2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買賣合同風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買賣合同風險提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利2.1.1查看房屋的權利2.1.2驗收房屋的權利2.1.3支付購房款的權利2.1.4產(chǎn)權過戶的權利2.1.5請求賠償?shù)臋嗬?.2買方的義務2.2.1支付購房款義務2.2.2配合辦理產(chǎn)權過戶義務2.2.3不得擅自改變房屋結構和使用性質的義務2.3賣方的權利2.3.1接收購房款的權利2.3.2交付房屋的權利2.3.3請求賠償?shù)臋嗬?.4賣方的義務2.4.1交付符合合同約定的房屋義務2.4.2配合買方辦理產(chǎn)權過戶義務2.4.3不得隱瞞房屋瑕疵的義務3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證明文件3.2權屬證明文件3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權過戶稅費4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點4.4房屋交付驗收4.5違約責任5.購房款支付5.1購房款支付方式5.2購房款支付時間5.3購房款支付金額5.4購房款支付違約責任6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶稅費6.3產(chǎn)權過戶時間6.4產(chǎn)權過戶違約責任7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.2房屋質量保證責任7.3房屋質量問題處理8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施8.3附屬設施及配套設施的交付8.4違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算10.3違約金支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更違約責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事項處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息本合同簽訂雙方為：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同標的物本合同標的物為位于寧波市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室的住宅房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至_______年_______月_______日。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利2.1.1查看房屋的權利買方有權在合同約定的日期前對房屋進行實地查看。2.1.2驗收房屋的權利買方有權在合同約定的房屋交付日期當天對房屋進行驗收。2.1.3支付購房款的權利買方有權按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.4產(chǎn)權過戶的權利買方有權要求甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房屋所有權。2.1.5請求賠償?shù)臋嗬缫蚣追皆驅е潞贤瑹o法履行，買方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.2買方的義務2.2.1支付購房款義務買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.2.2配合辦理產(chǎn)權過戶義務買方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2.3不得擅自改變房屋結構和使用性質的義務買方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。2.3賣方的權利2.3.1接收購房款的權利甲方有權在合同約定的日期前接收買方支付的購房款。2.3.2交付房屋的權利甲方有權在合同約定的房屋交付日期前交付房屋。2.3.3請求賠償?shù)臋嗬缫蛸I方原因導致合同無法履行，甲方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.4賣方的義務2.4.1交付符合合同約定的房屋義務甲方應交付符合合同約定的房屋。2.4.2配合辦理產(chǎn)權過戶義務甲方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4.3不得隱瞞房屋瑕疵的義務甲方不得隱瞞房屋存在的瑕疵。3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權證明文件甲方應提供房屋產(chǎn)權證明文件，證明其對該房屋擁有完全所有權。3.2權屬證明文件甲方應提供權屬證明文件，證明其對該房屋擁有完全使用權。3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權過戶稅費房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔。4.房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定，不存在影響正常使用的瑕疵。4.3房屋交付地點房屋交付地點為_______小區(qū)_______號樓_______室。4.4房屋交付驗收買方在房屋交付當天對房屋進行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。4.5違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元/天的違約金。5.購房款支付5.1購房款支付方式購房款支付方式為_______（如分期支付，應注明每期支付金額及時間）。5.2購房款支付時間購房款支付時間為_______（如分期支付，應注明每期支付的時間）。5.3購房款支付金額購房款總額為_______元。5.4購房款支付違約責任如買方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_______元/天的違約金。6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。6.2產(chǎn)權過戶稅費房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔。6.3產(chǎn)權過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.4產(chǎn)權過戶違約責任如甲方未按約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付_______元/天的違約金。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施電梯供水供電供暖供氣通訊線路室內消防設施垃圾處理設施8.2配套設施停車場游泳池健身房兒童游樂場商業(yè)網(wǎng)點學校醫(yī)療機構8.3附屬設施及配套設施的交付甲方應保證附屬設施及配套設施在房屋交付時符合國家相關標準和規(guī)范，并能正常使用。8.4違約責任如甲方提供的附屬設施及配套設施不符合約定或無法正常使用，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至寧波市_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為寧波市_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算違約金的計算方式如下：房屋交付違約金：_______元/天；購房款支付違約金：_______元/天；產(chǎn)權過戶違約金：_______元/天；其他違約金：根據(jù)具體違約情況另行約定。10.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件一方喪失履行合同能力；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款。12.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更違約責任未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。13.3合同終止后事項處理甲方應退還買方已支付的購房款；買方應退還甲方提供的附屬設施及配套設施；雙方應按照約定處理其他合同終止后的事宜。14.其他14.1合同附件房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權證明文件復印件其他相關文件14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；提供房屋評估服務，協(xié)助確定房屋的價值；提供監(jiān)理服務，確保房屋建設或裝修質量；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方的責任3.1第三方在提供本合同約定的服務時，應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務質量。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損害，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的房屋價值的_______%。4.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程，應書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方應在本合同約定的范圍內提供服務，不得超越其服務范圍；6.1.2第三方提供的服務應滿足甲乙雙方的要求，確保合同履行；6.1.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.4第三方應按照約定的時間和方式收取服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程，其職責僅限于提供服務，不承擔甲乙雙方的合同權利義務。7.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供本合同約定的服務過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止其介入本合同履行過程。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于終止服務協(xié)議、退還已收取的服務費用等。9.第三方介入的費用9.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.2第三方費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方在簽訂合同前達成一致。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同條款、簽字蓋章等。說明：本合同作為房屋買賣的主要文件，應詳細列明雙方的權益和義務。2.房屋產(chǎn)權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件復印件。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權和使用權。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：作為買賣雙方確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：由買方或第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況。說明：確保房屋交付質量符合合同約定。5.房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時，甲方應提供的各項設施、設備清單。說明：確保房屋交付時，各項設施、設備齊全。6.附屬設施及配套設施清單詳細要求：列明合同約定的附屬設施及配套設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：確保房屋交付時，附屬設施及配套設施符合合同約定。7.付款憑證詳細要求：買方支付購房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方履行付款義務的證明。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等過戶手續(xù)。說明：確保房屋產(chǎn)權過戶順利完成。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：確保第三方在提供服務過程中，履行其職責。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付_______元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：向甲方支付_______元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵。責任認定：隱瞞方應向另一方支付_______元賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的其他責任。5.違約責任認定標準示例示例：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付_______元/天的違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的_______元損失。全文完。2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買賣合同風險提示1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4住宅小區(qū)名稱及位置1.5房屋基本情況2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3首付比例及尾款支付時間2.4預付款及定金3.房屋產(chǎn)權及交付3.1房屋產(chǎn)權情況3.2產(chǎn)權證辦理及過戶3.3房屋交付時間及條件3.4房屋交付質量保證4.交付后房屋維修及費用承擔4.1交付后房屋維修責任4.2維修費用承擔方式4.3維修期限及流程5.房屋質量及驗收標準5.1房屋質量標準5.2驗收標準及流程5.3質量問題處理及賠償6.交房后相關費用及承擔6.1物業(yè)費繳納6.2水電氣費繳納6.3房屋維修基金繳納6.4其他相關費用及承擔7.交房后違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償標準7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及管轄范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關證明文件及附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項12.2爭議解決補充條款13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂人員13.3合同見證人及見證機構14.合同簽署14.1雙方當事人簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NB1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當事人信息1.3.1買方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.4住宅小區(qū)名稱及位置：寧波市區(qū)街道小區(qū)1.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落：寧波市區(qū)街道小區(qū)幢單元室1.5.2房屋建筑面積：100平方米1.5.3房屋結構：框架結構1.5.4房屋用途：住宅2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：在簽訂本合同時，買方應向賣方支付房屋成交價格的30%作為首付款。2.2.2尾款支付：買方應在房屋交付前支付剩余的70%作為尾款。2.3首付比例及尾款支付時間2.3.1首付比例：30%2.3.2尾款支付時間：房屋交付前2.4預付款及定金2.4.1預付款：在簽訂本合同時，買方應向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預付款。2.4.2定金：預付款中的伍萬元整（￥50,000.00）視為定金，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，雙倍返還定金。3.房屋產(chǎn)權及交付3.1房屋產(chǎn)權情況：賣方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.2產(chǎn)權證辦理及過戶3.2.1賣方應在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證過戶至買方名下。3.2.2過戶費用由買方承擔。3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間：2024年6月30日3.3.2房屋交付條件：房屋結構安全，符合設計要求，無質量隱患。3.4房屋交付質量保證3.4.1賣方保證所售房屋在交付時符合國家質量標準，如有質量問題，賣方應在接到買方通知后及時修復。4.交付后房屋維修及費用承擔4.1交付后房屋維修責任4.1.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責。4.1.2因買方使用不當導致的維修，由買方自行承擔。4.2維修費用承擔方式4.2.1房屋交付后，因質量問題產(chǎn)生的維修費用，由賣方承擔。4.2.2因使用不當產(chǎn)生的維修費用，由買方承擔。4.3維修期限及流程4.3.1維修期限：賣方應在接到買方通知后7日內進行維修。4.3.2維修流程：買方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應向賣方提出書面通知，賣方應在規(guī)定期限內進行維修。5.房屋質量及驗收標準5.1房屋質量標準：所售房屋應符合國家現(xiàn)行建筑質量標準。5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：房屋交付時，應符合合同約定的交付條件。5.2.2驗收流程：買方在房屋交付時進行驗收，如有異議，應在驗收時提出。6.交房后相關費用及承擔6.1物業(yè)費繳納：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。6.2水電氣費繳納：買方應按照實際使用情況繳納水電氣費。6.3房屋維修基金繳納：買方應按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金。6.4其他相關費用及承擔6.4.1房屋交易稅費：買方應按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費。6.4.2其他費用：除上述費用外，其他相關費用由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向寧波市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及仲裁規(guī)則8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會寧波分會仲裁。8.2.2仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3訴訟法院及管轄范圍8.3.1訴訟應由寧波市區(qū)人民法院管轄。8.3.2訴訟應適用中華人民共和國法律。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2相關證明文件及附件10.2.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2.2房屋質量保證書10.2.3雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方違約均可導致合同解除。12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決補充條款12.2.1若發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向寧波市區(qū)人民法院提起訴訟。13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂地點：寧波市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處13.2合同簽訂人員：買方代表：X，賣方代表：X13.3合同見證人及見證機構13.3.1合同見證人：X13.3.2合同見證機構：寧波市區(qū)公證處14.合同簽署14.1雙方當事人簽字蓋章14.1.1買方簽字蓋章：________________14.1.2賣方簽字蓋章：________________14.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務和中介服務。15.2.3第三方在提供服務的范圍內，享有相應的報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的義務不因本合同的存在而免除。15.3.2第三方對甲乙雙方的債權債務關系不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用由書面協(xié)議約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的5%。18.第三方責任的排除18.1.1因不可抗力導致甲乙雙方損失。18.1.2因甲乙雙方自身原因導致?lián)p失。18.1.3因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致?lián)p失。19.第三方的退出19.1.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)。19.1.2第三方未按約定履行義務。19.1.3第三方出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失。20.第三方的保密義務20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.第三方的變更21.1若第三方需要變更，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認變更內容。22.第三方的權利義務轉移22.1第三方的權利義務不得轉讓給任何第三方，未經(jīng)甲乙雙方同意的轉讓無效。23.第三方的補充條款23.1本合同中未約定的第三方相關事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權過戶、交付時間、質量保證、維修責任、爭議解決、合同解除及終止等條款。1.2說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權證明文件2.1詳細要求：房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權的文件。2.2說明：賣方提供，證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.房屋質量保證書3.1詳細要求：房屋質量保證書應包含房屋質量標準、保修期限、保修范圍等。3.2說明：賣方提供，保證房屋交付時符合國家質量標準。4.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件4.1詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。4.2說明：雙方提供，證明身份合法，具備簽訂合同的能力。5.房屋買賣合同附件5.1詳細要求：包括房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。5.2說明：本附件為合同補充內容，與合同具有同等法律效力。6.相關證明文件及附件6.1詳細要求：包括房屋交易稅費繳納證明、水電氣費繳納證明等。6.2說明：買方提供，證明已履行相關費用繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1逾期支付款項：買方未按約定時間支付款項。1.1.2違約解除合同：買方在合同履行過程中單方面解除合同。1.1.3隱瞞房屋質量：買方在購買房屋時未如實告知房屋質量問題。1.2賣方違約1.2.1逾期交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋。1.2.2違約解除合同：賣方在合同履行過程中單方面解除合同。1.2.3房屋產(chǎn)權糾紛：賣方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛。2.違約責任認定標準2.1買方違約2.1.1逾期支付款項：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為本合同房屋成交價格的0.1%。2.1.2違約解除合同：買方應承擔合同總價款的10%作為違約金。2.1.3隱瞞房屋質量：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應賠償責任。2.2賣方違約2.2.1逾期交付房屋：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為本合同房屋成交價格的0.1%。2.2.2違約解除合同：賣方應承擔合同總價款的10%作為違約金。2.2.3房屋產(chǎn)權糾紛：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應賠償責任。3.違約責任示例說明3.1買方逾期支付首付款，逾期30天，應支付違約金：1,000,000.00元×0.1%×30天=3,000.00元。3.2賣方未在約定時間內交付房屋，逾期60天，應支付違約金：1,000,000.00元×0.1%×60天=6,000.00元。全文完。2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買賣合同風險提示2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格總額3.3付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權登記費用承擔6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施情況6.2配套設施情況6.3配套設施使用及維護責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同附件簽署12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：________1.2甲方（出賣方）地址：________1.3甲方（出賣方）法定代表人：________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________1.5乙方（買受方）名稱：________1.6乙方（買受方）地址：________1.7乙方（買受方）法定代表人：________1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結構：________結構2.4房屋權屬情況：________（商品房/存量房等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商及市場行情確定3.2交易價格總額：人民幣________元整（大寫：________）3.3付款時間及方式：3.3.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂后________日內支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，在房屋交付前________日內支付；3.3.3付款方式：________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付條件：房屋及相關附屬設施符合合同約定，無任何產(chǎn)權爭議4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1驗收標準：房屋及相關附屬設施應符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求4.3.2驗收程序：雙方在約定時間內共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方承擔相關稅費5.3產(chǎn)權登記費用承擔：房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔第六條附屬設施及配套設施6.1附屬設施情況：________（列舉附屬設施及數(shù)量）6.2配套設施情況：________（列舉配套設施及情況）6.3配套設施使用及維護責任：6.3.1乙方在使用配套設施過程中，應遵守相關管理規(guī)定6.3.2乙方對配套設施的損壞，應承擔賠償責任第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；7.1.2乙方未按合同約定支付房款；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任及賠償：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________元整；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________元整；7.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出書面解決請求；8.2.2爭議解決期限自一方提出解決請求之日起計算。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并應采取合理措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。9.2通知及送達9.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；9.2.2送達地址：甲方地址：________；乙方地址：________；9.2.3通知送達日期以對方簽收或收件人簽字之日起生效。9.3合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權證復印件房屋測繪報告交易稅費繳納憑證其他雙方認為必要的文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2交易資金支付完畢；10.1.3房屋交付條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件發(fā)生；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章：11.1.2乙方（買受方）簽字蓋章：12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容應以書面形式進行；12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同補充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同補充協(xié)議為準。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除應書面通知對方；13.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權證復印件房屋測繪報告交易稅費繳納憑證其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字確認。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務內容，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權過戶、貸款擔保、房屋質量評估等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容和服務費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲