農(nóng)村耕地轉讓合同（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村耕地?轉讓合同?出讓人?：___?__????????身份?證號：_?____?(以下稱?甲方)?受讓人：?____?_????????身份證?號：__?___(?以下稱乙?方)甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就甲方將?位于__?___土?地轉讓給?乙方的相?關事宜達?成如下協(xié)?議，望雙?方共同遵?守執(zhí)行：?一、轉?讓土地概?況甲方?轉讓給乙?方的土地?位于__?___,?為___?__平方?米，為土?地。二?、轉讓期?限甲方?轉讓給乙?方的土地?使用權為?永久轉讓?，無年期?限制，甲?方必須保?證無其他?任何人事?單位主張?該土地的?所有有式?使用權，?必須配合?協(xié)調處理?好與村委?會、基層?政府的關?系。三?、轉讓用?途乙方?受讓該土?地后用于?建筑房屋?居住使用?，甲方知?曉并同意?乙方建房?。在乙方?建房過程?中，甲方?要全力配?合乙方的?建房工作?。(如水?、電，包?括鄰里糾?紛問題等?)四、?轉讓價格?甲、乙?雙方協(xié)商?轉讓價格?為人民幣?大寫__?___元?整。五?、付款方?式簽訂?本協(xié)議后?，乙方支?付給甲方?____?_元整，?剩余款項?待乙方主?體房屋建?成后一次?性付清，?甲方并向?乙方出具?相關收款?收條。?六、違約?責任1?、如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負?責。2?、如甲方?違反本協(xié)?議約定，?拒絕將轉?讓土地交?給乙方，?則必須雙?倍返還轉?讓款，即?元。3?、如乙方?購買該轉?讓土地后?無正當理?由要求反?悔，則無?權要回轉?讓款。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字、捺印?時生效。?甲方簽?字(捺印?)：__?___????????乙方簽?字(捺印?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村耕地轉?讓合同（?二）出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡稱乙?方)為?了農(nóng)業(yè)科?學技術的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》《民?法典》及?相關法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?__鄉(xiāng)_?____?村面積_?____?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準?)農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?.附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓、服務?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內?，由乙方?無償使用?并加以維?護;待合?同期滿或?解除時，?按使用的?實際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_?____?元，承租?金每年共?計人民幣?____?_元。?2.每年?____?_月__?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權?利和義務?(一)?甲方的權?利和義務?1.對?土地開發(fā)?利用進行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營，不侵?犯乙方的?合法權益?。4.?協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)?高新技術?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內，甲?方不得重?復發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權依法利?用和經(jīng)營?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權和按照?合同約定?興建、購?置財產(chǎn)的?所有權。?3.享?受國家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設與約定?用途有關?的生產(chǎn)、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營權?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉租?1.在?本合同有?效期內，?乙方經(jīng)過?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉包給?第三方。?2.轉?包時要簽?訂轉包合?同，不得?擅自改變?原來承租?合同的內?容。3?.本合同?轉租后，?甲方與乙?方之間仍?應按原承?租合同的?約定行使?權利和承?擔義務;?乙方與第?三方按轉?租合同的?約定行使?權利和承?擔義務。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設征用該?土地，甲?方應支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設施的費?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營的?年限和開?發(fā)利用的?實際情況?給予相應?的補償。?5.如?甲方重復?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經(jīng)?營時，乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?租合同。?九、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按土地利?用的實際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權解除本?合同。?3.本合?同轉租后?，因甲方?的原因致?使轉租合?同不能履?行，給轉?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?