初步設(shè)計(jì)概算書(shū)說(shuō)明

17/17初步設(shè)計(jì)概算書(shū)（一）、工程概況：本工程為“錦泰嘉苑”住宅小區(qū)，用地位于甘肅省臨夏州積石山縣，其北側(cè)為學(xué)校，東側(cè)為新寺街及民房，南面是北濱河路及河道，西側(cè)為民房。本建設(shè)工程，總建筑面積為37366.39平方米。全部住宅樓均為筏板基礎(chǔ)，1#~3#樓為框剪結(jié)構(gòu)。建筑類(lèi)別：住宅樓為二類(lèi)高層建筑。耐火等級(jí)為二級(jí)（地下室為一級(jí)）。設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度七度。墻體：外墻為鋼筋砼及空心磚，外貼90厚巖棉板，內(nèi)墻為200厚空心磚和100厚多孔磚，電梯筒及樓梯間部分接受鋼筋砼墻體。本工程屋面為70厚擠塑聚苯板，2道4厚SBS防水卷材；樓地面為水泥砂漿，衛(wèi)生間地磚樓地面；住宅內(nèi)門(mén)接受木質(zhì)板門(mén)，入戶(hù)門(mén)為三防門(mén)，管道井的門(mén)為防火門(mén)，窗為中空玻璃鋁合金窗。內(nèi)外墻面刷涂料。給水接受鋁塑復(fù)合管，熱熔連接；消防管道用焊接鋼管，刷油保溫；排水接受鑄鐵排水管，卡箍連接；采暖接受集中供暖，戶(hù)內(nèi)為RPAP管組成的地暖管，主管道接受焊接鋼管，刷油保溫；電氣分為強(qiáng)電、弱電及消防用電；主要照明燈具為白熾燈、熒光燈、吸頂燈、防水燈、導(dǎo)線(xiàn)管鋼管。室外公路為砼路面。概算總投資5715.09萬(wàn)元。為自籌資金。（二）、編制依據(jù)：1、依據(jù)本院初步設(shè)計(jì)圖紙；2、接受定額；1）、甘肅省建筑工程概算定額地區(qū)基價(jià)（2001）；2）、甘肅省安裝工程概算定額地區(qū)基價(jià)（2001）；3）、甘肅省預(yù)算材料價(jià)格匯編（2001）；4）、本工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓按二類(lèi)取費(fèi)，地下汽車(chē)庫(kù)、商鋪、室外工程按三類(lèi)取費(fèi)。（三）、編制方法：接受工程量定額編制法編制。（四）、編制范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、采暖、給排水、電氣及消防、通風(fēng)、電梯設(shè)備及室外工程。（五）、三材用量表：結(jié)構(gòu)類(lèi)型材料名稱(chēng)單位數(shù)量住宅樓水泥Ｔ22436.79鋼材Ｔ6107.89木材ｍ31988.36地下汽車(chē)庫(kù)水泥Ｔ3772.16鋼材Ｔ914.71木材ｍ3167.49（六）、其它需要說(shuō)明的問(wèn)題1、本概算建筑、安裝部分設(shè)備主材價(jià)部分為市場(chǎng)價(jià)和指導(dǎo)價(jià)。人工費(fèi)部分按甘建價(jià)[2010]286號(hào)文件。2、三材指標(biāo)僅供參考。3、本概算指標(biāo)依據(jù)住宅樓單位工程概算表編制。二、小區(qū)概算書(shū)建設(shè)單位：甘肅恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司下面是贈(zèng)送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!!!!感謝！保安部工作制度

一、專(zhuān)心貫徹黨的路線(xiàn)、方針政策和國(guó)家的法津法規(guī)，依據(jù)####年度目標(biāo)的要求，做好####的平安保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財(cái)物的平安，保持####正常的經(jīng)營(yíng)秩序和工作秩序。二、做好消防平安工作，專(zhuān)心貫徹“預(yù)防為主”的方針，訓(xùn)練提高全體人員的消防意識(shí)和防火知識(shí)，配備、配齊####各個(gè)樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保####各通道暢通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度，按時(shí)上崗、到崗，加經(jīng)對(duì)重要設(shè)備和重點(diǎn)部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動(dòng)，確保####內(nèi)外平安。四、、加強(qiáng)保安隊(duì)部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，專(zhuān)心貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過(guò)硬和業(yè)務(wù)素養(yǎng)精良的保安隊(duì)伍。11、保持監(jiān)控室和值班室的清潔潔凈，每天打掃，窗明地凈。12、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)支配，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。

5、樂(lè)觀撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止集中，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應(yīng)先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)樂(lè)觀維護(hù)火場(chǎng)秩序，保證進(jìn)出道路暢通?？垂軗尵戎匾镔Y，疏散危險(xiǎn)區(qū)域人員。

九、協(xié)同本部門(mén)或其他部門(mén)所進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。

保安員值班操作及要求

一、交接崗1、每日上午9時(shí)和下午19時(shí)為交接崗。2、交接崗時(shí)將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清晰，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需>

面匯報(bào)。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無(wú)紙屑，桌面無(wú)雜物，整齊清潔。

二、執(zhí)勤1、7:50—8:10、13：50—14：10立崗迎接上班人員；12:00—12:20、18:00—18:20立崗送下班人員。2、值勤時(shí)做到遇見(jiàn)領(lǐng)導(dǎo)立崗，檢查物品立崗，外來(lái)人員進(jìn)出立崗。3、門(mén)衛(wèi)室值勤時(shí)，應(yīng)做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動(dòng)態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書(shū)報(bào)電視，聽(tīng)收音機(jī)。不與無(wú)關(guān)人員談天，勸阻無(wú)關(guān)人員不要在門(mén)衛(wèi)室寄存物品或打電話(huà)，禁止打瞌睡。4、維持門(mén)口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報(bào)警，搶救及內(nèi)部聯(lián)系電話(huà)。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)####有擔(dān)心全因素的重要措施。1、每天依據(jù)巡檢制度定時(shí)輪流巡邏。2、巡邏時(shí)思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無(wú)關(guān)人員閑聊，并將每一點(diǎn)所發(fā)生情況記錄清晰，巡邏時(shí)做到勤走動(dòng)，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。3、白天加強(qiáng)對(duì)觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機(jī)房為重點(diǎn)進(jìn)行檢查，每晚零點(diǎn)之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴(yán)格門(mén)衛(wèi)制度，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員，將易燃易爆物品帶入####。2、發(fā)現(xiàn)違反平安規(guī)定的電源和火種，應(yīng)予以切斷和熄滅，應(yīng)報(bào)告####領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行相關(guān)措施。3、值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)物質(zhì)儲(chǔ)存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用滅火器，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)阻止，并報(bào)告，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)整改。4、發(fā)生火災(zāi)先撥打119向消防部隊(duì)報(bào)警，并立即報(bào)告####領(lǐng)導(dǎo)。報(bào)警時(shí)簡(jiǎn)要講清####地址，電話(huà)號(hào)碼及火情，同時(shí)派人在門(mén)口接應(yīng)，引導(dǎo)消防車(chē)進(jìn)入火場(chǎng)，向消防人員介紹水源，總電閘部位等。下面是贈(zèng)送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!!!!感謝！保安部工作制度

一、專(zhuān)心貫徹黨的路線(xiàn)、方針政策和國(guó)家的法津法規(guī)，依據(jù)####年度目標(biāo)的要求，做好####的平安保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財(cái)物的平安，保持####正常的經(jīng)營(yíng)秩序和工作秩序。二、做好消防平安工作，專(zhuān)心貫徹“預(yù)防為主”的方針，訓(xùn)練提高全體人員的消防意識(shí)和防火知識(shí)，配備、配齊####各個(gè)樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保####各通道暢通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度，按時(shí)上崗、到崗，加經(jīng)對(duì)重要設(shè)備和重點(diǎn)部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動(dòng)，確保####內(nèi)外平安。四、、加強(qiáng)保安隊(duì)部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，專(zhuān)心貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過(guò)硬和業(yè)務(wù)素養(yǎng)精良的保安隊(duì)伍。11、保持監(jiān)控室和值班室的清潔潔凈，每天打掃，窗明地凈。12、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)支配，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。

5、樂(lè)觀撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止集中，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應(yīng)先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)樂(lè)觀維護(hù)火場(chǎng)秩序，保證進(jìn)出道路暢通。看管搶救重要物資，疏散危險(xiǎn)區(qū)域人員。

九、協(xié)同本部門(mén)或其他部門(mén)所進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。

保安員值班操作及要求

一、交接崗1、每日上午9時(shí)和下午19時(shí)為交接崗。2、交接崗時(shí)將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清晰，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需>

面匯報(bào)。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無(wú)紙屑，桌面無(wú)雜物，整齊清潔。

二、執(zhí)勤1、7:50—8:10、13：50—14：10立崗迎接上班人員；12:00—12:20、18:00—18:20立崗送下班人員。2、值勤時(shí)做到遇見(jiàn)領(lǐng)導(dǎo)立崗，檢查物品立崗，外來(lái)人員進(jìn)出立崗。3、門(mén)衛(wèi)室值勤時(shí)，應(yīng)做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動(dòng)態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書(shū)報(bào)電視，聽(tīng)收音機(jī)。不與無(wú)關(guān)人員談天，勸阻無(wú)關(guān)人員不要在門(mén)衛(wèi)室寄存物品或打電話(huà)，禁止打瞌睡。4、維持門(mén)口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報(bào)警，搶救及內(nèi)部聯(lián)系電話(huà)。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)####有擔(dān)心全因素的重要措施。1、每天依據(jù)巡檢制度定時(shí)輪流巡邏。2、巡邏時(shí)思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無(wú)關(guān)人員閑聊，并將每一點(diǎn)所發(fā)生情況記錄清晰，巡邏時(shí)做到勤走動(dòng)，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。3、白天加強(qiáng)對(duì)觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機(jī)房為重點(diǎn)進(jìn)行檢查，每晚零點(diǎn)之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴(yán)格門(mén)衛(wèi)制度，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員，將易燃易爆物品帶入####。2、發(fā)現(xiàn)違反平安規(guī)定的電源和火種，應(yīng)予以