西安豐景佳園營銷策劃案

西安豐景佳園整合營銷策劃案企業(yè)主題優(yōu)雅寬廣，人間天堂企業(yè)標(biāo)志目錄一.目標(biāo)概述二.競爭對手分析三.市場狀況及潛力四.消費(fèi)者需求分析五.產(chǎn)品SWOT分析六.傳播策略規(guī)劃目錄七.傳播組合八.傳播概念及廣告語設(shè)定九.廣告創(chuàng)作十.營業(yè)推廣十一.合作方式建議十二.費(fèi)用概算一.目標(biāo)概述銷售目標(biāo)1.價(jià)位保持在6100元/平米或之上2.十一黃金周后完成全部銷售，具體截止日期為十月二十日傳播目標(biāo)1.向大眾傳播豐景佳園的富貴形象2.著重面相高層消費(fèi)者進(jìn)行大力宣傳二.競爭對手分析主要競爭對手紫薇田園都市豪盛花園紫薇田園都都市紫薇田園都都市依傍自自然風(fēng)光，，地處高新新區(qū)長安園園規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)，地理位位置得天獨(dú)獨(dú)厚，離塵塵不離城，，空氣清新新宜人，環(huán)環(huán)境優(yōu)美自自然。紫薇薇田園都市市就是要實(shí)實(shí)現(xiàn)西安人人「安居樂樂業(yè)」的理理想，根本本上改變西西安的人居居環(huán)境，田田園城市化化，城市田田園化，2200畝畝總占地面面積，180萬平方方米總建筑筑面積，綠綠化率達(dá)45%，這這種充滿田田園氣息的的城郊居住住模式，是是未來城市市人的新住住宅方向。。紫薇田園都都市人文、自然然、國際觀觀紫薇田園都都市現(xiàn)代化化社區(qū)規(guī)劃劃理念使人人文環(huán)境、、景觀空間間、陽光綠綠地有機(jī)地地和諧共存存。德國、、韓國、香香港三大國國際建筑團(tuán)團(tuán)隊(duì)將城市市空間→社社區(qū)環(huán)境→→組團(tuán)空間間→景觀設(shè)設(shè)計(jì)由外向向內(nèi)有序延延伸，并在在人文環(huán)境境創(chuàng)意中，，將北方地地域人文特特色與國際際建筑脈絡(luò)絡(luò)有機(jī)整合合為一體。。全民全齡齡教育、便便捷交通網(wǎng)網(wǎng)、醫(yī)療保保健、文化化娛樂、購購物休閑、、物業(yè)管理理、社區(qū)服服務(wù)…生活活配套完善善，榮獲國國家建設(shè)部部「社區(qū)規(guī)規(guī)劃示范樓樓盤」，業(yè)業(yè)界、新聞聞界一致推推崇為西安安「最適合合人居住的的社區(qū)」。。創(chuàng)意、、創(chuàng)新、創(chuàng)創(chuàng)未來。紫薇企業(yè)文文化戰(zhàn)略在在于「先人人一步、高高人一籌、、贏在眼光光、勝在思思路」，紫紫薇企業(yè)文文化理念在在于「管理理創(chuàng)新、觀觀念創(chuàng)新、、營銷創(chuàng)新新、功能創(chuàng)創(chuàng)新」，紫紫薇將這一一切落實(shí)在在紫薇田園園都市，在在21世紀(jì)紀(jì)中國房地地產(chǎn)開發(fā)史史上，在大大西部房地地產(chǎn)開發(fā)的的大樂章上上，紫薇田田園都市以以其讓中國國城市與國國際接軌、、讓西部人人的生活品品質(zhì)與國際際接軌，敢敢為人先的的創(chuàng)新精神神譜就了新新西安人開開世篇章，，紫薇田園園都市真誠誠歡迎您的的加入，共共同邁向新新未來。紫薇城市花花園紫薇城市花花園位于西西安市電子子工業(yè)電子子正街，建建筑面積17.25萬平方米米，為大型型園林式高高科技生態(tài)態(tài)環(huán)保住宅宅小區(qū)。整個(gè)社區(qū)采采用大圍合合布局，15棟版式式小高程住住宅沿中軸軸線錯(cuò)落有有之排列，，形成四大大主題花園園和羅馬廣廣場五大建建筑組團(tuán)。。小區(qū)空間設(shè)設(shè)計(jì)合理，，戶戶推窗窗見景，平平層、錯(cuò)層層、復(fù)式等等多款可自自由分割精精品戶型，，華美之中中流露尊貴貴個(gè)性。豪華會所，，設(shè)施齊全全，四點(diǎn)半半學(xué)校，社社區(qū)幼兒園園，關(guān)愛孩孩子快樂成成長。地下下車庫，人人車分流，，三星智能能化設(shè)置、、充分保證證住戶方便便與安全。。紫薇城市花花園作為全國首首家《國家家康居示范范工程》金金獎項(xiàng)目，，紫薇城城市花園在在建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上采用一一系列高科科技生態(tài)環(huán)環(huán)保技術(shù)：：獨(dú)立采暖暖供熱、純純凈水入戶戶、內(nèi)嵌管管道設(shè)計(jì)，，GRC輕輕質(zhì)隔墻、、外墻外保保溫、雙層層中空玻璃璃等，打造造舒適現(xiàn)代代的人性化化居住空間間，贏得得《國家家康居示范范工程》"綜合金獎獎"即"小小區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)金獎"、"小區(qū)區(qū)建筑設(shè)計(jì)計(jì)金獎"、、"住宅成成套技術(shù)應(yīng)應(yīng)用金獎"等稱號及及"全國科科技進(jìn)步示示范樓盤"的殊榮。。紫薇城市花花園，經(jīng)典典現(xiàn)房即買買即住，美美麗豪景永永駐永存，，85%銷銷售率，100%現(xiàn)現(xiàn)房實(shí)景。。其經(jīng)典品品質(zhì)，超凡凡品位，為為眾多城市市經(jīng)營奉獻(xiàn)獻(xiàn)一個(gè)完美美的生活空空間，心靈靈的寧靜家家園。豪盛花園豪盛花園位位于西安經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)黃金金地段,東東臨有西安安"龍脈"之稱的未未央大道;西臨尤家家莊;南臨臨未央變電電所;北臨臨長慶油田田基地.東東西長132米,南南北寬103米,總總占地29.093畝該項(xiàng)目目一期規(guī)劃劃為兩幢19層公寓寓,其中兩兩層裙樓商商業(yè)用房.主樓為全全剪力墻高高檔住宅!總建筑面面積為38000平平方米!豪盛花園公司簡介西安豪盛置置業(yè)有限公公司位于朱朱雀路78號，成立立于1999年。公公司員工中中具有高級級職稱的管管理人員有有20人，，具有中級級職稱的管管理人員有有40人，，管理人員員全部都是是大專以上上文化程度度。公司先后開開發(fā)了位于于朱雀路的的豪盛大廈廈5萬平米米、北郊經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)的豪盛花花園一期4.5萬平平米，現(xiàn)已已全部售完完。現(xiàn)正在開發(fā)發(fā)項(xiàng)目有位位于吉祥路路84號的的豪盛時(shí)代代,約15萬平米；；位于北郊郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)開發(fā)區(qū)豪豪盛花園二二期3.5萬平米；；現(xiàn)已開始始申報(bào)的““景天國際際公寓”項(xiàng)項(xiàng)目不久也也將開始動動工。自我總結(jié)相對其他高高檔花園級級小區(qū)，豐豐景花園價(jià)價(jià)位偏高不不適合與一一般階層購購房群體。。但經(jīng)過分分析與調(diào)查查得出結(jié)論論，豪宅在在西安仍有有很大的市市場，因此此，我們應(yīng)應(yīng)當(dāng)保持自自身價(jià)位品品牌，針對對上層消費(fèi)費(fèi)者進(jìn)行大大力宣傳。。三.市場狀狀況及潛力力6月份商品品房均價(jià)普通住宅：：3028元/m2寫字樓樓：4870元/m2商場場：7398元/m2公寓別墅：：4511元/m27月1日－－20日商商品房均均價(jià)普通住宅1200元/㎡高檔公寓3600元/㎡寫字樓5500元元/㎡門面房2000別墅650000元市場現(xiàn)狀在“新國八八條”出臺臺后，各個(gè)個(gè)一線開發(fā)發(fā)城市立即即出現(xiàn)了房房價(jià)下調(diào)的的現(xiàn)象，而而身處二線線城市的西西安，樓市市也不可避避免地受到到了影響，，根據(jù)調(diào)查查發(fā)現(xiàn)，一一些項(xiàng)目出出現(xiàn)了購房房者持幣觀觀望的情形形。普通商品房房受影響不不大日前，我們們隨機(jī)在西西安東西南南北幾個(gè)區(qū)區(qū)域的十多多家樓盤進(jìn)進(jìn)行了現(xiàn)場場采訪。在在采訪中了了解到，這這十多家樓樓盤近一段段時(shí)間的來來訪者都有有不同程度度的減少，，有的項(xiàng)目目的日來訪訪量由以前前的十多個(gè)個(gè)人急劇下下降到一兩兩個(gè)人，交交過誠意金金的購房者者也以“調(diào)調(diào)控”為由由拖延交款款時(shí)間。而而有的有意意向的購房房人干脆就就對售樓員員說“等等等，看看情情況再說””。在采訪訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，，受到影響響最大的是是那些總價(jià)價(jià)相對較高高，或是地地理位置、、交通環(huán)境境很一般的的，或是第第二居所類類的項(xiàng)目。。而價(jià)格在在3000元/平方方米以下，，80-120平方方米的兩居居室、三居居室普通商商品房項(xiàng)目目受到的影影響則不是是很明顯，，成交量相相對比較穩(wěn)穩(wěn)定。這些些樓盤的銷銷售經(jīng)理告告訴記者，，之所以出出現(xiàn)這樣的的冷熱不均均現(xiàn)象，主主要是物業(yè)業(yè)類型不同同導(dǎo)致的結(jié)結(jié)果，其中中持續(xù)熱銷銷的樓盤正正好契合了了主流購房房者的需求求。當(dāng)然，，不排除還還有一部分分人在等待待西安房價(jià)價(jià)下跌的時(shí)時(shí)候再出手手。觀望過后可可能出現(xiàn)井井噴面對國家接接連出臺宏宏觀調(diào)控政政策的情況況，越來越越多的購房房者選擇了了持幣觀望望，而很多多開發(fā)商也也都在努力力吃透政策策重點(diǎn)，并并紛紛采取取了各種各各樣的措施施：或是將將開盤日期期延后，拉拉長內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購期，積積蓄客戶資資源；或是是耐心等待待，靜等購購房者來訪訪；或是通通過舉辦各各種形式的的活動，吸吸引更多購購房者的眼眼球。對于于這樣的局局面，一開開發(fā)商認(rèn)為為，這樣的的觀望現(xiàn)象象很正常，，但不會持持續(xù)很長時(shí)時(shí)間。因?yàn)闉閺囊酝牡慕?jīng)驗(yàn)看，，西安市場場的房屋需需求還是很很旺盛的，，而且絕大大多數(shù)人是是第一次置置業(yè)，主要要是用來自自己居住的的，炒房的的人相對少少一些。因因此可以預(yù)預(yù)見，在等等待一段時(shí)時(shí)間后，急急需住房的的人肯定會會出手購房房。有開發(fā)發(fā)商認(rèn)為，，在經(jīng)過一一段時(shí)間的的觀望和僵僵持后，人人們的住房房需求將更更加強(qiáng)烈，，一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)西安的房房價(jià)沒有下下降的可能能，這個(gè)僵僵持被打破破，西安市市場上將出出現(xiàn)購房井井噴的現(xiàn)象象。西安房價(jià)漲漲幅平穩(wěn)上上升對于購房者者的持幣觀觀望態(tài)度，，一些開發(fā)發(fā)商表示，，西安的房房價(jià)不可能能下跌，因因?yàn)槲靼驳牡姆康禺a(chǎn)開開發(fā)還處于于初級階段段，房價(jià)仍仍有一定的的空間可以以發(fā)揮。一一房地產(chǎn)公公司的張經(jīng)經(jīng)理說，作作為西部大大開發(fā)的橋橋頭堡，連連接西北與與中原、西西南的重要要樞紐城市市、西安獨(dú)獨(dú)特的地理理位置和文文化氛圍，，吸引了來來自四面八八方的人落落戶西安。。他們的項(xiàng)項(xiàng)目有近四四成的購房房者都是來來自周邊的的省份，還還有在西安安做生意的的外來人口口，這是一一股很強(qiáng)勁勁的消費(fèi)力力量，也是是推動西安安房價(jià)上漲漲的重要因因素。而相相關(guān)部門的的負(fù)責(zé)人也也告訴記者者，出臺若若干調(diào)控政政策的目的的很明確，，就是打擊擊投機(jī)，規(guī)規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)和平平抑房價(jià)漲漲幅過快，，而不是打打壓這個(gè)支支柱行業(yè)。。也就是說說，在巨大大的市場需需求下，實(shí)實(shí)現(xiàn)房價(jià)的的小幅度平平穩(wěn)增長是是政策出臺臺的最終目目的。四.消費(fèi)者者需求分析析“豪宅”需需求仍為西西安樓市一一大亮點(diǎn)西安市的““豪宅”面面積標(biāo)準(zhǔn)萎萎縮了36平方米，，今后的交交易將不享享受稅收的的優(yōu)惠政策策，一旦交交易要因此此而多交數(shù)數(shù)萬元，那那么西安樓樓市的“豪豪宅”是不不是會因此此而失寵呢呢？政策的的調(diào)控作用用能不能對對西安樓市市產(chǎn)生立竿竿見影的效效果呢？記記者對西安安樓市部分分代表樓盤盤項(xiàng)目進(jìn)行行了抽樣采采訪，記者者發(fā)現(xiàn)，西西安市近年年的“豪宅宅”供需仍仍然顯得很很活躍。記記者發(fā)現(xiàn)正正旺銷的楓楓林綠洲、、中海華庭庭、西港國國際花園、、曲江佳園園、曲江春春曉園等項(xiàng)項(xiàng)目，144平方米米以上的戶戶型在總套套數(shù)中的比比例超過了了三分之一一以上，而而與此同時(shí)時(shí)，曲江公公館、楓林林溪苑、西西北唯一純純TOWNHOUSE社區(qū)湖湖濱花園三三期的推出出，也從側(cè)側(cè)面印證了了市場旺盛盛的需求。。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)認(rèn)為，今明明兩年，購購房者對這這種“豪宅宅”的需求求是顯性的的，這是因因?yàn)樵谶^去去兩年中，，市場供應(yīng)應(yīng)主要以中中小戶型為為主，加之之別墅用地地停批，以以自用為特特點(diǎn)的西安安樓市經(jīng)過過一段時(shí)間間的蓄積，，“豪宅””需求仍為為西安樓市市今年的一一大亮點(diǎn)。。基本分析戶型、面積積需求總價(jià)區(qū)間集集中在21－60萬萬平均月供能能力為2800元戶型、面積積需求從總體上看看，西安置置業(yè)群體對對戶型的需需求主要是是二房和三三房為主，，分別占總總體比例的的37．5％、52％，兩者者之和接近近90％，，可見西安安的住宅消消費(fèi)市場依依舊是以居居家型物業(yè)業(yè)為主。戶型與面積積緊密相關(guān)關(guān)，計(jì)劃購購房者對一一房的需求求面積主在在集中在50平方米米以下，占占到一房比比例的75％；對二二房的需求求面積主要要集中在71－90平方米區(qū)區(qū)間內(nèi)，占占到二房比比例的52．9％；；對三房的的需求面積積主要集中中在91－－110平平方米區(qū)間間內(nèi)，占三三房面積的的56．5％；對四四房的需求求面積主要要集中在111－130、131－160平方方米區(qū)間內(nèi)內(nèi)，占四房房比例的30．8％％、42．．5％；對對五房、六六房的需求求面積主要要在160平方以上上?？們r(jià)區(qū)間集集中在21－60萬萬能夠承擔(dān)的的總價(jià)主要要在21－－60萬元元區(qū)間內(nèi)，，占總體比比例的70．8％。。其中：能能夠承擔(dān)21－30萬元的占占總體比例例的15．．7％；31－40萬元占總總體比例的的20．2％；41－50萬萬元的占總總體的21．2％；；51－60萬元占占總體比例例的13．．7％。從總價(jià)與面面積的交叉叉分析可以以看出，計(jì)計(jì)劃購房總總價(jià)在20萬元以下下的消費(fèi)者者，60％％只需70平方米以以下的面積積；總價(jià)在在21－30萬元的的消費(fèi)者，，70％以以上的只需需51－90平方米米的面積；；總價(jià)在31－40萬元的消消費(fèi)者，80％的消消費(fèi)者只需需71－110平方方米的面積積；41－－60萬元元的消費(fèi)者者，需求的的面積主要要集中在91－110平方米米這個(gè)區(qū)間間內(nèi)；60萬元以上上的消費(fèi)者者，需求的的面積都在在110平平方米以上上。平均月供能能力是2800元調(diào)查顯示：：愿意一次次性付款的的占到4．．7％，能能夠承擔(dān)的的月供主要要集中在1001－－2000元、2001－3000元元這兩個(gè)區(qū)區(qū)間內(nèi)，占占到的比例例分別為37．3％％、31．．2％，其其他各區(qū)間間的比例較較為分散。。經(jīng)計(jì)算，，消費(fèi)者平平均月供款款能力為2800元元。五.產(chǎn)品SWOT分分析優(yōu)勢核心優(yōu)勢：：處于黃金金地段，與與大唐芙蓉蓉園相鄰，，又與亞洲洲最大的廣廣場－－大大雁塔廣場場一街之隔隔，地段優(yōu)優(yōu)勢極為明明顯其他優(yōu)勢檔次高：豐豐景佳園是是面上高層層群眾的房房產(chǎn)資源，，配套設(shè)施施極為優(yōu)秀秀，能顯示示身份的尊尊貴周邊資源豐豐富：周邊邊資源現(xiàn)已已全面完善善，超市，，醫(yī)院等必必備場所均均具備齊全全，可安心心、方便入入住劣勢最大劣勢：：對普通老老百姓的吸吸引力不大大，不利于于房產(chǎn)的宣宣傳與提高高知名度其他劣勢：：范圍短淺：：面相對象象范圍短淺淺。由于價(jià)價(jià)位的關(guān)系系，業(yè)主應(yīng)應(yīng)該是高層層次高收入入的消費(fèi)者者，但此類類人群畢竟竟相對較少少知名度相對對較低：由由于對象范范圍的關(guān)系系，在廣大大老百姓中中豐景佳園園的知名度度相對其他他房產(chǎn)較低低，有待改改善機(jī)會最大機(jī)會：：以自身品品牌優(yōu)勢，，穩(wěn)抓住西西安上層消消費(fèi)群體，，并同時(shí)影影響其他消消費(fèi)群體對對豐景佳園園的看法威脅最大威脅：：其他中高高級、中級級房產(chǎn)對中中高層消費(fèi)費(fèi)者市場的的沖擊總結(jié)必須穩(wěn)抓西西安高層消消費(fèi)者市場場，這才是是立足的基基礎(chǔ)。然后后再此基礎(chǔ)礎(chǔ)上擴(kuò)大市市場。六.傳播策策略規(guī)劃品牌價(jià)值豐景佳園力力爭成為西西安市“豪豪宅”的代代表，要樹樹立起“高高貴”的房房產(chǎn)品牌形形象。這個(gè)個(gè)概念不光光要在社會會高層消費(fèi)費(fèi)者中普及及，更應(yīng)在在廣大老百百姓中深入入人心，如如此更有利利于我們品品牌的樹立立消費(fèi)者定位位我們將豐景景佳園的消消費(fèi)者界定定在：社會高層人人士高收入人群群外來企業(yè)家家市場定位我們將豐景景花園的市市場定位在在：高端別墅區(qū)區(qū)旅游圣地附附屬高端居居民區(qū)行銷渠道及及銷售管理理體系主要行銷渠渠道：售樓樓中心直接接出售，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)或銀行行預(yù)定管理體系：：由經(jīng)過嚴(yán)嚴(yán)格培訓(xùn)的的專業(yè)人員員嚴(yán)把銷售售過程中的的各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)，確保萬萬無一失廣告策略我們將豐景景佳園的廣廣告選創(chuàng)主主要集中在在：電視臺報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)★詳細(xì)廣告告策略見后后文七.傳播組組合媒介策略豐景佳園的的主要面相相對象是社社會高層次次，高收入入的消費(fèi)者者，所以我我們在選擇擇廣告發(fā)布布媒介時(shí)要要時(shí)刻練習(xí)習(xí)到這個(gè)目目標(biāo)，力爭爭尋找到最最佳的媒介介組合電視視媒媒體體西安安市市電電視視臺臺綜綜合合頻頻道道（（電電視視媒媒體體面面相相西西安安市市消消費(fèi)費(fèi)者者的的最最好好平平臺臺））陜西西衛(wèi)衛(wèi)視視（（主主要要面面相相西西安安消消費(fèi)費(fèi)者者，，同同時(shí)時(shí)亦亦可可對對陜陜西西或或境境外外消消費(fèi)費(fèi)者者傳傳播播，，效效果果極極佳佳））報(bào)紙紙媒媒體體《西西安安晚晚報(bào)報(bào)》》（（閱閱讀讀者者多多辦辦公公室室人人士士或或者者商商人人等等社社會會中中高高層層人人群群，，于于我我們們的的客客戶戶對對象象基基本本一一致致，，而而其其他他西西安安市市內(nèi)內(nèi)報(bào)報(bào)紙紙達(dá)達(dá)不不到到此此類類效效果果））網(wǎng)絡(luò)絡(luò)媒媒體體古城城熱熱線線（（西西安安地地區(qū)區(qū)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布的的最最佳佳平平臺臺，，甚甚至至有有一一定定范范圍圍內(nèi)內(nèi)的的全全國國性性影影響響效效果果））小結(jié)結(jié)電視視，，報(bào)報(bào)紙紙，，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)三三方方面面聯(lián)聯(lián)合合，，在在加加上上公公司司于于豐豐景景佳佳園園周周邊邊的的宣宣傳傳，，勢勢必必達(dá)達(dá)到到預(yù)預(yù)期期宣宣傳傳目目標(biāo)標(biāo)八.傳傳播播概概念念及及廣廣告告語語設(shè)設(shè)定定傳播播概概念念分分析析豐景景佳佳園園品質(zhì)質(zhì)高貴貴典典雅雅豐景景引引人人入入勝勝高新新磚磚混混結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)后續(xù)續(xù)服服務(wù)務(wù)齊齊全全品牌牌高高貴貴，，身身份份與與財(cái)財(cái)富富的的象象征征USP品牌牌其他他消費(fèi)費(fèi)者者訴訴求求服務(wù)務(wù)周邊邊各各項(xiàng)項(xiàng)服服務(wù)務(wù)齊齊全全傳播播概概念念分分析析高雅雅生活活方方便便身份份象象征征服務(wù)務(wù)周周到到各項(xiàng)項(xiàng)服服務(wù)務(wù)齊齊全全核心利益益點(diǎn)消費(fèi)者感感受產(chǎn)品特點(diǎn)點(diǎn)質(zhì)量出眾眾，周邊邊豐景優(yōu)優(yōu)美，象象征高雅雅身份周邊設(shè)施施齊全，，方便自自如各方面服服務(wù)面面面俱到服務(wù)周到到，一切切為業(yè)主主著想傳播概念念的特點(diǎn)點(diǎn)要充分體體現(xiàn)豐景景佳園能能為業(yè)主主帶來的的利益點(diǎn)點(diǎn)，把握握住自身身特點(diǎn)要表現(xiàn)出出我們與與對手的的差異和和優(yōu)勢所所在創(chuàng)作要給給人以典典雅之感感九.廣告告創(chuàng)作宣傳海報(bào)報(bào)一宣傳海報(bào)報(bào)二宣傳海報(bào)報(bào)－大眾眾版一宣傳海報(bào)報(bào)－大眾眾版二串旗燈桿掛旗旗工作證正正式版工作證夏夏日清涼涼版橫幅名片之一一名片之二二名片之三三手提帶之之一手提帶之之二手提帶之之三更多廣告告還在設(shè)設(shè)計(jì)中！！敬請期期待！十.營業(yè)業(yè)推廣促銷目標(biāo)標(biāo)以十一黃黃金周為為契機(jī)展展開一系系列大型型促銷活活動，加加強(qiáng)各方方攻勢，，力爭達(dá)達(dá)到十月月二十日日銷售完完成這個(gè)個(gè)目標(biāo)！！促銷對象象28－40歲社會高層層人群高收入，，高消費(fèi)費(fèi)群體喜愛典雅雅，高貴貴生活的的人群促銷活動動買房即送送訂房亦有有禮團(tuán)體參觀觀大型座談?wù)?、?bào)告告其他活動動買房即送送對確定買買房的客客戶大禮禮向送，，如等離離子彩電電，冰箱箱，微波波爐等常常用家電電，并選選用高檔檔品牌作作為禮品品。同時(shí)設(shè)置置購房大大獎，每每位購房房者均有有機(jī)會參參加抽獎獎。獎品品暫設(shè)置置為奧迪迪A62.4L一部部訂房亦有有禮對訂房的的客戶同同樣贈送送禮品，，具體可可根據(jù)情情況實(shí)時(shí)時(shí)調(diào)整團(tuán)體參觀觀對公司或或個(gè)人團(tuán)團(tuán)體組織織進(jìn)行免免費(fèi)的團(tuán)團(tuán)體參觀觀活動，，使此類類人群對對我們有有更充分分的認(rèn)識識和了解解活動之后后會餐，，并禮品品，海報(bào)報(bào)資料等等贈送大型座談?wù)?、?bào)告告有公司上上層組織織大型座座談，報(bào)報(bào)告以及及記者發(fā)發(fā)布會，，實(shí)行十十一黃金金周期間間的媒體體轟炸效效應(yīng)，將將選創(chuàng)達(dá)達(dá)到最高高潮！小結(jié)抓住十一一黃金周周大力宣宣傳，把把握住機(jī)機(jī)會，成成功就在在眼前?。∈?合合作方式式建議十二.費(fèi)費(fèi)用概算算費(fèi)用構(gòu)成成媒體費(fèi)用50萬元SP/RP費(fèi)用10萬元VI費(fèi)用30萬元提案費(fèi)用10萬元制作物20萬元總計(jì)120萬元結(jié)束語第一次做做策劃，，很多地地方文不不符題，，忍了～～c策劃劃完了，，謝謝??！TheEnd西安蘭天天工作室室制作2005年7月月29日日謝謝謝12月月-2214:43:1314:4314:4312月月-2212月月-2214:4314:4314:43:1312月-2212月-2214:43:132022/12/3114:43:139、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。14:43:1314:43:1314:4312/31/20222:43:13PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2214:43:1314:43Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。14:43:1414:43:1414:43Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2214:43:1414:43:14December31,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。31十十二二月月20222:43:14下下午午14:43:1412月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222:43下下午12月-2214:43December31,202216、行動出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/3114:43:1414:43:1431December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2:43:14下下午2:43下下午午14:43:1412月月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功?。?。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。14:43:1414:43:1414:4312/31/20222:43:14PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。12月-2214:43:1414:43Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。14:43:1414:43:1414:43Saturday,December31,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2214:43:1414:43:14December31,202