2024征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)

2024征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行征地拆遷工作，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的房屋及土地征收補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積1.1本項(xiàng)目征收范圍為：__________（具體位置、四至范圍）。1.2乙方房屋及土地面積共計(jì)：__________平方米。二、征收補(bǔ)償依據(jù)2.1本協(xié)議的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2征收補(bǔ)償費(fèi)用包括：房屋及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。三、征收補(bǔ)償金額3.1乙方房屋及土地征收補(bǔ)償金額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在收到征收補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬物騰空，并將鑰匙交付給甲方。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給乙方。4.2甲方支付征收補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.搬遷計(jì)劃5.臨時(shí)安置方案6.征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表7.征收補(bǔ)償支付證明8.房屋及土地評(píng)估報(bào)告9.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間騰空房屋并將鑰匙交付給甲方，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供合法的發(fā)票或收據(jù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行搬遷義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指國(guó)家或地方政府為了公共利益需要，依法對(duì)土地及其上的房屋和其他附屬物進(jìn)行征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償：指征地拆遷中對(duì)被征收人因征收行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因征收行為導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)、停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置：指在征收拆遷過程中，為被征收人提供的臨時(shí)居住和生活場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付征收補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲騰空房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快騰空；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。3.甲方未提供合法發(fā)票或收據(jù)：乙方可以要求甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)；如甲方拒絕提供，可以向有關(guān)部門投訴。4.乙方未履行搬遷義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行搬遷義務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和改造2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等3.公共利益項(xiàng)目，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等4