購(gòu)安置房合同范本

購(gòu)安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的安置房源。在當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策背景下，為滿足甲方對(duì)安置房源的需求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)乙方的房源銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方購(gòu)買乙方安置房事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一定數(shù)量的安置房，以滿足公司在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中的房源儲(chǔ)備。

1.2乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定數(shù)量的安置房源，且愿意按照本合同約定向甲方出售。

1.3雙方同意按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)、政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

二、定義

2.1安置房：指乙方開發(fā)建設(shè)的，用于解決被征收人住房問(wèn)題的住房。

2.2合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買乙方安置房所需支付的全部款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付安置房的期限。

2.4違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方安置房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售安置房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下安置房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元/平方米，合同總價(jià)為XX元。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%。

（2）安置房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%。

（3）安置房交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成安置房的建設(shè)并交付甲方。

5.2甲方應(yīng)在乙方交付安置房之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

6.2乙方未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明；

（3）安置房位置圖、平面圖；

（4）其他與合同有關(guān)的文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的安置房，以滿足甲方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中的房源儲(chǔ)備需求。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方一定數(shù)量的安置房，乙方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)、交付及協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.安置房：指乙方開發(fā)建設(shè)的，用于解決被征收人住房問(wèn)題的住房。

2.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買乙方安置房所需支付的全部款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付安置房的期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方安置房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的安置房。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

（6）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用安置房，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售安置房。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成安置房的建設(shè)，確保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付安置房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，確保自身權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保安置房符合合同約定。

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法進(jìn)行安置房銷售，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下安置房的購(gòu)買價(jià)格已明確為人民幣XX元/平方米，合同總價(jià)為XX元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

2.安置房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；

3.安置房交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成安置房的建設(shè)并交付甲方。

2.甲方應(yīng)在乙方交付安置房之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款；

（2）安置房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中期款；

（3）安置房交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕交付安置房，直至款項(xiàng)付清。

4.如乙方未按照合同約定時(shí)間交付安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成交付。

5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善