二手房購房協(xié)議模板3篇_合同范本

1、1 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習二手房購房協(xié)議模板3篇購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。 以下是橙子為大家精 心準備的：3篇二手房購房協(xié)議模板。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!二手房購房協(xié)議模板一當事人基本信息：賣方：姓名： _國籍/地區(qū)： _身份證/護照號碼： _聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機構(gòu)名稱： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _身份證/護照號碼： _代理人： _ 聯(lián)系電話： _身份證/護照號碼： _通訊地址： _郵政編碼：

2、_共有權(quán)人：2 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習姓名： _ 國籍/地區(qū)： _身份證/護照號碼： _聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _所占份額： _公司或機構(gòu)名稱： _營業(yè)執(zhí)照號碼 _ 所占份額： _通訊地址： _ 郵政編碼： _法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _身份證/護照號碼： _買方：姓名： _國籍/地區(qū)： _身份證/護照號碼： _郵政編碼： _通訊地址： _ 聯(lián)系電話： _所占份額： _公司或機構(gòu)名稱： _營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ： _ 所 占 份 額 ：通 訊 地 址 ： _ 郵 政 編 碼 ：法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：身份證/護照八、號碼：3 / 19

3、文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習代理人：_ 聯(lián) 系電話：身份證/護照八、號碼：通訊地址：_郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣 方 所 轉(zhuǎn) 讓 房 地 產(chǎn)（下 稱 該 房 地 產(chǎn)）坐 落 于 ：房地產(chǎn)證號為： _。房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為： _ 平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _ 年_ 月_ 日至 _年_月_日止。該房地產(chǎn)于 _ 年 _ 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為

4、_，物業(yè)管4 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封， 賣方對該房地產(chǎn)享有完全的 處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 _ ：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編 號:_ ,月租金元整（小寫 _），租期自 _年 _月 日至_年_ 月 日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明， 否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _ 種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地

5、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后， 原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。 賣方須于 _ 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同， 同時賣方 須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買 方，買方自_ 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同， 買方對因 原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！? / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_ 向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟_

6、佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： _ 元）。本合同簽訂后 _日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。 買方將 定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號， 即視為賣方收訖。定金在買賣 雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為

7、防范交易風險， 督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有 費用，6 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。 此交房 保證金的處理方法為下列第 _ 種：1、交由居間方托管;2、 其 它 ：第八條【付款方式】買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第 _種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_

8、分（小寫：_ 元）：XX1、一次性付款買方須于 _ 年_月_ 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款7 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習(1)買方須于 _ 年 _ 月 _日之前支付除定金、 交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_ 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于 _ 年_ 月 _日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀 行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_ 種方式處理：01、買方應

9、于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。O2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方 已付_ 等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：O上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣 方有權(quán)要求買方按下列第 _ 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約 責8 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合 同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 _ 的違約金。第十條【稅費承擔】 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述項_

10、由賣方支付。上述 _項_由買方支付。本合同履行過程中因法律、 法規(guī)和政策原因新增的稅費， 按以下 第_方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由 _方繳納。3、其他：買方支付： _%;賣方支付： _%。以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改 變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、 政策規(guī)定繳納相關稅費， 導致交易不 能繼續(xù)進行的， 應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 _ 的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于 _將_該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關 物品清

11、單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手 續(xù);9 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外， 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止， 賣方以該房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話 費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向

12、房地產(chǎn)權(quán)登記機關申 請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 _ 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。 買方負有抵押義務的， 在買方領取新房產(chǎn)證后_ 個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。10 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習第十五條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務， 致合同目的不能實現(xiàn)， 守約方 有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 _的違約金。第十六條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者 全部免除責任， 但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履 行合同的一方當事人應當及時告知另一方當

13、事人， 并自不可抗力結(jié)束 之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議， 如有與本合同不相符 的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附件 _ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中 華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 _ 份，賣方份， 買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條【

14、送達】 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第二11 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）： 賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： 年月日年月日二手房購房協(xié)議模板二賣 方 ： _（簡 稱 甲 方）身 份 證 號 碼 ：買 方 ： _（簡 稱 乙 方）身 份 證 號 碼 ：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定（1）乙 方 同 意

15、 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 _ 市 _ 區(qū)_ 擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳 見土地房屋權(quán)證第 _ 號）。（2）出售房屋的所有權(quán)證號：（見復印件附件一）;出售房屋的共有使用權(quán)證號：（見復印件附件二）。（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（4）該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該12 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習房屋不受他人合法追索。第三條： 乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民 幣） （大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房

16、產(chǎn)的交易總價為：人民幣 _ 元整（大寫：_拾_萬 仟 佰 拾_ 元整）。本合同簽定之日， 乙 方向甲方支付人民幣 _ 元整（大寫： _萬仟 _ 佰_拾_元整），作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向 有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅 及其他稅費按有關法律規(guī)定， 由乙方承擔。 甲方有責任與義務負責協(xié) 助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的 房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、 甲方在正

17、式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋， 并在三天內(nèi)一 次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并 保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下， 將。保證 上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使 用功能。13 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習2、 甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付 給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費 證件。第七條： 違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知 乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 若乙方 交房中途違約， 應及時電話通知甲方， 乙方

18、的已付購房定金歸甲方所 有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付 的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_ 共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2、乙方是_。第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方 各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定 經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：14 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習出 賣方（

19、甲方）： _購買方（乙方）：身 份 證 號 碼 ： _ 身 份 證 號 碼 ：地址： _地址： _電話： _ 電話： _代 理 人（甲方）： _代 理 人（乙 方）：身 份 證 號 碼 ： _ 身 份 證 號 碼 ：日 期： _ 年_ 月_ 日日 期： _ 年_ 月_日見 證 方： _地址： _電話： _日期： _年_ 月_ 日日 期：_年_ 月_ 日二手房購房協(xié)議模板三甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實 信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并

20、自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：15 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習（一）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ _平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格 已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛，

21、 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米 _元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期： 在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條16 / 19文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習1、甲、乙雙方定

22、于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的， 則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權(quán) 證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相