2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利2.1.1查看房屋的權(quán)利2.1.2驗(yàn)收房屋的權(quán)利2.1.3支付購(gòu)房款的權(quán)利2.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的權(quán)利2.1.5請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款義務(wù)2.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的義務(wù)2.3賣(mài)方的權(quán)利2.3.1接收購(gòu)房款的權(quán)利2.3.2交付房屋的權(quán)利2.3.3請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利2.4賣(mài)方的義務(wù)2.4.1交付符合合同約定的房屋義務(wù)2.4.2配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)2.4.3不得隱瞞房屋瑕疵的義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)屬證明文件3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)4.4房屋交付驗(yàn)收4.5違約責(zé)任5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3購(gòu)房款支付金額5.4購(gòu)房款支付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.4違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3違約金支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事項(xiàng)處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息本合同簽訂雙方為：甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于寧波市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室的住宅房屋，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至_______年_______月_______日。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利2.1.1查看房屋的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的日期前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.1.2驗(yàn)收房屋的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期當(dāng)天對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3支付購(gòu)房款的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。2.1.5請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的義務(wù)買(mǎi)方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3賣(mài)方的權(quán)利2.3.1接收購(gòu)房款的權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的日期前接收買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。2.3.2交付房屋的權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前交付房屋。2.3.3請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4賣(mài)方的義務(wù)2.4.1交付符合合同約定的房屋義務(wù)甲方應(yīng)交付符合合同約定的房屋。2.4.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.3不得隱瞞房屋瑕疵的義務(wù)甲方不得隱瞞房屋存在的瑕疵。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。3.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全使用權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，不存在影響正常使用的瑕疵。4.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______小區(qū)_______號(hào)樓_______室。4.4房屋交付驗(yàn)收買(mǎi)方在房屋交付當(dāng)天對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為房屋交付完成。4.5違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元/天的違約金。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式為_(kāi)______（如分期支付，應(yīng)注明每期支付金額及時(shí)間）。5.2購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)______（如分期支付，應(yīng)注明每期支付的時(shí)間）。5.3購(gòu)房款支付金額購(gòu)房款總額為_(kāi)______元。5.4購(gòu)房款支付違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元/天的違約金。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施電梯供水供電供暖供氣通訊線路室內(nèi)消防設(shè)施垃圾處理設(shè)施8.2配套設(shè)施停車(chē)場(chǎng)游泳池健身房?jī)和螛?lè)場(chǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)學(xué)校醫(yī)療機(jī)構(gòu)8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施在房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。8.4違約責(zé)任如甲方提供的附屬設(shè)施及配套設(shè)施不符合約定或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧波市_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為寧波市_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：房屋交付違約金：_______元/天；購(gòu)房款支付違約金：_______元/天；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約金：_______元/天；其他違約金：根據(jù)具體違約情況另行約定。10.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件一方喪失履行合同能力；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更違約責(zé)任未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后事項(xiàng)處理甲方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款；買(mǎi)方應(yīng)退還甲方提供的附屬設(shè)施及配套設(shè)施；雙方應(yīng)按照約定處理其他合同終止后的事宜。14.其他14.1合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；提供房屋評(píng)估服務(wù)，協(xié)助確定房屋的價(jià)值；提供監(jiān)理服務(wù)，確保房屋建設(shè)或裝修質(zhì)量；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋價(jià)值的_______%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍；6.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，確保合同履行；6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入本合同履行過(guò)程。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止服務(wù)協(xié)議、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在簽訂合同前達(dá)成一致。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：本合同作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明：確保房屋交付質(zhì)量符合合同約定。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備清單。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備齊全。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明合同約定的附屬設(shè)施及配套設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合合同約定。7.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，履行其職責(zé)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)向另一方支付_______元賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的_______元損失。全文完。2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4住宅小區(qū)名稱(chēng)及位置1.5房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付比例及尾款支付時(shí)間2.4預(yù)付款及定金3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋交付質(zhì)量保證4.交付后房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1交付后房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3維修期限及流程5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償6.交房后相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2水電氣費(fèi)繳納6.3房屋維修基金繳納6.4其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.交房后違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及管轄范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2相關(guān)證明文件及附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人員13.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024NB1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4住宅小區(qū)名稱(chēng)及位置：寧波市區(qū)街道小區(qū)1.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落：寧波市區(qū)街道小區(qū)幢單元室1.5.2房屋建筑面積：100平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5.4房屋用途：住宅2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的30%作為首付款。2.2.2尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的70%作為尾款。2.3首付比例及尾款支付時(shí)間2.3.1首付比例：30%2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前2.4預(yù)付款及定金2.4.1預(yù)付款：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。2.4.2定金：預(yù)付款中的伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）視為定金，若買(mǎi)方違約，定金不予退還；若賣(mài)方違約，雙倍返還定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶3.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.3.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量隱患。3.4房屋交付質(zhì)量保證3.4.1賣(mài)方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后及時(shí)修復(fù)。4.交付后房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1交付后房屋維修責(zé)任4.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。4.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。4.2.2因使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3維修期限及流程4.3.1維修期限：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2維修流程：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面通知，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所售房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.交房后相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。6.2水電氣費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電氣費(fèi)。6.3房屋維修基金繳納：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。6.4其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.4.1房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.4.2其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)寧波分會(huì)仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟法院及管轄范圍8.3.1訴訟應(yīng)由寧波市區(qū)人民法院管轄。8.3.2訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2相關(guān)證明文件及附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房屋質(zhì)量保證書(shū)10.2.3雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方違約均可導(dǎo)致合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款12.2.1若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂地點(diǎn)：寧波市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處13.2合同簽訂人員：買(mǎi)方代表：X，賣(mài)方代表：X13.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.3.1合同見(jiàn)證人：X13.3.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：寧波市區(qū)公證處14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.1.1買(mǎi)方簽字蓋章：________________14.1.2賣(mài)方簽字蓋章：________________14.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和中介服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)不因本合同的存在而免除。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由書(shū)面協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的5%。18.第三方責(zé)任的排除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.1.2因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失。18.1.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。19.第三方的退出19.1.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)。19.1.2第三方未按約定履行義務(wù)。19.1.3第三方出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方的變更21.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.第三方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移22.1第三方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲乙雙方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。23.第三方的補(bǔ)充條款23.1本合同中未約定的第三方相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。2.2說(shuō)明：賣(mài)方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.1詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。3.2說(shuō)明：賣(mài)方提供，保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。4.2說(shuō)明：雙方提供，證明身份合法，具備簽訂合同的能力。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5.1詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。5.2說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。6.相關(guān)證明文件及附件6.1詳細(xì)要求：包括房屋交易稅費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。6.2說(shuō)明：買(mǎi)方提供，證明已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約1.1.1逾期支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2違約解除合同：買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同。1.1.3隱瞞房屋質(zhì)量：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題。1.2賣(mài)方違約1.2.1逾期交付房屋：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2.2違約解除合同：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣(mài)方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方違約2.1.1逾期支付款項(xiàng)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為本合同房屋成交價(jià)格的0.1%。2.1.2違約解除合同：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.1.3隱瞞房屋質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2賣(mài)方違約2.2.1逾期交付房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為本合同房屋成交價(jià)格的0.1%。2.2.2違約解除合同：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方逾期支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：1,000,000.00元×0.1%×30天=3,000.00元。3.2賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期60天，應(yīng)支付違約金：1,000,000.00元×0.1%×60天=6,000.00元。全文完。2024年度寧波市新建住宅小區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格總額3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同附件簽署12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.2甲方（出賣(mài)方）地址：________1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：________1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：________1.5乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________1.6乙方（買(mǎi)受方）地址：________1.7乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：________1.8乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：________（商品房/存量房等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商及市場(chǎng)行情確定3.2交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求4.3.2驗(yàn)收程序：雙方在約定時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況：________（列舉附屬設(shè)施及數(shù)量）6.2配套設(shè)施情況：________（列舉配套設(shè)施及情況）6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方在使用配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定6.3.2乙方對(duì)配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；7.1.2乙方未按合同約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；7.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；8.2.2爭(zhēng)議解決期限自一方提出解決請(qǐng)求之日起計(jì)算。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)采取合理措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。9.2通知及送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；9.2.2送達(dá)地址：甲方地址：________；乙方地址：________；9.2.3通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或收件人簽字之日起生效。9.3合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2交易資金支付完畢；10.1.3房屋交付條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件發(fā)生；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1甲方（出賣(mài)方）簽字蓋章：11.1.2乙方（買(mǎi)受方）簽字蓋章：12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款擔(dān)保、房屋質(zhì)量評(píng)估等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲