2025《房產(chǎn)抵押合同》

2025《房產(chǎn)抵押合同》word版本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：抵押權(quán)人（債權(quán)人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：抵押人（債務(wù)人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于抵押權(quán)人與抵押人之間存在借貸關(guān)系，為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人同意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，為抵押權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物的基本情況抵押物坐落位置：該抵押房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，登記權(quán)利人為。抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前使用狀態(tài)為，無(wú)權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人向債權(quán)人借款的本金人民幣元整（大寫：元整）；（2）借款產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金；（3）債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。上述擔(dān)保范圍如有遺漏或未明確之處，不影響抵押人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三條抵押物的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人到相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明文件。抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記證明及其他相關(guān)文件，如因抵押權(quán)人原因?qū)е挛募p或遺失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同約定，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物并優(yōu)先受償。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，并在債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人在債務(wù)清償完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，仍擁有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，除非事先征得抵押權(quán)人書面同意。抵押人應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或他項(xiàng)權(quán)利。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，并在抵押物價(jià)值顯著減少時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人并采取補(bǔ)救措施。第五條債務(wù)的履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期限：抵押人應(yīng)在年月日前償還全部借款本金及利息。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：如抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)協(xié)議折價(jià)、拍賣或變賣等方式處分抵押物，抵押人應(yīng)予以配合。第六條特別約定抵押人同意在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，并要求抵押人提供抵押物的狀況說(shuō)明。抵押人不得以任何方式妨礙抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力原因?qū)е碌盅何餁p或滅失，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任抵押人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。抵押人違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值%的違約金。因抵押人的原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或被撤銷的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人遭受的一切損失。第八條費(fèi)用的分擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支出的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在以下情況下，本合同可以解除：（1）債務(wù)人提前清償全部債務(wù)；（2）抵押物滅失且無(wú)法恢復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押人（簽字