房屋無償使用協(xié)議書

房屋無償使用協(xié)議書?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[使用目的]需要，甲方同意乙方無償使用該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋無償使用協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：僅限乙方用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.無償使用期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。若乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。2.甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。3.在無償使用期間，若房屋出現(xiàn)需要維修的情況（因乙方故意或重大過失造成的除外），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)無償使用該房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在無償使用期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方應(yīng)在期滿或終止后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)原狀；逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方在無償使用期間無需向甲方支付房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[X]日前將上月的相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶或繳納至相關(guān)部門。2.如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少無償使用期限或給予乙方一定的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少無償使用期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施、逾期支付費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照無償使用期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：無償使用期限屆滿；因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；房屋被依法征收、拆遷；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章