房產(chǎn)抵押借款協(xié)議文本

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本次借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋產(chǎn)權(quán)證上。4.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.4借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的____%支付逾期利息。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.4乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)登記表4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：逾期本金金額的百分比計(jì)算逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款：提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的百分比。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的百分比。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指需要借款并以其房產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人。2.乙方（貸款人）：指提供貸款并接受甲方房產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人。3.借款金額：指甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款本金金額。4.借款期限：指甲方本次借款的期限。5.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式進(jìn)行還款。6.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件并補(bǔ)充附件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丟失：乙方重新提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.還款計(jì)劃表不清晰：重新制定并簽署清晰的還款計(jì)劃表。4.房產(chǎn)抵押登記證明丟失：重新辦理房產(chǎn)抵押登記證明并補(bǔ)充附件。5.授權(quán)委托書(shū)丟失：重新簽署授權(quán)委托書(shū)。6.其他文件丟