電梯保護施工工藝標準

1、成品保護操作指弓、 目的二、適用范圍三、成品保護管理原則（）、責任明確原則（二）、工序合理化原則（三）、先檢查后保護的原則（四）、持續(xù)保護原貝y'（五）、其他要求四、成品保護標準做法 樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿進戶門框保護戶門、戶內(nèi)木門扇鋁合金電梯轎廂（使用時）電梯呼叫開關(guān)公共走道地磚客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚凸窗窗臺石瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）住戶電箱開關(guān)插座櫥柜浴缸馬桶洗手臺盆浴室鏡子木地板潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件（四）（五）（六）（七）（八）（九）（十）（十二）（十三）（十四）（十五）（十六）（十七）（十八）（十九）五、本指引生效日期1011121313141415161

2、61917171818、目的建立完善的成品保護體系，聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量，規(guī)范成品及半成品保護管理。最大限度的減少由于成品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的產(chǎn)品。、適用范圍本操作指引適用于海峽建設所有在建項目工程。三、成品保護管理原則 （一）、責任明確原則1、總包單位和各分包單位需按照合同條件和此成品保護標準做法，對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施。2、總包單位有責任督促各分包單位做好成品保護工作和維護工作，并進行定期檢查，并在必要的情況下做好二次保護工作。3、各施工單位必須安排專人去負責成品保護，并將名單報到監(jiān)理和海峽建設項目部備案。4、總包單位有責任成立專門的現(xiàn)

3、場看護小組，有權(quán)利對成品破壞、偷盜等進行管理和采取相應的處罰措施。5、戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會，明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看護人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。6如果施工單位沒有按照此成品保護標準采取成品保護措施或恢復，海峽建設項目管理部有權(quán)利按照合同條款扣除相應成本保護費用， 并可委托第三方施工，并需加扣施工費用和海峽建設管理費用。（二八工序合理化原則1、合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍的效果，要求施工單位提交施工進度計劃（含專業(yè)分包配合計劃和甲

4、供材料進場計劃），并得到海峽建設項目管理部批準后實施，并及時組織分包間協(xié)調(diào)管理。2、具備鎖門條件為計劃關(guān)鍵節(jié)點，此時間將作為合同工期節(jié)點，燈具、開關(guān)/插座、熱水器、燃氣灶、龍頭五金件須在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需得到海峽建設項目管理部批準。3、合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。(三)、先檢查后保護的原則成品制作完成后，施工單位必須先進行自檢，自檢合格后，報監(jiān)理驗收，海峽建設項目工程師進行抽查驗收，只有驗收合格后方可進行產(chǎn)品衛(wèi)生清潔， 然后在進行成品保護。(四八持續(xù)保護原則1、成品生產(chǎn)方負有對成

5、品防護措施及生產(chǎn)的產(chǎn)品進行巡視檢查的責任，有責任督促和對已破壞的部分及時進行修補的責任。2、總包單位和各分包有責任做好成品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于成品保護措施被損壞、拆除的，必須及時恢復保護措施。3、成品保護措施在鑰匙移交給物業(yè)之前必須完好。(五八其他要求 1、材料運輸(1) 使用電梯運輸材料時，應對電梯轎廂采取保護措施后運輸。(2) 材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。2、施工過程中的成品保護(1) 各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。(2) 材料表面保護膜有條件時建議在交付保潔前拆除。(3) 成品保護措施在移交時各項措施應完善、固定牢靠。3、現(xiàn)場

6、管理(1) 施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定：在濕作業(yè)完成后地面蓄水要事先審批；臨時用水管不得有破損、滴漏；暫停施工時應切斷水源。(2) 施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由專業(yè)人員完成；臨時施工供電開關(guān)箱中應裝設漏電保護器，進入開關(guān)箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應避開易燃、易 爆物品堆放地；暫停施工時應切斷電源。(3) 施工企業(yè)應指定施工現(xiàn)場衛(wèi)生負責人和各項衛(wèi)生制度的負責人，明確責任，做 好施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理；建筑垃圾應及時清運；現(xiàn)場材料要按種類有序堆放；按“四化管理” 要求，各工種都有集中生產(chǎn)加工區(qū)域，減少現(xiàn)場施工

7、污染。4、工序銜接(1) 木制品：木制品基礎完成，面層板粘貼前對相關(guān)配套系統(tǒng)進行二次打壓；凡做成 清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。(2) 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼 傷。(3) 墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設備造成污染。安裝設備(燈具、開關(guān)等) 時，施工人員必須佩戴白手套，同時要有措施保護好墻面、地面不受污染和破壞。(4) 吊頂內(nèi)管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏。5、其它部位成品保護(1) 裝修總包應對施工區(qū)域內(nèi)的信報箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡等設施采取 貼膜、鋪設墊板等保護措施，避免刮碰、損壞。(2) 玄關(guān)柜

8、、水盆柜、衣帽柜、家具：柜體用塑料膜(內(nèi)襯泡沫板)保護。家具保護 由家具公司負責，裝修公司負責維護。(3) 壁紙、涂料墻面的保護：壁紙、涂料雖然不用材料覆蓋，但需注意：不要在已完 工的房間切割材料、產(chǎn)生粉塵、濕作業(yè)、亂寫亂畫等，以免污染墻面。在墻面陽角用紙板、 木工板或PVC剖切管材護角。(4) 壁掛爐、散熱器、空調(diào)的保護：此部分暖通設備均在裝修后期安裝，由安裝廠家 負責用原廠包裝保護。裝修總包負責維護。6保潔基本要求(1)保潔進場前應制定具體實施方案，并對操作人員進行成品保潔注意事項的交底、 培訓。(2)保潔應由上至下，由里而外打掃房間，同時樣板、方法和使用的工具得到確認后 方可開始大面積保

9、潔工作。(3) 清潔龍頭等五金件時不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會將龍頭表面拉毛。(4) 瓷磚清潔要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會使瓷磚的 鈾面劃傷或腐蝕瓷磚面。(5) 石材是天然礦物，不應將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使 用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面。(6) 清潔地板要注意拖把的干濕度。(7) 木制品包括櫥、柜、玄關(guān)、書架、門窗等，開關(guān)門窗時要注意用力適度，并要注 意左右邊的門窗先后開啟和關(guān)閉的順序。(8)移家具時不要在地面上拖移；使用梯子時要進行梯腳的軟包處理并應在梯腳下鋪 墊厚紙板或地毯。

10、五、成品保護標準做法本指引中未明確的保護方法，各項目根據(jù)實際情況經(jīng)審查后實施。合理規(guī)劃工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。 對于產(chǎn)品保護難度較大的材料如進戶門、 地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。(一)樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿1責任單位：欄桿安裝單位(工作面移交后由裝修總包負責)2、實施時間：安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用 3伽厚珍珠棉包裹3層，防止運輸裝修材料時碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。5、保潔要：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面;嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得

11、用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。（二）進戶門框保護1責任單位：入戶門安裝單位。2、實施時間：門框安裝后及時保護。3、拆除時間：進戶門扇安裝時拆除。4、標準做法：門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細木工板對門框封釘保護。5、保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。丄（三）戶門、戶內(nèi)木門扇1、責任單位：門

12、安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修總包負責）2、實施時間：各門扇安裝后及時保護。3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇 安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保 整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽角用成品膠粘貼做好護角保護，高度2m> 5、保潔要求：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。嚴1' b -J .A1'1XJ£L11

13、U - >心址沢一，1*（三）鋁合金1責任單位：鋁合金安裝單位（工作面移交后由裝修總包負責）2、實施時間：安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間：“ U'型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除。4、標準做法：門窗框用專用保護膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙，見下圖）滿貼，注意框邊應留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護。鋁合金門底框用細木工板做成“ U'型槽保護。保潔要求 對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、

14、配件有腐蝕性的清潔劑。5、保潔要求：對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。（四）電梯轎廂1、責任單位:2、實施時間:3、拆除時間:（使用時）裝修總包電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護。細部整改完成后。4、標準做法:驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石 材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。電梯轎箱安裝調(diào) 試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木 工板滿封。由

15、裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。5、保潔要求：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。（五）電梯呼叫開關(guān)1責任單位：裝修總包2、實施時間：開關(guān)面板安裝后及時保護。3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼,進一步強化保護效果。5、保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。（六）公共走道地磚1、責任單位:總包單位2

16、、實施時間:施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間:細部整改完成后。4、標準做法:鋪貼施工時時，應架設跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結(jié)后清理困難。鋪貼完成、驗收合格后及時用瓦楞紙板滿鋪保護。5保潔要求：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。（六）客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚1責任單位:裝修總包2、實施時間:施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間:細部整改完成后。4、標準做法:地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上,

17、必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。5、保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。* /（七）凸窗窗臺石1、責任單位：裝修總包2、實施時間：安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗

18、臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定。5、保潔要求：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。（八）瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）1、責任單位:裝修總包2、實施時間:施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間:細部整改完成后。4、標準做法:墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。

19、5、保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2、實施時間:安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。（九）住戶電箱1責任單位:裝修總包2、實施時間:安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。3、拆除時間:細部整改完成后。4、標準做法:裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。5、保潔要求:禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。（十）開關(guān)插座1責任單位:裝修總包3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：面板

20、安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污5、保潔要求:染進行清除后，用美紋紙滿帖保護。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。（十一）櫥柜1責任單位:櫥柜安裝單位負責材料鋪設，裝修總包單位負責維護2、實施時間:安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間:細部整改完成后。4、標準做法:櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。5、保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。Sb（十二）浴缸1責任單位:裝修總包2、實施時間:浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且驗收合格后，及時進行保護。3、拆

21、除時間:細部整改完成后。4、標準做法:采用浴缸進場包裝所用的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。5、保潔要求：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸釉質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。（十三）馬桶1責任單位：裝修總包2、實施時間：安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。3、拆除時間：細部整改完成后。4、標準做法：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。5、保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可（十四）洗手臺盆1責任單位:2、實施時間:裝