二手小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同5篇

二手小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買小產(chǎn)權(quán)房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）________房屋____套，房屋建筑面積______平方米，房屋用途為________，該房屋的內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況詳見協(xié)議附件一。二、房屋價格及其他費用1.甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋（包含房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢）出售價格為（人民幣）（大寫）：____（小寫：____元），此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的中介費、營業(yè)稅等費用。2.甲方須等乙方全額支付房款（房屋出售價格）后，方可將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)全部交付給乙方。三、付款時間及方式1.乙方支付給甲方定金____元（大寫：____元整），在本協(xié)議簽訂當(dāng)天支付。2.乙方在支付完定金后____天內(nèi)，必須與甲方到房屋所在地進行房屋交接，并支付剩余房款____元（大寫：____元整）。3.甲方在收到乙方全額房款后，必須將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)全部交付給乙方。四、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任1.如果甲方出售的房屋存在他人惡意纏訴（含法律及事實上的障礙）的事實，而甲方又不能在短期內(nèi)解決這些事情及不能得到房屋相關(guān)權(quán)利人的認(rèn)可，從而影響了房屋的及時交付，甲方必須按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。2.除上述原因之外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，每逾期一天，則應(yīng)按本協(xié)議第三款全額房款的____%向乙方支付違約金，逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。此時，甲方除應(yīng)立即退還乙方全額房款（大寫）____（小寫：____元整）外，還應(yīng)按本協(xié)議第三款全額房款的____%向乙方賠付違約金。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定因本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方和乙方不得向房屋登記機關(guān)申請登記，乙方不得向房屋登記機關(guān)申請確權(quán)。六、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、關(guān)于房屋質(zhì)量及裝修、家具、家電等1.甲方必須保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合房屋正常使用安全要求。2.甲方交付房屋及房屋鑰匙時，該房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，并保持原有的自然狀況。3.甲方交付房屋及房屋鑰匙時，該房屋原有家具、家電等設(shè)備及裝潢應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方。八、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總金額向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。九、關(guān)于裝修費用因乙方自住需要對房屋進行裝修（含安裝空調(diào)、太陽能熱水器、防盜門窗等）的，其費用由乙方承擔(dān)，在免租裝修期內(nèi)，乙方將該房屋交付他人裝修而破壞該房屋的主體和主要結(jié)構(gòu)，或出現(xiàn)其他因乙方使用該房屋而影響他人正常使用的情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方進行賠償。十、房屋使用要求及乙方的違約責(zé)任1.租賃的居住用途不得超出《協(xié)議》第一條所約定的用途；2.不得利用該房屋從事危害公共利益的活動及經(jīng)常聚集大量人員；3.不得破壞該房屋主體、基本結(jié)構(gòu)體（包括房內(nèi)的電氣主管道、暖氣、燃?xì)?、地板、墻壁及附屬設(shè)施等）；4.不得擅自將該房屋拆改、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣及未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及布局進行二次裝修。5.未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在該房屋內(nèi)外搭建、安裝、設(shè)置影響該房屋正常使用和本小區(qū)整體美觀的設(shè)施。十一、爭議解決方式本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：1.提交________仲裁委員會仲裁；2.提交________人民法院進行訴訟。十二、其他約定本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議或附件。十三、補充條款1.甲方應(yīng)保證該房屋在交接前沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證所出售房屋面積為____平方米。如實際面積與合同約定的面積誤差超過正負(fù)____%時，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在接到乙方解除合同通知之日起____天內(nèi)退還給乙方全部已付款項，并賠償乙方已付款項的利息（按照同期銀行貸款利率計算）。如實際面積與合同約定的面積誤差在正負(fù)____%以內(nèi)（含____%）時，乙方有權(quán)選擇以下兩種方案中的任一種：（1）乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方須在接到乙方解除合同通知之日起____天內(nèi)退還給乙方全部已付款項，并賠償乙方已付款項的利息（按照同期銀行貸款利率計算）；（2）乙方按照實際面積重新計算房屋價格并結(jié)算。3.甲方未按照協(xié)議規(guī)定時間向乙方交付約定房屋的，逾期____日以上，乙方有權(quán)選擇是否解除協(xié)議，甲方應(yīng)按已付房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除協(xié)議的，甲方除按實際退還乙方全部已付款項外，還應(yīng)按已付房款的____%向乙方支付違約金。4.甲方交付的房屋不符合協(xié)議附件一（即房屋交接清單）中要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議附件一的標(biāo)準(zhǔn)進行整改，由此產(chǎn)生的整改費用由甲方承擔(dān)。十四、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十五、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：時間：地點：篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方二手小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，陽臺面積為平方米。該房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房屋，無產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證該房屋來源合法，并已得到原產(chǎn)權(quán)人的同意。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲、乙雙方商定該房屋的成交價為人民幣元（大寫：）。該價格包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付到甲方指定賬戶。甲方在收到購房款后，應(yīng)出具正式收據(jù)。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應(yīng)在購房款支付完成后，將房屋鑰匙交給乙方，并帶領(lǐng)乙方查看房屋現(xiàn)狀。如有裝修問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)并協(xié)商解決。2.裝修情況：甲方保證房屋內(nèi)部裝修情況良好，無重大裝修問題。如乙方對裝修情況不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。四、其他約定1.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被法院查封、凍結(jié)或拍賣。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修、改建等，應(yīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并尊重法院的判決結(jié)果。六、合同生效及終止條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保合同條款的履行。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止：在合同生效后的任何情況下，雙方都可以提出終止合同。提出終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的原因。在合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保雙方的權(quán)益得到保障。七、補充條款（如有）雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款。補充條款應(yīng)與主合同條款保持一致，不得與主合同條款相抵觸。補充條款的生效條件及解釋權(quán)歸屬應(yīng)根據(jù)實際情況進行約定。綜上所述，二手小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同是確保雙方權(quán)益的重要文件。在簽訂合同時，雙方應(yīng)充分了解合同條款的內(nèi)容和意義，確保合同的合法性和有效性。同時，雙方也應(yīng)積極配合履行合同條款中的義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利實施和雙方的權(quán)益得到保障。篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房，位于_______________（具體地址）進行買賣交易，雙方自愿依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房，位于_______________（具體地址），建筑面積______平方米，用途為住宅。房屋產(chǎn)權(quán)年限依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見附件。甲方應(yīng)提供房屋合法有效的證明文件。二、交易價格及支付方式1.雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含房屋本身及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方；（2）在過戶手續(xù)辦理完成之日，乙方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。2.雙方同意在本合同簽訂后的______個月內(nèi)，依據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、相關(guān)約定1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，若因甲方原因造成乙方無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方需承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法納稅。4.房屋交付前產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未能按照本合同約定交付房屋及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能按照本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方除退還乙方已支付的款項外，還需賠償乙方的直接損失。六、解決爭議的方式如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為二手小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房，所有權(quán)歸甲方所有。4.房屋狀況：完好無損，附屬設(shè)施包括___________________等。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，房屋交易價格為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。2.乙方在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣___________________元整給甲方。3.甲方收到定金后，雙方應(yīng)在_____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________________元整。5.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全額房款后的_____日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。2.若甲方在收到全額房款后未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。4.若雙方因不可抗力因素（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、附加條款（如有特殊約定，可在本部分填寫）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手小產(chǎn)權(quán)房屋給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積：_________平方米。2.房屋所有權(quán)證編號為：_________，土地使用權(quán)證編號為：_________。3.房屋所在樓層為：_________層，戶型為：_________室_________廳。4.房屋目前的使用狀況為：_________（請根據(jù)實際情況填寫）。二、交易價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價格為：_________元（大寫：