2024清包工程建筑勞務(wù)服務(wù)協(xié)議版

2024清包工程建筑勞務(wù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付進(jìn)度5.工期與質(zhì)量5.1工期要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.附則12.1合同的補(bǔ)充與修訂12.2合同的廢止與替換12.3合同的份數(shù)與保管13.其他約定13.1技術(shù)支持和培訓(xùn)13.2設(shè)備供應(yīng)與維修13.3保險(xiǎn)事宜14.爭(zhēng)議條款14.1適用法律14.2合同語言14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“清包工程”是指業(yè)主將建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全部或部分工作，委托給承包商，由承包商負(fù)責(zé)完成整個(gè)工程的一種工程承包方式。1.1.3本合同中的“建筑勞務(wù)服務(wù)”是指承包商根據(jù)業(yè)主的要求，為其提供包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等勞務(wù)服務(wù)。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)文件；合同專用條款；合同通用條款；業(yè)主提供的工程圖紙、技術(shù)文件、施工方案等；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程圖紙、技術(shù)文件和施工方案等，完成清包工程的建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等勞務(wù)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)完成勞務(wù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。2.3服務(wù)時(shí)間承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成勞務(wù)服務(wù)。具體工期要求在合同專用條款中約定。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向承包商支付勞務(wù)費(fèi)用，提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工所需材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定，完成清包工程的建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等勞務(wù)服務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格合同價(jià)格包括承包商完成清包工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。具體價(jià)格在合同專用條款中約定。4.2支付方式合同支付方式可以采用按進(jìn)度支付、固定總價(jià)支付等方式，具體支付方式在合同專用條款中約定。4.3支付進(jìn)度業(yè)主應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度，向承包商支付勞務(wù)費(fèi)用。支付進(jìn)度根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況確定。第五條工期與質(zhì)量5.1工期要求承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成清包工程。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)保證清包工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定，確保工程安全、可靠、美觀。第六條變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致承包商無法按時(shí)、按質(zhì)、按量完成清包工程，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的承包商損失；（3）順延工期。8.2乙方違約責(zé)任如承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失；（3）返工或修復(fù)不符合質(zhì)量要求的工程。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件在合同專用條款中約定。第十三條附則13.1合同的補(bǔ)充與修訂如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的廢止與替換如合同因故廢止，雙方應(yīng)簽訂替換協(xié)議，明確替換后的合同內(nèi)容。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持和培訓(xùn)雙方可簽訂技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議，明確技術(shù)支持、培訓(xùn)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。14.2設(shè)備供應(yīng)與維修如合同涉及設(shè)備供應(yīng)與維修，雙方可簽訂設(shè)備供應(yīng)與維修協(xié)議，明確設(shè)備供應(yīng)、維修服務(wù)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。14.3保險(xiǎn)事宜雙方可根據(jù)工程需要，簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)類別、投保金額、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)文件描述：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等詳細(xì)信息。要求：圖紙和文件應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：業(yè)主應(yīng)提供完整的工程圖紙和技術(shù)文件，以便承包商根據(jù)要求進(jìn)行施工。2.施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件描述：包含施工許可、安全生產(chǎn)許可等相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。要求：文件應(yīng)合法、有效，符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。說明：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并提供施工所需的各類許可證和批準(zhǔn)文件。3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單描述：詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合工程設(shè)計(jì)和施工要求。說明：業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供所需材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。4.支付憑證和進(jìn)度報(bào)告描述：包括支付款項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等支付憑證，以及工程進(jìn)度的報(bào)告。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)。說明：承包商應(yīng)按照合同約定提供支付憑證和進(jìn)度報(bào)告，以便業(yè)主審核和支付。5.工程變更通知書描述：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，由業(yè)主或承包商發(fā)出的書面通知。要求：通知書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：雙方在工程變更時(shí)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收記錄描述：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果報(bào)告和工程驗(yàn)收的記錄。要求：報(bào)告和記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，業(yè)主負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。7.安全事故報(bào)告和處理記錄描述：當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，由業(yè)主或承包商提交的書面報(bào)告和處理記錄。要求：報(bào)告和記錄應(yīng)詳細(xì)記錄事故的經(jīng)過、原因、損失和處理情況。說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告和處理安全事故。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為未能按照合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。未能提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工所需材料和設(shè)備。未能辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤。2.承包商違約行為未能按照合同約定完成勞務(wù)服務(wù)。工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。未能提交支付憑證和進(jìn)度報(bào)告。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。順延工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤進(jìn)行順延。示例說明：若業(yè)主未能按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用，承包商有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付的天數(shù)要求業(yè)主支付違約金。若承包商未能按照約定完成勞務(wù)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，并有權(quán)要求承包商返工或修復(fù)不符合質(zhì)量要求的工程。說明三：法律名詞及解釋：1.清包工程：指業(yè)主將建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全部或部分工作，委托給承包商，由承包商負(fù)責(zé)完成整個(gè)工程的一種工程承包方式。2.建筑勞務(wù)服務(wù)：指承包商根據(jù)業(yè)主的要求，為其提