房產(chǎn)抵押融資契約

房產(chǎn)抵押融資契約合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________6.郵政編碼：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請融資；2.乙方愿意在甲方的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的前提下，向甲方提供融資；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本契約。第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.5房產(chǎn)使用權(quán)證號：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條融資金額、用途及還款期限2.1融資金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.2融資用途：____________________2.3還款期限：自融資款項發(fā)放之日起至__________年__________月__________日。第三條抵押物設(shè)定3.1甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔保。3.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物的評估價值為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.4本契約簽訂后，甲方應向乙方提交房產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應承擔相關(guān)費用。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按約定用途使用融資款項；（2）按約定的期限和方式還款；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）本契約約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利：（1）按約定向甲方提供融資；（2）監(jiān)督甲方按約定用途使用融資款項；（3）按約定的期限和方式回收本金及利息；（4）依法行使抵押權(quán)；（5）本契約約定的其他權(quán)利。5.3雙方的其他義務(wù)：（1）保密義務(wù)：雙方應對本契約的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；（2）通知義務(wù)：甲方應按約定及時向乙方報告融資款項的使用情況；（3）本契約約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定用途使用融資款項的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%；（2）未按約定的期限和方式還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金金額的__________%加倍計算；（3）未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任；（4）本契約約定的其他違約責任。6.2乙方違約：（1）未按約定向甲方提供融資的，應支付違約金，違約金為本金金額的__________%；（2）未按約定的期限和方式回收本金及利息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金金額的__________%加倍計算；（3）未依法行使抵押權(quán)的，應承擔相應的法律責任；（4）本契約約定的其他違約責任。第七一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證及使用權(quán)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件或身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件或身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告書5.融資用途說明及相關(guān)證明材料6.還款計劃表7.抵押登記證明文件8.雙方授權(quán)委托書（如有）9.其他與本契約相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用融資款項未按約定的期限和方式還款未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)其他違約行為2.乙方違約行為：未按約定向甲方提供融資未按約定的期限和方式回收本金及利息未依法行使抵押權(quán)其他違約行為3.違約行為的認定：依據(jù)本契約的約定進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商一致進行認定仲裁機構(gòu)或人民法院根據(jù)實際情況進行認定三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，并承擔抵押義務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.融資：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。5.還款：指抵押人按照約定的期限和方式歸還融資款項。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記，以便在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.逾期利息：指逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。9.其他法律名詞及解釋：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本契約的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資款項：乙方應監(jiān)督甲方使用融資款項，如發(fā)現(xiàn)未按約定用途使用，應及時溝通要求改正。嚴重違約時，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并追究甲方違約責任。2.甲方未按約定的期限和方式還款：乙方應與甲方協(xié)商制定還款計劃，并督促甲方按計劃還款。逾期還款時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并依法追究甲方違約責任。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：甲方應確保抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬爭議，應立即通知乙方并協(xié)調(diào)解決。如因權(quán)屬爭議導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應承擔相應法律責任。4.乙方未按約定向甲方提供融資：乙方應按照約定向甲方提供融資，如未能提供，應承擔違約責任。雙方可協(xié)商延長融資期限或調(diào)整融資額度。5.乙方未按約定的期限和方式回收本金及利息：乙方應按照約定回收本金及利息，如未能回收，應承擔違約責任。雙方可協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式。6.其他問題及解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。如協(xié)商無果，可依法向仲裁