2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公共安全1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3業(yè)主1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任3.3政府相關(guān)部門責(zé)任4.安全管理措施4.1安全設(shè)施設(shè)備4.2安全巡查制度4.3應(yīng)急預(yù)案5.安全教育與培訓(xùn)5.1業(yè)主安全教育5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)6.安全費(fèi)用6.1費(fèi)用來源6.2費(fèi)用使用6.3費(fèi)用結(jié)算7.安全事件處理7.1事件報(bào)告7.2事件調(diào)查7.3事件處理8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公共安全本合同所稱公共安全，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫、傷害等安全事故的預(yù)防和應(yīng)對(duì)。1.2物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域，是指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的、業(yè)主共有或共用的房屋、設(shè)施、場地等。1.3業(yè)主本合同所稱業(yè)主，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)本合同所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理的單位。2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域公共安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全與穩(wěn)定。2.2協(xié)議原則（1）安全第一原則：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全為首要任務(wù)。（2）預(yù)防為主原則：采取預(yù)防措施，減少安全事故的發(fā)生。（3）責(zé)任分明原則：明確業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和政府相關(guān)部門在公共安全方面的責(zé)任。3.物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任（1）遵守國家有關(guān)公共安全的法律法規(guī)，自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。（2）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備。（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任（1）建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。（2）定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）及時(shí)處理業(yè)主報(bào)告的安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。3.3政府相關(guān)部門責(zé)任（1）依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核和日常監(jiān)管。（3）對(duì)違反公共安全法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。4.安全管理措施4.1安全設(shè)施設(shè)備（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配置必要的安全設(shè)施設(shè)備。（2）安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修，確保其完好、有效。4.2安全巡查制度（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全巡查制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期巡查。（2）巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。4.3應(yīng)急預(yù)案（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和措施。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.安全教育與培訓(xùn)5.1業(yè)主安全教育（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行公共安全教育，提高業(yè)主的安全意識(shí)。（2）業(yè)主應(yīng)積極參加安全教育活動(dòng)，學(xué)習(xí)安全知識(shí)和技能。5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全操作技能。（2）服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保安全服務(wù)。6.安全費(fèi)用6.1費(fèi)用來源（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全費(fèi)用，由業(yè)主按照規(guī)定繳納。（2）政府相關(guān)部門對(duì)公共安全項(xiàng)目的撥款。6.2費(fèi)用使用（1）公共安全費(fèi)用專款專用，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全設(shè)施設(shè)備購置、維護(hù)和更新。（2）費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。6.3費(fèi)用結(jié)算（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按季度向業(yè)主公布公共安全費(fèi)用收支情況。（2）業(yè)主對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時(shí)繳納公共安全費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。（2）業(yè)主違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供安全服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求其整改，并可以要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理委員會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。（2）業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定選擇特定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議終止（1）本協(xié)議因下列原因終止：a.協(xié)議約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或其指定的接收人時(shí)視為送達(dá)。（2）任何一方變更通知方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度；（2）安全設(shè)施設(shè)備清單；（3）應(yīng)急預(yù)案。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外的，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職責(zé)的其他自然人、法人或者其他組織，包括但不限于安全顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）在安全管理方面，當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供咨詢、評(píng)估或協(xié)助時(shí)；（2）在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面，當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為需要第三方進(jìn)行專業(yè)維修或保養(yǎng)時(shí)；（3）在保險(xiǎn)理賠方面，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故需要第三方進(jìn)行評(píng)估、定損或理賠時(shí)；（4）在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，引入第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額方式（1）固定責(zé)任限額：在合同中明確約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）比例責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定其在發(fā)生損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。17.3責(zé)任限額變更（1）在合同履行期間，如需變更責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的責(zé)任限額與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。（2）第三方與業(yè)主之間的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)。（2）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方調(diào)解或仲裁。18.3第三方與政府相關(guān)部門（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。（2）第三方與政府相關(guān)部門之間的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響物業(yè)管理區(qū)域的公共安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理組織架構(gòu)、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：該制度應(yīng)定期更新，并確保所有業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員知曉。2.安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、安裝位置、維護(hù)記錄等。說明：清單應(yīng)保持最新，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程、聯(lián)系方式、人員分工等。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主參加安全培訓(xùn)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容等。說明：記錄應(yīng)完整，以便評(píng)估業(yè)主的安全意識(shí)和知識(shí)水平。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，便于分析事故原因，預(yù)防類似事故的再次發(fā)生。7.安全費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：記錄安全費(fèi)用的收入和支出情況，包括項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：明細(xì)應(yīng)定期向業(yè)主公布，確保費(fèi)用使用的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)繳納公共安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：業(yè)主未在規(guī)定期限內(nèi)繳納公共安全費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為違約行為：未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。示例：第三方在提供安全咨詢服務(wù)時(shí)，因未能提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.政府相關(guān)部門違約行為違約行為：未依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理。責(zé)任認(rèn)定：政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。示例：因政府相關(guān)部門監(jiān)管不力，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故，相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)管理區(qū)域2.1定義2.2區(qū)域范圍2.3區(qū)域劃分3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3政府監(jiān)管責(zé)任4.安全管理制度4.1安全巡查制度4.2事件報(bào)告制度4.3應(yīng)急預(yù)案制度5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備種類5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更新6.入住與退住安全規(guī)定6.1入住前安全檢查6.2業(yè)主變更登記6.3退住安全責(zé)任7.公共秩序維護(hù)7.1治安管理7.2消防安全7.3突發(fā)事件處理8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3垃圾處理9.交通安全管理9.1交通標(biāo)識(shí)設(shè)置9.2交通流量控制9.3交通事故處理10.消防安全管理10.1消防設(shè)施配置10.2消防通道維護(hù)10.3消防培訓(xùn)與演練11.疫情防控措施11.1防疫責(zé)任11.2防疫措施11.3應(yīng)急響應(yīng)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1費(fèi)用構(gòu)成12.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3費(fèi)用繳納13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3爭議解決方式14.協(xié)議的終止與解除14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理區(qū)域之間的公共安全責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場、綠化帶等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，到期后自動(dòng)續(xù)期，除非一方提前三十日書面通知另一方解除本協(xié)議。2.物業(yè)管理區(qū)域2.1定義物業(yè)管理區(qū)域指由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的，由業(yè)主共同擁有的公共區(qū)域。2.2區(qū)域范圍本物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化帶、公共設(shè)施等。2.3區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域按照功能和使用需求劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車區(qū)、綠化區(qū)等，并設(shè)立相應(yīng)的標(biāo)識(shí)。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議及物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)公共安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司。3.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理，制定并執(zhí)行安全管理措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3政府監(jiān)管責(zé)任政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)違反公共安全法規(guī)的行為進(jìn)行查處。4.安全管理制度4.1安全巡查制度物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。4.2事件報(bào)告制度發(fā)生安全事故或發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。4.3應(yīng)急預(yù)案制度物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備種類物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施與設(shè)備包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜門、應(yīng)急照明等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新當(dāng)安全設(shè)施與設(shè)備達(dá)到使用壽命或技術(shù)落后時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。6.入住與退住安全規(guī)定6.1入住前安全檢查業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行安全檢查，確保住宅安全和公共安全。6.2業(yè)主變更登記業(yè)主變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司辦理變更登記手續(xù)，并告知新的業(yè)主。6.3退住安全責(zé)任業(yè)主退住時(shí)，應(yīng)確保所居住房屋及公共區(qū)域的安全，并將鑰匙交給物業(yè)管理公司。7.公共秩序維護(hù)7.1治安管理物業(yè)管理公司應(yīng)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)合作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的治安秩序，預(yù)防和打擊違法犯罪活動(dòng)。7.2消防安全物業(yè)管理公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)，確保消防通道暢通。7.3突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織業(yè)主和相關(guān)部門共同應(yīng)對(duì)。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生要求物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，業(yè)主和物業(yè)管理公司共同負(fù)責(zé)垃圾的分類投放和及時(shí)清運(yùn)。8.2綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好，景觀美觀。8.3垃圾處理建立垃圾分類制度，業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定分類投放垃圾，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)垃圾的收集、運(yùn)輸和處理。9.交通安全管理9.1交通標(biāo)識(shí)設(shè)置在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置清晰的交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛和行人安全通行。9.2交通流量控制根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)交通流量進(jìn)行合理控制，確保交通安全和暢通。9.3交通事故處理發(fā)生交通事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取救助措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門處理。10.消防安全管理10.1消防設(shè)施配置物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置，并定期進(jìn)行檢查和維修。10.2消防通道維護(hù)消防通道應(yīng)保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用或堵塞消防通道。10.3消防培訓(xùn)與演練定期組織業(yè)主和物業(yè)管理公司員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，并開展消防演練。11.疫情防控措施11.1防疫責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的疫情防控工作，業(yè)主應(yīng)積極配合。11.2防疫措施采取體溫檢測、消毒殺菌、防疫宣傳等措施，降低疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)。11.3應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生疫情時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取隔離、救治等措施。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。12.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)確定。12.3費(fèi)用繳納業(yè)主應(yīng)按照約定的期限和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司可依法追繳。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、恢復(fù)原狀等違約責(zé)任。13.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.協(xié)議的終止與解除14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議需提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并妥善交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議實(shí)施過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于安全咨詢、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估共同確定。3.3責(zé)任限額條款a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或傷害的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過責(zé)任限額部分的損失或傷害，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量和安全。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是平等主體，雙方應(yīng)基于誠信原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。6.2合同變更生效本協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原有條款與本協(xié)議變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均無責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件a.第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定。b.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因。8.2解除程序解除第三方協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知第三方，并說明解除原因。8.3解除后的處理解除第三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)共同處理剩余事務(wù)，并妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議要求：本附件為合同的正式文本，應(yīng)包含所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：安全管理制度要求：詳細(xì)列明安全管理措施，包括巡查制度、事件報(bào)告制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：安全設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施與設(shè)備，包括種類、數(shù)量、位置等。4.附件四：入住與退住安全規(guī)定要求：明確入住前的安全檢查、業(yè)主變更登記和退住安全責(zé)任。5.附件五：公共秩序維護(hù)方案要求：包括治安管理、消防安全、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)說明環(huán)境衛(wèi)生要求、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和垃圾處理措施。7.附件七：交通安全管理方案要求：包括交通標(biāo)識(shí)設(shè)置、交通流量控制和交通事故處理。8.附件八：消防安全管理方案要求：詳細(xì)說明消防設(shè)施配置、消防通道維護(hù)和消防培訓(xùn)與演練。9.附件九：疫情防控措施要求：包括防疫責(zé)任、防疫措施和應(yīng)急響應(yīng)。10.附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。11.附件十一：違約責(zé)任與爭議解決流程要求：明確違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定和爭議解決方式。12.附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.物業(yè)管理公司未履行安全管理責(zé)任。c.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。d.任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度。b.對(duì)甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主造成的損失或影響。c.違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠款金額的千分之五作為違約金。b.物業(yè)管理公司未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1業(yè)主1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3公共安全1.4協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2協(xié)議適用范圍3.物業(yè)管理責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任3.2物業(yè)管理公司責(zé)任4.安全管理制度4.1安全管理組織4.2安全管理職責(zé)4.3安全管理制度5.安全設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備使用管理6.安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)組織7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2附件一：安全管理組織架構(gòu)圖12.3附件二：安全管理職責(zé)12.4附件三：應(yīng)急預(yù)案13.其他13.1合同簽署13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1業(yè)主：指購買并擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商鋪等物業(yè)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施所形成的區(qū)域。1.3公共安全：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生安全等。1.4協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理區(qū)域公共安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條協(xié)議范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：具體包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、附屬設(shè)施、公共綠地、停車場地等。2.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)管理公司。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1業(yè)主責(zé)任：3.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本協(xié)議的規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。3.1.2業(yè)主應(yīng)確保自身及家庭成員在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)符合公共安全要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等公共區(qū)域。3.2物業(yè)管理公司責(zé)任：3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、樓梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)組織安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的公共安全意識(shí)。第四條安全管理制度4.1安全管理組織：成立物業(yè)管理區(qū)域安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全工作。4.2安全管理職責(zé)：4.2.1制定安全管理規(guī)章制度，并組織實(shí)施。4.2.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、樓梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.3組織安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的公共安全意識(shí)。4.3安全管理制度：4.3.1制定消防安全管理制度，確保消防設(shè)施完好、通道暢通。4.3.2制定治安管理制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。4.3.3制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條安全設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.1.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、樓梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，及時(shí)修復(fù)或更換。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造：5.2.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和損壞情況，制定更新改造計(jì)劃。5.2.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后，實(shí)施設(shè)施設(shè)備更新改造。5.3設(shè)施設(shè)備使用管理：5.3.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理配置，確保設(shè)施設(shè)備的使用效率。5.3.2加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的使用管理，防止損壞和浪費(fèi)。第六條安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象：物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)管理公司員工及其他相關(guān)人員。6.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境衛(wèi)生安全等方面的知識(shí)。6.3培訓(xùn)組織：6.3.1定期組織安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的公共安全意識(shí)。6.3.2邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行授課，確保培訓(xùn)質(zhì)量。第八條應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制：7.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等各類可能發(fā)生的緊急情況。7.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序和措施。7.2應(yīng)急預(yù)案演練：7.2.1定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。7.2.2演練應(yīng)覆蓋所有可能發(fā)生的緊急情況，確保所有相關(guān)人員熟悉應(yīng)急處置流程。7.3應(yīng)急預(yù)案修訂：7.3.1根據(jù)演練結(jié)果和實(shí)際情況，及時(shí)修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。7.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)人員，并確保其知曉和執(zhí)行。第九條事故處理8.1事故報(bào)告：8.1.1任何事故發(fā)生后，相關(guān)人員應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告。8.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。8.2事故調(diào)查：8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)組織調(diào)查組對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。8.2.2調(diào)查過程中，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，保護(hù)事故現(xiàn)場。8.3事故處理：8.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。8.3.2對(duì)事故責(zé)任者，根據(jù)事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度，依法依規(guī)進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1業(yè)主未遵守本協(xié)議規(guī)定的，視為違約行為。9.1.2物業(yè)管理公司未履行本協(xié)議規(guī)定的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括起訴、答辯、舉證、質(zhì)證等。第十二項(xiàng)合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本協(xié)議自簽署之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意向。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第十三項(xiàng)附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：12.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》12.1.2《中華人民共和國合同法》12.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》12.2附件一：安全管理組織架構(gòu)圖12.3附件二：安全管理職責(zé)12.4附件三：應(yīng)急預(yù)案第十四項(xiàng)合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高物業(yè)管理區(qū)域的安全管理水平，確保公共安全。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)政策規(guī)定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同附件，作為合同的一部分。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作成果，向甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受任何一方的影響，保持中立。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等