地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

地皮轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家擁有優(yōu)質(zhì)土地資源的開(kāi)發(fā)公司，具備較強(qiáng)的土地開(kāi)發(fā)能力。甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)的地皮，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下地皮轉(zhuǎn)讓合同：

一、定義

1.1本合同所述“地皮”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX，面積為XX平方米的土地。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”，指甲方購(gòu)買乙方地皮所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

第一條地皮轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其持有的地皮（詳見(jiàn)定義部分）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2甲方同意購(gòu)買乙方所持有的地皮，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第三條價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第四條履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第五條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第六條不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第七條爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第八條其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第九條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)的地皮，以進(jìn)行后續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：地皮的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“地皮”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX，面積為XX平方米的土地。

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”：指甲方購(gòu)買乙方地皮所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

2.3“履行期限”：指甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所持有的地皮。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

（4）甲方在購(gòu)買地皮后，有權(quán)對(duì)該地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保地皮轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定將地皮轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)將地皮交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合甲方進(jìn)行盡職等。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保地皮轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方購(gòu)買乙方地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX億元整（大寫(xiě)：XX億圓整）。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.4乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.3乙方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三十日內(nèi)，完成地皮過(guò)戶手續(xù)的辦理。

5.4甲方應(yīng)在地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.5雙方應(yīng)確保在本合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按照約定辦理地皮過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同。

6.4如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的20%作為違約金。

6.5雙方在合同履行過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)、損害對(duì)方合法權(quán)益等行為，導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.6在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.7雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及是否延長(zhǎng)合同履行期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中因此造成的違約，免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行合同；

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

9.4本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2