2025商業(yè)租賃房屋合同

2025商業(yè)租賃房屋合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽署：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1出租房屋（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號，房屋用途為（商業(yè)用途，如：商鋪、寫字樓、倉庫等），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，甲方已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。如有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人同意出租的書面證明。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，具體包括：（如：電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、供水供電等）。雙方于簽署本合已進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在附件一中列明租賃物現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金于年月日前支付。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。3.5租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的方式為（如：每年遞增%或其他約定方式），調(diào)整時間為。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維護(hù)及違約責(zé)任等。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金，但乙方可能承擔(dān)的違約責(zé)任或其他費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先從押金中扣除。第五條租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于（明確用途），不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。5.2租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造或裝修。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3正常損耗：租賃期間，租賃物因正常使用產(chǎn)生的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4裝修約定：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提供裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除裝修物，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第六條租賃物轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租而免除責(zé)任。第七條租賃物維修與保險7.1租賃物的維修責(zé)任：除本合同另有約定外，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。7.2租賃物保險：乙方應(yīng)自行對租賃物及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。甲方提供的設(shè)施設(shè)備如有保險需求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可在緊急情況下代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取租金和押金；（2）甲方應(yīng)按時交付租賃物，確保租賃物符合約定用途；（3）甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)；（4）甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)的管理規(guī)定。第九條合同的解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同；（5）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用超過日的，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)完成交接手續(xù)。9.3解除后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付解除日至原合同到期日的租金作為賠償；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金，并賠償乙方損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，按本合同第3.4條支付滯納金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動的，支付違約金人民幣元整（￥）；（3）未合理使用租賃物，造成損失的，賠償甲方損失。10.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物的，每日按月租金的‰支付違約金；（2）未按約定維修租賃物，影響乙方使用的，賠償乙方損失；（3）擅自提前收回租賃物的，支付違約金人民幣元整（￥），并退還已收取的未使用租金及押金。10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽署及履行均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為有效送達(dá)。13.2合同的修改：本合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽