個人購買土地合同3

第第頁合同編號:________個人購買土地合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】；乙方有意購買該土地，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)，甲方同意將土地使用權(quán)及地上附著物（如有）出售給乙方。合同背景：乙方因個人發(fā)展需要，擬購買土地進行【土地用途】。甲方愿意出售其合法擁有的土地使用權(quán)，以滿足乙方需求。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)及地上附著物（如有），雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【土地轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號】種方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：a)一次性付款：乙方在本合同簽訂后【一次性付款期限】日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣【土地轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）支付給甲方。b)分期付款：乙方在本合同簽訂后，按照以下分期付款計劃向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），支付時間為本合同簽訂后【首付款支付期限】日內(nèi)；-尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），支付時間為本合同簽訂后【尾款支付期限】日內(nèi)。3.支付賬戶：乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期付款違約金比例】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格已包含地上附著物（如有）價值，乙方支付款項后，地上附著物歸乙方所有。如有涉及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點：-土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-付款地點：乙方按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。b)按約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。c)交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。c)在土地使用權(quán)過戶完成后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地。4.違約責(zé)任：-甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款×【甲方違約金比例】%×逾期天數(shù)。-乙方未能按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。-如雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【通知期限】日內(nèi)相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。-在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定處理已付款項、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。4.合同解除后的責(zé)任：-如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按約定支付違約金。-如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o權(quán)要求甲方退還已支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的變更、解除及爭議解決等均應(yīng)遵循本條款約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知生效期限】日后視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補充文件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得有損害對方利益的行為。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補充協(xié)議等均為雙方真實意思表示，不存在任