家具店門面租賃合同

PAGEPAGE1家具店門面租賃合同本合同由以下雙方于2023年1月1日簽訂：甲方（出租方）：北京陽光商業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)乙方（承租方）：北京美家家具有限公司地址：北京市海淀區(qū)美家路18號(hào)鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意租賃該門面用于家具店經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面1.1甲方出租的門面位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)，門面編號(hào)為A101，以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”。1.2乙方租賃的門面僅用于家具店的經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣10,000元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的1日前支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的維修及保養(yǎng)，確保租賃門面符合乙方經(jīng)營(yíng)家具店的需求。4.2乙方在使用租賃門面過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃門面及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U門面或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃門面或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京陽光商業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：北京美家家具有限公司甲方代表（簽名）：張三乙方代表（簽名）：李四簽訂日期：2023年1月1日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家具店門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修及保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：北京陽光商業(yè)管理有限公司地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)乙方（承租方）：北京美家家具有限公司地址：北京市海淀區(qū)美家路18號(hào)二、租賃門面信息2.1甲方出租的門面位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號(hào)，門面編號(hào)為A101，以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”。2.2乙方租賃的門面僅用于家具店的經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的用途。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣10,000元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的1日前支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃門面的維修及保養(yǎng)，確保租賃門面符合乙方經(jīng)營(yíng)家具店的需求。5.2乙方在使用租賃門面過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃門面及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U門面或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃門面或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1租賃門面平面圖甲方（蓋章）：北京陽光商業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：北京美家家具有限公司甲方代表（簽名）：張三乙方代表（簽名）：李四簽訂日期：2024年1月1日附件列表：1.租賃門面平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修及保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的門面租賃時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.門面維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間，確保租賃門面符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方在使用過程中應(yīng)注意合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，并提供支付憑證。如有逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前提出續(xù)租申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.門面維修及保養(yǎng)：雙方可以簽訂維修及保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間。乙方在使用過程中應(yīng)注意合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方可以設(shè)立租金支付提醒，確保按時(shí)支付租金。如有逾期支付，乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并支付違約金。3.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，守約方可以書面通知違約方解除合同，并要求違約方支付違約金。租賃期滿后，乙方應(yīng)提前提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)端。適用場(chǎng)景：本合同