǎo)被困人員迅速沖下；⑥緩降救人術(shù),利緩降器等消主救護(hù)設(shè)施,把被困人員疏散到地面；⑦拉網(wǎng)救人術(shù),可以張開救生網(wǎng)或用棉被、帆布等鋪設(shè)地面,以供被困人員跳樓逃生；⑧當(dāng)火場被困人員暫時無法進(jìn)行施救時,利用消防播送引導(dǎo)火場人員進(jìn)行自救：如樓梯、走廊著火,那么引導(dǎo)被困人員用床單、臺布、被條連結(jié)成繩吊到下一層的方法；或封閉門窗、堵塞孔洞,防煙竄入房間,用水淋濕門窗降溫,消除這些部位的易燃物品,預(yù)防火勢蔓延過來以待營救的方法；或利用外墻的墻架,夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法；假設(shè)房內(nèi)有救生器材,那么指引他們使用這些器材,如救生純、緩降器、救生袋、跳救生墊等進(jìn)行自救.(五)疏散發(fā)生火災(zāi),應(yīng)及時指揮疏散人員,這是由于：1、著火層越低,那么需要疏散的人員越多；2、顧客及住戶對樓內(nèi)通道的不熟悉,需要引導(dǎo)疏散；3、老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人,需要引導(dǎo)疏散；4、醉酒、受煙昏倒在房間的人員,需要營救；5、一般顧客及住戶遇見煙火,容易產(chǎn)生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態(tài),易造成傷亡事故.因此,在組織指揮人員疏散搶救工作,應(yīng)執(zhí)行以下程序：(1)明確分工,在現(xiàn)場滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實到參加滅火義務(wù)消防隊員,負(fù)責(zé)引導(dǎo)住/顧客向平安區(qū)疏散,護(hù)送行動不便的住戶/顧客撤離險境,查清是否有人留在著火房內(nèi)需要搶救出來,接待安置好從著火層疏散下來的人員及穩(wěn)定人員情緒.(2)疏散次序1、先從著火層以上各層開始；2、先從著火房間開始；3、青壯年通過平安樓梯疏散,行動不便的,那么護(hù)送他們從消防電梯疏散；4、對于著火層以下的人員,要做好安撫工作,不要隨處亂跑.(3)疏散要求1、義務(wù)消防隊員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困, 救死扶傷的人道主義精神,以及勇敢機(jī)智的救護(hù)本領(lǐng).2、義務(wù)消防隊員行動時應(yīng)攜帶如平安繩、手電筒必要器材.3、在危險情況下救人時,對被救人員應(yīng)增強(qiáng)預(yù)防舉措,預(yù)防由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通煙火彌溫區(qū)域時,要故噴霧水流進(jìn)行掩護(hù).4、不能使用客用電梯疏散人員.5、不能讓住戶/顧客再回看火層.6、在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明,預(yù)防人員誤入袋形走道的盡端,并勸導(dǎo)疏散人員有秩序的疏散暢通無阻.7、使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,約定好聯(lián)絡(luò)信號.(六)疏散與保護(hù)物資疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資以及住戶家中的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖收檔案資料是采取疏散還是主地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,目是盡量避免或減少損失.1、疏散和保護(hù)物資,主要在以下情況進(jìn)行a重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是業(yè)主/住戶貴重的和不能用水撲救的物資,必須立即疏散；b易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或調(diào)和,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣危險時,或抓緊疏散或增強(qiáng)保護(hù)舉措；c當(dāng)物資阻礙滅火人員而影響滅火行動時,要盡快轉(zhuǎn)移.2、要求和方法在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次,緩急,行動迅速,方法得當(dāng),預(yù)防損壞和喪失物資,并注意人員平安.A在一般情況下,應(yīng)領(lǐng)先疏散與保護(hù)貴重的,有爆炸和不毒害危險的以及處于下風(fēng)方向的物資,然后疏散和保護(hù)受火勢威脅較小的,處于上風(fēng)方向的物質(zhì)和其它一般物質(zhì)；B在受到火勢威脅的情況下,要用水槍排護(hù)疏散物資人員；C疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行,可一人搬走或幾個人共同搬走或列隊依次遞送；對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放,預(yù)防損壞或因碰撞引起事故,對需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備,可以分不同情況用水射、冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被覆蓋,不能用水冷卻的可設(shè)法用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開；D疏散出來的物資不得堵塞通路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的平安地帶,并派人保護(hù),預(yù)防喪失的損壞.〔七〕防煙排煙在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣毒性,預(yù)防煙氣擴(kuò)散,采取防煙,排煙的舉措,是保證人員平安,加快滅火進(jìn)程的必要舉措,具體1、啟動送風(fēng)排煙設(shè)備,對疏散樓梯間,前室保持正壓送風(fēng)排煙.2、啟動疏散樓梯的自然通風(fēng)窗.3、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門.4、把客用電梯全部降至首層鎖好,禁止使用.5、使用噴霧水流排煙.6、使用濕毛巾捂住鼻、匍伏地面的防煙方法.在排煙時,要注意不要過多地翻開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降.〔八〕注意防爆撲救高層建筑火災(zāi)時要注意防爆問題：一是預(yù)防易燃物體受熱而產(chǎn)生的爆炸,二是預(yù)防產(chǎn)生轟燃.因此,在撲救工作中要注意做到：a把處于或可能受到火勢威脅的易燃物品迅速出樓外；b對受火勢威脅的液化氣貯藏,石油產(chǎn)品貯罐用水噴灑,增強(qiáng)冷卻；c啟開著火房間的房門,要站在房門開啟的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流進(jìn)行掩護(hù)；d撲救房間火災(zāi),要堅持正確射流的方法,預(yù)防轟燃的發(fā)生.〔九〕現(xiàn)場救護(hù)撲救高層建筑火災(zāi),為預(yù)防擴(kuò)大人員傷亡事故,應(yīng)組織醫(yī)務(wù)人員及時對傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治.〔十〕平安警戒為保證撲救火災(zāi),疏散與搶救人員的工作有秩序的順利進(jìn)行,必須對大樓采取平安警衛(wèi)舉措,平安警戒區(qū)的部位包括大廈外圍,首層出入口,著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員,其任務(wù)a大樓外圍警戒：消除故障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛進(jìn)入現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人離開現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火開創(chuàng)有利條件；b大樓首層出入口警戒：不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下業(yè)的物件,保證消防為消防隊人員專用,指導(dǎo)消防隊隊員進(jìn)入著火樓層,消防限制中央為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序；c著火層下一層的警戒：不準(zhǔn)業(yè)主〔住戶〕進(jìn)入或再登上著火層,預(yù)防壞人趁火打劫,混水摸魚或乘機(jī)制造混亂,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離.〔十一〕通訊聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)外、著火層、消防限制中央、值班領(lǐng)導(dǎo)與前前方便通訊聯(lián)絡(luò),使值班領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)的指揮意圖、預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實施,是關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的戰(zhàn).為此：1、樓內(nèi)的自動是保持暢通,各值班部門要設(shè)有專人接電話,及時傳話；2、值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中央,著火點以上各樓層,工程維修部供水供電,利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)；3、專設(shè)通訊人員,負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò),其人必須是熟悉各部門位置,各部門負(fù)責(zé)人的.〔十二〕后勤保證后勤保證內(nèi)容：一是保證水、電供給不間斷,二是保證滅火器材和運輸車輛,三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門聯(lián)系,組織,提供滅火器材.以上事情必須在火后5至7分鐘內(nèi)完成,并出水撲救火災(zāi).關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案預(yù)案和進(jìn)行演練的規(guī)定、制定預(yù)案治理處在認(rèn)真調(diào)查研究的根底上,制訂出滅火應(yīng)急方案預(yù)案,內(nèi)容包括：報警的召集訊號；滅火組織分工；滅火方法與消防器材；疏散、搶救人員、物資的地點和方法；防爆炸、防毒舉措、平安舉措.為了使應(yīng)急方案在實踐中正確運行,治理處應(yīng)安排時間根據(jù)應(yīng)急預(yù)案要求進(jìn)行演練.、批準(zhǔn)消防應(yīng)急方案預(yù)案先經(jīng)治理處主任審核后,按公司行文規(guī)定,報公司批準(zhǔn),必要時還應(yīng)報集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo).、演練要求實地演練的次數(shù)應(yīng)根據(jù)治理處的具體情況而定,一般要求每季度至少一次,開展演練的時間,可根據(jù)季節(jié)變化情況確定.演練形式a模擬操場練習(xí)：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練,檢驗是否符合應(yīng)急預(yù)案.B模擬實戰(zhàn)練習(xí),即按接警出動出現(xiàn)現(xiàn)根據(jù)實戰(zhàn)要求出水、泡沫、1211滅火,同時進(jìn)行搶救和疏散物資練習(xí).C演練范圍可分整個治理處綜合性演練或分部位、分段〔片〕工展演練.3、演練考前須知a演練前必須做到有方案、有步驟、有組織,做到參練人員明確演練任務(wù)、方、和要求.B要選擇適當(dāng)時間,盡量不要影響正常工作.C點為演練的,必須做好平安保護(hù)工作.D演練可能影晌住戶時,應(yīng)事先通知有關(guān)住戶,并取得配合四、相關(guān)記錄?消防演練記錄?

消防設(shè)備設(shè)施器材完好率統(tǒng)計表小區(qū)名稱統(tǒng)計日期消防設(shè)備設(shè)備器材名稱數(shù)量合格數(shù)合格率總數(shù)量總合格數(shù)合格率 %保女部主管意 見簽名：日期：工程維修部主管意見簽名：日期：

綜合治理部主管意見簽名：日期：主任審批簽名：日期：備注制表： 日期:消防組織構(gòu)圖

治理處主任

消防中央限制室

義務(wù)消防隊義務(wù)消防隊員關(guān)于成立消防平安領(lǐng)導(dǎo)小組的通知集團(tuán)各部門、二級公司：為健全集團(tuán)消防平安工作的組織機(jī)構(gòu),切實做好集團(tuán)開發(fā)物業(yè)的消防治理及其驗收,經(jīng)研究決定成立消防平安領(lǐng)導(dǎo)小組.領(lǐng)導(dǎo)小組組長單位：總裁辦.領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位：集團(tuán)各部門、二級公司、物業(yè)公司各治理處.領(lǐng)導(dǎo)小組組織機(jī)構(gòu)圖：消防平安領(lǐng)導(dǎo)小組總裁辦各相關(guān)單位應(yīng)大力支集團(tuán)各部配的物業(yè)公司各治理相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人為消防平安責(zé)任人.本屆領(lǐng)導(dǎo)小組人員構(gòu)成：組長：吳明成員：張鴻黃小海常乃敏李光斌童慶章曾兵楊曉云王賢峰趙保民消防平安小組負(fù)責(zé)組織集團(tuán)開發(fā)物業(yè)的消防驗收；完善保安及消防監(jiān)控管理制度；落實消防責(zé)任制,層層簽訂防火責(zé)任書；定期安排消防平安檢查.特此通知xx〔集團(tuán)〕一九九九年五月二十五日x物業(yè)治理〔x〕

消防平安責(zé)任書根據(jù)?中華人民共和國消防條例?和公司制定的?消防治理規(guī)定? ,為保證不發(fā)生火險和消除火險隱患,特制定x物業(yè)公司與各部門及治理處的消防平安責(zé)任書,確定負(fù)責(zé)人為的當(dāng)然防火責(zé)任人,其責(zé)任如下：一、建立所負(fù)責(zé)單位以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo),下級部門負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員共同參與的消防平安小組,認(rèn)真貫徹執(zhí)行?消防條例?和?消防管理規(guī)定?等消防法規(guī)及條款.二、防責(zé)任人要經(jīng)常教育本單位員工樹產(chǎn)防火意識,正確使用電器,按規(guī)定動用明火,不亂扔煙頭,不在貯存易燃、易暴物品的地方吸煙.三、對配備的消防設(shè)備器材,要保證其位置不挪移、不阻塞、不損壞,有央監(jiān)控系統(tǒng)的單位,要保證其操作正常、反映有效.同時,定期對消防設(shè)備器材進(jìn)行檢查維修,并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換需更換的材料.四、要把消防平安工作貫穿單位工作的全過程, 與生產(chǎn)經(jīng)營工作同時安排、同時布置、同時檢查、同時總結(jié).五、積極主動配合消防監(jiān)督機(jī)關(guān)、x公司消防平安治理小組和消防中央對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督,對要害部位要堅持定期進(jìn)行防火

平安自查,做到防患于未然六、組織制定本單位的消防滅火預(yù)案,在遇到火情時,及時組織帶著義務(wù)消防隊及員工撲滅火災(zāi),并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場.七、對單位不符合消防平安標(biāo)準(zhǔn)的部位要按?火險隱患整改通知書?定人、定時、定舉措及整改,消除火災(zāi)隱患.八、建立健全本單位的防火制度和平安操作規(guī)程,負(fù)責(zé)制定并落實防火平安舉措,實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制.為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行,對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火災(zāi)或存在火險隱患等情況,x公司將對責(zé)任人進(jìn)行通報批評、罰款、行政處分直至依法追究責(zé)任等處分；對切實履行責(zé)任,保證了平安無事故,特別是因舉措得力而預(yù)防了公司財產(chǎn)與人員的傷亡損失, x公司將給責(zé)任人以表彰和獎勵.本責(zé)任書自簽字之日起生效至防火責(zé)任人不再擔(dān)任責(zé)任單位的負(fù)責(zé)人為止.x公司:本責(zé)任書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律x公司:責(zé)任單位:一九九一九九年月一九九X集團(tuán)

防火責(zé)任書貫徹上級的消防工作指示,嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī).2、建立2、建立健立防火制度和平安操作規(guī)程.3、組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制0把消防工作列入議事日程,做到與生產(chǎn)、經(jīng)營同方案、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評選.

5、對職工進(jìn)行消防知識教育.6、組織防火檢查,消除火險隱患.7、組織制定滅火方案,帶著職工撲救火災(zāi),保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場8、執(zhí)行消防平安制度,依法糾正違章.9、追究處理火災(zāi)事故,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因.一九一九九責(zé)任人簽名：—年四月日治理處消防責(zé)任人崗位責(zé)任1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防工作的催促,檢查和整改.2、嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)及制度,落實各項防火平安舉措.3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)臨時動火作業(yè)的批準(zhǔn).4、指導(dǎo)、催促各部門員工熟悉并正確使用各種消防設(shè)施和器材,治理好轄區(qū)內(nèi)和各種消防設(shè)備、設(shè)施和器材.5、開展消防宣傳教育,組織義務(wù)消防隊的培訓(xùn)和學(xué)習(xí).6、定期內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)要害部位進(jìn)行檢查,及時消防除火災(zāi)隱患.7、發(fā)生火災(zāi)警時,及時抵達(dá)現(xiàn)場指揮,在公司領(lǐng)導(dǎo)抵達(dá)后協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場指揮.8、組織制定滅火應(yīng)急方案.9、組織調(diào)查火警事故,協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因.治理處義務(wù)消防隊長責(zé)任1、治理處義務(wù)消防隊長由各治理處保安主管擔(dān)任.2、義務(wù)消防隊長有治理處主任和消防機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下進(jìn)行工作. 開展防火宣傳教育,治理義務(wù)消防隊.3、按既定消防練習(xí)方案,對義務(wù)消防隊員進(jìn)行練習(xí)或演習(xí),使治理處義務(wù)消防隊做好防火工作.4、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)陷患及時向治理處主任報告,發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正.5、配合治理處工作維修部對消防器材、設(shè)備維修保養(yǎng),保證消防設(shè)施不受損壞6、隨時檢查義務(wù)消防隊員對消防器材、設(shè)備使用掌握的實際情況,提升義務(wù)消防隊的防火、滅火水平.7、接到火災(zāi)報警后,迅速組織義務(wù)消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進(jìn)行滅火、搶救.8、定期向治理處主任匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)及消防工作情況.消防平安員責(zé)任向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),定時向小區(qū)治理處主任、公司平安領(lǐng)導(dǎo)小匯報平安生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況,針對小區(qū)的平安狀況擬訂防范舉措、隱患整改方案報公司平安領(lǐng)導(dǎo)小組審批.參與制定預(yù)防傷害、預(yù)防火災(zāi)、預(yù)防職業(yè)危害的舉措,并催促實施本小區(qū)所屬危險崗位、危險設(shè)備的平安操作規(guī)程.經(jīng)常對本小區(qū)及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯平安檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理,重大問題應(yīng)發(fā)書面形式及時逐級上報,一旦發(fā)生事故應(yīng)及時上報公司平安領(lǐng)導(dǎo)小組,并即刻組織現(xiàn)場搶救,參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計工作.對于特種作業(yè)人員,嚴(yán)格根據(jù)國家勞動部頌發(fā)的?特種作業(yè)人員平安技術(shù)培訓(xùn)考核治理規(guī)定?持證上崗,嚴(yán)禁無證操作,并催促取得?特種作業(yè)人員操作證?,特種作業(yè)人員定期復(fù)審,復(fù)審不合格都不準(zhǔn)上崗.協(xié)助公司平安領(lǐng)導(dǎo)小組對員工、居發(fā)的平安生產(chǎn)、平安治理做好培訓(xùn)、宣傳、教育工作.就小區(qū)住宅及施工場地的平安情況每季度向公司領(lǐng)導(dǎo)小組作一次書匯報.治理處義務(wù)消防員崗位責(zé)任1、本公司所有員工均屬于義務(wù)消防員,每個人都有義務(wù),有責(zé)任產(chǎn)即投入現(xiàn)場開展搶救工作,不得借故逃避,發(fā)生火災(zāi)時緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場待命,隨時準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗.2、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識,了解小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的根本功能、位置,熟悉滅火器具的擺入地點,掌握消防滅火器、消防栓、手動報警、 119〞報警的使用方法和程序,了解手動報警的報警方法、消防信道的位置及疏散方法、破門救人方法.3、宣傳貫徹消防法規(guī),制止任何違反消防平安的行為,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告.4、保護(hù)各種消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)產(chǎn)即報告治理處進(jìn)行處理.5、積極參加各項消防滅火的練習(xí)活動.6、積極參加滅火戰(zhàn)斗,搶救疏散受災(zāi)人員及物資.7、在滅火過程中一切服從命令,聽從統(tǒng)一指揮,維護(hù)火場秩序,保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場8、積極參加防火平安宣傳教育工作,提升防火意識.消防值班員崗位責(zé)任1、認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消防平安工作的批示和規(guī)定.2、熟悉并掌握消防設(shè)備的構(gòu)造性能,保證救災(zāi)中操作有序,準(zhǔn)確迅速.3、按時交接班,每班對值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚,無交接手續(xù)不可擅自離崗.4、宣傳消防規(guī)章制度,報告消防隱患,提出消防合理化建議.5、非消防工作所需,不準(zhǔn)私人占用機(jī),非消防人員禁止進(jìn)入值班室.6、上班時間不準(zhǔn)在限制中央抽煙、睡覺、看書報,有事離崗必須經(jīng)保安主管批準(zhǔn),并安排好接崗人員前方可離崗.7、做好消防值班記錄和交接班手續(xù),處理消防及消防投訴.8、接到報警確認(rèn)無誤后,迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理,并盡快報告治理處主任.9、嚴(yán)格遵守執(zhí)行?消防中央治理制度?.消防平安治理規(guī)定為增強(qiáng)消防工作,保護(hù)公共財產(chǎn)和廣闊業(yè)主〔住戶〕生命財產(chǎn)的平安,根據(jù)?中華人民共和國消防法?和x市有關(guān)消防法南,特制本規(guī)定：一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合〞的方針,公司及各治理處應(yīng)指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員,其責(zé)任是：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和有級有關(guān)消防工作批示,開展防火宣傳,普及消防知識.2、落實逐級防火責(zé)任制,落實有關(guān)防火舉措.3、經(jīng)常檢查防火平安工作,糾正消防違章,整改火險隱患,及時下發(fā)?消防檢查整改通知?.4、監(jiān)護(hù)動火作業(yè).5、治理消防器材設(shè)備,定期進(jìn)行檢查,保證各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài),平安防火通道〔包括走廊、樓梯〕要時刻保持暢通.6、