公寓樓物業(yè)管理制度 公寓樓管理規(guī)定(五篇)

公寓樓物業(yè)管理制度公寓樓管理規(guī)定篇一 1、住宿制度 (1)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和管理實際需要，寄宿班學(xué)生必須住宿。 (2)住宿學(xué)生必須遵守學(xué)校及宿舍的各項規(guī)章制度。 (3)入住學(xué)生必須及時繳納本學(xué)期的住宿費。 (4)按照指定的宿舍、床號入住，不得擅自變動。 (5)開學(xué)時總務(wù)處應(yīng)將各宿舍住宿生住宿花名冊(分宿舍按床位)一式三份交與班主任、政教處及生活指導(dǎo)保存。 2、宿舍樓作息時間： 早晨：起床時間，離寢時間。中午：午休時間。下午：休息時間。晚上：熄燈時間。封樓時間 3、學(xué)生宿舍出入制度 (1)禁止校外人員進入宿舍。 (2)異性學(xué)生不得進入。 (3)學(xué)生親屬及同學(xué)來校，禁止進入宿舍。 4、日常管理制度 (1)每個宿舍推選一名舍長，負責(zé)宿舍事務(wù)。 (2)各宿舍要排出值日表，離舍之前將衛(wèi)生打掃好，并且要求全天保持好宿舍衛(wèi)生。 (3)宿舍鑰匙每人一把，生活指導(dǎo)處保留一把。如更換新鎖，須立即上交新鑰匙。 (4)愛護公物。自然損壞，及時保修;人為損壞，照價賠償;有意損壞，加倍賠償。查不出當事人，本寢室人員均攤。 (5)嚴格遵守作息時間，按時熄燈、就寢、起床。熄燈后不許做影響他人休息的活動。如：大聲講話、聽收音機、串床嘮嗑、洗漱、打電話等。 (6)保持宿舍內(nèi)的肅靜，嚴禁在宿舍和走廊喧嘩、打鬧、摔東西、打球等影響他人休息的行為。 (7)水必須倒在水池內(nèi)。嚴禁向走廊、樓梯、水房、廁所內(nèi)及窗外亂扔雜物、倒剩飯、剩菜、扔塑料袋等。禁止隨地吐痰、潑臟水。 (8)宿舍內(nèi)禁止賭博，不得進行不健康的娛樂活動。 (9)宿舍內(nèi)不得吸煙、喝酒。 (10)不得私自將自行車、棍棒、管制刀具等物品帶入宿舍，衣櫥上下、床鋪上下，禁止存放火柴、打火機等易燃易爆物品。 (11)宿舍內(nèi)不準飼養(yǎng)寵物。 5、宿舍內(nèi)務(wù)規(guī)范要求 (1)被褥、物品擺放整齊。 (2)嚴禁在室內(nèi)亂張貼字畫、照片、釘釘子、洗晾衣物等。 (3)熱水瓶擺放整齊。 (4)洗漱用具放在臉盆內(nèi)，臉盆應(yīng)放在床下兩側(cè)，毛巾可掛在床頭。 (5)鞋子頭外跟內(nèi)放在床下，擺成一線?？拷蔡莸臑樯箱亴W(xué)生的放鞋處，遠離床梯的為下鋪學(xué)生放鞋處。 6、宿舍安全管理 (1)學(xué)生未經(jīng)允許不準在校外住宿。 (2)嚴禁留宿外人在學(xué)生宿舍住宿。 (3)學(xué)生上課、課間、自習(xí)和學(xué)校組織的其他活動期間，不準回宿舍，寢室沒人時要鎖好門。 (4)注意保管好自己的財物、嚴防丟失，節(jié)約用水用電，做到人走燈熄。 (5)嚴禁在宿舍私接電源，禁止使用各種電器及煤油爐、酒精爐、蠟燭或燃燒雜物等。 (6)現(xiàn)金和貴重物品自己妥善保管，必要時可交班主任或其他教師代管;學(xué)生不得留宿他人; (7)嚴禁吸煙和自帶火種;不得在寢室內(nèi)、走廊上生火燃燒雜物;未經(jīng)學(xué)校批準，嚴禁在床上點蠟燭看書。 (8)嚴禁私接電器，嚴禁攀爬走廊和樓道護欄，嚴禁在床上蹦跳、打鬧;住上床的學(xué)生要小心謹慎，不得跳躍上下。 7、生活指導(dǎo)職責(zé) (1)、生活指導(dǎo)應(yīng)樹立“愛生如子”的思想，全心全意為學(xué)生服務(wù)。 (2)、生活指導(dǎo)要根據(jù)學(xué)校的要求，對住宿生的政治思想表現(xiàn)、學(xué)習(xí)情況及日常生活等方面，進行嚴格管理。 (3)、每天早上起床后，生活指導(dǎo)應(yīng)督促學(xué)生起床及整理宿舍內(nèi)務(wù)，讓學(xué)生按時早操。 (4)、宿舍樓衛(wèi)生實行一清掃兩保持制度(早點后生活指導(dǎo)先打掃，然后用拖把拖干凈，早飯晚飯后打掃保持)。 (5)、七點半上早讀課以后，生活指導(dǎo)對各間學(xué)生宿舍進行檢查，門窗是否關(guān)好上鎖。最后把男女生公寓大門鎖上(確認各室中沒有學(xué)生后)。至十一點四十分放學(xué)時，再把樓道門打開。 (6)、午晚飯飯時間，生活指導(dǎo)應(yīng)巡查，嚴防學(xué)生賭博破壞公物。上課及自習(xí)時，同樣檢查各宿舍的電及門窗，最后把公寓大門鎖上，不允許學(xué)生在宿舍逗留。 (7)、晚自習(xí)期間，生活指導(dǎo)負責(zé)檢查各宿舍的電及門窗，并鎖上公寓大門。晚自習(xí)后生活指導(dǎo)應(yīng)親自對各間宿舍的學(xué)生進行檢查，督促學(xué)生早點休息。做好住宿生的考勤登記工作，發(fā)現(xiàn)無故缺勤者及時跟蹤調(diào)查，并報值班行政領(lǐng)導(dǎo)和班主任。 (8)、晚上學(xué)生宿舍熄燈后，生活指導(dǎo)檢查違紀學(xué)生并督促學(xué)生及時休息。 (9)、生活指導(dǎo)應(yīng)負責(zé)學(xué)生住宿的安排、床位分配，宿舍門窗、自來水、照明燈等公用設(shè)施的維護。 (10)、生活指導(dǎo)應(yīng)檢查并制止學(xué)生進入異性同學(xué)的宿舍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)勒令即刻離開并進行登記。住宿學(xué)生生病時，生活指導(dǎo)應(yīng)及時處理，并報值班行政領(lǐng)導(dǎo)及班主任，病情嚴重者應(yīng)馬上送醫(yī)院疹治。 (11)、生活指導(dǎo)應(yīng)配合政教處、總務(wù)處定期對宿舍進行檢查評比，每月評比一次，督促評比不符合要求的宿舍及時整改。 (12)、完成學(xué)校布置的其它任務(wù)。 (13)、生活指導(dǎo)由政教處、總務(wù)處共同管理，并對其工作督促評價。 公寓樓物業(yè)管理制度公寓樓管理規(guī)定篇二 為了確保公寓樓學(xué)生的生命、財產(chǎn)的安全，在用電、防火、安全疏散管理上強制執(zhí)行以下制度： 1、建立以生活指導(dǎo)為責(zé)任人的管理模式。生活指導(dǎo)負責(zé)按時送電、關(guān)電；檢查防火設(shè)施；確保消防措施和安全疏散的措施的落實。 2、用電管理必須做到： ⑴上午7：00—11：30切斷各宿舍插座照明電源； ⑵熄燈時間后切斷各宿舍插座、照明電源，但必須開亮樓梯口和走廊照明燈； ⑶每天檢查宿舍內(nèi)的防火安全。要求做到宿舍內(nèi)不得設(shè)置臨時插座、接線板。小型臺燈要安全、可靠。寢室內(nèi)不得使用電水壺、熱得快、電吹風(fēng)、充電照明燈等電器。 3、防火和安全疏散措施： ⑴每樓層的`走廊口設(shè)置兩組，每組兩只1211滅火器。要教育學(xué)生會用滅火器，愛護滅火器，不能拿生命當玩戲； ⑵各樓梯間不得設(shè)置影響疏散的裝置； ⑶防火門應(yīng)每時處于常閉狀態(tài)； ⑷學(xué)生在公寓樓的這段時間內(nèi)，所有的大門不得上鎖。 ⑸要確保應(yīng)急照明燈使用正常，疏散指示標志設(shè)在門的頂部、疏散走道和轉(zhuǎn)角處距地面一米以下的墻上。發(fā)現(xiàn)損壞，立即整改。 ⑹夜間、大門口和四樓樓梯口必須有導(dǎo)護老師值班，不得離崗，隨時應(yīng)急突發(fā)事件。 4、獎懲制度： 若全學(xué)年安全合格，對工作負責(zé)，熱愛學(xué)生，管理到位的生活指導(dǎo)及其它工作人員每學(xué)年發(fā)給安全獎。若在各次檢查中發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行制度，并且不及時整改的當月扣除部分工資。一旦發(fā)生安全事故，要追究責(zé)任人的責(zé)任，并給予相應(yīng)的處理和經(jīng)濟處罰。 公寓樓物業(yè)管理制度公寓樓管理規(guī)定篇三 一、住宿管理制度 1、入住管理制度 （1）學(xué)生宿舍的分配和調(diào)整由公寓服務(wù)中心負責(zé)，每年新生進校前，公寓服務(wù)中心根據(jù)男女生招生人數(shù)，按院（系）、專業(yè)、班級安排住宿，并建立學(xué)生宿舍信息檔案；新生入學(xué)時，必須與公寓服務(wù)中心簽訂太原師范學(xué)院學(xué)生入住公寓安全協(xié)議。 （2）學(xué)生入校時憑錄取通知書和本人身份證到公寓服務(wù)中心辦理入住手續(xù)后即可住宿。宿舍內(nèi)家俱設(shè)備等公共用品按配備標準配齊后任何人不得私自拆卸、挪用。如有丟失、損壞需照價賠償。 （3）學(xué)生必須按分配的房號、床號住宿，未經(jīng)管理人員批準不得擅自調(diào)換或強占其它床位。如有特殊情況確需調(diào)換，由學(xué)生所在院系出具證明，經(jīng)公寓服務(wù)中心批準后方可重新安排。 （4）假期考研（考博）學(xué)生住宿時，需按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。如有特殊情況須由學(xué)生所在院（系）開具證明，經(jīng)公寓服務(wù)中心批準后方可留校住宿。住宿學(xué)生要服從公寓服務(wù)中心統(tǒng)一安排與管理。 2、退宿管理制度 （1）畢業(yè)生需按學(xué)校規(guī)定的離校時間辦理離校退宿手續(xù)。 （2）畢業(yè)生將個人物品全部搬出后，由公寓管理人員到本宿舍驗收公共物品是否完好。若無損壞丟失，管理員負責(zé)收回宿舍鑰匙，并在宿舍反饋單上簽字后完成退宿。 （3）學(xué)生宿舍的公共物品設(shè)備如有丟失、損壞，視情況按公共物品的成本價收取賠償費。如果責(zé)任不清，由該宿舍全體同學(xué)均攤。 （4）畢業(yè)生應(yīng)做到遵守紀律，愛護公物，文明離校。 （5）為了不影響新生宿舍準備工作，對按學(xué)校規(guī)定應(yīng)辦理退宿手續(xù)而在規(guī)定時間內(nèi)未辦理者，視為自動退宿，宿舍內(nèi)物品因清掃、維修等原因而造成的損失由學(xué)生本人承擔。 （6）其它情況退宿。 ①因休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)、參軍、出國、國內(nèi)交流等原因需要中途退宿者，須在相關(guān)部門發(fā)出通知之日起一周內(nèi)到公寓服務(wù)中心辦理退宿手續(xù)，并將原住床位、家俱空出。學(xué)生復(fù)學(xué)時須持相關(guān)部門證明，到公寓服務(wù)中心辦理住宿手續(xù)，重新安排宿舍。 ②因個人原因申請退宿者，須由學(xué)生本人提交書面申請，學(xué)生家長簽字，輔導(dǎo)員審核，經(jīng)所在院（系）、學(xué)生處簽署認可意見并加蓋部門公章后，到公寓服務(wù)中心辦理退宿手續(xù)。 二、公寓治安管理制度 1、公寓樓開、關(guān)門時間：早6:00開門，晚23：00關(guān)門； 2、學(xué)生公寓實行24小時安全值班員值班制度； 3、來訪親友須辦理登記手續(xù)，經(jīng)公寓管理人員許可后在公寓會客室接待；學(xué)生不準進入異性公寓；維修人員在本樓樓長的陪同下方可進入宿舍； 4、在規(guī)定的上課期間，樓長要逐個對宿舍進行檢查登記，每日將宿舍安全衛(wèi)生情況登記上報； 5、宿舍內(nèi)除學(xué)生個人用品、換洗衣物、洗漱用具、書籍文具外，其它財物分別存入銀行和公寓行李寄存室。 三、衛(wèi)生管理制度 1、學(xué)生要自覺維護公寓公共衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。不準隨地吐痰、亂扔果皮紙屑，不準向地板、樓道、樓下亂倒污水和剩飯菜。廁所使用后應(yīng)隨手放水沖洗并關(guān)好閥門。 2、學(xué)生宿舍每天產(chǎn)生的垃圾由值日生投入到公寓洗漱間的垃圾桶內(nèi)，不得將垃圾堆放在走廊、衛(wèi)生間或扔向樓下。 3、學(xué)生不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)動物，以免影響宿舍衛(wèi)生，傳播疾病。 4、學(xué)生不得在宿舍、樓道、洗手間墻壁釘釘子、粘貼掛鉤、張貼壁紙、紙張、字畫、對聯(lián)、廣告和啟事等，宿舍只可簡單裝飾，不得裝修。 5、公寓公共衛(wèi)生由清潔員每天打掃兩次，清掃衛(wèi)生間時學(xué)生要主動配合。 6、保持室內(nèi)清潔，自覺整理內(nèi)務(wù)，不得在宿舍內(nèi)掛圍簾、掛吊床和鋪泡沫地墊。值日生由舍長安排輪流值日，按衛(wèi)生考核標準清掃室內(nèi)衛(wèi)生。 7、每月進行安全衛(wèi)生優(yōu)秀宿舍評比活動，對優(yōu)秀宿舍進行掛牌表彰，具體評分標準見附錄。 四、安全隱患有獎舉報制度 為保障學(xué)生在公寓住宿的生命、財產(chǎn)安全，有下列情形的請舉報，公寓一經(jīng)核實將獎勵舉報人，并替舉報人保密。 1、在樓內(nèi)、宿舍中有異常情況，并感覺有可能威脅自己或他人人身安全、財產(chǎn)安全的。例如：宿舍內(nèi)私藏管制刀具，室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕等違禁物品。 2、在宿舍內(nèi)有私自留宿外來人員的。 3、樓內(nèi)有推銷、散發(fā)傳單等經(jīng)營性活動的。 4、宿舍內(nèi)使用違章違紀用品的，如；熱得快、酒精爐、電熱毯等。 5、有學(xué)生在宿舍及樓道內(nèi)私拉亂接電線、網(wǎng)線，有偷電、破壞電氣、消防等公共設(shè)施行為的。 6、在宿舍內(nèi)吸煙、從宿舍窗戶往外扔?xùn)|西、攀爬陽臺的。 7、在床上安防電源插座，在臺燈、電腦等電器上覆蓋衣服、報紙、書籍等易燃物品的。 五、違規(guī)物品的處理程序 1、沒收物品： （1）在查房過程中一經(jīng)查出違禁物品，如賭ju、非法宣傳品等，樓管將沒收交公寓服務(wù)中心統(tǒng)一管理并進行口頭教育， （2）學(xué)生需寫出書面檢查，保證以后不會再使用；如再次使用被發(fā)現(xiàn)，自愿接受處分并自擔后果。 （3）態(tài)度惡劣、不服管理者，報請相關(guān)部門全院通報批評。 2、暫扣物品： （1）暫扣物品包括：違規(guī)電器、易燃品及明火器具。違規(guī)電器包括：帶電空載充電器、電熱毯、電熱杯、電熱水棒、電熱水壺、電磁爐、電熱絲爐、洗衣機、小型甩干機、電飯鍋、電煮鍋、電熨斗、電手爐、電暖氣、轉(zhuǎn)換插座、暖寶寶、掛燙機、豆?jié){機、飲水機、蒸蛋機、煎餅機、咖啡機、迷你冰箱、電吹風(fēng)、電夾板、卷發(fā)器等電器或未經(jīng)學(xué)校批準的功率大于200w的其他電器設(shè)備；易燃品及明火器具包括：蠟燭、酒精、液化石油氣、酒精爐、液化灶等。 （2）在查房過程中一經(jīng)查出違規(guī)電器、易燃品及明火器具，樓管將查扣違規(guī)物品，交公寓服務(wù)中心統(tǒng)一保管，對當事人進行口頭教育。 （3）對于想取回暫扣違規(guī)物品的學(xué)生，可在學(xué)期末按流程辦理手續(xù)。先由學(xué)生本人寫出書面檢查，保證以后不會再使用。如再次使用，自愿上交物品并接受處分，如使用過程中出現(xiàn)火災(zāi)等事故，自愿承擔責(zé)任。檢查需由輔導(dǎo)員簽字，輔導(dǎo)員簽字后交院（系）分管學(xué)生工作的副書記簽字。 （4）將簽完字的檢查交給公寓服務(wù)中心主任，由主任審核后，將暫扣物品歸還學(xué)生。 3、收繳動物： 查房過程中，在公寓宿舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)飼養(yǎng)動物的，對動物進行收繳，遣送放生處理；對飼養(yǎng)人通報相關(guān)院（系）處理。 4、處理物品： （1）查房過程中發(fā)現(xiàn)經(jīng)營性商品、酒精類飲品、圍簾、吊床和泡沫地墊等違規(guī)物品時，限期一周內(nèi)由學(xué)生自行處理，同時學(xué)生需寫出書面檢查，保證以后不再出現(xiàn)此類情況，如再次發(fā)現(xiàn)，自愿接受處分并承擔由此引發(fā)的事故責(zé)任。 （2）限期未處理的物品，由公寓服務(wù)中心查扣。對查扣的物品，兩天內(nèi)無人認領(lǐng)，按無主物品進行處理。 公寓樓物業(yè)管理制度公寓樓管理規(guī)定篇四 為加強教師宿舍管理，創(chuàng)造文明、舒適、安全的生活居住環(huán)境，特制定本制度。 1、教師宿舍的分配由學(xué)校總務(wù)處負責(zé)協(xié)調(diào)安排，落實到位。教師不得自行調(diào)整宿舍位置。要服從學(xué)校管理，自覺遵守執(zhí)行本制度，創(chuàng)造文明、舒適、安全的生活居住環(huán)境。 2、宿舍樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和學(xué)校配備的電器、辦公用品、生活用品，取暖設(shè)施等物品，入住宿舍的教職工應(yīng)愛護使用，不得自行出讓、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)借、贈予他人。 3、保持室內(nèi)整潔。室內(nèi)物品擺放整齊，起床后應(yīng)將床上用品整理好，放學(xué)或離室時關(guān)好門窗。 4、自覺維護宿舍的清潔衛(wèi)生。宿舍衛(wèi)生每天打掃，室內(nèi)必須做到地面潔凈，門窗玻璃明亮，墻壁無蛛網(wǎng)，無涂損，不亂釘、亂拉線、亂掛衣物，地面無積水、無臟物，房內(nèi)無異味。 5、愛護宿舍物品，凡宿舍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用具發(fā)生正常破損和故障，應(yīng)即時向總務(wù)處報修，故意損壞的要按照有關(guān)規(guī)定賠償。 6、不準在宿舍內(nèi)惹事生非，尋釁滋事，留宿外人，大聲吼叫，酗酒，賭博等影響宿舍區(qū)正常生活和學(xué)習(xí)秩序。 7、禁止私自亂拉、亂接電線，教師宿舍禁止使用電爐、電熱器等大功率電熱器具、白天禁止使用電熱毯、以免因用電負荷過大損壞電路和控制設(shè)備。 8、冬季取暖要遵守學(xué)校取暖規(guī)定制度，加強防煤煙防火事項。宿舍內(nèi)嚴禁點蠟燭。不準在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。 9、注意防火，防水、防電，同時做到節(jié)約用電、用水。凡在宿舍內(nèi)違反國家治安、消防條例的，按治安、消防的有關(guān)條例處理。 10、住校教師應(yīng)相互尊敬、和睦相處、禮貌往來、互相監(jiān)督，發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)問題及時制止并向有關(guān)部門匯報。 11、新分配或調(diào)入人員由學(xué)?？倓?wù)處統(tǒng)一安排住宿。 12、調(diào)離本單位的教職工向總務(wù)處交清學(xué)校財產(chǎn)后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。 公寓樓物業(yè)管理制度公寓樓管理規(guī)定篇五 青年教師公寓是國家和學(xué)校投資改造，提供給在我校工作的的單身教職工居住場所。為保證青年教職工能有一個良好的生活環(huán)境，特制定本辦法。 一、入住條件 (一)人事處登記在冊的留校、調(diào)入的且家住大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)以外的未婚青年教職工申請入住，需經(jīng)所在單位同意。 (二)附中、附校登記在冊且住大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)以外的未婚青年教師，由單位向?qū)W校提出申請，經(jīng)學(xué)校批準方可入住。 (三)學(xué)校獨立核算企業(yè)在職未婚青年職工住房應(yīng)由企業(yè)在社會上租賃解決，確有困難且家住