售樓物業(yè)主管職責(zé)（五篇）

第5頁共5頁售樓物業(yè)?主管職責(zé)?1.協(xié)?助物業(yè)經(jīng)?理組織制?定和完善?公司的安?全管理制?度、標(biāo)準(zhǔn)?和操作規(guī)?程，并組?織落實(shí);?2.協(xié)?助物業(yè)經(jīng)?理對外包?方日常工?作進(jìn)行安?排，全面?負(fù)責(zé)外包?保安、保?潔的日常?培訓(xùn)、檢?查、督促?、管理等?工作;?3.負(fù)責(zé)?檢查消防?設(shè)施設(shè)備?、安防設(shè)?施設(shè)備運(yùn)?行情況，?發(fā)現(xiàn)問題?立即處理?，確保設(shè)?施設(shè)備完?好有效;?4.負(fù)?責(zé)定期開?展消防設(shè)?施設(shè)備及?防火安全?檢查工作?，確保商?場安全運(yùn)?營;5?.負(fù)責(zé)督?導(dǎo)檢查各?班工作記?錄及表格?表單填寫?是否規(guī)范?;6.?負(fù)責(zé)落實(shí)?施工現(xiàn)場?動(dòng)火、登?高、噴漆?等特殊作?業(yè)的安全?防范措施?，發(fā)現(xiàn)隱?患及時(shí)處?理并上報(bào)?;7.?負(fù)責(zé)對商?場租戶進(jìn)?行安全檢?查，并將?安全隱患?進(jìn)行整理?匯總，同?時(shí)跟進(jìn)安?全隱患整?改情況;?8.負(fù)?責(zé)商場大?型活動(dòng)安?全預(yù)案的?配合工作?，組織編?排各崗位?人員，確?保活動(dòng)的?安全和有?序進(jìn)行;?9.負(fù)?責(zé)各類應(yīng)?急預(yù)案的?演練工作?，確保保?安課全體?員工熟悉?并牢記各?類應(yīng)急預(yù)?案流程;?10.?負(fù)責(zé)對外?包安保的?工作進(jìn)行?培訓(xùn)、指?導(dǎo)、監(jiān)督?和檢查，?如：外包?安保人員?的工作流?程、工作?紀(jì)律、出?勤情況、?服務(wù)態(tài)度?、儀容儀?表等方面?;11?.配合相?關(guān)政府部?門的工作?安排，并?維護(hù)良好?的合作關(guān)?系;1?2.上級?交辦的其?他工作。?售樓物?業(yè)主管職?責(zé)（二）?1.負(fù)?責(zé)建立健?全園區(qū)物?業(yè)管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度和流?程，制定?物業(yè)管理?方案;?2.負(fù)責(zé)?產(chǎn)業(yè)園區(qū)?日常物業(yè)?事務(wù)管理?，監(jiān)督并?實(shí)施各項(xiàng)?物業(yè)管理?制度;?3.負(fù)責(zé)?園區(qū)廠房?及樓棟安?防、綠化?清潔監(jiān)督?管理，制?定相應(yīng)標(biāo)?準(zhǔn)，爭取?做到6s?管理;?4.妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件，?及時(shí)形成?處理報(bào)告?;5.?負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)?園內(nèi)招商?洽談工作?，組織、?策劃和實(shí)?施各類招?商活動(dòng);?6.根?據(jù)公司需?要，發(fā)展?并引進(jìn)優(yōu)?質(zhì)商業(yè)活?動(dòng)，建立?客戶關(guān)系?;售樓?物業(yè)主管?職責(zé)（三?）1、?全面統(tǒng)籌?物業(yè)運(yùn)管?部工作，?協(xié)助、指?導(dǎo)物業(yè)管?理工作，?向資產(chǎn)管?理負(fù)責(zé)人?匯報(bào)工作?;2、?根據(jù)物業(yè)?管理合同?和有關(guān)物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，組織?員工向大?樓企業(yè)提?供公共秩?序、保潔?、公共設(shè)?備設(shè)施運(yùn)?行維護(hù)保?養(yǎng)等服務(wù)?;3、?負(fù)責(zé)制定?健全物業(yè)?服務(wù)部各?類規(guī)章制?度和防范?措施，指?導(dǎo)物業(yè)服?務(wù)部處置?公共突發(fā)?事件的組?織指揮和?各種處置?方法的擬?制、演練?，妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件，對?大樓安全?生產(chǎn)負(fù)主?要的安全?責(zé)任;?4、負(fù)責(zé)?大樓所有?設(shè)施、設(shè)?備的維修?保養(yǎng)檢查?工作。?5、對內(nèi)?熟悉客戶?情況，建?立良好的?客戶關(guān)系?，及時(shí)妥?善處理各?類投訴，?維護(hù)客戶?關(guān)系。對?外處理好?與各政府?部門、客?戶企業(yè)、?同行業(yè)企?業(yè)的關(guān)系?;6、?對大樓物?業(yè)的消防?滅火器材?設(shè)施及監(jiān)?控設(shè)備進(jìn)?行管理;?定期對消?防設(shè)施、?器材進(jìn)行?檢測和保?養(yǎng)，保證?設(shè)備處于?正常備用?狀態(tài);對?公司整體?消防設(shè)施?和設(shè)備負(fù)?主要責(zé)任?，隨時(shí)接?待應(yīng)急管?理局及各?級單位安?全生產(chǎn)消?防工作檢?查。7?、按物業(yè)?合同約定?，按時(shí)將?物業(yè)費(fèi)收?取。售?樓物業(yè)主?管職責(zé)（?四）1?.負(fù)責(zé)制?定工程物?業(yè)相關(guān)規(guī)?章制度，?并督促檢?查執(zhí)行情?況;2?.負(fù)責(zé)編?制并提交?項(xiàng)目年度?物業(yè)安全?管理、設(shè)?備維修維?護(hù)計(jì)劃及?預(yù)算，經(jīng)?上報(bào)審批?后執(zhí)行;?3.全?面負(fù)責(zé)統(tǒng)?籌項(xiàng)目治?安秩序管?理、設(shè)備?設(shè)施的管?理、維修?、保養(yǎng)工?作;4?.完成公?司下達(dá)的?各項(xiàng)管理?指標(biāo)，監(jiān)?督維保單?位實(shí)施情?況，保證?各類設(shè)施?、設(shè)備的?正常運(yùn)行?和完好，?防止事故?的發(fā)生;?5.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施的?大修、中?修及更新?改造管理?，負(fù)責(zé)與?供電、供?水、人防?、特種設(shè)?備等政府?相關(guān)部門?的溝通、?協(xié)調(diào)工作?;__?__對公?司拓展項(xiàng)?目提出物?業(yè)工程專?業(yè)建議，?對運(yùn)行項(xiàng)?目規(guī)劃資?料和施工?圖紙進(jìn)行?閱讀和熟?悉;7?.負(fù)責(zé)制?定項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施的?運(yùn)行方案?，組織和?監(jiān)督實(shí)施?，使系統(tǒng)?設(shè)備設(shè)施?在保證安?全運(yùn)行的?前提下，?提出能耗?控制建議?;8.?負(fù)責(zé)指導(dǎo)?項(xiàng)目設(shè)備?發(fā)生緊急?故障時(shí)的?組織搶修?工作，確?保故障及?時(shí)得以處?理，恢復(fù)?正常;?9.負(fù)責(zé)?每月上報(bào)?工程維修?材料采購?計(jì)劃，負(fù)?責(zé)管理消?防檔案完?成各項(xiàng)工?作安排，?做好相關(guān)?工作;?10.監(jiān)?督各項(xiàng)目?做好設(shè)備?設(shè)施、安?全等日常?巡檢工作?，確保項(xiàng)?目安全及?設(shè)備設(shè)施?正常運(yùn)行?;11?.負(fù)責(zé)對?項(xiàng)目裝修?跟進(jìn)及現(xiàn)?場管理監(jiān)?督及驗(yàn)收?工作;?12.負(fù)?責(zé)公寓項(xiàng)?目日常工?程工作維?護(hù)、維修?工作;?13.配?合相關(guān)部?門完成上?級交辦的?其它任務(wù)?。售樓?物業(yè)主管?職責(zé)（五?）1、?負(fù)責(zé)制定?物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度、?作業(yè)流程?及相關(guān)規(guī)?范性文件?，報(bào)總經(jīng)?理審批;?2、根?據(jù)企業(yè)的?發(fā)展?fàn)顩r?以及出現(xiàn)?的新情況?，及時(shí)對?物業(yè)管理?制度進(jìn)行?修訂和完?善;3?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?清潔綠化?、安全等?相關(guān)工作?，指導(dǎo)監(jiān)?督物業(yè)工?程項(xiàng)目工?作執(zhí)行情?況;4?、制定項(xiàng)?目年度物?業(yè)管理預(yù)?算方案，?管理日常?物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、?操作管理?流程及適?當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)?運(yùn)行情況?;5、?協(xié)調(diào)本部?門與公司?其他職能?部門的關(guān)?系，與外?部關(guān)聯(lián)部?門保持良?好的合作?關(guān)系;?6、確定?組織架構(gòu)?和各部門?人員崗位?職責(zé)，并?作指導(dǎo)、?管理、監(jiān)?督培養(yǎng)和?考核等工?作，制定?年度工作?計(jì)劃，明?確目標(biāo)、?任務(wù);?7、根據(jù)