2021年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總(四)

1、2021年一級(jí)建造師項(xiàng)目管理考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總（四）考點(diǎn)：施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制一、施工技術(shù)準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制（必會(huì)）施工技術(shù)準(zhǔn)備是指在正式開展施工作業(yè)活動(dòng)前進(jìn)行的技術(shù)準(zhǔn)備工作。主要在室內(nèi)進(jìn)行，例如：熟悉施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和圖紙審查：進(jìn)行工程項(xiàng)目檢 查驗(yàn)收的項(xiàng)目劃分和編號(hào)；審核相關(guān)質(zhì)量文件，細(xì)化施工技術(shù)方案和施工人員、機(jī)具的配 置方案，編制施工作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，繪制各種施工詳圖（如測量放線圖、大樣圖及配筋、 配板、配線圖表等），進(jìn)行必要的技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。技術(shù)準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制，包括對(duì)上述技術(shù)準(zhǔn)備工作成果的復(fù)核審查，檢查這些成果 是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；依據(jù)經(jīng)過審批的質(zhì)量計(jì)劃審查、完善

2、施工質(zhì)量 控制措施；針對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)，明確質(zhì)量控制的重點(diǎn)對(duì)象和控制方法；盡可能地提高上述工 作成果對(duì)施工質(zhì)量的保證程度等。二、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制（重要）1 .計(jì)量控制施工過程中的計(jì)量，包括施工生產(chǎn)時(shí)的投料計(jì)量、施工測量、監(jiān)測計(jì)量以及對(duì)項(xiàng)目、 產(chǎn)品或過程的測試、檢驗(yàn)、分析計(jì)量等。統(tǒng)一計(jì)量單位，組織量值傳遞，保證量值統(tǒng)一， 從而保證施工過程中計(jì)量的準(zhǔn)確。2 .測量控制工程測量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為實(shí)物的第一步。施工單位在開工前應(yīng)編制測量控制方案，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。要對(duì)建設(shè)單位提供的原始坐標(biāo)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測 結(jié)果上報(bào)監(jiān)理工程師審核。3 .施工平

3、面圖控制建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)會(huì)同施工單位制定嚴(yán)格的施工場地管理制度、施工紀(jì)律和相應(yīng)的 獎(jiǎng)懲措施，嚴(yán)禁亂占場地和擅自斷水、斷電、斷路，及時(shí)制止和處理各種違紀(jì)行為，并做 好施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢查記錄。三、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目劃分根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2021的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 應(yīng)逐級(jí)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。1 .單位工程：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位 工程。2 .分部工程（1）分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定，例如，一般的建筑工程可劃分 為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建

4、筑電氣、 智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等；（2）當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng) 及類別等劃分為若干子分部工程。3 .分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。4 .檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫 等進(jìn)行劃分。（例題1 單選）施工單位在工程開工前編制的測量控制方案，需經(jīng)（）批準(zhǔn)后方可 實(shí)施。（2021）A.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人B.項(xiàng)目經(jīng)理C.總監(jiān)理工程師D.項(xiàng)目質(zhì)量工程師（答案）A（解析）施工單位在開工前應(yīng)編制測量控制方案，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。（例題2*多選）根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50

5、300-2021,分項(xiàng)工程 的劃分依據(jù)有（）。（2021）A.工程部位B.工種C.材料D.施工工藝E.設(shè)備類別（答案）BCDE（解析）分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分?？键c(diǎn)：施工過程的質(zhì)量控制一、工序施工質(zhì)量控制（作業(yè)者自控、外部檢查、驗(yàn)收、行為監(jiān)督）施工過程的質(zhì)量控制，必須以工序作業(yè)質(zhì)量控制為基礎(chǔ)和核心。工序的質(zhì)量控制是施 工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)。1 .工序施工條件控制工序施工條件是指從事工序活動(dòng)的各生產(chǎn)要素質(zhì)量及生產(chǎn)環(huán)境條件。控制的依據(jù)主要是：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)、施工工 藝標(biāo)準(zhǔn)以及操作規(guī)程等。2 .工序施工效果控制（事后控制）（1）工序施

6、工效果是工序產(chǎn)品的質(zhì)量特征和特性指標(biāo)的反映。（2）工序施工效果控制的主要途徑是：實(shí)測獲取數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)分析所獲取的數(shù)據(jù)、判 斷認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)和糾正質(zhì)量偏差。（3）必須進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢測，合格后才能進(jìn)行下道工序的有：地基基礎(chǔ)工程、主體 結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)及管道工程。二、施工作業(yè)質(zhì)量的自控（必會(huì)）1 .施工作業(yè)質(zhì)量自控的意義從經(jīng)營的層面上強(qiáng)調(diào)施工企業(yè)向顧客負(fù)責(zé)；從生產(chǎn)過程上強(qiáng)調(diào)施工作業(yè)者的崗位質(zhì)量 責(zé)任。施工方是施工階段質(zhì)量自控主體。2 .施工作業(yè)質(zhì)量自控的程序（1）施工作業(yè)技術(shù)交底，其目的是使管理者的計(jì)劃和決策意圖為實(shí)施人員所理解。（2）作業(yè)活動(dòng)的實(shí)施，首先要對(duì)作業(yè)條件進(jìn)行確認(rèn)，然后嚴(yán)格按照

7、作業(yè)計(jì)劃開展工 序活動(dòng)。（3）施工作業(yè)質(zhì)量的檢驗(yàn)，是貫穿整個(gè)施工過程的最基本的質(zhì)量控制活動(dòng)，包括施 工單位內(nèi)部的工序作業(yè)質(zhì)量自檢、互檢、專檢和交接檢查；以及現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的旁站檢查、 平行檢驗(yàn)等。施工作業(yè)質(zhì)量檢查是施工質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。3 .施工作業(yè)質(zhì)量自控的要求（1）預(yù)防為主：認(rèn)真進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底，落實(shí)各項(xiàng)作業(yè)技術(shù)組織措施。（2）重點(diǎn)控制：建立工序作業(yè)控制點(diǎn)，深化工序作業(yè)的重點(diǎn)控制。（3）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量白檢，通過自檢不斷改善作業(yè)。（4）記錄完整：形成可追溯性的質(zhì)量保證依據(jù)。4 .施工作業(yè)質(zhì)量自控的制度（1）質(zhì)量自檢制度；（2）質(zhì)量例會(huì)制度；（3）質(zhì)量會(huì)診制度；（4）質(zhì)量樣板制度；（5）質(zhì)

8、量掛牌制度；（6）每月質(zhì)量講評(píng)制度等。三、施工作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)控（必會(huì)）（一）施工作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)控主體為了保證項(xiàng)目質(zhì)量，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及政府的工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì) 施工單位的質(zhì)量行為和項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督控制。（二）現(xiàn)場質(zhì)量檢查1 .現(xiàn)場質(zhì)量檢查的內(nèi)容（1）開工前的檢查（2）工序交接檢查。嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（即自檢、互檢、專檢）。（3）隱蔽工程的檢查（4）停工后復(fù)工的檢查（5）分項(xiàng)、分部工程完工后的檢查（6）成品保護(hù)的檢查2 .現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法考點(diǎn)：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)質(zhì)量的協(xié)調(diào)一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制要保證施工質(zhì)量，首先要控制設(shè)計(jì)質(zhì)量。要以使用功能和安全可靠性為核心，進(jìn)行下 列設(shè)計(jì)質(zhì)量的

9、綜合控制：（1）項(xiàng)目功能性質(zhì)量控制：平面空間和生產(chǎn)工藝流程組織。（2）項(xiàng)目可靠性質(zhì)量控制：使用年限和正常使用條件。（3）項(xiàng)目觀感性質(zhì)量控制：總體格調(diào)、觀感效果，環(huán)境適宜性和協(xié)調(diào)性。（4）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性質(zhì)量控制：價(jià)值工程、優(yōu)化設(shè)計(jì)提高性價(jià)比。（5）項(xiàng)目施工可行性質(zhì)量控制：不能脫離現(xiàn)實(shí)的技術(shù)與裝備水平。二、施工與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)（重要）1 .設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)項(xiàng)目建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)組織施匚單位到設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，其任務(wù)主要是：（1）了解設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)內(nèi)容和特殊技術(shù)要求，分析其中的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)；（2） 了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)和施匚進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，使施工得以連續(xù)順利進(jìn)行：（3）從施工質(zhì)量控制的角度，提出合理化建議，優(yōu)

10、化設(shè)計(jì)，為保證和提高施工質(zhì)量 創(chuàng)造更好的條件。2.設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位向所有的施工實(shí)施單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底，使 實(shí)施單位充分理解設(shè)計(jì)意圖，了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)要求，明確質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。認(rèn)真地進(jìn)行圖紙會(huì)審，深入發(fā)現(xiàn)和解決各專業(yè)設(shè)計(jì)之間可能存在的矛盾，消除施工圖 的差錯(cuò)。（例題1 單選）對(duì)于建筑工程項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的（）質(zhì)量控制主要是指建筑物的總 體格調(diào)、外部形體及內(nèi)部空間觀感效果，整體環(huán)境的適宜性、協(xié)調(diào)性，文化內(nèi)涵的韻味及 其魅力等的體現(xiàn)。A.可靠性B.功能性C.經(jīng)濟(jì)性D.觀感性（答案）D（解析）項(xiàng)目觀感性質(zhì)量控制：對(duì)于建筑工程項(xiàng)目，主要是指建筑物的總體格調(diào)、外

11、 部形體及內(nèi)部空間觀感效果，整體環(huán)境的適宜性、協(xié)調(diào)性，文化內(nèi)涵的韻味及其魅力等的 體現(xiàn)；道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施工程同樣也有其獨(dú)特的構(gòu)型格調(diào)、觀感效果及其環(huán)境適宜的 要求。（例題2 多選）下列屬于設(shè)計(jì)交底的目的的是（）。A.使實(shí)施單位充分理解設(shè)計(jì)意圖8. 了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)要求C.深入發(fā)現(xiàn)和解決各專業(yè)設(shè)計(jì)之間可能存在的矛盾D.明確質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)E.消除施工圖的差錯(cuò)（答案）ABD（解析）建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位向所有的施工實(shí)施單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì) 交底，使實(shí)施單位充分理解設(shè)計(jì)意圖，了解設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)要求，明確質(zhì)量控制的重點(diǎn)和 難點(diǎn)；同時(shí)認(rèn)真地進(jìn)行圖紙會(huì)審，深入發(fā)現(xiàn)和解決各專業(yè)設(shè)計(jì)之間可能

12、存在的矛盾，消除 施工圖的差錯(cuò)。C、E屬于圖紙會(huì)審的目的?？键c(diǎn)：施工過程的質(zhì)量驗(yàn)收一、施工過程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容（必會(huì)）工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)將項(xiàng)目劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn) 收。施工過程質(zhì)量驗(yàn)收主要是指檢驗(yàn)批和分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收。施工過程的工程質(zhì)量驗(yàn)收注：檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位。主控項(xiàng)目的檢查具有否決權(quán)。主控項(xiàng)目是指建筑 工程中的對(duì)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。二、施工過程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理（重要）施工過程的質(zhì)量驗(yàn)收是以檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量為基本驗(yàn)收單元。檢驗(yàn)批質(zhì)量不合格的處 理方法有：1 .嚴(yán)重缺陷的應(yīng)返工重做：一般的缺陷可通過返修或更換

13、器具、設(shè)備消除缺陷、返工 后重新進(jìn)行驗(yàn)收。2 .個(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)不滿足要求難以確定是否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請有資質(zhì)的法定檢測單位檢測 鑒定，當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)予以驗(yàn)收。3 .當(dāng)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4 .嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或超過檢驗(yàn)批范圍內(nèi)的缺陷，經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后，認(rèn)為不 能滿足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能，則必須進(jìn)行加固處理，經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng) 分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求以驗(yàn)收， 責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5 .通過返修或加固處理后仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位

14、工程，嚴(yán) 禁驗(yàn)收。三、裝配式混凝土建筑的施工質(zhì)量驗(yàn)收（重要）1 .預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量驗(yàn)收（1）預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場時(shí)應(yīng)檢查質(zhì)量證明文件或質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（2）梁板類簡支受彎預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)，結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)應(yīng)符合國 家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)的要求。（3）鋼筋混凝土構(gòu)件和允許出現(xiàn)裂縫的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行承教力、撓度和裂 縫寬度檢驗(yàn)：不允許出現(xiàn)裂縫的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行承教力、撓度和抗裂檢驗(yàn)。（4）對(duì)于不可單獨(dú)使用的疊合板預(yù)制底板，可不進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。（5）不做結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)的預(yù)制構(gòu)件，施工單位或監(jiān)理單位代表應(yīng)駐廠監(jiān)督生產(chǎn)過程。（6）預(yù)制構(gòu)件的混凝土外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，且不應(yīng)有影響結(jié)

15、構(gòu)性能和安裝、 使用功能的尺寸偏差。對(duì)出現(xiàn)的一般缺陷應(yīng)要求構(gòu)件生產(chǎn)單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理， 并重新檢查驗(yàn)收。（7）預(yù)制構(gòu)件粗糙面的外觀質(zhì)量、鍵槽的外觀質(zhì)量和數(shù)量、預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋件、 預(yù)埋管線等規(guī)格型號(hào)、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（8）預(yù)制板類、墻板類、梁柱類構(gòu)件、裝飾構(gòu)件的裝飾外觀外形尺寸偏差和檢驗(yàn)方 法應(yīng)符合現(xiàn)行裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 51231的規(guī)定。2 .安裝連接的質(zhì)量驗(yàn)收（1）裝配式結(jié)構(gòu)采用后澆混凝土連接時(shí)，構(gòu)件連接處后澆混凝土的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50107的有關(guān)規(guī)定。（2）鋼筋采用套筒灌漿連接、漿錨搭接連接時(shí)，灌漿應(yīng)飽滿、密實(shí)

16、，所有出口均應(yīng) 出漿，灌漿料強(qiáng)度應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。（3）預(yù)制構(gòu)件底部接縫坐漿強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。（4）鋼筋采用機(jī)械連接、焊接連接時(shí)，其接頭質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（5）預(yù)制構(gòu)件型鋼焊接連接的型鋼焊縫的接頭質(zhì)量，螺栓連接的螺栓材質(zhì)、規(guī)格、 擰緊力矩均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（6）裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，且不得有影響結(jié)構(gòu)性能和使 用功能的尺寸偏差。（7）裝配式混凝土建筑的飾面外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的 有關(guān)規(guī)定?？键c(diǎn)：竣工質(zhì)量驗(yàn)收一、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和

17、辦法。（2）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)°（3）專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（4）批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書。（5）工程施工承包合同。（6）其他相關(guān)文件。二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件（必會(huì)）（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）施工單位自檢，并提出工程竣工報(bào)告，經(jīng)工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單 位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（3）委托監(jiān)理的項(xiàng)目，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù) 責(zé)人審核簽字。（4）勘察、設(shè)計(jì)單位，提出質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè) 計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（6）有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)

18、配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì) 量檢測和功能性試驗(yàn)資料。（7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（8）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（9）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具住宅工程質(zhì)量 分戶驗(yàn)收表。（10）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對(duì)象。（1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整;（4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定：（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。四、竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織（必會(huì)）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān) 理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收?？⒐べ|(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（1）工程完工并對(duì)存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工 報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的匚程，工程竣工