2024年餐飲租賃經(jīng)營合同

2024年餐飲租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××餐飲管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××餐飲店1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲店鋪2.1.2標(biāo)的物面積：約為××平方米2.2租賃范圍2.2.1承租方有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動2.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付方式：每月××日之前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶4.3租金支付日期：自租賃開始之日起，每月的租金支付日期為每月××日第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍：中餐、西餐、甜品、飲品等5.2經(jīng)營條件：承租方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和產(chǎn)品第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和完好，確保租賃標(biāo)的符合承租方的經(jīng)營需要6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式及時支付租金6.2.3承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方6.2.4承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和產(chǎn)品第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的××%作為違約金8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定10.3合同終止條件10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止10.3.2合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議10.3.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密11.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中不可避免地要接觸到的信息11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的圖片及尺寸說明附件二：租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：經(jīng)營范圍及條件確認(rèn)書附件五：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：違約金計算公式及違約金支付證明附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議模板附件十一：附加條款模板附件十二：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃標(biāo)的圖片及尺寸說明本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的的內(nèi)外部圖片，以及詳細(xì)的尺寸說明，以保證承租方對租賃標(biāo)的有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告，以確保租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)，適合承租方進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付日期等信息，以便承租方和出租方核對。附件四：經(jīng)營范圍及條件確認(rèn)書本附件應(yīng)明確確認(rèn)承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營條件，以保證承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行合法經(jīng)營。附件五：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，以避免在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時使用。附件七：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商解除合同時使用。附件八：違約金計算公式及違約金支付證明本附件應(yīng)包含違約金的計算公式，以及違約金支付的證明，以便在違約行為發(fā)生時，雙方進(jìn)行計算和核實。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)明確確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，以避免在爭議發(fā)生時出現(xiàn)糾紛。附件十：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中，對涉及的保密信息進(jìn)行保密。附件十一：附加條款模板本附件為附加條款的模板，用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行附加說明或約定。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響承租方正常經(jīng)營的。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的的。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動，或無故提前解除合同的。4.承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方的。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的。違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的××%作為違約金。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年餐飲租賃經(jīng)營合同，由出租方和承租方簽訂。2.租賃標(biāo)的：指位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲店鋪。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。4.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的餐飲經(jīng)營活動范