2024北京市個人自行成交版房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（承租人）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及設(shè)施清單注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息真實、準確、完整。2.租金、押金、違約金等金額需明確、具體，避免含糊不清。3.租賃期限、起止日期要明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.房屋及附屬設(shè)施的維修責任要明確，以免產(chǎn)生不必要的爭議。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.乙方不得利用出租房屋從事違法活動。7.在簽訂合仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用，租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃合同：是出租人和承租人之間設(shè)立、變更、終止租賃關(guān)系的協(xié)議。8.附屬設(shè)施：指與租賃房屋共同使用的設(shè)施，如家具、家電等。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃和長期租賃。3.不帶家具的房屋租賃和帶家具的房屋租賃。4.個人自行成交的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：具體列舉哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，保險費用由誰承擔。4.變更條款：如合同雙方地址、聯(lián)系方式等個人信息發(fā)生變化時的處理方式。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，雙方是否可以提前解約，解約的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以