小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同 房屋買賣合同

第頁小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本房屋買賣合同

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于

的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對應(yīng)貯存室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價款出售給乙方。

二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元)；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方供應(yīng)依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的全部權(quán)（占有、運用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)

利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)主動幫助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主見任何費用損失。

六、違約責(zé)任

1．甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月，乙方有權(quán)解除本合同。

2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的.違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。

3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4．假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運用功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、特殊約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主見合同無效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣萬元。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向買受人居處地的人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

聯(lián)系電話：

二〇一六年

見證人：

見證人：

日乙方：聯(lián)系電話：二〇一六年見證人：