電子商務(wù)科技環(huán)保樓租賃協(xié)議

電子商務(wù)科技環(huán)保樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃樓房及用途1.1甲方同意將位于__________的樓房出租給乙方使用，樓房的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃樓房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還樓房，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還樓房，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證樓房的結(jié)構(gòu)安全，確保樓房符合租賃用途；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定提供樓房的設(shè)施和服務(wù)；（4）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守樓房的管理規(guī)定；（2）合理使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定返還樓房，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：______________一、附件列表：1.租賃樓房的相關(guān)證件和資料2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證照3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方提供的樓房設(shè)施和服務(wù)的詳細(xì)清單5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明文件6.乙方的信用評(píng)估報(bào)告（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供樓房或設(shè)施服務(wù)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)未按約定時(shí)間退還押金2.乙方違約：未按照約定支付租金未遵守樓房管理規(guī)定，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途未按約定返還樓房，或返還的樓房不符合約定條件未依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方樓房的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的樓房使用費(fèi)。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃樓房?jī)?nèi)開展的各種商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金逾期一日，按應(yīng)付租金的__________%收取滯納金嚴(yán)重逾期時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。2.甲方未按約定提供樓房或設(shè)施服務(wù)：書面催告甲方盡快提供服務(wù)甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變樓房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。4.乙方未依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)：甲方應(yīng)提醒乙方盡快辦理相關(guān)證照和手續(xù)如乙方未辦理導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)公