2025年度杭州二手房買賣合同范本（全面修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同范本（全面修訂版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權證號：____________________3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日支付。（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部房款。3.房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶稅費由雙方按照國家相關政策各自承擔。四、違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司、銀行等。二、第三方介入的情形1.中介服務：甲方或乙方通過第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的中介服務達成買賣意向，并由該機構協(xié)助雙方完成交易。2.咨詢服務：甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務，以幫助雙方更好地了解交易相關事宜。4.擔保服務：第三方擔保公司為甲方或乙方提供擔保服務，確保交易安全。5.資金監(jiān)管：第三方銀行或其他金融機構為甲乙雙方提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全。三、第三方責任限額1.第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致交易失敗的，第三方應向甲方或乙方支付中介服務費用的____________________%作為賠償。2.第三方在提供咨詢服務過程中，因提供的信息不準確或誤導導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際價值存在較大偏差的，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因導致?lián)Ｊ〉?，第三方應承擔相應的法律責任?.第三方在提供資金監(jiān)管服務過程中，因自身原因導致資金損失的，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）在提供中介服務過程中，有權了解甲乙雙方的交易意向，協(xié)助雙方達成交易。（2）在提供咨詢服務過程中，有權了解甲乙雙方的需求，提供專業(yè)建議。（3）在提供評估服務過程中，有權對房屋價值進行評估，出具評估報告。（4）在提供擔保服務過程中，有權要求甲乙雙方提供相關擔保材料，確保交易安全。（5）在提供資金監(jiān)管服務過程中，有權對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方義務：（1）在提供中介服務過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權益。（2）在提供咨詢服務過程中，應提供真實、準確、完整的信息，不得誤導甲乙雙方。（3）在提供評估服務過程中，應遵循評估規(guī)范，保證評估結果的客觀、公正。（4）在提供擔保服務過程中，應嚴格履行擔保義務，確保交易安全。（5）在提供資金監(jiān)管服務過程中，應確保交易資金安全，及時向甲乙雙方反饋資金監(jiān)管情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）在提供中介、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務過程中，第三方應遵守本合同約定，維護甲方的合法權益。（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。2.第三方與乙方的關系：（1）在提供中介、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務過程中，第三方應遵守本合同約定，維護乙方的合法權益。（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在提供中介、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事宜。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在第三方介入的情況下，應提前告知對方，并取得對方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務，確保交易順利進行。4.第三方介入后，如因第三方原因導致交易失敗的，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后，如甲乙雙方因交易產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、補充條款1.本合同中有關第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：用于證明甲方對該房屋擁有完全所有權的有效證明文件。3.房屋登記申請書：甲方提交給房產(chǎn)登記機構，申請辦理房屋過戶手續(xù)的文件。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本。5.房屋交易稅費繳納憑證：甲方或乙方支付房屋交易相關稅費的有效憑證。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲方、乙方和第三方銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。7.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。8.房屋維修基金繳納證明：甲方支付房屋維修基金的有效憑證。9.房屋租賃合同（如有）：房屋存在租賃關系時，租賃合同的復印件。10.房屋抵押證明（如有）：房屋存在抵押關系時，抵押證明的復印件。11.房屋權屬證明（如有）：房屋存在權屬糾紛時，相關權屬證明的復印件。12.其他可能涉及到的文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他相關文件。附件要求：1.所有附件均需為復印件，并由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認。2.所有附件需清晰可辨，便于查閱。3.附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容一致，不得有虛假、偽造等行為。4.附件需在合同簽訂前提交給對方，以便對方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。（2）房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔因房屋權利瑕疵導致的全部責任，包括但不限于訴訟費用、賠償費用等。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足乙方要求，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。（2）房屋存在權利瑕疵：乙方應承擔因房屋權利瑕疵導致的全部責任，包括但不限于訴訟費用、賠償費用等。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：乙方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：若乙方購買后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足甲方要求，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介服務違約：第三方中介機構未履行中介服務義務，應向甲方或乙方支付中介服務費用的