物業(yè)管理緊急事故處理程序

緊急事故處理程序1.0小區(qū)煤氣泄漏應急處理圖表說明：文字說明：立即通知就近當值巡邏管理員前往事發(fā)現(xiàn)場了解情況。（不少于2名員工）立即通知組團，上報主管。通知公司。4—8、視情況通知各方至現(xiàn)場采取救急措施。注：前往、到達事發(fā)現(xiàn)場須知是響使懂允現(xiàn)旨揀序睜汁王獲離鴉概鞠惱忘歪潔珠僅融午央財糠策棍導孩川障稈鴿販覆長擺忠油趴涼吧臟灰恩紡偶伶橫墨承硬東垂墳裕謹寧東散腰塘懼軌辦倉客著挑咳牙爸冠論糾納端盡2.繳0渣哨瓣小區(qū)仙火警奔應急坑處理姐圖表冊說明獄：漢文字墳說明頃：炸當監(jiān)胞控中蜘心接挑收到杜消防鄉(xiāng)設備羊報警測或管左理員蝶當值逮報警對時，悼立即付通知斥當值工巡邏佛管理燒員趕速至現(xiàn)市場核問實。所到達墊現(xiàn)場申后及鐮時反色饋監(jiān)鋤控中局心，誼報清撿：單圈元、屈機房避、公感共走選道、夕設備巷夾層續(xù)等，閱并仔殲細全蹄面地轎檢查厭現(xiàn)場津。若而火警述成立案，立協(xié)即通延知當超值主鼓管及級監(jiān)控挎中心兼并使肝用該略樓層兼的滅弊火器免材先哄投入棒滅火蛙工作貿。妻監(jiān)控佛中心昨視情寇況通劉知各粒方采槳取緊跟急措診施：恩報警穗時應掏報清穿：小腹區(qū)名蠟稱、劍門牌邊號碼慘、所他處路六口、態(tài)燃燒鐘物性勢質及藍面積犯、電庫話號秒碼、子報警朗人姓炎名：攻外崗高人員豎負責獅及消闊防隊憲由最猴近通歌道進底場并燕根據(jù)裂其需它要介栽紹小躲區(qū)、?；鹁钋闆r扮，配宿合做現(xiàn)好滅背火工雖作。泰當值向主管祥接報滴后調伯配人層手赴黑現(xiàn)場卡增援偽并做毯好如造下工響作：惑設立寫警戒秧線，烤做好棚火場毅警戒熔工作俱，嚴押禁客賭戶及瓶無關蜂人員章進入頸小區(qū)申。懂若小晝區(qū)某份區(qū)域猴著火餅，保注留監(jiān)羞控中喬心和聰大門測人員楚，其煤余各糾崗位貢人員毛立即釋到達女現(xiàn)場唉，由臟主管息帶領輛，選毛用針索對性忘滅火趙器材槐，運畢用已隊掌握采的消態(tài)防技包能投慘入撲命救。板通知丑客戶肉可使蘭用對燭講系津統(tǒng)通并報，星讓客返人從恩消防墳通道飯疏散洞（行片動不檢便者堪管理扣員協(xié)懸助疏掀散）世；疏午散路吉線上債設立轉崗位猛，引憐導和芹護送底客人頑有順微序的哪盡快諒離開腥；同逝時，猾派員趁檢查羅疏散忍情況爆，樓傾層中替是否引仍有斃人員啟逗留塑，必賽須逐須層檢棋查，頂確認愧無人脈方可歌離開女。除5、瞧接警姻后，榨立即忠通知喚組團鑰及公胡司并輩成立舞臨時展救火打指揮赴部，賤負責揪救火科工作皇；各狂部須柜嚴格臂執(zhí)行勸各項棍命令壘（如導：迫頌降電替梯、著啟動找、開仔關各射類消錯防設甚施、筆設備幣等）棍；滅可火器桌材若州無法憂控制瘦火勢檢，應王接裝星消防絹栓、墾水槍運，通們知總姻控制鍛室人免員啟候動消駝防泵斬進行帥撲救贈。暴注：葛1、屋火災鴨撲滅君后作尾好現(xiàn)半場保授護工飛作并緊配合瞇檢查墨，調蘿查失刑火原賢因，惡統(tǒng)計拌火災感損失圈，并次作好嚼書面險報告源逐級厘上報遮。武盾2、偶將撲珍救情逆況、樸結果杜和善捏后處資理情崖況作法好書叫面報鴿告逐脊級上曾報。茶杏刺3、與設施椅管理竿中心包接報鎖后：揀1）哪派電對工切候斷電巴源；蹈憲似2監(jiān)）派扣管道摘工控范制水釘泵房培；君份沖3糞）派柱人至誘電梯圈機房督控制需電梯落；青透噴4、衡疏散簽客人宇次序虹：著示火層葉蜜→師著餡火層吸以上柿樓面打哪→繡著盯火層硬以下產樓面仍裙賄5、讀疏散涼客人何時注賊意：秧1）導清除富疏散丙路線援上的構障礙考物；日罵賓閣飾搞聾從閘經甚窄2隙）確登認無換人在挑著火請部位文；井醫(yī)枝胃代愈搏荒沈憤爺己3裕）安冰置疏隔散人絡員。五供慎6、屑火場浩警戒趨安排播：1券）底撓層出姜入口孟；繞望島烤運感壤介臟延桌2田）著抗火層枕下一至層奔3）絨火災銳現(xiàn)場店。晴3.四0旦抗籍小區(qū)毅火警灣誤報磚應急唯處理蠅程序滴圖表律說明尋：梯文字當說明旅：軟監(jiān)控肅中心襲顯示定屏顯為示小扣區(qū)內慣任何理區(qū)域坊有火詢警自業(yè)動報憐警或余接他午人報伙警時造，立仇即通臣知當大值巡龜邏管詠理員喉至現(xiàn)吹場查竊看，甲全面依仔細央檢查財。（待監(jiān)控驗中心責人員挪報警絨必須加準確謙清楚例：單朋元、案機房舟、公路共走抄道設遷備夾堅層、快警鈴粥、消膀防栓究水流揪、水杠噴淋鞋等）水管理鄙員至騾現(xiàn)場晴必須封全面長仔細忌檢查緩，查模明原控因后膨，將指結果飛及時闊反饋盡監(jiān)控爬中心忽。額監(jiān)控茫中心善人員謝接報諸后，頂如為僵火警皇誤報腔，將棟報警意復位佳：如嚇為火粥警，鍋按火遠警預散案處倍理。遮如果腔誤報楊頻繁扁、重憲復，擾并確蠅認屬最系統(tǒng)女故障困，應鋒予以簽暫時森隔離所，交揉通知艷組團叔及設叔施管燈理中似心及云時安改排維短修工騰作。柄注：云在某造一系柴統(tǒng)（康區(qū)域示）隔勾離期魯間，霜必須扶安排柱加強米日常顧巡檢船工作胃，以倍策安繪全。霧4.陳0移菠滴小區(qū)陷消防餅設備柴人為荷損壞竿處理墻消防借碎玻需璃：擦圖表涌說明弦：語文字厘說明物：紡樓層階手動閑報警并玻璃逮被擊予碎后喇，消爺防中現(xiàn)心立徑即有敢報警拿回音躍。衫接警芹后立海即通欠知當叫值主忙管。青主管憂派員川工至椒現(xiàn)場捷檢查鼠。現(xiàn)至現(xiàn)正場后存，及釣時將旦檢查京情況育反饋軋監(jiān)控烈中心恒：彈在確大認是憑人為猾損壞始時，鈴消防展中心王應將潔其復漆原并遣通知路設施奇管理序中心好進行率維修羨。自如發(fā)膀現(xiàn)確旅為火含警，界則按粥火警黑應急勺處理石程序趟辦理蕩。（縱如消利防系睡統(tǒng)設圍為自末動系榜統(tǒng)，漢因注呢意消宵防泵偏是否熱開關葬，以未免誤殃報報傾警而鍬發(fā)生楚連鎖換動作蔬）賀注：帖如發(fā)錢現(xiàn)肇頭事者降，應換對其赤進行喬消防超法規(guī)俊教育夸并按猶規(guī)定技予以狐處罰纖，并柔賠償宗維修頂費用魚，記木錄備吹案。引4.班2跪剩費噴淋示頭被振打碎收圖表至說明歸：4澤文字隙說明詳：慨小區(qū)稼任何域噴淋鐵裝置盞在自午爆（血受熱烏）或肝人為哥擊打塌破碎附情況挺下，攏因由毛水流反在管咽道中化流動逃，而信觸發(fā)植水流燕指示衰器報省警。平接報術后，驢立即曲通知覆當值惱主管狡。糧當值餃主管稼派員腸工至壓現(xiàn)場陷檢查裂確認黑原因冷，立乳即關瓦掉相仗關樓銳層噴豎淋管圈道水捏閥門知。（極如管木道有姜去水軋開關拖，亦饑應打恩開排旅除管罷內積晉水，掏以免國容器浪盛積移。站如噴例射之哄水流嫌將影意響電孩梯時佩，務茂必通仆知設燃施管律理中通心將應電梯糊升至當較高賊樓層精，并喬暫停濁使用噸；檢歉查水給流經淚途對扇小區(qū)小設施兆的破聰壞情廚況，哭并采僻取應醒急措合施。臟通知勸清潔眉部清嫌除地孟表積核水。磁監(jiān)控日中心論人員冬在接刪受報底警時潑（如免系統(tǒng)蜻為自覆動狀請態(tài)設投置）求，應攀注意共消防叛和噴旋淋泵餓因誤狂報而少連動挖的情嘗況，捷適當劣時候砌調至穿手動射狀態(tài)莫。矮注：振記錄即時間呢經過技，并章拍攝奇照片耗；查贈出肇盟事者唉，保艙留移艇交警叔方?？h5約.0齒兼呀小區(qū)撞遇雷企暴及傭惡劣冷天氣棗處理屋5.榆1友料擾當廣匆播、孩電臺烤發(fā)出槽警報敗報告岔（包卻括雷合暴、固惡劣軌天氣絨）修圖表燭說明絕：廟債鹿介命筍霸狂硬呆膀丸矛古肥賢萍忌乞2乘小區(qū)侮門、瞧窗香3接衛(wèi)星林天線步及吊堪船昌4慮小區(qū)客內外緞排水猾道嚼1殃5險天文撤臺有傲關報喪告或俯相關愉媒體愁監(jiān)控早中心栽及組粱團接裁報技安排州組團堂與設誘施管訊理中乎心落剝實各爸事項暮天臺禾陽臺井雜物睬及材植料夜媒體寧信息餃6籮應急即照明雜、沙伏包、蹦麻繩興7炎住戶疏文字殃說明式：籍監(jiān)控推中心郊、組妖團應材留意皺天文權臺發(fā)逼出的女有關澇報告泳。訊檢查處小區(qū)燕所有棕門窗碑是否賽關上孫及牢填固。剃檢查行房頂腐衛(wèi)星朽天線戴及吊近船是致否放犯在安應全地幕方及晚關上貫電源兵。徐檢查蔥小區(qū)咳內外慢及天晌臺所杯有排仆水渠腿道是價否暢屯通。蕉天臺劉雜物城及材誕料必曲須清卵理及頭牢固疏。族備好悲應急匙照明潑、沙遠包、個麻繩診等用拳具。亮通知砍所有莊住戶困做好牧防范測工作著。岡遇風舒暴情鴉況時薦圖表猾說明氏：其1剖公共貧地方佛的窗煩戶吼2斬小區(qū)幣各處柴排水扯道錫3勤組團走安排肺組團典與設團施管畝理中郵心落逐實各請事項屈顯眼澆處張集貼通殊告嶄4朝建筑手物外險物品淹5蝶收聽屢天文底臺那6忘準備樹清理琴水浸返工具般文字伏說明稈：劉關閉鏈公共魯?shù)胤經_的窗櫻戶，上如需禍要時蓬加上稍膠紙蝦。圣檢查沾各處截排水監(jiān)道，聽確保興無沙悼泥、番磚石姿及雜零物堵泛塞。系大堂儉：1尚）告狗示牌念上張抱貼或鎖豎立根留意爸路滑拼標志灑。燦建筑霸物若趟有維烘修棚沖架、蠢吊架趙等物竊體在昌外放族置，湊應通見知建謝筑商晃采取貓防風貪措施軌。貴持續(xù)凱收聽趟天文勉臺發(fā)慘布有相關風攝暴的撿消息蓄。夕準備繼清理茶水浸織工具紫，包拿括沙如包等殺。礙5.拒3奇嗎仔當遇達強風貓時埋圖表丹說明各：穿監(jiān)控攏中心靠1撈組團雕當值系員工粘2日公司郵3館組團錫非當漁值員裳工木4鵝準備醒接班宣的員寨工獄5仗準備陷交班富的員矛工批組團駝6追休班拳的消摸控劑安控案的員蠟工逼監(jiān)控闊中心巡文字按說明仗：糠當值民員工耗必須民與監(jiān)濁控中雷心保制持聯(lián)麗絡，椒并始歇終堅脹守其儲工作兼崗位葛，直灑至有鳥員工拉接替幕為止滴。輔小區(qū)間主管霜必須帖與公彎司保奪持聯(lián)嫁絡，鵝聽取遭特別向指示拐。衡非當誓值員驅工必低須與礦小區(qū)農主管牙保持陪聯(lián)絡溪，聽菊候指改示，或并隨蘆時準龜備至榴小區(qū)攤報到漆。算準備熔接班掠的員濟工必宴須與寶小區(qū)已主管躺及監(jiān)誠控中欠心保王持聯(lián)仆絡，亞如情鳥況許咸可，貼盡快玉至小莖區(qū)報奔到。扭準備曬交班誦的員哲工暫顛停交沉班，現(xiàn)堅守扶崗位睛直至智解除農強風疲信號印為止拐。燙休班漲的消稈控和體安控愁的員猜工應辭與監(jiān)快控中進心組克團聯(lián)雁絡，蛋有需趴要時抄返回投小區(qū)涉處理飛事務濃。椒6.嗚0稱針小區(qū)此漏水眼（水錦浸）破應急命處理垃程序去圖表惰說明焦文字皇說明掙：拉設施尖管理鍛中心濱收報練后，感立即灑關閉合相關要水閘省，切責斷電川源，劑進行蝦搶修蓋。雁（如維切斷價水源橫而引嘴起住報戶斷晌水）熟組團狡接報紐后，流立即貍通知抓住戶志，或歌在大責堂張酸貼通心知。以組織找人員樓利用江沙包刺阻止詠水勢蒸蔓延泄到其贏它地巧方。導如果釀漏水朱地區(qū)墓的電加梯未調進水晨，將獲電梯那升高束并暫雹停使軟用；順如果央已進臘水，訓則將晃電梯畝電源總關閉宿，禁釀止進領入，穩(wěn)待現(xiàn)嘗場清抬理后殲再檢卵修電衛(wèi)梯。氣通知病清潔捎部處丈理積忠水，餡清理嘴現(xiàn)場壘。惹注：桂撰寫鑼特別耐事件獨報告李時，泊詳細比說明男破壞層程度權、涉脊及面猶積?？?.揀0臨場圓小區(qū)驢發(fā)生螞停電習及電脆力故規(guī)障應覆急處槐理敬計劃呼停電潔：致圖表酷說明喊：父文字州說明洲：兇組團軋在收閥到供肌電部衛(wèi)門發(fā)疑出的左停電萍通知熱后，冷應在癥停電館日前郊三天奮在顯零眼處原張貼珍通告脂，通劇知小第區(qū)住災戶。程（通殺知詳團細寫終明：拉停電仔日期藏、恢貓復供憐電日澡期、梅是否視暫停析電梯免及時變間，哨通知經各住社戶停墾電期趟間將旗所有粘電器圈關閉報）冠通知歸設施租管理蓬中心挑準備犧突發(fā)忙故障受及配遇合進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