糧庫倉儲設(shè)施改造項目可研報告

糧庫倉儲設(shè)施改造項目可行性研可行性研究報告TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第二章 市場預(yù)測 13\o"CurrentDocument"第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 16\o"CurrentDocument"第四章 場址選擇 17\o"CurrentDocument"第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 21\o"CurrentDocument"第六章 要緊原材料、燃料供給 26\o"CurrentDocument"第七章 總圖運輸與公用輔助工程 28\o"CurrentDocument"第八章 節(jié)能方法 30\o"CurrentDocument"第九章 環(huán)境阻礙評判 31\o"CurrentDocument"第十章 勞動平安衛(wèi)生與消防 33\o"CurrentDocument"第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 35\o"CurrentDocument"第十二章 項目實施進度 36\o"CurrentDocument"第十三章 資金籌措與投資估算 38\o"CurrentDocument"第十四章 財務(wù)經(jīng)濟評判 42\o"CurrentDocument"第十五章 研究結(jié)論與建議 55第一章總論一、項目背景（一）項目名稱內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧庫倉儲設(shè)備改造項目建設(shè)單位：內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司項目負(fù)責(zé)人：許廣仁項目可行性研究編制單位：興安盟時期大體建設(shè)咨詢（二）承辦單位概況科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司成立于2005年1月份，位于科右中旗中部?？朴抑衅?，1636年建制，古稱圖什業(yè)圖胡碩（蒙語）?？朴抑衅煳挥谂d安盟南部，大興安嶺麓的邊緣地帶。北與科右前旗，突泉縣為鄰，東與吉林省通榆縣，洮南市交界，南與通遼市科右中旗相連，西與通遼市的扎魯特旗、霍林郭勒市和錫林郭勒盟的東烏珠穆斯林沁旗毗鄰。境域自西北向東南呈狹長狀，南北長3百千米，東西寬55千米，總面積為15613平方千米?？朴抑衅燧?個蘇木，6個鎮(zhèn)，3個蘇木級行政治理區(qū)，27居委會，173個嘎查，464個艾里，全旗總戶數(shù)為60885戶，總?cè)丝跒?46848人。由于各類緣故，該旗糧油貯存基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱?？朴抑衅煨偶Z糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司（簡稱：信糧公司）距通霍鐵路1千米，高省級通道及111國道30千米。公路、鐵路交通十分便利。所轄1個鎮(zhèn)4個蘇木，土地肥沃，是我旗重要商品糧基地，年平均玉米、水稻、小麥、大豆、產(chǎn)量已達15萬噸左右。占地面積萬平方米。庫內(nèi)有磚圓倉4座，房式倉3座，用于散糧接收發(fā)放的設(shè)備（輸送機）13臺套，糧食，現(xiàn)有電子稱120噸一臺，烘干塔1座，日處置150噸，糧食倉容3萬噸。糧庫現(xiàn)有職工28人，年平均經(jīng)營量9萬噸。2007年末，信糧公司資產(chǎn)總額1440萬元，其中：流動資產(chǎn)543萬元。固定資產(chǎn)凈值897萬元。欠債總額810萬元。所有者權(quán)益合計630萬元，其中：實收資本50萬元，公積金320萬元，未分派利潤260萬元，上交稅金90萬元。公司成立后持續(xù)經(jīng)濟效益較好，具有較強的資金籌措能力，銀行信譽品級達到A級，資產(chǎn)欠債率56%以下。隨著該地糧食產(chǎn)量年增加，散糧商品的流轉(zhuǎn)量不斷擴大，使該庫現(xiàn)有的糧食收發(fā)能力明顯不足，無法知足現(xiàn)有及以后糧食流通需要。大大增加了糧食流通的時刻和本錢，經(jīng)營利潤降低，競爭能力減弱，嚴(yán)峻阻礙了企業(yè)在糧食流通領(lǐng)域主渠道作用的發(fā)揮，制約了企業(yè)的經(jīng)濟進展。為解決農(nóng)民賣糧難，進一步提高經(jīng)濟效益，信糧公司實施硬化地面及建標(biāo)準(zhǔn)倉庫項目勢在必行。隨著該地域糧食產(chǎn)量逐年增加、散糧商品的流轉(zhuǎn)量不斷擴大和運輸部門“118”散糧車運輸能力的明顯增加，使該庫現(xiàn)有倉糧和散糧收發(fā)能力明顯不足，無法知足現(xiàn)有及以后糧食流轉(zhuǎn)需要。大大增加了糧食流通的時刻和本錢，經(jīng)營利潤降低，競爭力減弱，嚴(yán)峻阻礙了企業(yè)在糧食流通領(lǐng)域主渠道作用的發(fā)揮，制約了企業(yè)的經(jīng)濟進展。因此信糧公司糧庫實施倉儲設(shè)施改造項目勢在必行。（三）可行性研究報告編制依據(jù)一、內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳關(guān)于下達支持糧油流通業(yè)專項資金預(yù)算指標(biāo)的通知；二、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會進展第十一個五年打算綱要》；3、《國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策方法的意見》；4、《國家進展改革委關(guān)于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流進展計劃的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2007]2136號）；五、國家財政部“關(guān)于2020年中央財政對產(chǎn)糧大縣獎勵方法的通知”財建[2020]354號；六、內(nèi)蒙古自治區(qū)進展改革委員會、內(nèi)蒙古自治區(qū)糧食局“十一五”內(nèi)蒙古自治區(qū)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項計劃；7、國家進展改革委員會經(jīng)濟貿(mào)易流通司、國家糧食局行政治理司《2005年糧食現(xiàn)代物流試點方案》（討論稿，2005年4月5日）；八、國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《糧食現(xiàn)代物流項目治理暫行方法》的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2020]413號）；九、國家糧食局辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家進展改革委《糧食現(xiàn)代物流項目治理暫行方法》的通知（國糧辦展[2020]40號）；10、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評判方式與參數(shù)》（第三版）；1一、國家現(xiàn)行的財會、稅收制度；1二、國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)；13、內(nèi)蒙古自治區(qū)統(tǒng)計局“統(tǒng)計年鑒”；14、建設(shè)單位委托書；1五、建設(shè)單位提供的項目有關(guān)材料。研究范圍依照建設(shè)單位的用意和提供的相關(guān)資料，本項目報告包括項目建設(shè)必要性、建設(shè)方案、投資估算、財務(wù)評判等內(nèi)容。其中，投資估算為新增項目改造建設(shè)投資，財務(wù)評判中的總投資包括利用公司原有資產(chǎn)。（四）項目提出的理由與進程依照內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳“關(guān)于下達支持糧油流通業(yè)專項資金預(yù)算指標(biāo)的通知”。為增進糧食現(xiàn)代物流的進展，成立糧食現(xiàn)代物流體系，降低流通費用，提高流通效率，保證國家糧食平安，財政部“關(guān)于2020年中央財政對產(chǎn)糧（油）大縣獎勵方法的通知”決定安排一部份中央預(yù)算內(nèi)專項資金，支持糧油倉儲設(shè)施改造項目建設(shè)。糧油倉儲設(shè)施改造項目建設(shè)，是國家繼1993年利用世界銀行貸款進行糧食流通設(shè)施項目建設(shè)和1998年利用國債資金進行1113億斤倉容國家糧食儲蓄庫建設(shè)完成以后，出臺的又一項建設(shè)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施項目的重要舉措。這項方法，將重點解決東北地域糧食流通設(shè)施的填平補齊和功能提升，進一步增加?xùn)|北地域的海上散糧發(fā)運能力；加速東南沿海地域口岸中轉(zhuǎn)庫及專用碼頭項目建設(shè)，提高東南沿海地域的散糧接卸、中轉(zhuǎn)能力；在東北和淮海地域進行鐵路包糧改散糧運輸試點，研究探討關(guān)內(nèi)鐵路散糧運輸方式；進行散糧汽車、平房倉散糧接收發(fā)放設(shè)施改造試點，以利于盡快建成全國散糧流通系統(tǒng)。這不僅能夠有效的減緩糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施不足的壓力，改變傳統(tǒng)的糧食流通方式，而且將進一步改善目前國家糧食物流現(xiàn)狀，從而增強國家對糧食的宏觀調(diào)控能力，提升我國糧食在國際市場的競爭能力。同時也為內(nèi)蒙古自治區(qū)進展現(xiàn)代糧食物流帶來新的契機。針對內(nèi)蒙古作為全國11個糧食主產(chǎn)區(qū)之一，專門是東四盟市具有東北糧食通道的特殊地位，國家把內(nèi)蒙古自治區(qū)列為新的糧食現(xiàn)代物流試點項目重點建設(shè)省區(qū)之一。自治區(qū)有關(guān)部門對這項工作高度重視，在認(rèn)真做好布局計劃的基礎(chǔ)上，依照“具有合理的經(jīng)濟規(guī)模，近三年企業(yè)經(jīng)濟效益較好；具有較強的資金籌措能力，銀行資信品級達到AA級及以上,資產(chǎn)欠債率60%以下，項目建設(shè)資金全數(shù)落實企業(yè)要有體制創(chuàng)新方案和糧食物流運營方案，具有較強的經(jīng)營治理能力”等幾方面承建企業(yè)條件要求選擇項目，“內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧庫糧油倉儲設(shè)施改造建設(shè)項目”確實是列入上述工作打算的項目之一。二、項目概況（一）擬建地址“內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧油倉儲設(shè)施改造項目”擬建地址為內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟科右中旗西杜爾基鎮(zhèn)。興安盟地處東北經(jīng)濟區(qū)和渤海灣經(jīng)濟區(qū)，西杜爾基鎮(zhèn)是興安盟的糧食生產(chǎn)區(qū)，大宗玉米商品糧生產(chǎn)地，同時也是該地域糧食的要緊集散地。興安盟年糧食總產(chǎn)225萬噸，西杜爾基信糧公司年中轉(zhuǎn)經(jīng)營糧食達10萬噸。依照財政部“關(guān)于2020年中央財政對產(chǎn)糧（油）大縣獎勵方法的通知”（財建[2020]354號）精神，為保障國家糧食平安，增強糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增進我區(qū)糧食收儲、加工和流通業(yè)的進展，儲蓄糧油倉儲設(shè)施改造項目重點是建設(shè)和改造部份儲蓄糧庫，完善現(xiàn)有儲蓄糧庫倉儲設(shè)施，更新檢測、化驗設(shè)備，提高檢測技術(shù)，以適應(yīng)現(xiàn)代糧食流通體系的需要，使糧食儲蓄庫儲蓄和經(jīng)營水平提高，應(yīng)付世界糧食市場的競爭。（二）項目建設(shè)內(nèi)容是一、建設(shè)2棟標(biāo)準(zhǔn)糧倉倉庫，總面積2500皿，配套保溫屋面，隔熱保溫、門窗密閉、通風(fēng)防蛀，實現(xiàn)地面強制通風(fēng)，保證糧食平安，建設(shè)糧倉擋糧門，減輕倉儲勞動強度、平安靠得住。二、建設(shè)儲糧地坪2萬平方米，增加儲糧庫容。3、改造原有烘干設(shè)備。完善自動化生產(chǎn)體系。4、維修原有庫房10棟。項目完成后可使科右中旗信糧公司糧庫躍什為區(qū)內(nèi)先進的國家儲蓄糧食倉儲行列。建設(shè)投資規(guī)模“內(nèi)蒙古科右中旗信糧經(jīng)貿(mào)公司糧庫糧油倉儲設(shè)施改造建設(shè)項目”。建設(shè)投資規(guī)模是：項目建設(shè)投資650萬元，依照國家發(fā)改委糧食現(xiàn)代物流建設(shè)項目扶持方式方面的有關(guān)要求，資金來源申請國家財政支持糧（油）流通業(yè)專項投資補助650萬元。（三）要緊建設(shè)條件一、符合計劃要求和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。本項目符合國家和自治區(qū)的“十一五”糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項計劃，項目建設(shè)場址位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部的興安盟，毗鄰吉林省。而玉米產(chǎn)業(yè)是該地域農(nóng)產(chǎn)品的支柱型產(chǎn)業(yè)，推動糧食流通的“四散化”，增進糧食現(xiàn)代物流進展，符合國家和地域的產(chǎn)業(yè)進展政策。二、市場容量較大，項目市場競爭力較強。本項目主目標(biāo)市場為內(nèi)貿(mào)和外貿(mào)相結(jié)合，玉米國內(nèi)銷售要緊針對東南、華東和西南市場，玉米出口要緊針對日本、韓國、歐洲、馬來西亞、新加坡等國家。內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司現(xiàn)有銷售網(wǎng)絡(luò)較為健全，有利于產(chǎn)品的銷售，項目相對目標(biāo)市場有運輸、區(qū)位、價錢、銷售等許多方面的競爭優(yōu)勢，可提高產(chǎn)品市場競爭力。3、交通運輸較便利。項目擬建地址為科右中旗，科右中旗的公路、鐵路運輸條件均十分便利。4、原材料供給有保障。價錢有優(yōu)勢?？朴抑衅斓挠衩自牧瞎┙o有保障，且價錢具有相對優(yōu)勢。五、項目依托條件好。本項目依托內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)公司糧庫的公用工程、輔助工程、儲運設(shè)施能力及較強的人力資源，并借助內(nèi)蒙古信糧糧油經(jīng)貿(mào)公司糧庫的糧食物流運營能力、企業(yè)龍頭運作能力和和諧能力和科右中旗的社會化效勞體系，定可加速項目建設(shè)進度，節(jié)省投資、降低本錢、提高經(jīng)濟效益。（四）項目投入總資金及效益情形本項目新增投入設(shè)施改造總資金為650萬元，由于流動資金沒有增加額，故未計入流動資金。效益情形詳見要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中的相關(guān)經(jīng)濟部份。（五）要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)該項目的要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表：要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表1－1序號名稱單位數(shù)量備注建設(shè)規(guī)模1年糧食中轉(zhuǎn)能力萬噸/年10正常年二勞動定員人28三主要燃料動力消耗1煤噸/年1000生產(chǎn)用煤2油噸/年25生產(chǎn)用油3電萬度/年40生產(chǎn)用電

四經(jīng)濟數(shù)據(jù)1總投資萬兀650其中：固定資產(chǎn)投資萬兀650流動資金萬兀02銷售產(chǎn)值萬兀160003總成本費用萬兀正常年4經(jīng)營利潤萬兀正常年5所得稅萬兀正常年6稅后利潤萬兀正常年五財務(wù)評價指標(biāo)1投資利潤率%2投資利稅率%3資本金利潤率%4全部投資內(nèi)部收益率%所得稅前全部投資內(nèi)部收益率%所得稅后5全部投資回收期年所得稅前全部投資回收期年所得稅后6盈虧平衡點%生產(chǎn)能力三、問題與建議本可行性研究的基礎(chǔ)是基于糧食的國際、國內(nèi)市場供求關(guān)系趨于相對穩(wěn)固的情形下做出的研究結(jié)論，應(yīng)專門注意隨著我國加入WTO后過渡期的終止，現(xiàn)有的糧食流通格局因受沖擊將會有所改變，可能會帶來的經(jīng)營量的轉(zhuǎn)變。第二章市場預(yù)測一、產(chǎn)品市場供給預(yù)測我國是世界糧食生產(chǎn)大國。改革開放二十年來，由于黨的農(nóng)業(yè)政策的落實和畜牧業(yè)生產(chǎn)迅速進展的拉動，我國的糧食生產(chǎn)持續(xù)增加，20年間，玉米產(chǎn)量每一年持續(xù)增加，由占全國糧食總產(chǎn)量的18%上升到26%。我國的玉米生產(chǎn)很不平穩(wěn)，要緊產(chǎn)區(qū)集中在東北、華北和西北，銷區(qū)那么集中在東南、華東和西南地域。由此形成了我國當(dāng)前術(shù)米“北糧南運”的流通格局，大部份糧食運距長達2000千米左右。東北地域（含內(nèi)蒙古）、其玉米產(chǎn)量常年占我國玉米總產(chǎn)量的35—40%，常年播種面積穩(wěn)固在750一780萬公頃，要緊銷往廣東、福建、四川、云南、江蘇、浙江和京、津、滬等省市。每一年的銷售頂峰在3—9月份之間。我國的糧食出口大體上從上世紀(jì)八十年代開始。其中玉米出口的要緊市場是日本、韓國、歐洲、馬來西亞、新加坡等國家。二、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析在當(dāng)前的市場條件下，產(chǎn)品目標(biāo)市場確信為在做好糧食出口業(yè)務(wù)的同時，繼續(xù)拓展國內(nèi)市場，專門是內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司對東南、華東和西南地域的市場開發(fā)。三、價錢現(xiàn)狀與預(yù)測由于我國人均耕地面積只有2畝（東北地域多的地址也只有5畝左右），生產(chǎn)方式要緊以家庭為主。而美國農(nóng)業(yè)人口人均耕地700畝，法國每一個農(nóng)業(yè)經(jīng)營者平均耕地577畝。隨著加入WTO后國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易受到了糧食貿(mào)易全世界化猛烈競爭局面的挑戰(zhàn)。而此刻糧食流通領(lǐng)域存在的要緊問題是：原有流通方式集約化程度不夠，流通速度慢，本錢高，不能表現(xiàn)生產(chǎn)者的勞動價值，降低了我國糧食在國際市場的競爭力。解決上述問題的要緊方式是成立完善的糧食現(xiàn)代流通體系，降低流通本錢，拉近產(chǎn)品與國際市場的距離，擴大市場占份額，最終實現(xiàn)與國際市場接軌。實施糧食物流立體魄局也是糧食流通領(lǐng)域進展的必然趨勢，建設(shè)進展糧食現(xiàn)代物流行業(yè)存在龐大的市場潛力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)固的增加和國有糧食購銷體制的不斷深切，和國家糧食流通新格局的確立和形成，原有的流通方式必將被淘汰，糧食流通將步入集約化、大物流、大流通的時期。通過以上分析，建設(shè)現(xiàn)代糧食物流項目市場進展前景廣漠，該庫是興安盟的重點儲蓄糧的代儲庫，項目建成后，不但能夠大大提高該庫糧食的吞吐能力，而且會全面提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，加速企業(yè)步入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)行業(yè)的步伐，早日實現(xiàn)糧改預(yù)期目標(biāo)。四、市場競爭力分析（一）產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢內(nèi)蒙古東四盟市的糧食物質(zhì)在全國名列前茅，品種好，質(zhì)量高，在國內(nèi)外享有很高的知名度，產(chǎn)品質(zhì)量占有必然的優(yōu)勢。但糧食種植本錢高于國外種植本錢，產(chǎn)品銷售價錢處于劣勢。（二）營銷策略依照目標(biāo)市場定位和競爭力分析的研究結(jié)論，在市場營銷戰(zhàn)略上，應(yīng)注意以下方面：一是成立完善的營銷網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)固國內(nèi)外老客戶，拓展新客戶，形成規(guī)模經(jīng)營；二是在產(chǎn)品質(zhì)量相差無幾的情形下，價錢成為高度靈敏的因素，為提高產(chǎn)品競爭力，要發(fā)揮低本錢策略的作用，充分利用與目標(biāo)市場相近，且交通便利的優(yōu)勢，通過有效的治理，降低本錢。以具有競爭力的產(chǎn)品價錢，銷售用戶中意的產(chǎn)品。第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)?？朴抑衅煨偶Z糧油經(jīng)貿(mào)公司糧庫為增加糧油的中轉(zhuǎn)倉儲能力，擬新建2座容量2000噸的散糧中轉(zhuǎn)倉，改造維修原有儲糧倉，新建儲糧地坪20000平方米，改造糧食烘干設(shè)備，增加散糧和包裝糧場內(nèi)運轉(zhuǎn)設(shè)備和平安質(zhì)量監(jiān)控設(shè)備。建成后，在原有包裝糧發(fā)運能力的基礎(chǔ)上可使公司糧庫綜合散糧包裝糧接收發(fā)放能力提高到10萬噸／年。二、產(chǎn)品方案一、本項目采納新型散糧專用運輸車輛和包裝糧配套設(shè)備，技術(shù)先進經(jīng)濟合理。2．盤活原有設(shè)備、設(shè)施，實現(xiàn)“四散作業(yè)”，投資少，生效快。3．構(gòu)建信息平臺，實現(xiàn)信息共享，調(diào)動自動化治理體系。4．增強企業(yè)質(zhì)檢隊伍建設(shè)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，保證流通糧食的質(zhì)量平安。第四章場址選擇一、場址所在位置現(xiàn)狀（一）地址與地理位置本項目擬建地址為內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)公司院內(nèi)。庫區(qū)位于興安盟西杜爾基鎮(zhèn)，占地面積為萬平方米。興安盟地處東北經(jīng)濟區(qū)和渤海灣經(jīng)濟區(qū)，科右中旗是興安盟的糧食生產(chǎn)區(qū)，是糧食的要緊集散地。該旗周邊輻射5個產(chǎn)量旗縣，農(nóng)產(chǎn)品品類齊全。該旗的交通便利，四通八達。電力供給充沛，通信網(wǎng)絡(luò)快捷方便，燃油供給充沛。全盟年糧食總產(chǎn)225萬噸，該公司年中轉(zhuǎn)經(jīng)營糧食達10萬噸。（二）場址土地權(quán)屬類別及占地面積場址土地權(quán)屬內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，糧庫總占地面積萬平方米。（三）可利用的外圍條件項目所需設(shè)備全數(shù)達到國家頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)要求，對環(huán)境可不能產(chǎn)生不良阻礙，環(huán)評已通過環(huán)保局認(rèn)證；消防、平安設(shè)施齊全，能夠知足項目需求。項目建設(shè)工程已報科右中旗建設(shè)局批準(zhǔn)。二、場址建設(shè)條件（一）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件、地形、地貌、地震情形西杜爾基鎮(zhèn)城位于大興安嶺南麓，東徑123度，北緯45度，面積約40平方千米，鎮(zhèn)區(qū)四面環(huán)山，東側(cè)有霍林河流過。項目擬建場地位于霍林河谷的山谷盆地地帶，地形較為平坦。場地最大高差為米，場地周圍為河谷一級階地地貌。年平均降水量毫米，年平均氣溫，平均風(fēng)速米／秒。全年主導(dǎo)風(fēng)向為：西北風(fēng)。依照水文地質(zhì)資料，擬建項目區(qū)內(nèi)地下水要緊含水層為第四世紀(jì)沖擊層潛水，第二為火層巖中的裂隙水沖積層，潛水含水層為沙礫及卵石層，含水厚度9—ll米，水位埋深在—2米之間，平均滲透系數(shù)1246立方米／日夜，流向自西北向東南，水力坡度1/500。（二）氣候條件項目擬建地域?qū)贉貛Т箨懶詺夂颍０胃叨?72米。四季光照充沛，春天干旱多風(fēng)，最大風(fēng)速16米/秒。夏日酷熱,雨量集中，年降雨量60。毫米，最大時降雨量月312毫米，秋季短而涼爽，冬季長且嚴(yán)寒，積雷厚度40毫米，無霜期120－160天，最大結(jié)凍層米。氣溫由西南向北遞減，呈必然規(guī)律性不同。年平均氣溫8攝氏度，年平均日照2800－3100小時，每平方厘米輻射總量為億－億焦耳，大于等于10攝氏度，積溫在300攝氏度以上。（三）城鎮(zhèn)計劃及社會環(huán)境條件糧庫所在地域為城鎮(zhèn)計劃的倉儲區(qū)，糧庫周邊沒有任何污染源和危險設(shè)施、管道、電纜及高壓線，社會環(huán)境條件較好。（四）交通運輸條件科右中旗交通事業(yè)進展迅速，大體形成了鐵路、公路、交通運輸網(wǎng)。公路不僅直通全盟各旗縣，而且可與京沈高速公路，哈大高速公路和內(nèi)蒙古自治區(qū)的東西大通道高品級公路連接，增強了科右中旗與首都北京、河北、遼寧、吉林、黑龍江等省市及自治區(qū)各盟市的聯(lián)系。烏蘭浩特民航航空機場，有烏蘭浩特－北京－呼和浩特、烏蘭浩特－北京、烏蘭浩特－呼和浩特航線等多條航線的按期來回班機。（五）公用設(shè)施社會依托條件糧庫的水、電、汽及生活福利等設(shè)施齊全，社會依托條件較好。（六）防洪、防潮、排澇設(shè)施條件糧庫庫區(qū)已建有防洪、防潮、排澇等設(shè)施，新項目是在原有庫區(qū)空地進行建設(shè)，不阻礙庫區(qū)原有整體計劃格局。（七）環(huán)境愛惜條件本項目對環(huán)境阻礙不大，能夠知足環(huán)境愛惜要求。（八）法律支持條件（略）（九）征地、拆遷、移民安置條件本項目不征地，不進行拆遷，無移民安置。（十）施工條件本項目在庫區(qū)建設(shè)，糧庫現(xiàn)有空地較多，建設(shè)用地完全知足工程建設(shè)需要。糧庫水、電等條件也可知足施工需要。本地除鋼材外，其他建筑材料供給充沛，對保證工程進度和降低工程造價起必然增進作用。三、場址條件比選由于本項目是在現(xiàn)有糧庫庫區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，未進行與其他場址的比選。第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、技術(shù)方案（一）生產(chǎn)方式本次糧食倉儲設(shè)施改造項目主若是解決糧食貯存流通進程中的改善提高整體作業(yè)問題。依照本地的具體情形及糧庫現(xiàn)有設(shè)施條件，對該項目的大體計劃思路是完善糧食貯存、經(jīng)營，進展現(xiàn)代物流標(biāo)準(zhǔn)化。充分利用國家這次糧油物流專項資金支持倉儲設(shè)施改造投資，完善倉儲運銷體系，減少糧食流通本錢，提高糧食流通效率。（二）工藝流程一、糧食接收系統(tǒng)一一糧食接下班藝流程來糧（潮糧）－汽車衡（檢斤檢質(zhì)）－散糧卸車－皮帶輸送機－清理篩－入烘前倉－烘干塔－烘后倉－散糧運糧小車－立筒倉來糧（干糧）－汽車衡（檢斤檢質(zhì)）－卸糧坑散糧卸車－斗式提升機－立筒倉二、糧食發(fā)放系統(tǒng)――汽車散糧發(fā)放系統(tǒng)工藝流程原糧－扒糧機－移動式輸送機－散裝汽車－汽車衡計量－發(fā)放－－火車散糧發(fā)放系統(tǒng)工藝流程原糧－扒糧機－移動式輸送機－散裝運糧小車－卸糧坑散糧卸車－斗式提升機－立筒倉－斗式提升機－備載倉－電子計量秤計量一散裝火車一發(fā)放3、工藝進程描述－－糧食接收農(nóng)戶運來的糧食或用散糧汽車集并的糧食通過庫區(qū)大門周圍的汽車衡檢斤并抽檢質(zhì)量后，潮糧直接卸至庫區(qū)烘干塔周圍，然后由移動式輸送機送入清理篩進行清理，清理后的凈糧入烘前倉預(yù)備烘干。干糧通過清理后，由移動式輸送機或散糧汽車送入平房倉或立筒倉。一一糧食發(fā)放平房倉中的糧食經(jīng)扒糧機送到移動式輸送機上，直接裝入散糧汽車，經(jīng)汽車衡計量后發(fā)放。散糧火車發(fā)放時，平房倉中的糧食經(jīng)扒糧機送到移動式輸送機上，裝入散糧運糧小車、送至火車散糧發(fā)放系統(tǒng)的卸糧坑內(nèi)。經(jīng)斗式提升機送到立筒倉，最后經(jīng)備載倉通過計量裝入散裝火車。集并來的干糧經(jīng)扦樣檢質(zhì)及汽車衡計量后直接卸至火車散糧發(fā)放系統(tǒng)的卸糧坑內(nèi)，經(jīng)斗式提升機送到立筒倉。最后經(jīng)備載倉通過計量裝入散糧火車。－－糧食儲藏干糧也可由移動式輸送機送入中轉(zhuǎn)倉進行中轉(zhuǎn)倉儲。中轉(zhuǎn)倉儲的糧食將嚴(yán)格依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行糧情檢測、通風(fēng)等作業(yè)。－－糧食查驗及計量系統(tǒng)糧食查驗系統(tǒng)：糧食入庫時，由查驗人員當(dāng)場提樣化驗，檢測糧食水分、含雜。確信糧食物級。糧食出庫時，依照合同規(guī)定質(zhì)量要求，由查驗人員進行查驗把關(guān)，確保出入庫糧食的質(zhì)量指標(biāo)。這次糧食現(xiàn)代物流建設(shè)改造項目擬申請國家配套糧食查驗檢測設(shè)施1套。計量系統(tǒng)：汽車進、出糧可用現(xiàn)有的80噸汽車衡進行計量作業(yè)?；疖嚦黾Z擬采納非持續(xù)累加電子計量秤進行計量作業(yè)。（三）工藝技術(shù)來源本項目設(shè)計方案工藝技術(shù)均為通用技術(shù)，選用設(shè)備為定型成品，不涉及引進技術(shù)。（四）推薦方案的要緊工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖詳見工藝（生產(chǎn)裝置）有關(guān)附圖。二、要緊設(shè)備方案（一）要緊設(shè)備選型一、輸送設(shè)備依照糧食接收和發(fā)放數(shù)量要求，輸送設(shè)備、吸糧機的生產(chǎn)能力按50噸／小時選用；火車散糧發(fā)放系統(tǒng)的輸送設(shè)備斗式提升機等輸送能力按100噸/小時選用。二、計量設(shè)備依照糧庫原有非持續(xù)累加電子計量秤1套，生產(chǎn)能力選用100噸/小時，能夠知足火車散糧發(fā)放系統(tǒng)糧食計量的需要。3、糧食查驗檢測設(shè)施和糧食物流信息治理系統(tǒng)糧食查驗檢測設(shè)施和糧食物流信息治理系統(tǒng)是這次改造的重點，購入先進檢測，監(jiān)控設(shè)備進行完善。（二）要緊設(shè)備來源這次改造烘干塔設(shè)備均從國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家購買。原有設(shè)備配套利用。（三）糧庫原有的要緊設(shè)備清單原有設(shè)備明細表表5－1序號設(shè)備名稱規(guī)模型號單位數(shù)量備注1移動式輸送機臺82拋糧機臺23灌裝機臺44糧情檢測儀套105糧食檢化驗器臺26軸浪風(fēng)機臺15三、工程方案（一）要緊建、構(gòu)筑物的建筑特點、結(jié)構(gòu)及面積方案一、新建2棟標(biāo)準(zhǔn)糧倉，總面積2500皿，配套保溫、密閉、通風(fēng)設(shè)施。二、改造原有庫房10棟。3、改造烘干設(shè)備。4、安裝糧情監(jiān)測體系。五、儲糧硬化地坪20000平方米。六、硬化儲糧地坪：混凝土標(biāo)號C20，厚度180mm。（二）技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利和情形糧庫原有的淺園倉、平房倉、烘干機、汽車衡、鐵路散糧發(fā)放系統(tǒng)等設(shè)施均將與新建項目配套利用。（三）要緊建、構(gòu)筑物工程一覽表土建工程項目詳見建（構(gòu)）筑物一覽表建（構(gòu)）筑物一覽表表5－2序號工程名稱單位數(shù)量備注1標(biāo)準(zhǔn)倉庫m225002硬化地面m2200003烘干設(shè)備改造座14維修倉庫費座4第六章要緊原材料、燃料供給一、要緊原材料供給本項目以興安盟地域或其周邊地域的優(yōu)質(zhì)玉米為要緊原材料，計劃年周轉(zhuǎn)量為10萬噸。興安盟位于內(nèi)蒙古自治區(qū)的東北部，因地處大興安嶺山脈中段而得名。興安盟東北與黑龍江省相連，東南與吉林省M比鄰。南部、西部、北部別離與內(nèi)蒙古的通遼、錫林郭勒盟和呼倫貝爾市相連。西北部與蒙古國交界，邊境線長126千米。興安盟在國內(nèi)處于東北經(jīng)濟區(qū)，在國際上處于東北亞經(jīng)濟圈，地理位置優(yōu)越。興安盟屬中低丘陵地域，大興安嶺山脈以從西到東面的走向縱貫興安盟西部。地貌形態(tài)可分為四個類型：中山地帶、低山地帶、丘陵地帶和平原地帶。中山地帶處在興安盟的西北部。為大興安嶺主脊線。這一帶覆蓋著以興安落葉松、楊、樺為主的叢林和次生林，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的木材生產(chǎn)基地之一。低山和丘陵地帶占據(jù)了全盟的大部地域。這一地域的土壤主若是鈣土和黑土，土質(zhì)肥沃。平原地帶為松嫩平原和松遼平原的邊緣，地形平坦，土壤肥沃，興安盟的穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)田多數(shù)集中在這一帶。興安盟屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。全盟無霜期為95天-145天，大部地域在110天-130天，年降水量平均400毫米－500毫米，適合一季作物生長。興安盟下轄2個市、1個縣、3個旗，擁有人口160多萬，有蒙古、漢、滿、朝鮮、回等20多個民族。全盟總面積59806平方千米。興安盟現(xiàn)有耕地面積萬公頃，人均耕地面積相當(dāng)于全區(qū)的倍，相當(dāng)于全國的倍，耕地有機質(zhì)含量高達5％以上。玉米是興安盟要緊糧食作物之一，播種面積和總產(chǎn)量均居全盟糧食作物之首。2005年糧食播種面積萬公頃，糧食總產(chǎn)量萬噸，其中玉米總產(chǎn)量萬噸。種植的玉米品種屬飼料玉米和加工淀粉玉米。綜上所述，項目所在地域原材料供給完全能夠知足計劃項目的年周轉(zhuǎn)量需要。二、燃料供給本項目的燃料消耗要緊為燃煤。燃煤消耗要緊用于糧庫原有烘干機用煤和生活采暖鍋爐用煤。燃煤要緊來自臨近的霍林河煤礦和山西大同煤礦，煤質(zhì)好，發(fā)燒量高。第七章總圖運輸與公用輔助工程一、總圖布置（一）平面布置此項目倉儲布局為原有建設(shè)布局，項目改造不改變原有平面布局。――鐵路散糧發(fā)放系統(tǒng)原有發(fā)放能力為100噸／小時，利用通霍鐵路西杜爾基車站糧油站臺接卸。――散糧中轉(zhuǎn)磚園倉原有立筒倉4個，每一個貯糧量2000噸，占地面積：500平方米,外形尺寸：①15mx30、位置設(shè)在火車發(fā)放塔周圍。－－這次改造增加儲糧地坪2萬米2，增大包裝糧貯存和發(fā)運能力。――卸糧坑下糧坑處置能力為300噸／小時，占地面積：16平方米，外形尺寸：4米x4米，位置設(shè)在立簡倉周圍。（二）豎向布置一、場區(qū)地形條件庫區(qū)地面地形平坦，高差較小，整體呈西高東低、北高南低之勢，坡度極為平緩，倉儲區(qū)已具有必然規(guī)模的硬化地面。二、豎向布置方案地面降水排放采納帶蓋板排水溝排至庫區(qū)外，既有排水溝位于平房倉的西側(cè)通過排水溝排至庫區(qū)的東側(cè)，使地面降水排至庫外，排水溝采納漿砌磚結(jié)構(gòu)，全長150米。（三）技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情形詳細情形如前所述。（四）總平面布置圖見附件：總平面布置圖。二、場內(nèi)外運輸庫外運輸多采納汽車運輸、或農(nóng)戶用其他運輸車輛向糧庫送糧；庫內(nèi)運輸采納裝載機、散糧運糧小車、小四輪拖斗車來完成。三、公用輔助工程（一）給排水工程一、給水工程原有給水、消防給水設(shè)施完善。二、排水工程原有排水及污水處置設(shè)施完善。（二）供電工程1、供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）年用電量約40萬度。最大用電負(fù)荷約200千瓦。二、供電回路及電壓品級的確信信糧公司現(xiàn)有變壓器1臺，其中容量為200KVA。3、電源選擇所有效電負(fù)荷均由10kv變電所供電。（三）通信設(shè)施由市內(nèi)通信接入有線和寬帶網(wǎng)絡(luò)。（四）供熱設(shè)施由企業(yè)自行院內(nèi)有鍋爐設(shè)施供熱。第八章節(jié)能方法一、節(jié)能方法一、遵循國家公布的《節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源治理暫行條例》的大體原那么。二、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)模，不采納掉隊、淘汰及耗能高的設(shè)備和工藝。3、選用高效節(jié)能型設(shè)備。4、各類傳動設(shè)備電機均采納Y系列節(jié)能型電機；庫區(qū)內(nèi)照明采納高效節(jié)能型燈具。五、增強用能治理，合理開動用能設(shè)備，確保滿負(fù)荷生產(chǎn)，杜絕用電設(shè)備大馬拉小車現(xiàn)象，降低無功損耗。六、增強分散能源的計量監(jiān)測，考核消耗定額，監(jiān)督能源利用。第九章環(huán)境阻礙評判一、場址環(huán)境條件場址位于科右中旗西杜爾基，是國家重點糧食儲蓄企業(yè)，通過幾回改造擴建，環(huán)境條件符合國家糧食儲蓄庫建設(shè)要求，環(huán)境條件良好，為花園式經(jīng)營企業(yè)。二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的阻礙項目在建設(shè)中可不能對環(huán)境造成不良阻礙；項目在生產(chǎn)中對環(huán)境有阻礙的主若是粉塵和噪聲。三、環(huán)境愛惜方法方案(一)編制依據(jù)一、《建設(shè)項目環(huán)境愛惜治理條例》；二、《中華人民共和國環(huán)境愛惜法》；3、建設(shè)單位提供的庫址現(xiàn)狀及周圍的地形資料。(二)執(zhí)行的環(huán)境愛惜標(biāo)準(zhǔn)一、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095—1996)》。二、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(TJ36—1979)》。3、《工業(yè)企業(yè)噪聲操縱設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(CBJ87—85)》。4、《糧食加工、儲運系統(tǒng)防塵防爆平安規(guī)程GB17440－1998》。5.《工業(yè)爐窯大氣污染排放物標(biāo)準(zhǔn)(GB9078—l996)》。(三)環(huán)境愛惜方法方案本項目建成后，對環(huán)境有阻礙的主若是粉塵和噪聲，不產(chǎn)生任何有害氣體、廢水和廢氣等。一、粉塵的來源及避免粉塵要緊來源于糧食清理和輸送進程，并集中在設(shè)備的進出料口。粉塵濃度約在200-1000mg/m之間。在清理篩、扒糧機等粉塵集中產(chǎn)生部位配有吸風(fēng)除塵裝置，保證作業(yè)區(qū)粉塵濃度在國家標(biāo)準(zhǔn)限定之下。工藝流程中盡可能減少糧食翻例次數(shù)、以避免粉塵外揚。在平房倉的墻壁上部裝設(shè)軸流排風(fēng)機，以改善糧流作業(yè)時的空氣清潔度。在治理工作中，按期檢查和清理除塵系統(tǒng)，保證生產(chǎn)線工作正常。二、噪聲的來源及操縱噪聲主若是由于設(shè)備運行時振動而產(chǎn)生的，因此為了操縱噪聲的產(chǎn)生，在可能產(chǎn)生振動的設(shè)備基礎(chǔ)上加裝減振墊；在除塵系統(tǒng)風(fēng)機的出入口部位裝設(shè)消音器。如此，可令人工操作區(qū)的噪音操縱在85分貝以下，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。四、環(huán)境愛惜投資該項目擬建處為居民區(qū)、要緊愛惜目標(biāo)周圍居民。施工期應(yīng)操縱建筑噪聲、揚塵對周圍環(huán)境的污染，專門是夜間建筑噪聲對居民的阻礙。施工期污染源：施工期噪聲污染源、施工期揚塵、施工期廢水污染源、施工期固體廢棄物。第十章勞動平安衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度在糧食的收購、貯存、調(diào)動進程中，每一個環(huán)節(jié)都會存在一些不平安因素，嚴(yán)峻的會造成人員傷亡事故及經(jīng)濟損失，因此，為防患于未然，應(yīng)嚴(yán)格治理，把保證平安生產(chǎn)工作放在企業(yè)的第一名。二、平安方法方案(一)設(shè)計依據(jù)和采納標(biāo)準(zhǔn)一、國家勞動部(1996)3號令公布的《建設(shè)工程勞動平安衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定的通知》。二、《中華人民共和國勞動法》。3、《生產(chǎn)設(shè)計平安衛(wèi)生設(shè)計總那么(GB5083—85)》。4、《建筑防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(CB50057—94)》。五、《中華人民共和回環(huán)境噪聲污染防治法》。六、國家對女職工有關(guān)勞動愛惜和平安衛(wèi)生方面的規(guī)定及自治區(qū)勞動愛惜條例。(二)平安方法方案糧庫內(nèi)機械設(shè)備的傳動外露部件均設(shè)置平安防護罩；電氣設(shè)備要有靠得住的接地裝置；倉庫建筑物設(shè)有避雷裝置；糧食熏蒸時要制定平安操作打算，并嚴(yán)格實施，熏蒸藥品、器材、包裝物等要妥帖保管。對生產(chǎn)進程中粉塵和噪聲較大設(shè)備，工人操作時要采取戴防塵口罩和耳塞的方式，達到勞動愛惜要求。企業(yè)要增強職工的平安生產(chǎn)教育，要求操作工人嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，所有上崗工人都必需通過培訓(xùn)合格后方可上崗三、消防設(shè)施（一）火災(zāi)隱患分析儲糧區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁任何火源和易燃品進入，以排除火種，杜絕隱患。由于工藝進程全數(shù)在露天操作，可不能產(chǎn)生局部粉塵壓力集聚區(qū)。電氣設(shè)計嚴(yán)格遵守糧食倉庫避免粉塵爆炸的技術(shù)要求，所有電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜線愛惜管等均應(yīng)接地。（二）防火品級糧庫為丙級II類防火建筑，設(shè)計時可按國家《建設(shè)防火標(biāo)準(zhǔn)（GBJ16—87）》的規(guī)定進行設(shè)計?？倛D布置嚴(yán)格依照消防有關(guān)規(guī)定，留足消防通道和防火間距。（三）消防設(shè)施庫區(qū)內(nèi)已設(shè)有消防給水管網(wǎng)，設(shè)計室外消防水量為45升／秒，總消防水量為486立方米／小時。另設(shè)有效容積為400皿的消防水池。在每一個庫房的門旁應(yīng)配置按規(guī)定數(shù)量要求的手提式干粉滅火器。第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置一、組織機構(gòu)（一）項目法人組建方案本項目為企業(yè)技術(shù)改造項目，原企業(yè)法人即為項目法人。（二）治理機構(gòu)組織方案、組織機構(gòu)圖與其適應(yīng)性分析內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)公司已擁有較完善的治理機構(gòu)，其產(chǎn)、供、銷、維修、技術(shù)等業(yè)務(wù)治理部門完善，人員結(jié)構(gòu)合理，素養(yǎng)較高，其指揮能力、治理能力、組織和諧能力、運作方式等可知足項目建設(shè)、生產(chǎn)運營、歸還債務(wù)的需要，知足企業(yè)可持續(xù)性進展的要求，知足市場競爭的要求。本項目依托糧庫現(xiàn)有的業(yè)務(wù)部門，再也不增設(shè)治理機構(gòu)。二、人力資源配置本項目的火車包糧發(fā)放系統(tǒng)為非持續(xù)操作，年運行時刻擬按300天計算。項目建成后。新增裝置操作人員來源由糧庫內(nèi)部調(diào)配，再也不新招，工資福利等待遇同以前。另外，再調(diào)配少量治理、維修、分析化驗及操縱室操作人員和巡回檢查人員即可知足要求。本項目所需生產(chǎn)、治理等人員須通過專業(yè)培訓(xùn)，第一應(yīng)通過相應(yīng)工藝裝置對口單位3—6個月的操作學(xué)習(xí)，把握生產(chǎn)的大體知識、事故處置及開停機，同時必需注意平安防護知識的學(xué)習(xí)。培訓(xùn)終止后，考試合格方能持證上崗。第十二章項目實施進度一、建設(shè)工期本項目力爭在12月內(nèi)建成投產(chǎn)，以盡快形成生產(chǎn)能力，提高投資效益。二、項目實施進度安排依照本項目實際情形，結(jié)合糧庫及本地氣候特點，項目實施步驟分可行性研究報告批復(fù)（15天）、擴初設(shè)計（10天）、擴初設(shè)計批復(fù)（10天）、施工圖設(shè)計（10天）、施工圖審查（10天）、工程招標(biāo)（15天）、設(shè)備采購（60天）、工程施工（180天）、工程完工驗收（10天）等時期。項目從可研報告批復(fù)至工程完工驗收完成建設(shè)周期為12個月，打算于2010年10月建成投產(chǎn)。詳見表12－1《工程實施進度表》三、項目實施進度表項目實施進度表項目實施進度表表12－1序項目建設(shè)期2009年2010年101112123456789101可研報告批復(fù)2擴初設(shè)計3擴初設(shè)計批宦4施工圖設(shè)計5施工圖審查6工程招標(biāo)7設(shè)備采購8工程施工9工程竣工驗收第十三章資金籌措與投資估算一、投資估算依據(jù)（一）編制依據(jù)一、本項目投資估算依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳“關(guān)于支持糧油流通業(yè)專項資金指標(biāo)的通知”精神。二、依照本次改造倉儲設(shè)施工程方案。（二）價錢依據(jù)一、設(shè)備價錢按有關(guān)生產(chǎn)廠家現(xiàn)行報價計算。運雜費按設(shè)備價的7％計算，工器具費按設(shè)備價的4％計算。二、設(shè)備安裝費按設(shè)備費的5％計算。3、建筑工程造價參照同類糧庫概（預(yù)）算造價及本工程的具體實際計算。第二部份其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)，按工程費用的6％計。二、資金籌措此項目融資方案中計劃投資方案是按內(nèi)蒙古財政廳“關(guān)于下達支持糧油流通業(yè)專項資金預(yù)算指標(biāo)的通知”。中規(guī)定的項目扶持方式確信的。這次改造投資全數(shù)由財政支持。依照國家“以企業(yè)為主體，以市場為導(dǎo)向”的要求和“對承擔(dān)政府糧食調(diào)控職能的國有及國有控股企業(yè)的散裝中轉(zhuǎn)庫和散糧接收發(fā)放設(shè)施項目給予投資補助，”本項目中經(jīng)估算資金具體籌措方案為：信糧公司新增項目投入總資金萬元，國家補助資金為萬元，占項目資本金投入的100%。三、投資估算本項目總投資為萬元，其中：建筑工程費用萬元，設(shè)備及安裝費用為萬元，其他費用萬元。詳見建筑工程費估算表13－1。建筑工程費估算表表13－1序號工程名稱單位數(shù)量單價（元）總價（萬元）備注1標(biāo)準(zhǔn)倉庫m225002硬化地面m2200003烘干設(shè)備改造座14維修倉庫費座45合計（4）工程建設(shè)其他費用。要緊包括土地利用費、建設(shè)

單位治理費、勘探設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、生產(chǎn)預(yù)備費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、培訓(xùn)費、辦公及生活住家俱購買費。估算值萬元，詳見工程建設(shè)其他費用估算表13－2。工程建設(shè)其他費用估算表表13－2 單位：萬元序號費用名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或費率總價估算說明1建設(shè)單位管理費工程費2%2工程勘察設(shè)計費工程費2%3工程監(jiān)理費工程費1%4招投標(biāo)費工程費%5工程保險費工程費%6辦公家俱費102000元7人員培訓(xùn)費8其他合計（5）大體預(yù)備費。依照工程費用和工程建設(shè)其他費用估算情形，本項目不計大體預(yù)備費。（6）漲價預(yù)備費。按國家要求，國內(nèi)項目可不計算漲價預(yù)備費。（7）建設(shè)期利息。依照本項目的融資方案，本項目由國家資本金支持投資，不計利息。

（8）建設(shè)投資。估算值為萬元。項目總投資估算匯總表表13－3 單位：萬元序號費用名稱投資額占總投資的比例%估算說明1建設(shè)投資100建設(shè)投資靜態(tài)部分1001.1.1建筑工程費1.1.2設(shè)備和工器具購置費1.1.3安裝工程費1.1.4工程建設(shè)其他費用1.1.5基本預(yù)備費建設(shè)投資動態(tài)部分1.2.1漲價預(yù)備費1.2.2建設(shè)期貸款利息2流動資金3總投資100二、資金籌措該項目打算總投資650萬元，全數(shù)申請自治區(qū)支持糧油流通業(yè)專項資金投入。第十四章財務(wù)經(jīng)濟評判一、財務(wù)評判基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取一、計算期與運營負(fù)荷依照項目實施進度，確信本項目的建設(shè)期為1年，按行業(yè)有關(guān)規(guī)定運營期定為19年，計算期合計為20年。依照行業(yè)體會，結(jié)合項目具體情形，項目建成后，第2年經(jīng)營達到80%，以后各年均為100%。二、財務(wù)價錢（1）玉米收購價1500元/噸。（2）玉米銷售價1600元/噸。3、其他計算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)其他計算參數(shù)依照國家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項目的具體情形選取。（1）原輔材料：原料玉米購入費為15000萬元，輔助包裝物和出入庫裝卸費用，計260萬元。（2）燃料動力費：計萬元。（3）工資及福利費：勞動定員28人，人員工資福利20000元/年，年工資及福利費萬元。（4）折舊費：本項目按平均年限法計算折舊，凈殘值率按5%計，固定資產(chǎn)總值為1497萬元，其中利用原有固定資產(chǎn)897萬元，新增固定資產(chǎn)600萬元，凈殘值萬元。（5）修理費：按折舊費的20%計取，年修理費萬元。（6）攤銷費：無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)50萬元，新增無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)50萬元，按10年平均攤銷。年攤銷額5萬元。（7）財務(wù)費用：按銀行現(xiàn)行年利率計算。企業(yè)短時間貸款1000萬元，年利率%。財務(wù)費用為萬元。（8）其他費用：估算為140萬元。五、增值稅稅率：按農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)計算增值稅，銷項稅率為13%，進項稅率13%。企業(yè)先征后退，可享受免稅。六、城市保護建設(shè)稅：按增值稅的7%。7、教育附加費：按增值稅的4%。八、企業(yè)所得稅率：25%。九、公積金：按稅后利潤的10%計。10、公益金：按稅后利潤的5%計。1一、折現(xiàn)率：按行業(yè)規(guī)定，確信折現(xiàn)率為12%，同時也作為項目內(nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。三、營業(yè)收入估算依照項目確信的商品量和價錢，計算項目投產(chǎn)的各年營業(yè)收入。正常年份，營業(yè)收入萬元。詳見營業(yè)收入和稅金及附加估算表14－1。四、本錢費用估算總本錢費用的估算詳見總本錢費用估算表14－2，各年不盡相同，以第3年為例，年總本錢費用為萬元，年經(jīng)營本錢為萬元。五、利潤估算詳見利潤和利潤分派表14－3，利潤總額以第3年為例，年利潤總額為萬元。六、財務(wù)盈利能力分析本項目生產(chǎn)期按19年計算，項目投資現(xiàn)金流量分析結(jié)果如下：一、財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12%）萬元。項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率%。投資回收期年。詳見項目投資現(xiàn)金流量表14－4。二、項目投資利潤率%。項目投資利稅率%。銷售收入和稅金估算表表14表14－1序號項目計 算 期2345678910111213141516-20生產(chǎn)負(fù)荷％80100100100100100100100100100100100100100100銷售收入128001600016000160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000銷售數(shù)量（萬噸）81010101010101010101010101010銷售單價（元/噸）160016001600160016001600160016001600160016001600160016001600二銷售稅金及附加000000000000000

總本錢費用估算表總本錢費用估算表表14表14－2序項目計 算 期2345678910111213141516-20生產(chǎn)負(fù)荷％801001001001001001001001001001001001001001001原輔材料費1220815260152601526015260152601526015260152601526015260152601526015260152602燃料動力費3工資及福利費4折舊費5修理費6攤銷費7其他費用8財務(wù)費用9總成本費用其中：固定成本可變成本10經(jīng)營成本

損益和利潤分派表表14－3序項目計 算 期2345678910111213141516-20生產(chǎn)負(fù)葆％801001001001001001001001001001001001001001001銷售收入2稅金及附加3總成本費用4利潤總額5彌補以前年度虧損6應(yīng)納稅所得額7所得稅8稅后利潤9提取公積金10公益金11可供分配利潤

序項目計 算 期1234567891011121314151617181920生產(chǎn)負(fù)荷％801001001001001001001001001001001001001001001001001001001現(xiàn)金流入128001600016000160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000銷售收入12800160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金10002現(xiàn)金流出1497建設(shè)投資1497流動資金1000經(jīng)營成本稅金及附加3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量表14表14－4財務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元計算指標(biāo)：FNPV(i=12%)二萬元FIRR=%投資回收期：年七、不確信分析一、靈敏性分析在建設(shè)投資、產(chǎn)品售價、經(jīng)營本錢等不確信因素轉(zhuǎn)變的情形下，別離對項目財務(wù)內(nèi)部收益率進行單因素靈敏性分析。詳見靈敏性分析表14－5。靈敏性分析表表14－5序號項目財務(wù)內(nèi)部收益率不確定因素不確定因素變化率敏感度系數(shù)基本方案%1建設(shè)投資變化10%%-10%%2銷售價格變化1%%-1%%3的人小、/卜1%%經(jīng)營成本變化-1%%依照靈敏性分析表靈敏性分析圖詳見靈敏性分析圖14－1。

靈敏性分析圖60%50%40%建設(shè)投?資華基準(zhǔn)收益率(12%)-10% -5%/0%\5% 10%由靈敏性分析結(jié)果能夠看出，產(chǎn)品價錢是最為靈敏的因素。60%50%40%建設(shè)投?資華基準(zhǔn)收益率(12%)-10% -5%/0%\5% 10%由靈敏性分析結(jié)果能夠看出，產(chǎn)品價錢是最為靈敏的因素。八、盈虧平穩(wěn)分析計算盈虧平穩(wěn)點基本方案(IRR)