能就貸前調(diào)查報(bào)告

能就能個(gè)人助業(yè)貸前報(bào)一、借款申請(qǐng)人基本情，常住地址：市滇池路陽(yáng)光海岸棕櫚灘50棟。狀況：已婚；當(dāng)前工作任職情況：借款申請(qǐng)人能就能作為以色列耐特菲姆公司明耐特菲姆農(nóng)業(yè)技術(shù)，專門(mén)從事農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉、水處理技術(shù)同時(shí)與其配偶朱蘭共同創(chuàng)辦安維普生物科技進(jìn)行農(nóng)業(yè)新技術(shù)及設(shè)二、我行信貸投向及申請(qǐng)人主要還款來(lái)源分，年主要用于安維普生物科技藍(lán)莓項(xiàng)目，以申請(qǐng)人能就能及其配偶朱蘭共同所有的，位于市滇池路陽(yáng)光海岸棕櫚灘50棟的別墅作為抵押。，（一被國(guó)際糧農(nóng)組織列為人類五在健康食品之一，近年風(fēng)靡歐美及。鋅、高鈣、高鐵、高銅、高維生素的營(yíng)養(yǎng)果品。它不僅具有良好的營(yíng)養(yǎng)2、在作用方面，藍(lán)莓果實(shí)不僅營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，對(duì)人類健康有益的物質(zhì)，包括抗氧化物(VA,Vc,VE),靴酸、葉酸(vb)、抗菌成分和豐富的食用纖維等，概況起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面的作用:藍(lán)莓果實(shí)的VMA(花色苷色素)對(duì)眼睛有良好的作用，能夠減輕眼的延緩腦神經(jīng)衰老，增強(qiáng)力3、在國(guó)內(nèi)外種植情1030%20032090120005002003年達(dá)到1000公頃。2003年種植面積300公頃，產(chǎn)量約3000噸7％53012面積最大，約60公頃左右，其產(chǎn)品全部銷往，2004年鮮果在市場(chǎng)銷售價(jià)合為20萬(wàn)/噸，冷凍果為5萬(wàn)元/噸，每畝地平均產(chǎn)值在6萬(wàn)元左 照目前市場(chǎng)的狀況，藍(lán)莓的加工包括以下幾個(gè)方面：②品。藍(lán)莓眼產(chǎn)品、藍(lán)莓老年產(chǎn)品5、市場(chǎng)需求與前由于藍(lán)莓具有獨(dú)特的營(yíng)養(yǎng)功能在國(guó)際市場(chǎng)上需求量極大且售價(jià)昂貴，（1）鮮果銷售 ：10- ／公斤 ：30- ／公斤（2）鮮果出口：：8-15/公斤。智利：12-25/公斤。波蘭5-8冷凍果：藍(lán)莓速凍果2600-4000/濃縮果汁出口藍(lán)莓果汁3.0-4.0萬(wàn)／噸為蘋(píng)果濃縮果汁的30～40藍(lán)莓色素：380-450/公斤（大于6、市場(chǎng)前景與可行性：安維普生物科技所具有的生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)7、我行信貸主要投向及投入收益分析在今年內(nèi)，借款申請(qǐng)人將完成在在楚雄州雙柏縣藍(lán)莓種植示范項(xiàng)1000（500），月完成生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。以上費(fèi)用約為150萬(wàn)元露地栽培（15（1）投入：土地改良及材料費(fèi)1000元×3次＝3000元；苗木費(fèi)350×45元＝5250元；人工費(fèi)1000元×15年＝15000元；灌溉費(fèi)300元×15＝450038250（2）產(chǎn)出：如果以15年為核算周期3年控制結(jié)實(shí)，則產(chǎn)果期為12。12×1200kg×60/kg＝864000保護(hù)地栽培（15（1）400001000×3＝3000500×45＝22500100015＝15000300×15＝45008500（2）產(chǎn)出：如果以15年為核算周期，前3年控制結(jié)實(shí)，則產(chǎn)果期為12年。生產(chǎn)期12年×1500kg×80元/kg＝ - 據(jù)以上生產(chǎn)成本分析，1000255施建設(shè)，該部分投資大約為150萬(wàn)元，我行信貸支持60萬(wàn)元，余款申請(qǐng)人（二、借款申請(qǐng)人主要還款來(lái)源分據(jù)我行經(jīng)辦人員了解，借款申請(qǐng)人能就能現(xiàn)同時(shí)從事多個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，、第一還款來(lái)源，申請(qǐng)人除了作為以色列耐特菲姆公司代表處雇員、云南地區(qū)業(yè)務(wù)代表，這一較為穩(wěn)定的職務(wù)每年年薪約為10萬(wàn)元；同時(shí)與其配偶朱蘭共同開(kāi)辦耐特菲姆農(nóng)業(yè)技術(shù)和安維普生物科技昆明安維普生物技術(shù)目前主要進(jìn)行中藥材野生資源綜合開(kāi)發(fā)和利用及高附加值花卉和種苗生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)公司擁有先進(jìn)的組織培養(yǎng)設(shè)備及種苗訓(xùn)代流水線生產(chǎn)工廠主要產(chǎn)品有何首烏鐵皮石斛金釵石斛金雀花食用玫瑰等目前公司已進(jìn)行規(guī)模生產(chǎn)的產(chǎn)品有與米易平大生物制藥共內(nèi)開(kāi)發(fā)的何首烏系列產(chǎn)品“雌雄何首烏茶，何首烏具有廣泛的藥用價(jià)值，含有蒽醌類的大黃素大黃酚大黃酸大黃素甲醚大黃酚蒽酮淀粉粗脂肪卵磷脂等成分現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證實(shí)何首烏中的蒽醌類物質(zhì)具有降低膽固醇抗強(qiáng)心促進(jìn)胃腸蠕動(dòng)等作用還有促進(jìn)纖維蛋白溶解活性作用對(duì)心腦血管疾病有一定的防治作用何首烏中所含卵磷脂是腦組織血細(xì)胞和其他細(xì)胞膜的組成物質(zhì)經(jīng)常食用何首烏對(duì)神經(jīng)衰弱白發(fā)貧血等病癥有治療作用，因此，可延緩衰老、強(qiáng)身健體、 心臟。公司生產(chǎn)的“雌雄何首烏茶”、公司培育的鐵皮石斛植株，1987年將鐵皮石斛列為重點(diǎn)保護(hù)的中藥材之一。李時(shí)珍的《本草綱目》中記載：石斛除痹下氣、補(bǔ)內(nèi)臟虛勞贏瘦，糖具有增長(zhǎng)丁細(xì)胞、B細(xì)胞、NK細(xì)胞和巨噬細(xì)胞（M種）功能的作用。鐵皮石斛中所含多糖對(duì)具有明顯增強(qiáng)T細(xì)胞免疫功能的作用。提高的免60萬(wàn)株植株，按當(dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)鐵皮石斛植株價(jià)格，每株1.3元/株，價(jià)值約78萬(wàn)元第二還款來(lái)源此次以申請(qǐng)人能就能及其配偶朱蘭共同所有的位于50棟的別墅作為抵押，抵押物的具體情況如下，權(quán)證號(hào)：昆房證號(hào)，房屋所人：朱蘭；房屋坐落；市滇50幢，丘（地）號(hào)：SKM20050221059號(hào)，產(chǎn)別：私有；為鋼混結(jié)構(gòu)，共三層，建筑面積：190.67㎡，共人能就能一人。從較早、較為成別墅區(qū)，該地段有交通便捷、離滇池景區(qū)較近、有景觀，加之在市規(guī)劃中滇池附近地區(qū)為別墅區(qū)現(xiàn)在還有不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在該地區(qū)開(kāi)發(fā)新的別墅群。據(jù)決策房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，該抵押物可以實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)12264007500元/㎡。所以從整體上看，借款申請(qǐng)人提供抵押物在價(jià)值和市場(chǎng)上有保證、三、信貸風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措我行此次信貸主要用于借款申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的藍(lán)莓項(xiàng)目從借款申請(qǐng)人的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍分析，申請(qǐng)人除了作為以色列耐特菲姆公 代表處耐特菲姆農(nóng)業(yè)技術(shù)和安維普生物科技這兩家公司都作為121、要求借款申請(qǐng)人將其公司，主要是作為此次用款主體的安維普生物科技在我行開(kāi)立賬戶用以反映公司經(jīng)營(yíng)流動(dòng)及流向情況進(jìn)行2、我行經(jīng)辦人員將對(duì)公司藍(lán)莓項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行持續(xù)的了解，包括3、對(duì)此次借款抵押，與抵押物所人一共辦妥、登記手續(xù)四、效益分1、