二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積如何計(jì)算

買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享知識(shí)常識(shí)分享二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積如何計(jì)算導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，面積分類的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。買房的時(shí)候我們都會(huì)去關(guān)心建筑面積和使用面積，建筑面積怎么算直接關(guān)系到商品房總房款，它的使用面積直接關(guān)系到購(gòu)房者室內(nèi)空間是否足夠大，因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的終結(jié)算數(shù)據(jù)，所以了解建筑面積的計(jì)算方法是重要的。二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積應(yīng)該如何計(jì)算？二層別墅空洞部分算不算建筑面積如果一層房原設(shè)有室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和空洞，如果上部封閉，要算建筑面積，沒(méi)有封閉不算。樓梯間各層完整面積計(jì)算加梯屋面層（上人屋面的），計(jì)入公攤面積內(nèi)。若是梯井空洞樓梯間面積不扣除梯井。1、 建筑面積與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。2、 建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。3、 建筑面積包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。4、 而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》 。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。建筑面積如何計(jì)算1、 單層建筑物的建筑面積：此面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合以下規(guī)定：1） 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)該計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20?2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。2、 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3、 多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上機(jī)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層者應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4、 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積：當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5、其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。以上就是二層別墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面積如何計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)