2025上海市住宅小區(qū)車位預(yù)訂合同書

2025上海市住宅小區(qū)車位預(yù)訂合同書本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（車位出售方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：乙方（車位預(yù)訂方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號（以下簡稱“該小區(qū)”）的車位出售方，乙方擬預(yù)訂該小區(qū)的地下停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就車位預(yù)訂事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1乙方預(yù)訂的停車位位于該小區(qū)地下層號停車位（以下簡稱“預(yù)訂車位”），具體位置以甲方提供的平面圖為準。1.2預(yù)訂車位的面積為平方米，用途為停放小型汽車使用，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他非法用途。1.3預(yù)訂車位的使用權(quán)屬甲方所有，乙方在預(yù)訂車位后，需依照本合同約定支付相關(guān)費用并履行相應(yīng)義務(wù)。第二條預(yù)訂金的支付2.1乙方同意向甲方支付車位預(yù)訂金，金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3甲方收到預(yù)訂金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證，并向乙方提供停車位的預(yù)訂確認函。2.4乙方支付預(yù)訂金后，若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)不予退還預(yù)訂金。若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)退還預(yù)訂金，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供預(yù)訂車位的設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)劃文件，確保預(yù)訂車位符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)訂車位交付乙方使用，并保證停車位的質(zhì)量符合國家或地方相關(guān)標準。3.3甲方負責辦理預(yù)訂車位的相關(guān)權(quán)屬手續(xù)，并在交付后日內(nèi)將權(quán)屬證明文件交付乙方。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方的權(quán)利與義務(wù)3.4乙方在支付預(yù)訂金后，享有預(yù)訂車位的優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該停車位。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付預(yù)訂金及其他相關(guān)費用，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的‰向甲方支付違約金。3.6乙方在使用預(yù)訂車位時，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)。3.7乙方在取得預(yù)訂車位的使用權(quán)后，不得將該停車位用于出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，除非事先征得甲方書面同意。第四條交付條件與時間4.1甲方應(yīng)于年月日（以下簡稱“交付日期”）前，將預(yù)訂車位交付乙方使用。4.2預(yù)訂車位的交付條件為以下全部滿足：（1）停車位工程已竣工驗收合格；（2）停車位符合本合同約定的設(shè)計標準；（3）停車位已具備使用功能。4.3若甲方未能按期交付預(yù)訂車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按預(yù)訂金的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還預(yù)訂金并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.4乙方應(yīng)在交付日期后日內(nèi)辦理交付手續(xù)，并簽署停車位交接確認書。若乙方無正當理由未按期辦理交付手續(xù)的，視為已交付，停車位風險責任轉(zhuǎn)移到乙方。第五條費用與支付5.1乙方預(yù)訂停車位的使用權(quán)費用為人民幣元/年（大寫：元整/年），支付方式為（一次性支付/分期支付）。5.2乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)一次性支付年（個月）的停車位使用費，總計人民幣元（大寫：元整）。5.3乙方未按期支付停車位使用費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.4預(yù)訂車位的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔，乙方僅需支付使用期間的管理費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用預(yù)訂車位的，應(yīng)承擔下列責任：（1）退還乙方已支付的所有費用；（2）支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（3）賠償乙方遭受的實際損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法交付預(yù)訂車位或發(fā)生其他損失的，應(yīng)承擔下列責任：（1）已支付的預(yù)訂金不予退還；（2）支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（3）賠償甲方遭受的實際損失。6.3因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同因以下原因終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同terminator后，雙方應(yīng)按約定辦理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)利義務(wù)終止等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋權(quán)歸屬于甲方，爭議解決過程中適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同附件包括：（1）車位平面圖；（2）停車位使用管理規(guī)定；（3）權(quán)屬證明文件復(fù)印件。9.4乙方確認已閱讀并理解本合同所有條款，并同意嚴格遵守。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年