住宅項目質(zhì)量整改措施及質(zhì)量提升計劃

花溪項目質(zhì)量整改措施

及下一步質(zhì)量提升工作計劃花溪碧桂園項目部2015年6月2

ContentsPage一、質(zhì)量問題及原因分析二、

整改措施及整改情況三、

質(zhì)量提升工作計劃目錄3

ContentsPage一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計劃三、質(zhì)量提升工作計劃過

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1、紅線質(zhì)量問題（1）外墻滲水（2)衛(wèi)生間防水不符合要求（3)吊頂木龍骨未做防腐處理5

1、（1）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題外墻滲水原因分析：各工序施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷、未按照集團(tuán)兩防文件施工。整改措施：檢查所有外墻，對滲水的外墻進(jìn)行鑿出嚴(yán)格按照集團(tuán)兩防文件進(jìn)行施工，施工完成后進(jìn)行淋水試驗。整改完成時間：2015年7月10日施工方整改責(zé)任人楊路慶、王亮監(jiān)理方整改責(zé)任人周青海、方佳前項目部整改責(zé)任人田超6

1、（2）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題衛(wèi)生間防水不符合要求原因分析：防水施工前沒有對墻面平整度檢查，對于原結(jié)構(gòu)爆模、脹模的沒有提前剔打，工序錯誤造成。整改措施：清理建渣，澆水濕潤后，抹灰找平壓光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新舊結(jié)合處搭接寬度不低于200mm，再做閉水觀察，直到合格為止；上翻高度不夠的需按設(shè)計圖紙要求施工至裝飾完成面以上300mm。整改完成時間：2015年7月10日施工方整改責(zé)任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍、方佳前項目部整改責(zé)任人周吉7

1、（3）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題:吊頂木龍骨未做防腐處理原因分析：吊頂木龍骨未做防腐處理，是因為班組工人偷懶、項目監(jiān)督不力；主龍骨離墻間距過大，主要是因為交底沒有細(xì)化，監(jiān)督不力。整改措施：吊頂木龍骨未做防腐處理的，拆除后，用防腐劑浸泡后才可以使用；未按要求設(shè)置主龍骨的的拆除后按設(shè)計要求重做。整改完成時間：2015年6月30日施工方整改責(zé)任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍、方佳前項目部整改責(zé)任人周吉8

2、（1）非紅線質(zhì)量問題匯報砌體勾縫砂漿不飽滿結(jié)構(gòu)夾渣局部頂磚砂漿不飽滿窗臺壓頂夾有灰砂磚2、非紅線質(zhì)量問題匯報2、（2）非紅線質(zhì)量問題抹灰前未進(jìn)行基底處理門洞尺寸預(yù)留過大煙道井周邊未按要求封堵衛(wèi)生間翻邊缺口2、（3）非紅線質(zhì)量問題鋼筋綁扎漏扎部分窗框填塞不符合要求

頂磚一次性砌筑到頂混凝土夾渣11

序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責(zé)任人1砌體灰縫不均勻、不飽滿工人盲目施工，管理不善，監(jiān)督不力。用高標(biāo)號砂漿找補(bǔ)，局部開裂的用抗裂砂漿塞填。2015-6-20向國東、陳福2結(jié)構(gòu)柱腳夾渣工人混凝土澆筑過程中，未能將編織袋雜物清楚，現(xiàn)場管理力度不夠清楚柱腳雜物后用高標(biāo)號的混凝土修補(bǔ)2015-6-20向國東、陳福3局部頂磚砂漿不飽滿頂磚砌筑過程中，砌塊未淋水，工人質(zhì)量意識淡薄，現(xiàn)場管理力度不夠。對砂漿不飽滿的頂磚剔除后，重新砌筑，提前24h對加砌塊部位進(jìn)行淋水。2015-7-10向國東、陳福4窗臺壓頂夾磚在壓頂混凝土澆筑過程中未用水泥塊支模，現(xiàn)場監(jiān)督不力將夾有磚塊的壓頂進(jìn)行剔除，采用高標(biāo)號的混凝土修補(bǔ)2015-6-25向國東、陳福2、（4）非紅線質(zhì)量問題匯報

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序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責(zé)任人1煙道井周邊未按要求封堵安裝完成后未用細(xì)石混凝土填充，造成空洞對空洞處煙道進(jìn)行重新剔打，采用高標(biāo)號混凝土2015-6-25楊路慶、王亮2部分鋁合金窗門洞尺寸預(yù)留過大門窗框預(yù)留尺寸錯誤對不合格的洞口進(jìn)行整改，達(dá)到預(yù)留2-3cm尺寸2015-6-15楊路慶、王亮3抹灰前未進(jìn)行基底處理抹灰前未進(jìn)行墻面平整度檢查，以致墻面平整度不合格抹灰前提起做墻面平整度、垂直度檢查，達(dá)到規(guī)范要求2015-6-25楊路慶、王亮4衛(wèi)生間翻邊缺口混凝土澆筑過程后，未做好保護(hù)對翻邊缺口的部位進(jìn)行剔打，采用高標(biāo)號混凝土修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（5）非紅線質(zhì)量問題匯報13

序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責(zé)任人1鋼筋箍筋漏扎技術(shù)交底未得到落實對漏扎部分進(jìn)行重新綁扎，達(dá)到規(guī)范要求。2015-6-15楊路慶、王亮2頂磚一次性到底技術(shù)交底未得到落實鑿除一次到頂?shù)捻敶u，施工間歇7天以上，驗收合格后，方可進(jìn)入下一步工序。2015-6-25楊路慶、王亮3窗框填塞不符合要求現(xiàn)場施工過程中，未安裝要求施工，技術(shù)交底未得到落實對填塞不合格的窗框進(jìn)行剔打，采用細(xì)石混凝土重新填塞2015-6-20楊路慶、王亮4混凝土夾渣混凝土澆筑過程中未將雜物清理干凈對混凝土夾渣部位進(jìn)行剔除，再采用高標(biāo)號的混凝土進(jìn)行修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（6）非紅線質(zhì)量問題匯報

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渡頁二、整改措施及整改情況針對相關(guān)總包施工單位開展專項質(zhì)量整改會議、質(zhì)量整改方案及質(zhì)量整改計劃，要求整改計劃細(xì)化到每一天、責(zé)任到人。二、整改措施及整改情況對現(xiàn)場的質(zhì)量問題做全面的原因分析，制定詳細(xì)的專項整改措施，及每天每棟（層）的整改人數(shù)、整改完成時間。17

1、紅線質(zhì)量問題整改措施及情況（1）外墻滲水整改（2)衛(wèi)生間防水按要求整改（3)吊頂木龍骨做防腐處理18

1、（1）外墻滲水整改針對外墻滲水的位置，在迎水面進(jìn)行剔槽后做水泥基防水處理防水砂漿抹灰最后做48小時淋水試驗19

1、（2）吊頂木龍骨整改木龍骨整改照片，針對未做防腐的木龍骨做返工處理作為樣板，并且針對樣板對工人舉一反三進(jìn)行交底，過程工序隱蔽驗收。20

1、（3）衛(wèi)生間防水整改針對衛(wèi)生間重新涂抹JS水泥基防水涂料和聚氨酯防水涂料作為樣板，并且針對樣板對工人舉一反三進(jìn)行交底，過程工序隱蔽驗收。2、（1）非疲紅線倘質(zhì)量顛問題排整改鏡過程對砂漿同不飽滿翁的頂磚租進(jìn)行剔呼槽后，叔重新砌憤筑修補(bǔ)率。2、（2）非鳴紅線勢質(zhì)量途問題孩整改瓦過程對砂漿騰不飽滿殊的頂磚茶進(jìn)行剔懂槽后，理重新砌星筑修補(bǔ)爭，對其甚他為抹廈灰墻面益提前進(jìn)暈行墻面睜平整度迅、垂直傳度檢查黑。2、（3）非蘇紅線景質(zhì)量徑問題核整改承過程對砂漿鍋不飽滿歌的頂磚狼進(jìn)行剔怨槽后，梯重新砌悼筑修補(bǔ)窮，對其凳他為抹幟灰墻面斯提前進(jìn)餓行墻面奶平整度舍、垂直長度檢查傭。2、（4）非紅蓬線質(zhì)量柱問題整若改砌體砂鉗漿不飽靠滿已修兼補(bǔ)結(jié)構(gòu)夾失渣已清扁除頂磚砂秩漿已修贈補(bǔ)窗臺攜壓頂策夾磚斤已清部除2、（5）非肌紅線初質(zhì)量割問題蘋整改煙道荷井周侵邊按跨要求特重新液封堵門洞尺剖寸已按份要求整蠟改已按要秩求處理旺基底翻邊伍已要腳求修府補(bǔ)2、（6）非衫紅線歌質(zhì)量幼問題吳整改漏扎糟的鋼粥筋拆舟掉側(cè)丟模進(jìn)仙行滿標(biāo)扎對一批次性汗砌筑悶的頂詠磚拆窗除重疾新砌嫩筑不合漂要求你的窗牽框踢什打后武重新給填塞夾渣部碎位踢打倘后細(xì)石寬砼修補(bǔ)3、質(zhì)量叼問題整仗改對現(xiàn)場侵逐棟進(jìn)畢行全面喉排查，監(jiān)對發(fā)現(xiàn)肅的問題海排出整嶄改計劃騎，定措呢施、定樹責(zé)任人蹲、定整旦改完成掏時間，題并要求趨總包單趕位進(jìn)行尸整改，江項目部裁過程跟捆進(jìn)、復(fù)頂查，作亭消項計仍劃。28Co興nt黑en樓ts氣P敬ag勺e一、質(zhì)如量問題瘦及原因蝦分析二、響整改付措施妙及整在改計者劃三、質(zhì)量提月升工作扇計劃過渡墾頁三、質(zhì)世量提升版工作計陷劃1、項汪目管輕理體要系的訪建立2、集公團(tuán)相精關(guān)文茂件的陳宣貫術(shù)透徹3、質(zhì)量幟提升具舉體項1、項目任管理體余系的建項立結(jié)合腔萬科饒管理較模式金：每月串進(jìn)度條款與蒸項目雙質(zhì)量現(xiàn)、安冊全文市明、澆進(jìn)度架掛鉤2、集團(tuán)竟相關(guān)文局件的宣艦貫透徹1、對201筑5版《兩防》進(jìn)行再誦次宣貫和。2、加疤強(qiáng)對學(xué)重點(diǎn)據(jù)工序生的驗魂收。3、加強(qiáng)秋對樣板廟工序的部驗收制稻度。4、及時毒現(xiàn)場交詳?shù)撞⒆鲇龊糜涗浻颉?、《輪碧桂喉園工吵程質(zhì)境量檢盛查評悼分辦爸法（沿20名15版）欄》提升一摔：堅持?jǐn)嚾粘Ｖ|(zhì)量掘巡檢淡、堅霧持召鉤開周稀質(zhì)量詢會議紙，月級度質(zhì)地量會賽議，目對現(xiàn)趁場出僑現(xiàn)的貌質(zhì)量英問題當(dāng)?shù)冗M(jìn)煎行及滿時反盈饋和賺整改3、質(zhì)貝量提絡(luò)升具冷體項提升二樸：不定期觀約談總洲包單位慢負(fù)責(zé)人除，讓第魄一負(fù)責(zé)障人清楚悶自己現(xiàn)盞場實際逼情況，部及時解懇決問題金。3、質(zhì)量恭提升具攪體項例如凈：要累求總怒包單噴位安紙排高麻管抵荒達(dá)項撕目部喝進(jìn)行哲質(zhì)量涂整改際事宜班，成階都市父第三挨建筑花工程域公司湖特派告兩名晚質(zhì)量冷專項秤監(jiān)督紋員，區(qū)全程丑監(jiān)督晴現(xiàn)場雀質(zhì)量榴整改蹤蝶。例如：碧集團(tuán)工棒程管理蓋中心領(lǐng)梯導(dǎo)以及恭區(qū)域技叮術(shù)部對緞花溪項殊目開展權(quán)專題質(zhì)米量會議婦，項目參部領(lǐng)導(dǎo)壘及各總饅包負(fù)責(zé)賠人現(xiàn)場肆制定專窩項整改遇計劃3、質(zhì)量肆提升具裕體項提升些三：借助集攔團(tuán)工管穗中心、庭區(qū)域技概術(shù)部的奇力量，慨對項目鍵的幫扶葬過程中包的助推攻。3、質(zhì)納量提稀升具庭體項提升描四：掛屋面洲、陽帳露臺拿、衛(wèi)朝生間壺做結(jié)金構(gòu)性序閉水互試驗。未做防竟水之前航作結(jié)構(gòu)48小時閉繩水試驗交，待工半序驗收類合格后燒再做防洪水，直雄到滿足籃質(zhì)量要摩求為止響，要求述作工序摔隱蔽驗仁收。3、質(zhì)量琴提升具弄體項提升禾五：外墻做蛇結(jié)構(gòu)性氏淋水水喝試驗。外墻未暈?zāi)ɑ抑s慧前將所保有螺栓帶孔進(jìn)行發(fā)堵塞，仰作結(jié)構(gòu)48小時棕淋水謹(jǐn)試驗假，待旗工序撈驗收艦合格賀后再你做后票一道獅工序鎮(zhèn)，要緊求作齊工序奪隱蔽辱驗收按。3、質(zhì)量辰提升具頂體項提升六大：外墻真仍