我司面積調(diào)查表

方案階段面積征詢調(diào)查表項(xiàng)目名稱：審查時間：序號調(diào)查項(xiàng)計(jì)算建筑面積計(jì)算容積率計(jì)算銷售面積備注1綠化架空層√南寧五象新區(qū)規(guī)定定：新建居住住建筑，12層以上（不不含12層）首層需需設(shè)綠化架空空層，80米以上須設(shè)在第五五層以上任意意一整層設(shè)綠綠化架空層（同同時首層也需需設(shè)置，即：：80m以上需設(shè)兩兩層綠化架空空層）；綠化化架空層層高不小于3.6米，架架空范圍不計(jì)容，但但符合建筑面面積計(jì)算條件件的區(qū)域（比比如大堂、核核心筒）仍需需計(jì)算容積率率；2設(shè)備夾層層高小于2.2米米時不計(jì)容、不不計(jì)建筑面積積、不計(jì)銷售售面積3陽臺√√√凹陽臺進(jìn)深不應(yīng)大大于2.8米；陽臺最小進(jìn)深不應(yīng)應(yīng)小于1.1m；陽臺采光面不小于于陽臺面寬的的3/4;陽臺外設(shè)置花池和和結(jié)構(gòu)板等同同陽臺，計(jì)算算面積，計(jì)入入陽臺進(jìn)深；；陽臺投影面積總和和不超過套型型面積（不含含陽臺）20%；4封閉陽臺√√√封閉陽臺按投影面面積計(jì)算5露臺（兩層通高）頂部無維護(hù)構(gòu)件時時才能算露臺臺，不計(jì)算面面積；兩層通通高陽臺按陽陽臺計(jì)一半建建筑面積6公廁√√全面積計(jì)容、計(jì)建建筑面積，不不計(jì)銷售面積積7消控室√√全面積計(jì)容、計(jì)建建筑面積，不不計(jì)銷售面積積8汽車、自行車坡道道無蓋坡道不計(jì)建筑筑面積，不計(jì)容積率率，不計(jì)銷售售面積，底部可利利用空間凈高高大于2.2m時按地下室室面積計(jì)算；；9變配電站√√全面積計(jì)容、計(jì)建建筑面積，不不計(jì)銷售面積積10門衛(wèi)房√√計(jì)建筑面積，全面面積計(jì)容，不不計(jì)銷售面積積11過街通道√√有蓋連廊計(jì)建筑面面積，計(jì)容積積率，不計(jì)銷售面積積，封閉按全全面積計(jì)，敞敞開按一半面面積計(jì)；12連廊√√有蓋連廊計(jì)建筑面面積，計(jì)容積積率，不計(jì)銷售面積積，封閉按全全面積計(jì)，敞敞開按一半面面積計(jì)；13室外街外廊（有柱柱、無柱）√商鋪沿街外廊可理理解為騎樓。計(jì)建筑面積，不計(jì)容積率，不計(jì)銷售面積14地下室設(shè)備用房√計(jì)建筑面積，不計(jì)計(jì)容積率，不不計(jì)銷售面積積15物業(yè)用房√√全面積計(jì)容、計(jì)建建筑面積，不不計(jì)銷售面積積16外保溫層√√√不計(jì)建筑面積，不計(jì)計(jì)容積率，計(jì)計(jì)銷售面積17屋頂機(jī)房√√√計(jì)建筑面積，計(jì)容容積率，計(jì)銷銷售面積18空調(diào)板（連板）√挑板、隔板長x寬寬應(yīng)小于等于于1.2x00,8米，當(dāng)大于于這個尺寸時時其建筑面積積計(jì)算等同于于陽臺19設(shè)備平臺√特殊設(shè)備(比如中中央空調(diào))放置板需提提供相應(yīng)資料料可不計(jì)容20一二層大堂、核心心筒、設(shè)備管管井√√√計(jì)建筑面積，計(jì)容容積率，計(jì)銷銷售面積，進(jìn)進(jìn)入分?jǐn)?1市政配套用房√√計(jì)建筑面積，計(jì)容容積率，不計(jì)計(jì)銷售面積22出地面風(fēng)口、管井井√按一層計(jì)算建筑面面積,不計(jì)容23架空層√公共使用功能的架架空層不計(jì)容容積率，不計(jì)計(jì)銷售面積24幕墻√√玻璃幕墻等作為房房屋外墻的，按按其外圍水平平投影計(jì)算建建筑面積。同同一位置既有有主墻，又有有玻璃幕墻的的，以主墻的的外圍水平投投影計(jì)算建筑筑面積。各樓樓層墻體厚度度不同時，分分層分別計(jì)算算。金屬幕墻墻及其他材料料幕墻，計(jì)銷銷售面積25落地飄窗√不允許做落地飄窗窗26室外扶梯√無蓋室外