盤錦房屋貸款辦理指南

盤錦房屋貸款辦理指南PanJinFangWuDaiKuanBanLiZhiNan9月盤錦搜索出品下載評論：前沿：盤錦金融業(yè)發(fā)展快速，當初僅有中工農(nóng)建四大國有商業(yè)銀行。如今，已發(fā)展成中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、盛京銀行、郵政儲蓄銀行以及盤錦商業(yè)銀行等十大銀行。其中，除盤錦商業(yè)銀行，其余九家銀行均創(chuàng)辦房屋貸款業(yè)務(wù)。我們將各家銀行政策整理成冊，制成電子文檔以供大家參考。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9中國工商銀行盤錦分行TEL:2825750eq\o\ac(○,1)個人一手住房貸款貸款額度：首套房個人住房貸款首付款不得低于30%，貸款額度不得超出所購住房市場價值70%；二套房個人住房貸款首付不得低于60%，貸款額度不得超出所購住房市場價值40%。貸款期限和方式：個人住房貸款最長久限為30年，且借款人年紀與貸款期限之和不得超出70年，還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：首套房按揭貸款執(zhí)行基準利率0.9倍，二套房利率執(zhí)行基準利率1.1倍。期限基準利率（%）0.9倍1.1倍6個月（含）5.65.046.166個月至1年（含）65.46.61年至3年（含）6.155.3536.7653年至5年（含）6.45.767.045年以上6.555.8957.205盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款條件：當?shù)貞艨诮杩钊艘蟹€(wěn)定工作及收入，年紀在18至65歲之間，且信用情況良好；對于是外地戶口在當?shù)毓ぷ饕峁┮荒暌陨仙鐣ｋU證實或納稅證實。辦理流程和辦理時限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理預(yù)告登記，然后由銀行委托代理去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到開發(fā)商賬戶，辦理時限約為7個工作日。辦理貸款時需要準備材料：（一）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對應(yīng)頁。3、要查對夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號碼與身份證上姓名及號碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進行修改或更換（因老身份證更換新身份證時，身份證號碼自動升級造成與結(jié)婚證上身份證號碼不相符情況除外）。4、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實，并提供原件。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實。1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、部隊系統(tǒng)、金融保險、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。3.個體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當?shù)貞艨?，須提供近?個月繳稅憑證或繳費憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請日前12個月以上社會保險證實或納稅證實。4、如借款人為個體工商戶打工人員，需提供該個體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（三）、商品房（預(yù)）銷售協(xié)議原件。（四）、首期付款發(fā)票聯(lián)復(fù)印件（A4紙）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9eq\o\ac(○,2)個人二手住房貸款貸款額度：首套房個人住房貸款首付不得低于30%，貸款額度不得超出所購住房評定價值和實際購置價值之間較低值70%；二套房個人住房貸款首付不得低于60%，貸款額度不得超出所購住房市場價值40%貸款期限和方式：個人二手住房貸款最長久限為30年，房屋年限不能超出，且借款人年紀與貸款期限之和不得超出70年，我行還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：首套二手房貸款執(zhí)行基準利率，二套房利率執(zhí)行基準利率1.1倍。期限基準利率%1.1倍6個月（含）5.66.166個月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款條件：當?shù)貞艨诮杩钊艘蟹€(wěn)定工作及收入，年紀在18至65歲之間，且信用情況良好；對于是外地戶口在當?shù)毓ぷ饕峁┮荒暌陨仙鐣ｋU證實或納稅證實辦理流程和辦理時限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，同時由銀行對首付款進行資金監(jiān)管，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理過戶手續(xù)，然后由銀行委托代理去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到賣房人賬戶，同時解除資金監(jiān)管，辦理時限約為7個工作日。辦理貸款時需要準備材料：（一）、借款人夫妻雙方及買房人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對應(yīng)頁。3、要查對夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號碼與身份證上姓名及號碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進行修改或更換（因老身份證更換新身份證時，身份證號碼自動升級造成與結(jié)婚證上身份證號碼不相符情況除外）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.94、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實，并提供原件。5、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實。1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、部隊系統(tǒng)、金融保險、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。3.個體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當?shù)貞艨?，須提供近?個月繳稅憑證或繳費憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請日前12個月以上社會保險證實或納稅證實。4、如借款人為個體工商戶打工人員，需提供該個體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。(三)、房屋買賣協(xié)議。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9eq\o\ac(○,3)個人商用房貸款貸款額度：個人商用房貸款首付不得低于50%，貸款額度不得超出所購住房市場價值50%。貸款期限和方式：個人商用房貸款最長久限為，且借款人年紀與貸款期限之和不得超出70年，我行還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：個人商用房貸款執(zhí)行基準利率1.1倍。期限基準利率%1.1倍6個月（含）5.66.166個月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205貸款條件：借款人要有穩(wěn)定工作及收入，年紀在18至65歲之間，且信用情況良好，且需要該商用房主體完工并取得銷售許可證（五證齊全）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9辦理流程和辦理時限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理預(yù)告登記，然后由銀行去產(chǎn)權(quán)處辦理正式抵押登記手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到開發(fā)商賬戶，辦理時限為7個工作日。辦理貸款時需要準備材料：（一）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對應(yīng)頁。3、要查對夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號碼與身份證上姓名及號碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進行修改或更換（因老身份證更換新身份證時，身份證號碼自動升級造成與結(jié)婚證上身份證號碼不相符情況除外）。4、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實，并提供原件。5、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.91.國家機關(guān)、事業(yè)單位、部隊系統(tǒng)、金融保險、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實。3.個體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當?shù)貞艨?，須提供近?個月繳稅憑證或繳費憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請日前12個月以上社會保險證實或納稅證實。4、如借款人為個體工商戶打工人員，需提供該個體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（三）、商品房（預(yù)）銷售協(xié)議原件。機構(gòu)名稱業(yè)務(wù)辦理地址咨詢電話工商銀行盤錦分行營業(yè)部（一樓）市人民劇場東側(cè)2825750盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行TEL:2821172住房貸款種類：一手房貸款、二手房貸款、置換式個人住房貸款（償還前期購房非貸款類債務(wù)，房照取得期限不超出3年）、一手商業(yè)用房貸款。貸款額度:（1）一手房貸款額度：首套房最高為成交價70%，二套房最高為成交價40%；一手商業(yè)用房貸款最高額度為成交價50%。（2）二手房貸款房齡在（含）以內(nèi)，建筑面積在60平方米（含）以上。二手房貸款額度：首套房最高為成交價和評定價低者70%，二套房最高貸款額度為成交價和評定價低者40%。（3）置換式個人住房貸款額度：首套房最高為成交價和評定價低者70%，二套房最高為成交價和評定價低者40%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款利率：首套住房貸款執(zhí)行利率為基準利率下浮10%（五年以上基準利率6.55%，執(zhí)行利率5.895%；三至五年不含三年基準利率6.40%，執(zhí)行利率5.,76%），二套住房貸款執(zhí)行利率為基準利率上浮10%（五年以上基準利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%；三至五年不含三年基準利率6.40%，執(zhí)行利率7.04%）。一手商業(yè)用房貸款最低執(zhí)行基準利率上浮10%（五年以上基準利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%；三至五年不含三年基準利率6.40%，執(zhí)行利率7.04%）還款方式：按月分期還款，可采取等額本息和等額本金還款方式。非當?shù)鼐用袼钘l件：非當?shù)鼐用瘢ㄍ獾貞艨冢┵彿抠J款需提供一年以上當?shù)丶{稅證實或社會保險繳納證實(商業(yè)用房除外)；18周歲以上具備完全民事行為能力自然人，包含中國公民和在中國擁有正當居留權(quán)外國人；個人住房貸款期限最長不超出30年，借款人年紀與貸款期限之和最長不超出70年；商業(yè)用房貸款期限最長不超出；信用情況要求：申請貸款時不存在到期未還逾期貸款和信用卡惡意透支，最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計180天（含）以上逾期統(tǒng)計。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9辦理貸款時需要準備材料：（1）借款人（含配偶）身份證原件及復(fù)印件。（2）借款人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件（3）結(jié)婚證、離異或喪偶人士應(yīng)提供離婚證書、離婚判決書、配偶死亡證實和離婚協(xié)議原件及復(fù)印件。未婚人士提供婚姻登記部門出具單身證實原件。（4）借款人及配偶收入證實（5）借款人提供與開發(fā)商訂立正當有效購房協(xié)議(二手房為立案房屋買賣協(xié)議）原件和首付款付款發(fā)票(二手房為轉(zhuǎn)賬憑證或匯款憑證）原件及復(fù)印件（6）其余須提供資料辦理流程和時限：受理通常不超出1個工作日；調(diào)查通常不超出1個工作日；不需提交審議個貸業(yè)務(wù)，審查、審批通常不超出1個工作日；需要提交審議個貸業(yè)務(wù)，審查、審批通常不超出5個工作日；需要辦理抵質(zhì)押登記個貸業(yè)務(wù)，應(yīng)在1個工作日內(nèi)提交有權(quán)登記機構(gòu)辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)、質(zhì)押憑證止付手續(xù)、質(zhì)物交接手續(xù)等；放款審核、放款步驟（含受托支付）通常不超出1個工作日。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9單位地址咨詢電話農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行個貸中心興隆臺區(qū)石油大街152號28211722833055農(nóng)業(yè)銀行盤山縣支行雙臺子區(qū)遼河北路163號3889927農(nóng)業(yè)銀行大洼縣支行大洼縣大洼鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)街13號68651176862854農(nóng)業(yè)銀行遼河支行2661823農(nóng)業(yè)銀行雙臺子支行雙臺子區(qū)勝利街41號3810704農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行營業(yè)部興隆臺區(qū)惠賓街122號2998106農(nóng)業(yè)銀行雙興支行興隆臺區(qū)雙興南路189號2815235農(nóng)業(yè)銀行油田支行興隆臺區(qū)迎賓路8號2831573農(nóng)業(yè)銀行興隆支行興隆臺區(qū)興油支路58號2806243農(nóng)業(yè)銀行錦城支行興隆臺區(qū)青年街16號7631220盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9中國銀行盤錦分行TEL:2686990貸款種類：一手住房貸款、二套房貸款、商業(yè)用房貸款。貸款額度：1、一手住房貸款自籌所購房屋全部價款30%以上資金。2、二套房貸款自籌所購房屋全部價款60%以上資金。3、商業(yè)用房貸款自籌所購房屋全部價款50%以上資金。貸款期限：1、人民幣一手住房、二套房貸款最長久限不得超出30年，貸款期限與借款人年紀之和，男不超出65周歲，女不超出60周歲。2、商業(yè)用房貸款最長久限為，貸款期限與借款人年紀之和，男不超出65周歲，女不超出60周歲。貸款利率：1、一手住房貸款按中國人民銀行要求同檔次貸款利率執(zhí)行。1年期年利率為6.0%；2-3年期年利率為6.15%；4-5年期年利率為6.4%；6-30年期年利率為6.55%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.92、二套房貸款執(zhí)行中國人民銀行要求同檔次貸款利率1.1倍，即1年期年利率為6.6%；2-3年期年利率為6.765%；4-5年期年利率為7.04%；6-30年期年利率為7.205%。3、商業(yè)用房貸款執(zhí)行中國人民銀行要求同檔次貸款利率上1.15倍，即1年期年利率為6.9%；2-3年期年利率為7.7025%；4-5年期年利率為7.36%；6-30年期年利率為7.35325%。還款方式：還款方式為等額本息法、等額本金法和一次性還本付息。申請個人貸款應(yīng)具備條件：1、中國境內(nèi)具備正當身份，年滿18周歲至65周歲，具備完全行為能力自然人；2、具備穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息能力；3、具備正當有效要求百分比資金；4、有貸款銀行認可資產(chǎn)進行抵押；5、借款人需在貸款人處開立個人活期儲蓄帳戶或銀行卡帳戶，并授權(quán)貸款人能夠從該帳戶中扣劃貸款本息。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.96、外地戶口須提供在當?shù)乩U納一年以上養(yǎng)老保險證實或個人所得稅證實。7、銀行要求其余條件。申請個人房屋貸款需提供資料、辦理流程和辦理時限：（一）、提供資料。（1）借款申請書（到銀行填寫）。（2）具備法律效力身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件），婚姻關(guān)系證實原件及復(fù)印件。（3）支付所購住房首期購房款證實。（4）經(jīng)濟收入證實，個體工商戶或私營業(yè)主需要提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、完稅證實及企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)情況證實材料。（5）購置住房協(xié)議。（6）中國銀行要求提供其余證實文件或資料。（二）、辦理個人貸款程序。貸款咨詢→貸款申請→貸款調(diào)查→訂立協(xié)議、辦理抵押登記等手續(xù)→貸款發(fā)放→客戶還款→貸后服務(wù)（三）、辦理時限。7個工作日盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦分行消貸中心：興隆臺區(qū)興隆大街116號，2686990、2686995、2686628大洼支行；大洼縣大洼鎮(zhèn)金源街16號，6860516雙臺子支行：雙臺子區(qū)遼河路中段，3831078興隆臺支行：興隆臺區(qū)迎賓路18號，7800750遼河支行：雙臺子區(qū)紅旗大街南，5850644河畔支行：興隆臺區(qū)河畔花園A區(qū)17號，7287627渤海支行：興隆臺區(qū)渤海街興油委南區(qū)038號，8287998遼河油田支行：興隆臺區(qū)勝利小區(qū)83區(qū)，7832510遼濱支行：遼濱經(jīng)濟區(qū)濱海大道1號路路北，8808999盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9建設(shè)銀行盤錦分行TEL:2685598貸款品種：個人二手房住房貸款，滿足您購置二手住房貸款需求。個人一手房住房貸款，滿足您購置一手住房貸款需求。個人商業(yè)用房貸款，滿足您購置商業(yè)網(wǎng)點貸款需求。貸款對象：18-65周歲，具備完全民事行為能力自然人；具備穩(wěn)定職業(yè)與收入，具備還款能力，信用統(tǒng)計良好。貸款額度：1、一手房貸款額度：首套房貸款金額最高不超出購房款70%，二套房貸款金額最高不超出購房款40%。2、二手房貸款:房齡須在（含）以內(nèi)。二手房貸款額度：首套房最高為成交價和評定價低者70%，二套房最高貸款額度為成交價和評定價低者40%。3、個人商業(yè)用房貸款額度，貸款金額最高不得超出購房款或評定價值（以二者較低額為準）50%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款期限：一手房個人住房貸款期限最長為30年，二手房房齡和貸款年限之和不超出30年，商業(yè)用房貸款期限最長為。最終期限標準上不能超出男65周歲、女60周歲（視借款人詳細情況而定）。貸款利率：對貸款購置首套住房家庭，貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準利率0.9倍（五年以上基準利率6.55%，執(zhí)行利率5.895%）;貸款購置家庭第二套住房和商業(yè)用房貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準利率1.1倍（五年以上基準利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%）?，F(xiàn)在個人住房貸款利率調(diào)整按以下要求執(zhí)行：1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年），遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議利率；2）貸款期限在1年以上，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按對應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。還款方式：貸款實施分期還款法，采取等額本息還款法和等額本金還款法。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9提前還款：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款協(xié)議約定，提前向我行提出申請，經(jīng)銀行審查后，最長在30日內(nèi)處理完成，銀行按借款人提前還本金額5‰收取提前還款違約金。提前還款通常需在貸款1年后方能申請。其余要求：1、外地居民購房政策。非當?shù)鼐用瘢ㄍ獾貞艨冢┵彿抠J款需提供一年以上當?shù)丶{稅證實或社會保險繳納證實；能夠提供，貸款政策執(zhí)行視同當?shù)鼐用瘛?、何為征信良好借款人（含配偶）申請貸款時不存在到期未還逾期貸款和信用卡惡意透支，不存在連續(xù)90天（含）以上或累計180天（含）以上逾期統(tǒng)計。3、貸款額度和貸款期限怎樣確定您每個月月供不得超出您提供月均經(jīng)濟收入（含配偶）50%，您能夠以此為標準，依照您收入情況，確定您每個月還款金額。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9據(jù)此，我行客戶經(jīng)理會結(jié)合您年紀、您所購置房價、您收入情況，為您提供多個貸款額度和貸款期限組合，您能夠選擇其中最適宜您貸款額度和期限。個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款申請材料清單：(一）、個人住房貸款（一手房）及個人商業(yè)用房貸款申請材料清單。1、身份證件：借款人（含配偶）身份證件原件及復(fù)印件（二代身份證須正反面復(fù)印到一張上紙）2份；借款人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件2份（含戶口簿首頁，家庭組員明細頁及本人所在頁），如為外地戶口，還須提供在盤錦繳納一年以上社確保明或納稅證實（商業(yè)用房貸款不須提供本項）。2、婚姻情況證實：已婚者提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；離婚者提供離婚證/民事判決書及財產(chǎn)分割協(xié)議，未再婚證實原件及復(fù)印件2份；未婚者提供單身證實原件及復(fù)印件2份。3、貸款行認可借款人償還能力證實資料：經(jīng)濟收入證實（建行提供）原件1份及最近三個月工資表；申請人為個體私營業(yè)主，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近6個月納稅證實。4、正當有效購置住房協(xié)議原件1份。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、購房首付款憑證原件及復(fù)印件1份。6、貸款行要求其余文件和資料。(二)、個人再交易住房貸款申請材料清單。1、身份證件：借款人（含配偶）、售房人（含配偶）身份證件原件及復(fù)印件（二代身份證須正反面復(fù)印到一張上紙）2份；借款人（含配偶）、售房人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件2份（含戶口簿首頁，家庭組員明細頁及本人所在頁），如為外地戶口，還須提供在盤錦繳納一年以上社確保明或納稅證實。2、婚姻情況證實[借款人（含配偶）及售房人（含配偶）]：已婚者提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；離婚者提供離婚證/民事判決書及財產(chǎn)分割協(xié)議，未再婚證實原件及復(fù)印件2份；未婚者提供單身證實原件及復(fù)印件2份。3、貸款行認可借款人償還能力證實資料：經(jīng)濟收入證實（建行提供）原件1份及最近三個月工資表；申請人為個體私營業(yè)主，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近6個月納稅證實。4、與房屋產(chǎn)權(quán)全部些人（包含住房共有些人）訂立正當、有效房屋交易協(xié)議或協(xié)議1份。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、自籌資金證實，借款人提出申請時必須擁有所購再交易住房交易價格要求百分比以上自籌資金，并經(jīng)過轉(zhuǎn)賬方式支付給售房人。6、交易房屋權(quán)屬證書，即《房屋全部權(quán)證》。7、貸款行要求其余文件和資料。創(chuàng)辦窗口地址及聯(lián)絡(luò)電話：建行盤錦分行個貸中心興隆大街111號，興隆大廈附近2685598建行盤山支行太平鎮(zhèn)榮祥花園正門3556135建行大洼支行大洼縣公安局對過6863609盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9交通銀行盤錦支行TEL:3220628貸款品種：一手房貸款、個人商業(yè)用房貸款。貸款對象和條件：具備完全行為能力自然人，年紀在18至60周歲。住房貸款方面，對于非當?shù)貐R款需要提供當?shù)乩U納養(yǎng)老保險或個人所得稅繳稅12個月以上證實，有穩(wěn)定收入，有正式工作，能夠提供相關(guān)收入證實。貸款期限與還款方式：貸款人年紀男不超出60歲，女不超出55歲，貸款人年紀與貸款年限相加不超出70。住房類貸款最長貸款期限不超出30年，商用房貸款最長久限不超出。還款方式為等額本息與等額本金。貸款程序：客戶提出貸款申請→銀行要求客戶提供相關(guān)資料→銀行進行初步核實→核實無誤，銀行進行受理客戶業(yè)務(wù)→部門經(jīng)理核準簽字→申請材料推送至遼寧省分行進行二次核實→經(jīng)遼寧省分行審查、審批崗位核實確認→客戶辦理他項權(quán)證→銀行進行放款盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9客戶準備材料：（一）必要材料1、身份證實：身份證原件及復(fù)印件，二代身份證需將正反面復(fù)印同一張紙上，夫妻雙方需提供雙方身份證原件及復(fù)印件。士兵及軍官則提供軍人有效證件。2、戶口證實：戶口本原件及復(fù)印件，復(fù)印戶口本首頁、戶主頁及本人頁，夫妻雙方均需提供。3、婚姻證實：單身者（包含離異或喪偶），需提供戶口所在地民政局婚姻登記處開具單身證實（離異者提供離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書原件及復(fù)印件；喪偶者出具配偶死亡證實書原件及復(fù)印件）；已婚者，需出示夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份。4、商品房買賣協(xié)議：與開發(fā)商訂立房屋買賣協(xié)議。5、首付款收據(jù)：購房時交付首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、收入證實：銀行提供格式文本，需加蓋單位公章；夫妻雙方都需出具收入證實。7、零碎客戶：開發(fā)商提供五證，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證、企業(yè)代碼證需提供正副本,加蓋公章盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（二）特殊情況1、個體經(jīng)營者，若個人月收入超出5000元，或夫妻在同一單位，家庭月收入超出5000元，則需提供單位地稅或國稅發(fā)票復(fù)印件，加蓋單位公章。2、部分借款人需提供單位已年檢營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，加蓋單位公章（國有企業(yè)、外資企業(yè)、上市企業(yè)、公務(wù)員及事業(yè)單位不需提供）。3、若借款人是外地戶口，則需提供當?shù)貞艨诼?lián)絡(luò)人身份證復(fù)印件及聯(lián)絡(luò)電話。借款人必須在當?shù)毓ぷ饕荒暌陨贤瑫r提供繳納一年以上養(yǎng)老保險證實，同時加蓋出具證實單位公章（三）填寫及紙張要求以上材料填寫均用黑色碳素筆，復(fù)印件紙張型號均用A4。首付款百分比執(zhí)行標準：（一）貸款首付款百分比不得低于30%。（二）對貸款購置第二套住房家庭，貸款首付款百分比不得低于60%。（三）不對購置第三套及以上住房、二手及以上住房發(fā)放貸款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（四）個人商業(yè)用房貸款首付百分比不低于50%。貸款利率：首套房最低執(zhí)行基準利率，二套房最低執(zhí)行利率上浮10%，詳細要求參考交行內(nèi)部文件。比如：當期一年期基準利率為6.0%每年。執(zhí)行同檔次基準利率1.1倍則為6.6%每年。優(yōu)惠條件:（1）我行交銀理財客戶（季日均5萬元）貸款利率優(yōu)惠5%（2）沃德客戶（季日均50萬元）貸款利率優(yōu)惠10%（3）置業(yè)安心計劃，貸款利率優(yōu)惠10%相關(guān)費用繳費標準:（一）契稅＝總房款ⅹ費率費率：1、房屋建筑面積≤90平方米，為1%；2、房屋建筑面積在90平方米以上、144平以下（含）普通住宅，為1.5%；3、房屋建筑面積在144平方米以上普通住宅，為4%；4、商網(wǎng)及車庫，為4%；。5、商網(wǎng)及車庫收萬分之五印花稅（契稅由本人持身份證、首付款發(fā)票、購房協(xié)議以上三個材料原件及復(fù)印件到田家地稅所辦理）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（二）維修資金（三）抵押及工本費（四）中介費以上收費標準均以關(guān)于部門頒布現(xiàn)行條款為標準。交通銀行盤錦支行：盤錦市興隆臺區(qū)興隆臺街115號（紫瀾門國際酒店對面、市建行西側(cè)）聯(lián)絡(luò)電話：3220628盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9廣發(fā)銀行盤錦分行TEL:8286560貸款種類：一手房按揭貸款、一手商業(yè)用房按揭貸款（是指購房者將其所購一手房（未發(fā)生交易行為且未取得完全產(chǎn)權(quán)房屋）全部法定權(quán)益抵押給銀行，由銀行按房屋交易協(xié)議價款一定百分比向其發(fā)放貸款，借款人分期償還貸款本息貸款業(yè)務(wù)）。貸款對象和條件：貸款對象為年滿18周歲至65周歲，具備完全民事行為能力中華人民共和國公民或符合國家關(guān)于要求港、澳、臺居民及外國人等境外自然人，且借款人年紀加貸款年限標準上不得超出70。1、貸款對象應(yīng)具備以下條件：（1）、具備正當有效身份證實資料（指居民身份證、戶口本或其余有效居留證件）；（2）、在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常?。黄渲芯惩饨杩钊藨?yīng)在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住超出1年；盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（3）、有購置房屋預(yù)（銷）售或買賣協(xié)議及首付款證實材料等；（4）、個人信用情況良好；（5）、有合理貸款申請數(shù)額、期限和幣種；（6）、具備還款意愿，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息能力；（7）、同意將所購房屋作抵押，以及在本行要求時提供其余本行認可擔保；（8）、本行要求其余條件。國家法律法規(guī)對購房者及借款人另有要求，應(yīng)同時恪守其要求。貸款幣種、成數(shù)、期限和利率：1、本方法所指貸款幣種為人民幣。2、貸款成數(shù)。購置家庭首套住房貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價70%，購置家庭第二套住房貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價40%；個人一手商業(yè)用房按揭貸款貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價50%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.93、貸款期限。本行提供房屋按揭貸款期限不超出房屋所座落土地使用權(quán)期限和房屋法定使用年限較短者，其中：住房按揭貸款期限最高不超出30年；商業(yè)用房按揭貸款期限最高不超出。借款人可縮短貸款期限，但須向本行提交書面申請，經(jīng)本行同意后方可正式辦理。4、貸款利率。對貸款購置首套住房家庭，貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準利率0.9倍（1年期年利率為6.0%，最低執(zhí)行5.4%；2-3年期年利率為6.15%，最低執(zhí)行5.535%；4-5年期年利率為6.4%，最低執(zhí)行5.76%；6-30年期年利率為6.55%，最低執(zhí)行5.895%）;貸款購置家庭第二套住房不得低于中國人民銀行同期同檔次基準利率1.1倍（1年期年利率為6.0%，最低執(zhí)行6.6%；2-3年期年利率為6.15%，最低執(zhí)行6.765%；4-5年期年利率為6.4%，最低執(zhí)行7.04%；6-30年期年利率為6.55%，最低執(zhí)行7.205%）;購置商業(yè)用房、商住兩用房貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準利率1.1倍。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款程序：1、房屋購置者向本行提出書面申請，并提供關(guān)于資料；2、本行工作人員對申請人關(guān)于情況、房屋現(xiàn)值及房屋交易真實性、正當性及資料信息完整性、有效性進行評定、調(diào)查和審查；3、按關(guān)于程序?qū)J款金額、成數(shù)、年限、利率、支付規(guī)則等進行審批；4、符合條件借款申請人與本行面簽貸款協(xié)議，落實貸款關(guān)于手續(xù)；5、辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或正式抵押權(quán)登記；6、向借款人發(fā)放貸款。貸款還款方式：貸款實施分期還款法，采取等額本息還款法、一次還本分期付息法。其它要求：借款人家庭住房套數(shù)嚴格按照《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套房認定標準通知》要求標準進行認定。嚴格執(zhí)行差異化住房信貸政策，暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款，對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證實或社會保險繳納證實非當?shù)鼐用駮和０l(fā)放購房貸款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9所需資料：1、借款人及配配偶身份證復(fù)印件；2、借款人及配偶戶口本復(fù)印件；3、借款人結(jié)婚證復(fù)印件（如未婚，提供單身證實原件）；4、首付款發(fā)票復(fù)印件；5、收入證實（加蓋公章或人事部門章）；6、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章且有年檢章）；7、個人銀行卡流水（近六個月）；8、個人征信匯報；9、購房協(xié)議原件；10、在廣發(fā)銀行開立個人銀行卡。創(chuàng)辦窗口及聯(lián)絡(luò)電話：創(chuàng)辦窗口：興隆臺區(qū)石油大街88號，廣發(fā)銀行咨詢電話：82865608235585盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9招商銀行盤錦支行TEL:2822308盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦郵政儲蓄銀行TEL：2661226貸款品種：我行現(xiàn)已創(chuàng)辦住房類貸款業(yè)務(wù)品種有：個人一手住房貸款業(yè)務(wù)、個人二手住房貸款業(yè)務(wù)、全款交易后按揭貸款業(yè)務(wù)。貸款額度：住房類貸款最高授信額度為500萬元，最長30年，首套房貸款百分比為7成。貸款利率：對于優(yōu)質(zhì)客戶，最低貸款利率為基準利率0.85倍優(yōu)惠政策（貸款期限五年以內(nèi)：6.4%*0.85=5.44%，五年以上：6.55%*0.85=5.57%）假如客戶選擇貸款10萬元，貸款期限，按優(yōu)惠利率測算，等額本息還款法，每個月還款約1088.73元。貸款期限一年以內(nèi)：貸款期間利率保持固定。貸款期限超出一年：每年1月1日，依照當日基準利率和原有利率浮動百分比，重新確定貸款執(zhí)行利率。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9還款期限：1.個人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)期限≤，全款交易后按揭貸款業(yè)務(wù)期限≤，個人一、二手住房貸款業(yè)務(wù)≤30年；2.貸款期限與借款人年紀之和≤65年。共同借款，借款人年紀標準上以年紀較大申請人為準，但假如年紀較小申請人屬于優(yōu)質(zhì)單位職員，能夠其年紀為準。3.抵押物土地使用權(quán)剩下期限≥貸款期限+3年。4.貸款期限與抵押房產(chǎn)房齡之和≤40年。還款方式:貸款能夠采取等額本息、階段性等額本息、等額本金、階段性等額本金和一次性還本付息等五種還款

方式之一，其中：1.階段性等額本息、階段性等額本金兩種還款方式僅適適用于信用評級不低于A級貸款。只還利息、不還本金寬限期不得超出12個月，且不得超出貸款期限1/3。2.一次性還本付息僅適適用于一年期以內(nèi)貸款。貸款條件:盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.91.年紀在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具備完全民事行為能力中華人民共和國公民，或在中國境內(nèi)工作一年（含）以上、在中國境內(nèi)首次購置自住房境外自然人（包含港澳臺人士和外籍人士）。2.本人及配偶社會統(tǒng)計和信用情況良好，個人信用統(tǒng)計等級（如符合調(diào)整標準，按調(diào)整后等級）不為禁入類，當前在我行及其余金融機構(gòu)無拖欠貸款。3.在貸款行所在地市連續(xù)工作滿一年，具備穩(wěn)定工資性收入起源。工作單位為企業(yè)，注冊資本應(yīng)不低于人民幣1000萬元（外幣按申請當日人民銀行公布匯率中間價折算）。4.具備償還貸款本息能力。此次貸款收入還貸比控制在50%以下（含），總體收入還貸比控制在55％（含）以下。5.此次貸款信用評級在BB級（含）以上。所需材料、辦理流程和辦理時限:（一）借款相關(guān)人員應(yīng)按要求向我行提交申請資料：1.借款人及配偶有效身份證件原件及復(fù)印件2.借款人及配偶結(jié)婚證（單身者提供單身證實，離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議以及至今未再婚證實）3.借款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件（第一頁戶號頁、第二頁組員頁、夫妻各自所在頁）盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.94.借款人償債能力證實材料：①經(jīng)濟收入證實（我行固定單式，須加蓋單位勞資章）②單位財務(wù)部門提供3個月以上工資表、獎金表、津貼表（三項均須加蓋單位勞資章）5.工資賬戶存折復(fù)印件6.個體工商戶提供經(jīng)年檢合格營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證、近期連續(xù)3個月國地稅稅票，以及企業(yè)經(jīng)營、財力情況等證實材料（若股份企業(yè)還需：企業(yè)章程、驗資匯報、機構(gòu)代碼證）7.借款人與開發(fā)商訂立供購房協(xié)議原件8.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件（二）辦理流程客戶到我行各個營業(yè)網(wǎng)點營業(yè)大廳，向受理崗提供貸款申請所需基本資料，再由信貸員接收材料，與客戶取得聯(lián)絡(luò)，對申請人主體進行調(diào)查，審核合格后進行面簽，上報審查審批貸款條件落實，簽約房產(chǎn)發(fā)放。（三）辦理時限我行為第一時間處理百姓燃眉之急，完善辦理流程，打造“審批快”貸款隊伍，手續(xù)齊全，七天即可放款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9優(yōu)惠條件:我行住房最高抵押率為70%、個人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)50%，房貸最低貸款利率為基準利率0.85倍。創(chuàng)辦窗口地址及聯(lián)絡(luò)電話:中國郵政儲蓄銀行鉆井支行（雙興賓館北100米路西）電話：2661226283421529990117870097中國郵政儲蓄銀行中旺支行（大洼縣田家鎮(zhèn)東方小區(qū)西門）電話：6832366中國郵政儲蓄銀行盤山縣行營業(yè)部（雙臺子區(qū)福斯特東側(cè)）電話：3313788盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盛京銀行盤錦分行TEL:3290933eq\o\ac(○,1)首房貸款:申請條件:1.年滿18周歲、有常駐戶口或有效居留證件、有固定住所。2.具備穩(wěn)定經(jīng)濟收入，有按期償還貸款本息能力，信用情況良好。3.有不低于要求首期購房款。4.有正當有效購房協(xié)議。5.書面申請。6.在貸款行開立存款或玫瑰卡賬戶。提供要件（原件及復(fù)印件）:1.消費信貸協(xié)議附件（原件1份、由我行提供，需您填寫部分內(nèi)容及加蓋單位公章、財務(wù)專用章）。2.身份證或軍官證（復(fù)印件借款人4份、配偶2份）。3.戶口本（復(fù)印件2份）及近期一寸免冠照片（1張）。4.結(jié)婚證（復(fù)印件2份），如為單身須提供單身證實（由民政局出具，離婚未再婚還需提供法院判決書或離婚證）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95.《購房協(xié)議》（原件5份）及交納首付款發(fā)票（復(fù)印件1份）。6.個人征信授權(quán)書1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）。7.銀行要求提供其余資料。8.如有確保人，確保人需提供除第5條外全部資料。貸款額度及期限:1.個人住房按揭貸款首付款百分比不低于30%2.貸款期限最長不超出30年。最終期限標準上不能超出男65周歲、女60周歲（視借款人詳細情況而定）。利率及利率調(diào)整:1.貸款購置首套住房執(zhí)行同檔次基準利率，貸款購置第二套住房，執(zhí)行同檔次基準利率1.1倍。比如：當期一年期基準利率為6.0%每年。執(zhí)行同檔次基準利率1.1倍則為6.6%每年。2.貸款期限在一年以內(nèi)，遇國家利率調(diào)整，仍執(zhí)行原協(xié)議利率。貸款期限在一年以上，遇國家利率調(diào)整時，從利率調(diào)整下個季度第一個還款日執(zhí)行新利率。還款方式:盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款期限在一年以內(nèi)（含），到期一次性還本付息。貸款期限在一年以上，可采取等額本息還款法或等額本金還款法還款。提前還款:借款人提前還款，須向銀行申請并在還貸款卡內(nèi)存入足額提前還款金額（本息），銀行審查后，最長在15日內(nèi)處理完成，銀行不收取提前還款違約金。提前還款通常需在貸款6個月后方能申請。相關(guān)問題解答:1.辦理住房貸款是否須辦理玫瑰卡？是。您在辦理住房貸款時，須開立盛京銀行玫瑰卡，作為您每個月還貸卡。該卡不但可用于償還月供，而且還具備其余功效：一卡多戶、通存通兌、購物消費、自動取款、自動轉(zhuǎn)存、代繳費用（各種電話、水、電、氣、有線電視、交通罰款、醫(yī)保等）。2.辦理住房貸款后怎樣還款？我行每個月20日為扣款日，請您最遲于每個月19日前將還貸資金足額存入玫瑰卡中。您卡中有多出款項我行不能多予扣收。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.93.逾期未償還貸款對借款人有何影響？主要有兩點：一是增加貸款逾期罰息。二是您在全國個人征信系統(tǒng)中留下不良統(tǒng)計，該統(tǒng)計將影響您終生。4.玫瑰卡消磁或丟失怎么辦？您可到原貸款行辦理補磁或補辦新卡，補辦新卡須及時通知貸款經(jīng)辦行，以備修改計算機信息，確保扣款成功。5.國家調(diào)整利率后怎樣還款？我行在國家調(diào)整利率次季度首月扣款日調(diào)整還貸額，請您及時存足月供款，以防因存款不足造成貸款逾期。6.何時能辦理完您房產(chǎn)證？能否辦理房產(chǎn)證取決于開發(fā)商房屋完工驗收情況，只有開發(fā)商辦理完全部驗收手續(xù)后方能辦理房產(chǎn)證。7.怎樣辦理提前還款？您除正常償還月供外，如想提前還款，可向原貸款行申請，填寫相關(guān)要件，將款項存入玫瑰卡中